REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U POŽEGI
Sv. Florijana 2, 34000 Požega
Poslovni broj: P-69/20025-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Požegi, po sucu Davoru Lovriću kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužiteljice BI, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] protiv tuženika GI, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] radi poništenja ugovora, 4.travnja 2025.,
r i j e š i o j e
I Općinski sud u Požegi oglašava se mjesno nenadležnim za postupanje u ovoj pravnoj stvari.
II Po pravomoćnosti ovoga rješenja predmet će se ustupiti mjesno i stvarno nadležnom Općinskom građanskom sudu u Zagrebu.
Obrazloženje
1.Tužiteljica BI, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] je podnijela tužbu protiv tuženika GI, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] radi poništenja Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 07.veljače 2025. koji je ovjeren po Javnom bilježniku Niki Bagariću iz [adresa], pod brojem OV-674/2025.
1.1.U tužbi navodi kako je tuženik kod nje izazvao opravdani strah za njenu drugu značajnu imovinu i to prisilom od strane tuženika da se sklopi predmetni ugovor kao kupoprodajni iako je već imala upisani zalog-hipoteku od 50.000,00 EUR na istoj nekretnini u vlasništvu tuženika koja je bila predmet ugovora, pa je tako tužiteljica kao pravno neuka stranka bila u bitnoj zabludi u pogledu bitnih svojstava predmeta ugovora obzirom na okolnosti koji se prema običajima u prometu ili po namjeri stranaka smatraju odlučnima, a tužiteljica zbog stvarne pogreške inače ne bi sklopila takav ugovor pa je slijedom toga postojao nesporazum o pravnoj naravi ugovora ili o njegovom bitnom sastojku.
1.2. Predmet Ugovora o kupoprodaji je bila nekretnina upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Novi Zagreb u zk. ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], broj D.L. 83 i to upisano pod Rbr.2.Suvlasnički dio: 903/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) jednosobni stan u prizemlju oznake ST-A2 sadržaja: ulazni prostor, kupaonica+wc, kuhinja, dnevni boravak sa blagovaonicom, spavaća soba i loggia, stambene korisne površine 47,18 m2 neodvojivo povezano sa vlasništvom otvorenog asfaltiranog parkirnog mjesta PM- 2 neto korisne površine 2,30 ( 11,50 ) m2, sveukupne površine 49,48 m2 u planu posebnih dijelova zgrade označeno svijetlo crvenom bojom, zajedno sa svim popisanim pokretninama u istoj nekretnini.
1.3. Slijedom navedenog predlaže da ovaj sud donese presudu kojom se poništava Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 07.veljače 2025. sklopljen između nje i tuženika GI.
2. Odredbom članka 56. Zakona o parničnom postupku postupku ("Narodne novine" broj:53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22 i 114/22 - dalje: ZPP) propisano je da je za suđenje u sporovima o pravu vlasništva i drugim stvarnim pravima na nekretnini, u sporovima zbog smetanja posjeda na nekretnini te u sporovima iz zakupnih ili najamnih odnosa na nekretnini isključivo nadležan sud na čijem se području nalazi nekretnina. Dok je člankom 46. istog zakona propisano ako zakonom nije određena isključiva mjesna nadležnost kojega drugog suda, za suđenje je nadležan sud koji je općemjesno nadležan za tuženika.
3.Slijedom navedenog budući da je prebivalište tuženika kao i nekretnina koja je predmet ovog postupka na području Općinskog građanskog suda u Zagrebu, valjalo je odlučiti kao u izreci rješenja i oglasiti se mjesno nenadležnim za postupanje u ovoj pravnoj stvari. Po pravomoćnosti ovoga rješenja predmet će se ustupiti mjesno i stvarno nadležnom Općinskom građanskom sudu u Zagrebu.
U Požegi, 4.travnja 2025.
Sudac
Davor Lovrić
Uputa o pravu na žalbu: Protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa iste. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o istoj odlučuje županijski sud.
DNA:
1. BI, [adresa]
2. Općinski građanski sud u Zagrebu, po pravomoćnosti
