Poslovni broj: P-2776/2024-7

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji tog suda Eli Mišuri Stopfer, u pravnoj stvari tužiteljice IČH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Jasminka Biloš, odvjetnica u Zagrebu, protiv tuženika IČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koga zastupa punomoćnica Dunja Kutle, odvjetnica u Zagrebu, radi isplate, dana 31. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I./ Prekida se postupak u ovoj pravnoj stvari.

II./ Postupak će se nastaviti po pravomoćnom okončanju postupka koji se vodi pred ovim sudom pod poslovnim brojem P Ob-531/2024 ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka njegov završetak.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi i tijekom postupka tvrdi kako je upisana vlasnica nekretnine u Zagrebu, Mandaličina 14, u kojoj tuženik obavlja samostalnu djelatnost zubotehničkog laboratorija. Navodi kako su stranke su međusobno sklopile Ugovor o najmu predmetne nekretnine, da bi tuženik za vrijeme trajanja braka obavljao samostalnu djelatnost zubotehničkog laboratorija, što je bio jedan od izvora prihoda od rada u braku stranaka. Navodi da je nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu Broj poduloška: 49114 / zk. uložak: [broj ZK uloška] broj Z-52449/13 temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 29. studenog 2005. i potvrde o isplaćenim sredstvima od 30. studenog 2005. na ime tužiteljice, a sada je upisana u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] kč br [katastarska čestica] E-38 - Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 37) stan broj 3 u prizemlju koji se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka te spremišta van stana u ukupnoj površini od 43,00 čm u ulazu Mandaličina 14, koji je dio neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao dijelovi ostalih suvlasnika. Navodi da su stranke prekinule bračnu zajednicu u srpnju 2023. od kada ne žive zajedno. Ugovorom o najmu, ugovorena je najamnina u iznosu 2.500,00 kn odnosno 331,80 eur koji iznos tuženik nije plaćao tužiteljici od prestanka bračne zajednice u srpnju 2023. Tužiteljica je raskinula Ugovor o najmu i tuženik posjed nekretnine od 10. siječnja 2024. može vršiti jedino kao suvlasnik nekretnine s osnova bračne stečevine i bez njezine suglasnosti ne može koristiti za poslove izvanredne uprave, što on čini i koristi nekretninu za obavljanje samostalne djelatnosti. Tuženik je tužiteljici dužan s osnova Ugovora o najmu isplatiti pripadajuću najamninu za razdoblje od 1. kolovoza 2023. do 10. siječnja 2024. u svakomjesečnom iznosu od 331,80 eur sa zateznim kamatama koje teku od dospijeća svakomjesečnog iznosa do isplate. Tuženik od srpnja 2023. do raskida Ugovora o najmu 10. siječnja 2024. nije platio tužiteljici ugovoreni iznos najamnine koji je dospio za razdoblje 1. kolovoza 2023. do 1. siječnja 2024. u iznosu 1.759,64 eur-a ( 5x 33,80 eur plus 1.658,00 plus 101,64) tako da tužiteljica predlaže da sud obveže tuženika na isplatu za iznos od 1.759,64 eur-a temeljem Ugovora o najmu. Od 10. siječnja 2024. tužiteljica potražuje isplatu iznosa s osnova stečenog bez osnove, koliko bi iznosila po redu stvari tržišna cijena zakupa prostora za obavljanje samostalne djelatnost. Tako tužiteljica potražuje za siječanj 2024. iznos od 533,33 eur-a, za veljaču, ožujak i travanj svaki mjesec po 800,00 eur-a te ubuduće svakomječno po 800,00 eur-a, ukupno s dospijećem svakomjesečnog iznosa 15-og u mjesecu za tekući mjesec za zateznom kamatom od dospijeća do isplate.

2. Tuženik u odgovoru na tužbu tvrdi kako se u svezi gore opisane nekretnine /stana vodi postupak utvrđivanja bračne stečevine pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu, pod posl. brojem P Ob-531/2024, te se još moraju utvrditi omjeri u opisanoj nekretnini odnosno bračnoj stečevini između tužiteljice i tuženika, tako da predlaže odrediti prekid postupka obzirom utvrđenje bračne stečevine predstavlja prethodno pitanje u ovom postupku sukladno čl. 12. Zakona o parničnom postupku.

3. Sud je, povodom prijedloga tuženika za prekidom ovoga postupka do pravomoćnog okončanja postupka bračne stečevine, izvršio uvid u spis ovoga suda poslovni broj P-531/2024 i utvrdio kako je u tome postupku predmet spora utvrđenje bračne stečevine između stranaka, a tužiteljica u tome postupku postavlja zahtjev na predaju u suposjed predmetne nekretnine, kao i zahtjev na razvrgnuće suvlasničke zajednice civilnom diobom, dok tuženik postavlja protutužbeni zahtjev na utvrđenje da je on vlasnik 2/3 dijela nekretnine u Zagrebu, Mandaličina 14, kao i zahtjev za povratom uloženih sredstava u uređenje nekretnine i ostalih troškova koje je tuženik imao vezano uz tu nekretninu.

4. Odredbom čl. 12. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07 - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/08., 123/08., 57/11., 25/13., 28/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. - dalje u tekstu: ZPP) propisano je da prethodno pitanje predstavlja pitanje postoji li neko pravo ili pravni odnos, a o kojem pitanju sud ili drugo nadležno tijelo još nije donijelo odluku.

5. Budući da je u ovome postupku predmet spora isplata naknade za korištenje nekretnine u vlasništvu tužiteljice, to odluka o veličini suvlasničkih omjera na istoj nekretnini predstavlja prethodno pitanje u ovome sporu, s obzirom da o veličini suvlasničkih omjera ovisi odluka o naknadi za korištenje nekretnine.

6. Odredbom čl. 213. st. 1. toč. 1. ZPP-a propisano je da će sud odrediti prekid postupka ako je odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju te je na temelju te odredbe određen prekid u ovoj pravnoj stvari na način naveden izreci ovoga rješenja pod točkom I. izreke.

7. Na temelju odredbe čl. 215. st. 4. ZPP-a odlučeno je kao pod točkom II izreke rješenja.

U Zagrebu, 31. ožujka 2025.

Sutkinja:

Ela Mišura Stopfer

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u četiri primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja.

DNA

tužiteljici po punomoćnici

tuženiku po punomoćnici