P-3667/2024

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U STAROM GRADU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

I

P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Starom Gradu, po sucu ovoga suda Miljani Srhoj Buratović, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja CU pok. C iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Branku Bunčugi, odvjetniku u Jelsi, protiv tuženika: 1/ DU iz [adresa], 2/ KU iz [adresa], 3/ CUP, 4/ DUP, [adresa], 5/Grad Stari Grad, Novo riva 3, Stari Grad, OIB:95584171878, zastupan po gradonačelniku BU, a ovaj po punomoćniku Luki Buratoviću odvjetnik u Splitu, 6/ PU ž. D rođ. CUP, ove ad 3/,4/ i 6/, odsutne i nepoznata boravišta zastupane po privremenom zastupniku Igoru Prviniću odvjetniku u Starom Gradu, radi utvrđenja i ispravka uknjižbe, nakon provedene glavne i javne rasprave, zaključene i objavljene dana 02. travnja 2025. u nazočnosti zamjenika punomoćnika tužitelja i izočnosti privremenog zastupnika tuženika,

p r e s u d i o  j e

I/ Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik, za ½ dijela (što sa postojećim upisom od ½ dijela daje jedno cijelo), predmetne nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica], dvor površine 11 m2, z. ul. [broj ZK uloška] m2 k. o. [katastarska općina], pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Stalna Služba u Starom Gradu, na svoje ime i korist, na navedenoj nekretnini, za ½ dijela (što sa postojećim upisom od ½ dijela daje jedno cijelo), sve uz istovremeni i potpuni izbris prava vlasništva s imena sada pok. DU AU pok. K čiji je presumptivni nasljednik tuženik ad 1/, sa imena sada pok. SU ĐU pok. B čiji je presumptivni nasljednik tužitelj.

II/ Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik, u cijelosti, predmetnih nekretnina označenih kao č. zgr. [katastarska čestica], oranica površine 69 m2 i č. zgr. [katastarska čestica], prolaz površine 54 m2, obje z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva, u zemljišnim knjigama Općinskog suda Splitu, Stalna služba u Starom Gradu, na svoje ime i korist na navedenim nekretninama, u cijelosti, sve uz istovremeni izbris prava vlasništva sa imena sada pok. KU FU pok. P čiji je presumptivni nasljednik tuženik ad 2/.

III/ Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik, za ½ dijela (što sa postojećim upisom od ½ dijela daje jedno cijelo), predmetne nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica], kuća površine 14 m2, z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Stalna Služba u Starom Gradu, na svoje ime i korist, na navedenoj nekretnini, za ½ dijela (što sa postojećim upisom od ½ dijela daje jedno cijelo), sve uz istovremeni i potpuni izbris prava vlasništva s imena tužene ad 3/.

IV/ Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik, u cijelosti, predmetne nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica], kuća površine 14 m2, z. ul. [broj ZK uloška] m2 k. o. [katastarska općina], pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Stalna Služba u Starom Gradu, na svoje ime i korist, na navedenoj nekretnini, u cijelosti, sve uz istovremeni i potpuni izbris prava vlasništva s imena tužene ad 4/.

V/ Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik, u cijelosti, predmetne nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica], kuća površine 11 m2, z. ul. [broj ZK uloška] m2 k. o. [katastarska općina], pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Stalna Služba u Starom Gradu, na svoje ime i korist, na navedenoj nekretnini, u cijelosti, sve uz istovremeni i potpuni izbris prava vlasništva s imena Javne Dobrotvornosti, Stari Grad čiji je pravni slijednik tuženik ad 5/.

VI/ Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik, za 1/3 dijela (što sa postojećim upisom od 2/3 dijela daje jedno cijelo), predmetne nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica], dvorište površine 11 m2, z. ul. [broj ZK uloška] m2 k. o. [katastarska općina], pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Stalna Služba u Starom Gradu, na svoje ime i korist, na navedenoj nekretnini, za 1/3 dijela (što sa postojećim upisom od 2/3 dijela daje jedno cijelo), sve uz istovremeni i potpuni izbris prava vlasništva s imena tužene ad 6/.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi navodi da je pravo vlasništva nekretnina označena kao č. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] uknjiženo u zemljišnim knjigama ovog suda na ime sad pok. DU AU pok K, pok. SU ĐU pok. B te na ime tužitelja u različitim suvlasničkim udjelima. Nadalje, pravo vlasništva nekretnina označenih kao č. zgr. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uknjiženo je u zemljišnim knjigama ovog suda na ime sada pok FU pok P u cijelosti. Pravo vlasništva nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica] uknjiženo je u zemljišnim knjigama ovog suda na ime tužene ad 3/ i tužitelja za po ½ dijela, a pravo vlasništava označene ka o č. zgr. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uknjiženo je u zemljišnim knjigama ovog suda na ime tužene ad 4/ u cijelosti. Nadalje, pravo vlasništva nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica] z.ul 148 k. o. [katastarska općina], uknjiženo je u zemljišnim knjigama ovog suda na ime Javne Dobrotvornosti Stari Grad, u cijelosti, dok je pravo vlasništva nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica], z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uknjiženo na ime tužene ad 6/ te tužitelja u različitim suvlasničkim udjelima.

Ističe da predmetne nekretnine u naravi predstavljaju kuću tužitelja s okućnicom u [adresa] a koje nekretnine tužitelj stekao od svoje sada pok. majka SU rođ. A na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju "U [adresa], 23. prosinca 2014." Navodi kako je nekretninu oznake č. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stekao sada pok djed tužitelja GU (Vicko) kupoprodajom od Javne Dobrotvornosti u Starom Gradu, te isto tijelo dana 06.06.1942. potvrdilo da je nasljednik sada pok TU (Vicko) izvršio isplatu od 1.600,00 tadašnjih kuna. Predmetna nekretnina se 1990. odnosno 1991. nalazi na građevinskom području grada [adresa]. Ističe da je sada pok GU (S) pok C umro 1942. te ga je u cijelosti naslijedio sada pok. otac tužitelja GU C TU koji je umro 2006. a naslijedila ga je u cijelosti majka tužitelja sada pok NU rođ. A koja je umrla **.**.2022.

Nadalje, ističe da je umro sada pok DU AU pok K a njegov presumptivni nasljednik je njegov unuk tuženik ad 1/; umrla je sada pok FU pok P a njezin presumtivni nasljednik je praunuk tuženik ad 2/. Tužitelj navodi kako je slijedom svoga sada pok oca i djeda samostalan i pošten posjednik predmetnih nekretnina preko 70 godina u kojem posjedovanju ga nitko nikada nije ometao.

2.Za tužene ad 3/, 4/ i 6/ navodi da bi bili odsutni i nepoznata boravišta te im je sud rješenjem od dana 18.02.2025. postavio privremenog zastupnika u osobi Igora Prvinića odvjetnika u [adresa], uz objavu oglasa u NN.

3.Podneskom zaprimljenim na ovom sudu 19.02.2025. privremeni zastupnik tuženika navodi da mu nisu poznate osobe tuženika, opreza radi protivi se tužbi i tužbenom zahtjevu te predlaže izvođenje dokaza predloženih u tužbi.

4.Tuženi ad 1/, i 2/ u ostavljenom roku nisu podnijeli odgovor na tužbu, a tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno su im dostavljeni.

Kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu protivne ponuđenim dokazima, a niti opće poznatim činjenicama, te kako ujedno ne postoje opće poznate okolnosti, iz kojih bi proizlazilo da su tuženike opravdani razlozi spriječili da ne podnesu odgovor na tužbu, to je sud u odnosu na iste donio presudu zbog ogluhe primjenom članka 331b st.1 u svezi sa člankom 338 st. 5 Zakona o parničnom postupku (NN 53/91……123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22-dalje ZPP).

5.Podneskom zaprimljenim na ovom sudu dana 11.11.2024. tuženik ad 5/ je priznao su tužbeni zahtjev pod točkom 5. kojom se tužitelj utvrđuje vlasnikom za cijelo nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica], kuća površine 11 m2, z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pa je sud donio presudu na temelju priznanja, a primjenom čl. 331. st. 1. u svezi sa čl. 338. st. 5 ZPP-a.

6.U dokazne svrhe sud je pregledao neformalni z.k. izvatke z. ul. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina], pregledan je Ugovor o doživotnom uzdržavanju "U [adresa], 23. prosinca 2014.", pregledana su rješenja o nasljeđivanju O-68/42, O-41/06, pregledan je smrtni list Matičnog ureda Hvar za SU te je izveden dokaz saslušanjem svjedoka ĆU i RU.

7.Tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti je pravno utemeljen.

8.Pregledom neformalnog izvatka z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je pravo vlasništva označeno kao č,zgr. 414/5, dvor površine 11 m2, uknjiženo na ime AU pok. K za 1/8 dijela, ĐU pok B za 3/8 dijela te tužitelja za ½ dijela.

9.Pregledom neformalnog izvatka z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je pravo vlasništva nekretnina označenih kao č. zgr. [katastarska čestica], oranica površine 69 m2 i č. zem. [katastarska čestica] prolaz površine 54 m2, uknjiženo na ime FU pok P u cijelosti.

10.Pregledom neformalnog izvatka z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je pravo vlasništva nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica], kuća površine 14 m2, uknjiženo na ime tužene ad 3/ i tužitelja za po ½ dijela.

11.Pregledom neformalnog izvatka z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je pravo vlasništva nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica], kuća površine 14 m2, uknjiženo na ime tužene ad 4/ u cijelosti.

12.Pregledom neformalnog izvatka z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je pravo vlasništva nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica], kuća površine 11 m2, uknjiženo na ime Javne Dobrotvornosti Stari Grad, u cijelosti.

13. Pregledom neformalnog izvatka z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je pravo vlasništva nekretnina označene kao č. zgr. [katastarska čestica], dvorište površine 11 m2, uknjiženo na ime tužene ad 6/ za 1/3 dijela i tužitelja za 2/3 dijela.

14.Pregledan je ugovor o doživotnom uzdržavanju " U [adresa], 23. prosinca 2014." zaključen između SU rođ A kao primateljice uzdržavanja i HU sina C kao davatelja uzdržavanja, predmet kojeg ugovora su i sporne nekretnine. Navedeni ugovor solemniziran je od strane javne bilježnice Jadranke Plenković iz [adresa] pod posl. br. OV-5099/14 od 23.12.2014.

15.Pregledana je preslika dopunskog rješenja o nasljeđivanju iza pok ĐU C pod posl. br. O-68/42 kojeg u cijelosti nasljeđuje njegov sin EU ĐU.

Pregledana je preslika rješenja o nasljeđivanju iza pok OU pok TU pod posl. br. O-41/06 kojega je u cijelosti naslijedila supruga SU rođ. A.

16.Pregledana je preslika smrtnog lista Matičnog ureda Hvar, Matičnog područja Stari Grad gdje je godinu 2022. pod rednim brojem 00027 dana 20.10.2022. evidentirana činjenica smrti za SU umrlu **.**.2022.

17.Svjedok ĆU u svom iskazu naveo je da ima osobna i neposredna saznanja o predmetu spora koji doista u naravi predstavlja kuću s okućnicom u [adresa]. Naime, ta kuća se sastoji od tzv. "starog" i "novog" dijela, "stari" dio je u naravi predstavljao konobu, kat i potkrovlje, a "novi" dio koji je građen prije II svj. rata sastojao se od prizemlja i kata, a obje te nekretnine nalaze se u sklopu dvorišta. Dodao je da se u toj kući tužitelj rodio i živio sa sada pok roditeljima, te stoga nije sporno da je tužitelj slijedom svojih prednika još od pok djeda ĐU, potom roditelja, u nesmetanom posjedu predmeta spora, a koji prema njegovim saznanjima posjed i vlasništvo nikada nitko nije dovodio u pitanje. Za osobe ovdje odsutne i nepoznata boravišta nije čuo niti o istima ima ikakva saznanja.

18.U svom iskazu svjedok RU navela je da predmetna nekretnina u naravi predstavlja obiteljsku kuću tužitelja u kojoj su živjeli njegovi prednici još pok. djed S kao i roditelji NU i C. Ta kuća se sastojala od tzv. stare kuće te nadograđenog novog dijela koji dio je još kako je čula po priči sagradio njegov pok. djed S prije II svj. rata a isti je umro tijekom rata (1942.). Nakon toga u kući su nastavili živjeti njegovi roditelji, u toj kući se rodio i tužitelj i živio do odlaska u Zagreb, no međutim redovito je povremeno dolazio te u konačnosti nakon smrti oca kasnije preuzeo brigu o majci s kojom je zaključio Ugovor o doživotnom uzdržavanju temeljem kojeg je naslijedio predmetne nekretnine. Nikada nitko nije osporavao pravo posjeda i korištenja predmetnih nekretnina kako prednicima tako i tužitelju. Za osobe odsutne i nepoznata boravišta nije čula niti o istima ima ikakva saznanja.

19.Temeljem izvedenih dokaza, a nakon njihove ocjene u smislu čl. 7. i 8. ZPP-a, ovaj sud je nepobitno utvrdio činjenicu dugogodišnjeg, nesmetanog i mirnog posjedovanja predmetne nekretnine od strane tužitelja i ranije njihovih pravnih prednika, a što su sve preduvjeti stjecanja prava vlasništva temeljem dosjelosti.

20.Saslušani svjedoci iskazivali su o kvaliteti posjedovanja predmetnih nekretnina na strani tužitelja i njihovih pravnih prednika te dugotrajnosti posjedovanja.

21.Sve navedeno ukazuje na to da je tužitelj u sljedništvu svojih pravnih prednika stekao pravo vlasništva predmetne nekretnine primjenom instituta dosjelosti tj. primjenom čl. 159. st. 3. a u svezi sa čl. 160. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN, 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 – dalje:ZV).

U Starom Gradu, 02. travnja 2025.

S U D A C:

Miljana Srhoj Buratović

POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana i to stranke koje su uredno obaviještene o ročištu za objavu odluke od dana objave odluke, stranke koje nisu uredno obaviještene o ročištu za objavu odluke od dana primitka pismenog otpravka presude.

Žalba se izjavljuje pismeno u tri primjerka putem ovog suda, o žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA:

- punom. tužitelja

- privr. zastupnik tuženika ad 3,4 i 6/

- punom tuženika ad 5/

- tuženima ad 1/ i 2/

- poreznoj upravi po pravomoćnosti