REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ps-67/2024-12

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Marijanu Glavašu, u pravnoj stvari tužiteljice UR (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], koju zastupa punomoćnica Lana Sokol Gjergja, odvjetnica u Zagrebu, protiv I. tuženika IR (OIB: [osobni identifikacijski broj]) i II. tuženice KR (OIB: [osobni identifikacijski broj]), oboje iz [adresa], koje zastupa punomoćnica Zorica Škopić, odvjetnica u Zagrebu, radi predaje u posjed, na pripremnom ročištu 2. travnja 2025.

r i j e š i o  j e

I Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari.

II Postupak će se nastaviti kada se pravomoćno dovrši postupak koji se vodi pred ovim sudom pod br. P-11007/2023 ili kada sud utvrdi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.

Obrazloženje

1.Tužiteljica u tužbi u bitnom navodi da je vlasnica nekretnine i to 89/1000 dijela zk.č.br. 1432/10 [adresa] površine 1065 m2, Dvorište 626 m2, Zgrada mješovite uporabe [adresa], površine 439 m2, ukupne površine 1065 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a s kojim suvlasničkim dijelom je trajno i neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine: 6. Suvlasnički dio: 89/1000 Etažno vlasništvo (E-5) Stan oznake E na I katu stambeno poslovne građevine, koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, sobe 1., sobe 2 i sobe 3, kupaonice, wc-a i ostave, podne površine 132,66 m2, terase oznake E9, podne površine 8,39 m2 i terase oznake E10, podne površine 32,31 m2. S obzirom da se tuženici od 2022. nalaze u vicioznom posjedu predmetne nekretnine, a kada su zlouporabom povjerenja/prijevarno ušli u posjed iste, tužiteljica predlaže donijeti presudu kojom će se tuženicima naložiti predaje opisane nekretnine u posjed tužiteljici uz naknadu troškova postupka.

2. Tuženici su u odgovoru na tužbu u cijelosti osporili tužbu i tužbeni zahtjev. U bitnom navode da su oni svaki u ½ dijela vlasnici predmetne nekretnine, a koje vlasništvo su stekli dosjelošću uslijed kvalificiranog posjeda koji traje od 1998. i stečen je na temelju Ugovora o darovanju od 1.10.1998. sklopljenog s prednikom tužiteljice URN. Kako su radi utvrđenja svog prava vlasništva tuženici još ranije pokrenuli postupak protiv ovdje tužiteljice koja je samo formalno upisana kao vlasnica stana u zemljišnim knjigama, predlažu prekid postupka do pravomoćnog dovršetka tog postupka.

3. Tužiteljica se u cijelosti usprotivila prijedlogu za prekid postupka.

4. Uvidom u ovosudni spis br. P-11007/23 sud je utvrdio da se u istom vodi postupak između tužitelja IR i KR (ovdje tuženika) protiv tuženice UR (ovdje tužiteljice) radi utvrđenja prava vlasništva ovdje tuženika na gore opisanoj nekretnini radi (svakog u ½ dijela) uz dužnost tamo tuženice trpljenja uknjižbe prava vlasništva tamo tužitelja u zemljišne knjige. Tamo tuženica ovdje tužiteljica usprotivila se tužbi i tužbenom zahtjevu te je ujedno podnijela i protutužbu radi utvrđenja da je Ugovor o darovanju od 1.10.1998. bez pravnog učinka (prividan pravni posao), podredno ništetan.

5. Budući da se u ovoj pravnoj stvari radi o tužbi kojom tužiteljica kao uknjižena vlasnica prethodno spomenute nekretnine zahtijeva od tuženika predaju u posjed iste navodeći da nekretninu drže u posjedu bez valjanog pravnog temelja, dok tuženici osporavaju vlasništvo tužiteljice te ističu da su upravo oni svaki u ½ dijela vlasnici nekretnine koje vlasništvo su stekli dosjelošću, a kao takvi naravno imaju i pravo na posjed, tražeći ujedno utvrđenje svog prava vlasništva uz upis u zemljišne knjige, a radi čega se pod poslovnim brojem P-11007/23 vodi postupak pred ovim sudom u kojem je ujedno ovdje tužiteljica podnijela protutužbu kojom osporava valjanost pravnog posla na temelju kojega su tuženici stupili u posjed nekretnine, to odluka o svemu navedenom predstavlja prethodno pitanje za odluku o osnovanosti tužbenog zahtjeva u ovoj pravnoj stvari.

6. Slijedom svega toga, a kako je ovaj sud odlučio da sam ne rješava o naznačenom prethodnom pitanju, valjalo je primjenom odredbe čl. 213. st. 1. t. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", br. 53/91., 91/92., 112/99., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11. - pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. - dalje: ZPP) odlučiti kao pod točkom I. izreke.

7. Točka II. izreke rješenja temelji se na odredbi čl. 215. st. 4. ZPP-a.

U Zagrebu 2. travnja 2025.

S U D A C:

MARIJAN GLAVAŠ

POUKA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke imaju pravo žalbe na županijski sud, u roku od l5 dana od dana primitka istoga putem ovog suda.

DNA:

tužiteljici po pun.

tuženicima po pun.