REPUBLIKA HRVATSKA
Trgovački sud u Zagrebu
Zagreb, Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 11
57. P-1822/2024
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Trgovački sud u Zagrebu, po sucu toga suda Nelli Stipaničev, u pravnoj stvari tužitelja ARMAGOR ESTATE d.o.o., Zagreb, Miramarska cesta 24, OIB: 35067013886, zastupano po punomoćniku Borisu Raviću, odvjetniku iz Novog Marofa, Zagrebačka 2, protiv tuženika CAR DELIVERY d.o.o., Zagreb, Lukoranska ulica 11C, OIB: 77002768246, radi zabrane, izvan rasprave, dana 3. travnja 2025. g.,
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku CAR DELIVERY d.o.o., Zagreb, Lukoranska ulica 11C, OIB: 77002768246, da prestane uznemiravati tužitelja ARMAGOR ESTATE d.o.o., Zagreb, Miramarska cesta 24, OIB: 35067013886, u ostvarivanju njegovih vlasničkih prava glede nekretnine označene kao čkbr. [katastarska čestica], KVINTIČKA, PUT, površine 1410 m2, upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na način da prestane za provoz te parkiranje motornih vozila koristiti navedenu nekretninu te mu se zabranjuje buduće takvo ili slično smetanje.
II. Nalaže se tuženiku da tužitelju naknadi trošak ovog parničnog postupka u iznosu od 401,55 eura u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1.
Tužitelj u tužbi navodi da je suvlasnik nekretnine označene kao čkbr. [katastarska čestica], KVINTIČKA, PUT, površine 1410 m2, upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 955/1000 dijela. Predmetna nekretnina u katastru odgovara čkbr. [katastarska čestica], KVINTIČKA, ukupne površine 1410 m2, a koja se sastoji od PUTA, površine 1410 m2, upisane u posjedovni list br. 5866 k. o. [katastarska općina], kod Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba. Vlasništvo nekretnina čkbr. [katastarska čestica], ORANICA, površine 6 m2, čkbr. [katastarska čestica], ORANICA, površine 20 m2, čkbr. [katastarska čestica], PUT, površine 756 m2, čkbr. [katastarska čestica], ORANICA, površine 50 m2, čkbr. [katastarska čestica], ORANICA, površine 25 m2 i čkbr. [katastarska čestica], PUT, površine 553 m2, koje su sve ranije bile upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], od kojih je nastala sadašnja čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], tužitelj je stekao po pravilima o ovršnoj javnoj prodaji, neposrednom pogodbom, temeljem ugovora o kupoprodaji od 16.03.2021.god., u okviru stečajnog postupka ranijeg vlasnika (Castra d.o.o., Ilica 5, Zagreb), a uknjižen je Rješenjem z.k. odjela Zagreb br. Z-14754/2021. obzirom na to da je tužitelj, kao kupac, stekao pravo vlasništva predmetnih nekretnina i to kupnjom u javnoj prodaji u stečajnom postupku, sukladno čl. 2. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14), ujedno je postao vlasnikom svega što se na toj čestici nalazi, bez opterećenja bilo kakvim teretima ili pravima koja su eventualno ranije postojala (čl. 247. st. 1. Stečajnog zakona u vezi sa čl. 104. st. 1. i čl. 108. st. 1. Ovršnog zakona). Kako je tužitelj vlasništvo nad predmetnom nekretninom stekao od trenutka kada je uknjižen u zemljišne knjige (16.03.2021.god.), od tog trenutka je jedini ovlašten posjedovati predmetnu nekretninu. Usprkos svemu gore navedenom, brojni drugi stanari susjednih zgrada već duže vrijeme parkiraju svoja vozila, bez dopuštenja vlasnika zemljišta, odnosno tužitelja, a između ostalih, jedan od njih je i ovdje tuženik. Pojedini korisnici zemljišta su s tužiteljem sklopili ugovor o kupoprodaji nekretnine te su na taj način preostali suvlasnici došli u vlasništvo svojih manjih suvlasničkih dijelova. Konkretno, to su BA, ĐA i B te Đ D i Ž. Oni su s tužiteljem uredili svoje suposjedovne odnose, na način da se njihovi suvlasnički dijelovi odnose na točno određene dijelove nekretnine (točno određena parkirna mjesta) koje oni koriste, a koji nisu predmetom ovog postupka, jer na njima ovdje tuženik ne ostavlja svoje vozilo. Također, te osobe stoga zasigurno nisu tuženiku dale, niti su mu mogle dati, ovlaštenje da prolazi i parkira svoje vozilo na predmetnoj nekretnini. Povrh toga, valja napomenuti da je svaki pojedini suvlasnik ovlašten štiti vlasništvo cijele nekretnine koje je suvlasnik, pa je tužitelj, neovisno o tome što su i druge osobe upisane kao z.k. suvlasnici, ovlašten i sam podnijeti tužbu radi zaštite od uznemiravanja prava vlasništva trećih, primjerice, ovdje tuženika (čl. 46. st. 2. ZV-a). Dakle, tuženik svoje vozilo (marke BMW SERIJA 3 320 D/E, god. proizvodnje 2021., broj šasije: [broj šasije], reg. oznake [registarska oznaka]) redovito parkira na spornoj površini, koja je u vlasništvu i posjedu ovdje tužitelja te odbija s njime regulirati svoj status (kupiti ili uzeti parkirno mjesto u zakup). To je za dan 27.06.2024.god. utvrđeno i fotografijom tog vozila sačinjenom po tužitelju, ali to je praksa tuženika i prije i poslije ovog događaja, sa ovim i drugim vozilima. Konačno, kad je uznemiravanjem iz stavka 1. ovoga članka prouzročena šteta, vlasnik ima pravo zahtijevati naknadu štete po općim pravilima o naknadi štete (čl. 167. st. 3. ZV-a). Tužitelj će nastalu štetu potraživati u posebnoj parnici. Dakle, tužitelj od tuženika zahtijeva da prestane s vožnjom i parkiranjem vozila po njegovoj nekretnini, konkretno po dijelu koji će, po potrebi, naknadno biti preciziran u skladu s nalazom i mišljenjem mjerničkog vještaka, nakon izvršenog očevida. Stoga predlaže da sud usvoji tužbeni zahtjev u cijelosti uz naknadu parničnog troška.
2.
Rješenjem suda od dana 1. prosinca 2023. tuženik je pozivan da u roku od 30 (četrdesetpet ) dana podnese odgovor na tužbu uz upozorenje iz odredbe članka 331b stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13; 43/13 - Rješenje USRH i 89/14 – OUSRH, dalje: ZPP).
3.
Obzirom na to da su tužba i priloženi dokazi te rješenje kojim se poziva tuženika na davanje odgovora na tužbu tuženiku uredno dostavljeni, te kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj predložio te s općepoznatim činjenicama i s obzirom da ne postoje općepoznate činjenice iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu sud je sukladno odredbi članka 331. b ZPP-a odlučio kao u točki I. izreke.
4.
Nadalje, tužitelju je dosuđen trošak zastupanja u predmetnom parničnom sporu budući je u cijelosti uspio u sporu i to: trošak sastava tužbe u iznosu od 200,00 eura (Tbr. 7.t.1. Tarife), pribava isptrava zk. Izvadak i uvjerenje za svaku iznos od 50,00 eura sve uvećano za iznos PDV-a, te pristojba na tužbu u ukupnom iznosu od 401,55 eura i odlučeno je kao u točki II. izrijeke ove presude.
5.
Visina naknade troškova za rad odvjetnika utvrđena Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ br. 142/12., 103/14 i 118/14).
6.
Zatražena naknada troška dosuđena je, temeljem odredbe čl. 154. u svezi s čl.155. ZPP-a, iz razloga što je svaka navedena radnja bila neophodna za zaključenje ovog postupka i ostvarenje tužiteljevog zakonom određenog prava.
U Zagrebu, 3. travnja 2025.g.
Sudac:
Nelli Stipaničev
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude može se podnijeti žalba u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka presude. Žalba se podnosi ovom sudu u pisanom obliku, u dovoljnom broju primjeraka za protivnu stranku i sud, a o njoj odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (članak 353. stavak 2. ZPP-a), a može se podnijeti samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.
DNA:
1. ARMAGOR ESTATE d.o.o., Zagreb, Miramarska cesta 24, OIB: 35067013886, zastupano po punomoćniku Borisu Raviću, odvjetniku iz Novog Marofa,
Zagrebačka 2,
2. CAR DELIVERY d.o.o., Zagreb, Lukoranska ulica 11C, OIB: 77002768246
