Republika Hrvatska
Općinski sud u Sisku
Stalna služba u Glini
Trg bana Josipa Jelačića 5, Glina
Poslovni broj: R1-12/2025-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Sisku, Stalna služba u Glini, po sucu pojedincu Zoranu Pleše, u izvanparničnom predmetu predlagatelja SM, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], Republika Bosna i Hercegovina, protiv protustranke ČM, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 3. travnja 2025.,
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica između predlagatelja SM, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], Republika Bosna i Hercegovina i protustranke ČM, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], na nekretninama upisanim u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] čest. kat. broj 96 Funduš od 1181 m[2] i Livada od 1181 m na kojima su predlagateljica i protustranka upisane kao suvlasnici svaka u ½ dijela i u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] čest. kat. broj 94 Maja od 664 m[2] , Dvorište od 550 m , Kuća, S 12 od 66 m i pomoćna zgrada od 48 m , na kojima su predlagateljica i protustranka upisane kao suvlasnici svaka u ½ dijela na način da protustranka ČM isplati predlagateljici iznos od 4172,50 eura (četritisućestosedamdesetdvaeurapedesetcenta) na račun broj IBAN [broj bankovnog računa] otvoren kod OTP Banka d.d. Split, nakon čega protustranka ima pravo uknjižbe na dio predlagatelja o svom trošku.
II. Svaka stranka snosi svoje troškove.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice u kojem navodi da su on i protustranka suvlasnici nekretnina upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čest. kat. broj 217/7 Oranica [adresa] u [adresa] od 978 m[2] i čest. kat. broj 217/10 Kuća i Dvorište u [adresa] od 691 m[2] . Protustranka je na ime isplate nudila 850,00 eura, a predlagatelj 3000,00 eura, odričući se potraživanja na izgrađenoj kući, iako svu korist od naslijeđene nekretnine ima protustranka, a troškove komunalne naknade i slivnih voda stranke plaćaju po pola. Fizička dioba nije moguća, zbog uskog zemljišta i nemogućnosti pristupa, radi čega je predlagatelj predložio diobu isplatom polovinom zemljišta ne ulazeći u cijenu kuće. Radi se o građevinskom zemljištu, a trenutna cijena je 5,00 eura, radi čega predlagateljica predlaže isplatu za polovinu površine od 834,5 m[2] u iznosu od 4172,50 eura, nakon čega protustranka ima pravo uknjižbe o svom trošku na dio predlagateljice. U koliko dioba isplatom nije moguća predlaže se razvrgnuće isplatom, nakon provedenog vještačenja. Na ročištu od 26. ožujka 2025. predlagatelj je ostao kod podnesenog prijedloga, a protustranka je izjavila da je spremna na isplatu navedenog iznosa, s napomenom da sada čestica 217/10 ima broj 94, a čestica 217/7 broj 96, a sada se radi o zemljišnoknjižnim ulošcima [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
2. Temeljem odredbe članka 50. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, („Narodne novine“ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 129/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. i 94/17. - dalje ZV), kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguće i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovog članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski. U konkretnom slučaju stranke su se sporazumjele o načinu razvrgnuća da protustranka isplati predlagatelju iznos od 4172,50 eura te da protustranka nakon izvršene isplate ima pravo uknjižbe i na dio predlagatelja o svom trošku. Pored toga, stranke su suglasno predložile da svaka stranka snosi svoje troškove te imajući u vidu naprijed navedeno riješeno je kao u izreci pod točkama I. i II.
U Glini 3. travnja 2025.
Sudac
Zoran Pleše
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka, a za nadležan Županijski sud.
DN-a:
1. Predlagatelju
2. Protustranci
