REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Gundulićeva 27, Split
Poslovni broj Ref 4 Ovr-436/2025-8
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu, po sucu tog suda Stipi Masle, u pravnoj stvari predlagatelj osiguranja LM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Hrvoju Alajbegu, odvjetniku na adresi [adresa], protiv protivnika osiguranja pod 1. TOMLINOVIĆ RENATO, OIB: [osobni identifikacijski broj], Ulica Palmižana 19, 21450 Hvar, pod 2. ZM. , OIB: [osobni identifikacijski broj], Ulica Palmižana 19, 21450 Hvar, radi osiguranja privremenim mjerama, dana 4. travnja 2025. godine;
r i j e š i o j e
Odbija se predlagatelj osiguranja s prijedlogom za osiguranje od 24. veljače 2025. :
„Radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja prema
protivnicima osiguranja, određuje se :
PRIVREMENA MJERA
I. Zabranjuje se protivniku osiguranja pod 1 DM otuđenje i opterećenje nekretnina na koje je upravljena tražbina i to nekretnina označenih kao čest zem 4107/1 površine 856 m2, čest zem 4107/2 površine 263 m2, 4108/1 površine 78 m2, 4108/5 površine 235 m2, 4108/6 površine 208 m2 i čest zem 4108/7 površine 202 m2 , sveukupne površine od 1842 m2 a koje nekretnine su upisane u zk ulošku br [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] ili stvarnih prava upisanih na nekretnine na koja je upravljena tražbina, uz zabilježbu zabrane u nadležnu zemljišnu knjigu. II. Zabranjuje se protivnicima osiguranja poduzimanje bilo kakve radnje koje mogu nanijeti štetu predlagatelju osiguranja te im se zabranjuje da provedu bilo kakvu promjenu na pokretnim i nepokretnim stvarima kojih su u vlasništvu ili posjedu a na koje je upravljena tražbina.
III. Nalaže se Općinskom sudu u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Stari Grad, da ovu privremenu mjeru upiše u zemljišnoknjižni uložak br. Z. U. [broj ZK uloška], odnosno na nekretninama označenim kao čest zem 4107/1 površine 856 m2, čest zem 4107/2 površine 263 m2, 4108/1 površine 78 m2, 4108/5 površine 235 m2, 4108/6 površine 208 m2 i čest zem 4108/7 površine 202 m2 , sveukupne površine od 1842 m2 K. O. [katastarska općina].
IV. Nalaže se poslovnim bankama u kojima protivnici osiguranja imaju otvorene račune da na temelju ove privremene mjere uskrati sa računa protivnika osiguranja isplatu iznosa od 1.880.000, 00 eur(sa zakonskim zateznim kamatama) odnosno novčanog iznosa za koji je određena privremena mjera.
V. Zabrana se smatra provedenom dostavom ovog Rješenja Protivnicima osiguranja, nadležnom Zemljišnoknjižnom sudu, i Upisniku sudskih i javnobilježničkih osiguranja tražbina vjerovnika na pokretnim stvarima i pravima kod Financijske agencije Split.
VI. Protivnici osiguranja odgovaraju predlagatelju osiguranja za štetu koju
bi im nanijeli time što bi nakon dostave ovog Rješenja, postupili protivno zabrani.
IX. Ova prethodna mjera stupa na snagu danom donošenja, a traje sve do
proteka petnaest dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu.
X. Ova prethodna mjera dostavit će se nadležnom Zemljišnoknjižnom
sudu, i upisniku FINA-e.
XI. Ovo rješenje stupa na snagu prije njegove pravomoćnosti, a žalba
izjavljena protiv ovog Rješenja ne odgađa njegovu provedbu.“
XII. Troškove postupka snose protivnici osiguranja u iznosu koji će odrediti sud. "
Obrazloženje
1. Predlagatelj osiguranja u tom prijedlogu za osiguranje ističe da je s protivnicom osiguranja pod 2. sklopio predugovor o kupoprodaji nekretnine i to 2/48 dijela nekretnine čest. zgr. [katastarska čestica], ZU 198 k. o. [katastarska općina] i isplatio istoj kupoprodajnu cijenu od 180.000,00 eura, a da je sa protivnicom osiguranja pod 2. sklopio Ugovor o zajmu sa sporazumom radi osiguranja novačene tražbine zasnivanjem založnog prava na predmetnim nekretninama i koji je u vidu ovršnog javnobilježničkog akta ovjeren kod Javnog bilježnika Ignaca Vugera iz Sesveta pod brojem OV-14639/2022 i Aneks 1. istog ugovora također u vidu ovršnog javnobilježničkog akta ovjeren kod Javnog bilježnika Ignaca Vugera iz Sesveta pod brojem OV-14641/2022 i kojima su utvrdili iznos zajma koji predstavlja 12.808.650,00 kn i što predstavlja protuvrijednost 1.700.000,00 eura.
2. U tom prijedlogu ističe i da je sa protivnicima osiguranja bio u dugogodišnjim prijateljskim odnosima i da je imao povjerenje prema istima da mu neće prouzročiti štetu, a da je protivnica osiguranja pod 2., 9. listopada 2024. temeljem Ugovora o darovanju otuđila čest. zgr. [katastarska čestica] protivniku osiguranja pod 1. i koji je nakon šest dana istu prodao AM iz [adresa] po Ugovoru o kupoprodaji, kao i da je protivnica osiguranja pod 2. Ugovorom o darovanju od 16.09.2024. predmetne nekretnine na kojima je zasnovano založno pravo darovala protivniku osiguranja pod 1., kako je sve navedeno u tom prijedlogu.
3. Na taj način da su protivnici osiguranja onemogućili predlagatelja da se upiše s pravom vlasništva na 2/48 dijela čest. zgr. [katastarska čestica], te upis založnog prava na predmetnim nekretninama na kojima traži zabranu otuđenja i opterećenja, pa stoga da su se temeljem čl. 341. st. 1. i čl. 344. st. 1. Ovršnog zakona (NN 112/12, 93/14, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24), koji se primjenjuje na konkretan slučaj, ostvarile pretpostavke za određivanjem takve privremene mjere jer nije u mogućnosti ostvariti svoja prava iz tih ugovora i ovršnih isprava. Stoga i predložena privremena mjera.
4. Zaključkom suda od 28. veljače 2025. pozvan je predlagatelj osiguranja da postupi sukladno tom zaključku i dostavi dokumentaciju na koju je pozvan i da sukladno prijedlogu za osiguranje i prilozima i dostavljenoj dokumentaciji uz zaključak uredi prijedlog za osiguranje, odnosno isti dopuni i sve radi daljnjeg postupanja suda u predmetu.
5. Predlagatelj osiguranja je u podnesku od 6. ožujka 2025. dostavio izvornik Ugovora o zajmu i Aneksa 1. istog ugovora, a nije dostavio drugu dokumentaciju na koju je pozvan te nije sukladno drugoj dokumentaciji ispravio, odnosno dopunio prijedlog za osiguranje.
6. Sadržajno navedenim prijedlogom za osiguranje predlagatelj osiguranja predlaže donošenje privremene mjere radi osiguranja novčane tražbine, a pretpostavke za određivanjem takve mjere određene su u čl. 344. st. 1. i u svezi s čl. 345. st. 1. t. 3. istog Ovršnog zakona, koje pretpostavke moraju biti kumulativno ispunjene da bi sud odredio predloženu privremenu mjeru.
7. Uz priložene dokaze koje je priložio predlagatelj osiguranja u tom prijedlogu za osiguranje i koje je priložio temeljem zaključka pregledano je i stanje zemljišnih knjiga za odnosne nekretnine na kojima se predlaže donošenje privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja predmetnih nekretnina te je vidljivo da je u odnosu na te nekretnine navedene u izreci rješenja od strane predlagatelja osiguranja i sukladno navedenom Ugovoru o zajmu sa sporazumom radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava bila izvršena uknjižba založnog prava na tim nekretninama u korist predlagatelja osiguranja pod brojem Z-54140/2022 i da je pod brojem Z-5004/2024 i što je zaprimljeno 5. veljače 2024., izvršena uknjižba brisanja tog založnog prava po brisovnom očitovanju od 15. studenog 2023. i da po citiranom Aneksu 1. tog Ugovora o zajmu sa sporazumom radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava, predlagatelj osiguranja nije zatražio upis založnog prava na predmetnim nekretninama i na što je bio ovlašten po tim ugovorima i koji su predstavljali i ovršni javnobilježnički akt temeljem kojih je predlagatelj osiguranja mogao pokrenuti ovršni postupak radi naplate svoje tražbine prema protivnici osiguranja pod 2. i na odnosnim nekretninama.
8. Stoga je po stavu ovog suda predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim postojanja svoje tražbine prema protivnici osiguranja pod 2. u odnosu na nekretnine koje su predmet postupka i što je suglasno s čl. 344. st. 1. istog Ovršnog zakona.
9. Prema prijedlogu za osiguranje od 24. veljače 2025. i što je vidljivo iz zemljišnoknjižnog stanja za odnosne nekretnine vidljivo je da se te ovršne isprave odnose na predlagatelja osiguranja i protivnika osiguranja pod 2., a koji je nakon što je izdato ranije navedeno brisovno očitovanje za brisanje založnog prava po tim ispravama i koje je bilo upisano u korist predlagatelja osiguranja, da je temeljem Ugovora o darovanju pod brojem OV-7623-24 od 16. rujna 2024. i što je zaprimljeno 9. listopada 2024. pod brojem Z-41286/2024 izvršena uknjižba prava vlasništva na ime protivnika osiguranja pod 1., te da je prijedlog za osiguranje podnijet 24. veljače 2025., pa je očito da u trenutku podnošenja tog prijedloga ne postoji opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja pod 2. spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine predlagatelja osiguranja time što će svoju imovinu otuđiti, prekriti ili na drugi način njome raspolagati budući je u pogledu predmetnih nekretnina poduzeo pravne raspoložbe otuđenja prije pokretanja ovog postupka po tom prijedlogu za osiguranje i budući se predlagatelj osiguranja nije koristio onim pravima koje ima temeljem navedenih ugovora u odnosu na te nekretnine.
10. Slijedom iznijetog nisu ispunjene kumulativne pretpostavke za određivanjem predložene privremene mjere iz čl. 341. i čl. 344. st.1. i čl. 345.st.1.t.3. istog Ovršnog zakona i radi čega je odlučeno kao u izreci.
U Splitu, 4. travnja 2025.
S U D A C
STIPE MASLE
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana primitka pisanog otpravka istog, putem ovog suda, a za nadležni Županijski sud.
DNA:
- pun. Predlagatelja osiguranja
- u spis.
