Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Bujama-Buie

Buje, Istarska 1

Repubblica di Croazia

Tribunale Comunale di Pisino

Sezione distaccata di Buje-Buie

Buie, Via dell’ Istria 1

Poslovni broj Ovr-64/2019-81

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Bujama – Buie, po sutkinji Margareti Vivoda, na temelju prijedloga sudske savjetnice Kristine Rukavina Nazarević, u pravnoj stvari I. ovrhovoditelja Stečajna masa iza Natura Agro d. o. o. u stečaju Ivanec, Trg hrvatskih Ivanovaca 9, OIB 10371259887, koje zastupa stečajni upravitelj ĆV, II. ovrhovoditelja 6. MAJ d. o. o. Umag, Tribje 2, OIB 56396370038, koje zastupa punomoćnik Zoran Belušić, odvjetnik u Bujama – Buie, Trg slobode 4/IV, protiv ovršenika JV iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Marko Božić, odvjetnik u Varaždinu, Stanka Vraza 15, radi naplate novčane tražbine, 3. travnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz kupovnine postignute na I. usmenoj javnoj dražbi prodajom nekretnina označenih kao k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to 4. suvlasnički dio: 45/400 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) čestica IV POSLOVNI PROSTOR L-4, poslovni prostor u suterenu s ulazom iz pješačke ulice, koji se sastoji od: lokal 50,40 m2, WC 1,60 m2, ukupno: 52,00 m2, trijem 4,00 m2, ukupno: 56,00 m2, u 2/4 dijela i 12. suvlasnički dio:

4/400 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12) čestica XII TERASA T-4, terasa u suterenu smještena ispred poslovnog prostora 4-A s pristupom iz pješačke ulice koji se sastoji od: terasa 18,90 m2, ukupno: 18,90 m2, u 1/2 dijela, u iznosu od 41.323,25 eura (četrdeset jedna tisuća tristo dvadeset tri eura dvadeset pet centi), namiruju se tražbine:

1. Tražbina II. ovrhovoditelja 6. MAJ d. o. o. Umag, Tribje 2, OIB 56396370038, u iznosu od 26,54 eura po osnovi sudske pristojbe za prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi priznate rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Bujama – Buie, posl. br. Ovr-670/14- 2 od 31. listopada 2014.

2. Tražbina založnog vjerovnika RAIFFEISENBANK AUSTRIA d. d. Zagreb, Magazinska cesta 69, OIB 53056966535, i to:

- u iznosu od 14.217,43 eura po osnovi zakonske zatezne kamate na glavnicu potraživanja za razdoblje od 5. listopada 2019. do 5. listopada 2022.,

- u iznosu od 27.079,28 eura po osnovi dijela glavnice potraživanja.

III. Nalaže se Odsjeku materijalno – financijskog poslovanja ovog suda, da po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos iz t. II. 1. izreke ovog rješenja isplati II. ovrhovoditelju 6. MAJ d. o. o. Umag, Tribje 2, OIB 56396370038, na račun koji se II. ovrhovoditelj obvezuje dostaviti u spis, u roku od osam dana od dana dostave rješenja.

IV. Nalaže se Odsjeku materijalno – financijskog poslovanja ovog suda, da po pravomoćnosti ovog rješenja, iznose iz t. II. 2. izreke ovog rješenja isplati založnom vjerovniku RAIFFEISENBANK AUSTRIA d. d. Zagreb, Magazinska cesta 69, OIB 53056966535, na račun IBAN broj [broj bankovnog računa], poziv na broj: HR01 318-50-3133617.

V. Utvrđuje se da je ovršni postupak dovršen.

Obrazloženje

1. Rješenje o dosudi, posl. br. Ovr-64/2019-58 od 5. listopada 2022. postalo je pravomoćno, a kupac je u cijelosti uplatio kupovninu u iznosu od 41.323,25 eura.

2. Ročište za diobu kupovnine održano je 9. svibnja 2024.

2. 1. Založni vjerovnik RAIFFEISENBANK AUSTRIA d. d. Zagreb je podneskom od 7. svibnja 2024. dostavio sudu obračun potraživanja.

3. Prema čl. 113. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 112/12., 25/13., dalje: OZ) iz iznosa dobivenog prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovrših radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

3. 1. Prema čl. 114. OZ-a nakon namirenja potraživanja iz čl. 113. OZ-a, namiruju se potraživanja osigurana založnim pravom i potraživanja ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha. Vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu (st. 3.). Troškovi kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (st. 4.). Troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju po čl. 113. OZ-a namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (st. 5.). Poslije toga namiruju se tražbine navedene u članku 113. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz st. 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

4. Iz navedenih odredbi proizlazi da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove te da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene.

5. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak za predmetne nekretnine k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to 4. suvlasnički dio: 45/400 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) čestica IV POSLOVNI PROSTOR L-4, poslovni prostor u suterenu s ulazom iz pješačke ulice, koji se sastoji od: lokal 50,40 m2, WC 1,60 m2, ukupno: 52,00 m2, trijem 4,00 m2, ukupno: 56,00 m2, u 2/4 dijela i 12. suvlasnički dio: 4/400 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12) čestica XII TERASA T-4, terasa u suterenu smještena ispred poslovnog prostora 4-A s pristupom iz pješačke ulice koji se sastoji od: terasa 18,90 m2, ukupno: 18,90 m2, u 1/2 dijela, utvrđeno je da prvenstveno pravo na namirenje ima založni vjerovnik RAIFFEISENBANK AUSTRIA d. d. Zagreb s upisanim založnim pravom pod br. Z-4979/05 od 18. studenoga 2005., nakon čega dolazi upisano založno pravo I. ovrhovoditelja upisan kao NATURA AGRO d. o. o. pod br. Z-6275/09 od 17. studenoga 2009. Predmetne ovrhe dolaze upisane pod br. Z-3318/13 od 28. lipnja 2013. i to za Ovr-498/13-2 pokrenuta pod prijedlogu I. ovrhovoditelja Stečajna masa iza Natura Agro d. o. o. te pod br. Z-4869/14 od 6. studenoga 2014. za Ovr-670/14 pokrenuta po prijedlogu II. ovrhovoditelja 6. MAJ d. o. o. Umag.

6. Stoga je, u skladu s citiranom odredbom 113. OZ-a, prvotno valjalo namiriti tražbinu II. ovrhovoditelja 6. MAJ d. o. o. Umag s osnova uplaćene sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu 26,54 eura.

7. Sukladno redu stjecanja založnoga prava, sud je iz preostalog dijela kupovnine, djelomično namirio tražbinu založnog vjerovnika RAIFFEISENBANK AUSTRIA d. d. Zagreb na ime zakonske zatezne kamate za razdoblje od 5. listopada 2019. do 5. listopada 2022. u iznosu od 14.217,43 eura i dio glavnice potraživanja u iznosu od 27.079,28 eura.

8. S obzirom na to da je namirenjem ovrhovoditelja provedena posljednja ovršna radnja ovrhe na nekretninama ovršenika, sud je u t. V. izreke rješenja utvrdio dovršetak ovrhe.

9. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Bujama – Buie 3. travnja 2025.

Sutkinja

Margareta Vivoda

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri pisana primjerka u roku od osam dana od dostave rješenja.

Dna:

1. Ovrhovoditelji p. p.,

2. Ovršenik p. p.,

3. Založni vjerovnik p. p.,

4. Odsjek materijalno – financijskog poslovanja suda – po pravomoćnosti.