REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Osijeku
Stalna služba u Belom Manastiru
31300 Beli Manastir, Kralja Tomislava 53
R1-166/2023-33
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru, po sucu Suzani Nađ, u izvanparničnom predmetu predlagateljice PN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćniku Dalii Bošnjak, odvjetnici iz Belog Manastira, protiv protustranke ŽN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Mileni Prakatur Ignjić, odvjetnici iz Belog Manastira, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, izvan ročišta, 2.4.2025.
r i j e š i o j e
I/ Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina stranaka upisanih u zemljišnim knjigama Zemljišnoknjižnog odjela Beli Manastir, Općinskog suda u Osijeku, zk. ul. [broj ZK uloška], za k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica] kuća br. 1A, dvor i voćnjak u površini od 1433 m2, na kojima su stranke suvlasnici i to PN u ½ dijela i FN u ½ dijela, isplatom, na način da protustranka FN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], isplati predlagateljici PN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], za njezin suvlasnički dio od ½ dijela iznos od 5.500,00 EUR, ( slovima: pet tisuća petsto eura ), u roku od 7 dana, po pravomoćnosti ovog rješenja.
II/ Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Beli Manastir, Općinskog suda u Osijeku da na temelju pravomoćnog rješenja o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina stranaka, kao i potvrde o isplati predlagateljice PN, uknjiži pravo vlasništva protustranke na suvlasničkom dijelu nekretnine koje se u zemljišnim knjigama vodi kao suvlasništvo predlagateljice PN u ½ dijela.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je putem svog punomoćnika podnijela ovom sudu prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, pobliže opisane u izreci rješenja, a na kojim nekretninama su stranke suvlasnici u po ½ dijela svaka. Predložila je da se razvrgnuće suvlasništva izvrši civilnom diobom, a s obzirom da geometrijska dioba nekretnina nije moguća, a nakon provedenog građevinskog vještačenja radi utvrđenja vrijednosti nekretnine.
2. U svom odgovoru na prijedlog punomoćnik protustranke se nije usprotivio razvrgnuću suvlasništva, učinio je nespornim da geometrijska dioba nije moguća te se suglasio sa provođenjem građevinskog vještačenja na okolnost tržišne vrijednosti predmetne nekretnine.
3. Sud je proveo dokaz očevidom na licu mjesta u [adresa], uz sudjelovanje građevinskog vještaka KN te je uvidom u procjembeni elaborat tržišne vrijednosti predmetne nekretnine utvrdio da po mišljenju vještaka tržišna vrijednost cjelokupne nekretnine iznosi 18.600,00 EUR.
4. Tijekom postupka stranke su se suglasile da se suvlasnička zajednica nekretnina stranaka razvrgne isplatom i to na način da protustranka isplati predlagateljici iznos od 5.500,00 eura na ime njezina suvlasničkog dijela od ½ dijela, u roku od 7 dana, po pravomoćnosti sudskog rješenja.
5. Kako su ispunjene zakonske pretpostavke iz članka 50., u svezi sa člankom 51. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( N.N. 91/96, 68/98,137/99, 22/00, 73/00,114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) za razvrgnuće suvlasništva isplatom, sud je usvojio zajednički prijedlog stranaka i odlučio kao u izreci ovog rješenja.
Beli Manastir, 2.4.2025.
S u d a c :
Suzana Nađ
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana, od dana primitka istog, nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi pisano, a putem ovog suda.
Dostaviti:
Punomoćniku predlagateljice
Punomoćniku protustranke
