REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: P-2984/2019-38
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
i
P R E S U D A
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Marku Duku, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice US, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Arnoldu Čadi, odvjetniku u Dugom selu, protiv tuženice DS, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Mladenu Obradoviću, odvjetniku, radi isplate, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave 20. veljače 2025. u prisutnosti punomoćnika stranaka, dana 31. ožujka 2025. godine,
r i j e š i o j e
Utvrđuje se da je tužba u ovom parničnom postupku povučena za iznos od €11.718,50.
p r e s u d i o j e
I Nalaže se tuženici s osnova neovlaštenog korištenja 1/12 dijela kuće za razdoblje od 01.01.2009. godine do 14.01.2019. godine isplatiti tužiteljici iznos od 5.881,00 € zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na:
− iznos od 58,00 € počev od 05.01.2009. godine pa do isplate,
− iznos od 58,00 € počev od 05.02.2009. godine pa do isplate,
− iznos od 58,00 € počev od 05.03.2009. godine pa do isplate,
− iznos od 56,00 € počev od 05.04.2009. godine pa do isplate,
− iznos od 56,00 € počev od 05.05.2009. godine pa do isplate,
− iznos od 56,00 € počev od 05.06.2009. godine pa do isplate,
− iznos od 54,00 € počev od 05.07.2009. godine pa do isplate,
− iznos od 54,00 € počev od 05.08.2009. godine pa do isplate,
− iznos od 54,00 € počev od 05.09.2009. godine pa do isplate,
− iznos od 54,00 € počev od 05.10.2009. godine pa do isplate,
− iznos od 54,00 € počev od 05.11.2009. godine pa do isplate,
− iznos od 54,00 € počev od 05.12.2009. godine pa do isplate,
− iznos od 52,00 € počev od 05.01.2010. godine pa do isplate,
− iznos od 52,00 € počev od 05.02.2010. godine pa do isplate,
− iznos od 52,00 € počev od 05.03.2010. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.04.2010. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.05.2010. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.06.2010. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.07.2010. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.08.2010. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.09.2010. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.10.2010. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.11.2010. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.12.2010. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.01.2011. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.02.2011. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.03.2011. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.04.2011. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.05.2011. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.06.2011. godine pa do isplate,
− iznos od 51,00 € počev od 05.07.2011. godine pa do isplate,
− iznos od 51,00 € počev od 05.08.2011. godine pa do isplate,
− iznos od 51,00 € počev od 05.09.2011. godine pa do isplate,
− iznos od 51,00 € počev od 05.10.2011. godine pa do isplate,
− iznos od 51,00 € počev od 05.11.2011. godine pa do isplate,
− iznos od 51,00 € počev od 05.12.2011. godine pa do isplate,
− iznos od 51,00 € počev od 05.01.2012. godine pa do isplate,
− iznos od 51,00 € počev od 05.02.2012. godine pa do isplate,
− iznos od 51,00 € počev od 05.03.2012. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.04.2012. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.05.2012. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.06.2012. godine pa do isplate,
− iznos od 49,00 € počev od 05.07.2012. godine pa do isplate,
− iznos od 49,00 € počev od 05.08.2012. godine pa do isplate,
− iznos od 49,00 € počev od 05.09.2012. godine pa do isplate,
− iznos od 48,00 € počev od 05.10.2012. godine pa do isplate,
− iznos od 48,00 € počev od 05.11.2012. godine pa do isplate,
− iznos od 48,00 € počev od 05.12.2012. godine pa do isplate,
− iznos od 47,00 € počev od 05.01.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 47,00 € počev od 05.02.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 47,00 € počev od 05.03.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.04.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.05.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.06.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.07.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.08.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.09.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.10.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.11.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.12.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.01.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.02.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.03.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.04.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.05.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.06.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.07.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.08.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.09.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.10.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.11.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.12.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.01.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.02.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.03.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.04.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.05.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.06.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.07.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.08.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.09.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 44,00 € počev od 05.10.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 44,00 € počev od 05.11.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 44,00 € počev od 05.12.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.01.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.02.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.03.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.04.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.05.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.06.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.07.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.08.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.09.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.10.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.11.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.12.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.01.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.02.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 45,00 € počev od 05.03.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.04.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.05.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 46,00 € počev od 05.06.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 48,00 € počev od 05.07.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 48,00 € počev od 05.08.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 48,00 € počev od 05.09.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.10.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.11.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.12.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.01.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.02.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 50,00 € počev od 05.03.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 51,00 € počev od 05.04.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 51,00 € počev od 05.05.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 51,00 € počev od 05.06.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 54,00 € počev od 05.07.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 54,00 € počev od 05.08.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 54,00 € počev od 05.09.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 54,00 € počev od 05.10.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 54,00 € počev od 05.11.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 54,00 € počev od 05.12.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 25,00 € počev od 05.01.2019. godine pa do isplate,
time da se za razdoblje do 31. 07. 2015.g. kamata utvrđuje po stopi propisanoj čl. 29. st. II Zakona o obveznim odnosima, uvećanjem eskontne stope HNB, koja je vrijedila posljednjeg dana polugodišta, koje je prethodilo tekućem polugodištu, uvećana za 5 postotnih poena, od 01. kolovoza 2015. godine do 31.12.2022. godine po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana, nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu, za 3 postotna poena, a od 01.01.2023. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja, koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana.
II Nalaže se tuženici s osnova neovlaštenog korištenja 2/12 dijela kuće za razdoblje od 09.04.2013. godine do 14.01.2019. godine isplatiti tužiteljici iznos od 6.524,00 € zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na:
− iznos od 65,10 € počev od 10.04.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 93,00 € počev od 05.05.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 93,00 € počev od 05.06.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 93,00 € počev od 05.07.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 93,00 € počev od 05.08.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 93,00 € počev od 05.09.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.10.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.11.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.12.2013. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.01.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.02.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.03.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.04.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.05.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.06.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.07.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.08.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.09.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.10.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.11.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.12.2014. godine pa do isplate,
− iznos od 91,00 € počev od 05.01.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 91,00 € počev od 05.02.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 91,00 € počev od 05.03.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 90,00 € počev od 05.04.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 90,00 € počev od 05.05.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 90,00 € počev od 05.06.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 90,00 € počev od 05.07.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 90,00 € počev od 05.08.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 90,00 € počev od 05.09.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 89,00 € počev od 05.10.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 89,00 € počev od 05.11.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 89,00 € počev od 05.12.2015. godine pa do isplate,
− iznos od 90,00 € počev od 05.01.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 90,00 € počev od 05.02.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 90,00 € počev od 05.03.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 90,00 € počev od 05.04.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 90,00 € počev od 05.05.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 90,00 € počev od 05.06.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.07.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.08.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.09.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 91,00 € počev od 05.10.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 91,00 € počev od 05.11.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 91,00 € počev od 05.12.2016. godine pa do isplate,
− iznos od 91,00 € počev od 05.01.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 91,00 € počev od 05.02.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 91,00 € počev od 05.03.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.04.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.05.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 92,00 € počev od 05.06.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 96,00 € počev od 05.07.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 96,00 € počev od 05.08.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 96,00 € počev od 05.09.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 100,00 € počev od 05.10.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 100,00 € počev od 05.11.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 100,00 € počev od 05.12.2017. godine pa do isplate,
− iznos od 101,00 € počev od 05.01.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 101,00 € počev od 05.02.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 101,00 € počev od 05.03.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 103,00 € počev od 05.04.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 103,00 € počev od 05.05.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 103,00 € počev od 05.06.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 107,00 € počev od 05.07.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 107,00 € počev od 05.08.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 107,00 € počev od 05.09.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 108,00 € počev od 05.10.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 108,00 € počev od 05.11.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 108,00 € počev od 05.12.2018. godine pa do isplate,
− iznos od 51,00 € počev od 05.01.2019. godine pa do isplate,
time da se za razdoblje do 31. 07. 2015.g. kamata utvrđuje po stopi propisanoj čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima, uvećanjem eskontne stope HNB, koja je vrijedila posljednjeg dana polugodišta, koje je prethodilo tekućem polugodištu, uvećana za 5 postotnih poena, od 01. kolovoza 2015. godine do 31.12.2022. godine po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana, nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu, za 3 postotna poena, a od 01.01.2023. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja, koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana.
III
Svaka strana snosi svoje troškove ovog postupka.
Obrazloženje
Tužiteljica je u tužbi navela da su parnične stranke zemljišnoknjižni suvlasnici nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama i to: u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] naravi vrt na [adresa], označeno kao kč. br. [katastarska čestica], površine 962 m2, u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] - u naravi dvorište i vrt u Bijeničkoj br. 61 A, označeno kao kč. br. [katastarska čestica], površine 690 m2, time da je sagrađena obiteljska stambena zgrada u [adresa]. Parnične stranke su suvlasnici na način da je tužiteljica suvlasnik u dijela (prema zemljišnim knjigama 3/12 dijela), dok je tuženica prema zemljišnim knjigama upisana kao suvlasnik u 3/12 dijela navedenih nekretnina, time da je kao treći suvlasnik još uvijek upisan sada pok. GS sa svojih 6/12 dijela.
No i tih 6/12 dijela je u stvarnosti vlasnik tuženica, iako glasi još uvijek na pokojnika. Naime, vezano za taj suvlasnički dio, iza smrti ČS je pod brojem P -9272/08 na Općinskom građanskom sudu u Zagrebu voden parnični postupak između parničnih stranaka, samo u obrnutim parničnim ulogama, a predmet postupka je bilo utvrđenje da u ostavinsku masu iza smrti ČS ne ulazi upravo ovih 6/12 dijela (tada 3/6 dijela) navedenih nekretnina. Ovdje tuženica a tamo tužiteljica je djelomično uspjela u sporu te je kao posljedica presude ona postala suvlasnikom toga dijela (iako je htjela više). Zašto se nije uknjižila u zemljišnim knjigama to tužiteljici nije jasno. U svakom slučaju, treći suvlasnik je mrtav, za dio njegove ostavine se vodila parnica, za dio je doneseno pravomoćno rješenje o nasljeđivanju, tako da u stvarnosti su samo dva suvlasnika na predmetnim nekretninama parnične stranke. Dakle, tužiteljica je suvlasnik u 3/12 dijela, a tuženica u 9/12 dijela. Unatoč činjenici da je tužiteljica suvlasnik u 3/12 suvlasničkog dijela nekretnina, tuženica je u posjedu čitave nekretnine i ne dozvoljava tužiteljici pristup na nju. Na taj način ju onemogućava u suposjedovanju te istovremeno tuđu stvar u navedenom suvlasničkom omjeru uporabljuje za svoju korist. Temeljem odredbe čl. 1120. Zakona o obveznim odnosima tužiteljica ima pravo od tuženice zahtijevati naknadu koristi koju je tuženica imala od uporabe 3/12 suvlasničkog dijela nekretnine, kojih nije vlasnik i koje je bez pravne osnove držala u posjedu (čl. 1111. ZOO - a). Glede duljine vremena i veličine suvlasničkog omjera koje tuženica koristi bez pravne osnove i time stječe korist je slijedeća: nakon smrti pok. ČS tuženica je dana 30.09.2008. godine pokrenula parnicu protiv tužiteljice pod brojem P-9272/08, između ostaloga i na utvrđenje da (osim 3/6 dijela s čime je uspjela) ostavinu ne čini niti daljnjih 1/6 dijela nekretnina navedenih u točci 1. ove tužbe, smatrajući da je to njezino. Istog trenutka je tužiteljici onemogućila korištenje i upisanih od ranije 2/12 suvlasničkog dijela. S tim dijelom (za 1/6 dijela) tužbenog zahtjeva nije uspjela, pravomoćno je odbijena. Nakon dovršetka parnice, suvlasnički dio od 1/6 pok. ČS je potom u ostavinskom postupku (koji je bio prekinut do pravomoćnog okončanja parničnog postupka) temeljem rješenja o nasljeđivanju broj 0-5431/16 10 od 28.09.2017. godine raspoređen na način da je tužiteljica postala suvlasnikom polovine od 1/6 dijela, dakle suvlasnikom 1/12 dijela, što posljedično znači da je tuženica bila u nepoštenom posjedu toga dijela od samog početka. Odnosno, da je tuženica bez pravne osnove od početka 2009. godine (ako se uračuna vrijeme vođenja ostavinskog postupka i donošenja rješenja o nasljeđivanju za 1/6 dijela) držala 1/12 suvlasničkog dijela nekretnina tužiteljice, budući sa potraživanjem i toga dijela nije sudski uspjela. Odnosno, 1/12 dijela je koristila bez pravne osnove sve od 01.01.2009. godine. što se tiče i preostalih 2/12 dijela nekretnina, tužiteljica kao suvlasnik nije bila u posjedu istih, već ih je koristila tuženica kontinuirano, smatrajući da na to ona ima pravo jer je suvlasnik većinskog dijela nekretnine, a tužiteljicu smatra kao suvlasnika koji joj samo smeta i kojeg će tijekom postupka razvrgnuća isplatiti. No, sa zakonske strane tuženica je i tih 2/12 dijela koristila bez pravne osnove, bez dozvole tužiteljice i to od trenutka kada je pok. GS umro i kada je tuženica ustala sa tužbom protiv tužiteljice, istovremeno joj fizički onemogućivši da i dalje posjeduje svojih suvlasničkih 2/12 dijela. Da bi ušla u posjed svojih 3/12 dijela nekretnine, tužiteljica je bila prisiljena ustati tužbom protiv tuženice radi predaje nekretnine u posjed, time da se postupak vodio pred Općinskim sudom u Sesvetama pod brojem 5 P612/2019. Postupak je završen zaključenjem sudske nagodbe na način da je na raspravi održanoj dana 14.01.2019. godine tuženica po svom punomoćniku predala primjerak ključa predmetne nekretnine punomoćniku tužiteljice. Na taj način je s tim danom tužiteljica ušla u posjed nekretnine. Dakle, tužiteljica je bez pravne osnove koristila 3/12 dijela nekretnina navedenih u točci prvoj tužbe, time da je 1/12 dijela koristila od 01.01.2009. godine pa do 14.01.2019. godine, a 2/12 dijela od 09.04.2013. godine do 14.01.2019. godine, kada je zaključenjem sudske nagodbe predala nekretninu u suposjed. Prema već navedenoj odredbi čl. 1120. ZOO-a, kada netko tuđu stvari upotrijebi za svoju korist, vlasnik (dakle i suvlasnik) ima pravo zahtijevati da mu ovaj naknadi korist koju je imao od uporabe, time da mu pripadaju i zatezne kamate od dana stjecanja (čl. 1115. ZOO - a). Tužiteljica smatra kako se tuženica uporabom njezinog suvlasničkog dijela od 1/12 za obje nekretnine mjesečno okoristila za iznos 700,00 kn u razdoblju od 01.01.2009. godine pa do 14.01.2019. godine, a uporabom njezinog suvlasničkog dijela od 2/12 za obje nekretnine mjesečno okoristila za iznos 1.400,00 kn u razdoblju od 09.04.2013. godine do 14.01.2019. godine, odnosno obračunski: za 1/12 dijela to iznosi 84.350,00 kn (10 godina po 12 mjeseci plus ½ jednog mjeseca siječanj 2019. po 700,00 kn mjesečno ili 10x12=120+1/2 =120,5x700,00 kn 84.350,00 kn), za 2/12 dijela to iznosi 97.300,00 kn (9 mjeseci u 2013., zatim punih 5 godina po 12 mjeseci, te ½ mjeseca siječnja 2019. godine po 1.400,00 kn mjesečno ili 5x12=60+9,5x1.400,00 kn 97.300,00 kn), što sveukupno iznosi 181.650,00 kn, plus kamate od svakog mjesečno dospjelog a neisplaćenog iznosa. Tužiteljica je pokušala od tuženice mirnim putem dobiti isplatu navedenog iznosa, no tuženica se na njezin zahtjev oglušila. No, tužiteljica će smatrati njezinim pristankom i ukoliko se ne protivi ovoj tužbi te postavljenom tužbenom zahtjevu.
Tuženica u odgovoru na tužbu navodi da se u cijelosti protivi tužbi i tužbenom zahtjevu. Istina je da su tužiteljica i tužena suvlasnice nekretnine opisane u historijatu tužbe, međutim ne u omjerima kako to pogrešno prikazuje tužiteljica. Prednje ne proizlazi niti iz dokumentacije koju uz tužbu dostavlja tužiteljica, niti iz obrazloženja tužiteljice navedenog u historijatu tužbe, posebice ne za nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Nadalje, i nevezano za prednje tuženica ističe da nije istina da je tužiteljicu na bilo koji način onemogućava u pristupu na gornje nekretnine. Tužiteljica je postala suvlasnica predmetne nekretnine puno prije pravomoćnog okončanja ovosudnog parničnog postupka pod poslovnim brojem P-9272/08 odnosno ostavinskog postupka O-5431/16, budući je u zemljišne knjige Naslova na predmetnim nekretninama upisana još temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju O-1457/01 od 17. travnja 2001. godine, te sve do podnošenja tužbe u parničnom postupku pred Općinskim sudom u Sesvetama odnosno sve do 10. travnja 2018. godine pod poslovnim brojem P-612/2019 (ranije: OGSZG, Stalna služba u Sesvetama P-1882/2018) ni na koji način nije od tužene tražila predaju suposjeda nekretnina koje su predmet ovog parničnog postupka. Nastavno, tužena prigovara zastari potraživanja tužiteljice, kao i visini zatraženih iznosa, budući da je tuženoj nepoznato temeljem kojih je to parametara tužiteljica došla do mjesečnih iznosa koje potražuje tužbom od 21. svibnja 2019. godine. Slijedom svega navedenoga, tužena se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti i traži da Naslov nakon provedenog postupka odbije tužiteljicu s tužbenim zahtjevom uz obvezu tužiteljice da tuženoj naknadi troškove ovog parničnog postupka.
Radi pravilnog utvrđenja činjeničnog stanja, sud je izveo slijedeće dokaze: uvid u presliku p zk. izvatka za predmetne nekretnine, presliku pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju, presliku pravomoćne presude broj P-9272/08-77 od 23.05.2014 godine, presliku sudske nagodbe, presliku dopisa od 20.03.2009. godine, izveden je dokaz očigledom na licu mjesta te dokaz građevinskim vještačenjem po stalnom sudskom vještaku g. dipl.ing. Zdravku Štimcu.
Druge dokaze sud nije izvodio temeljem čl. 7. st. 1. i čl. 219. st. 1. Zakona o parničnom postupku.
Valja reći, da je temeljem odredbe čl. 219.st.1. ZPP-a, svaka stranka dužna iznijeti činjenice i predložiti dokaze na kojima temelji svoj zahtjev ili pobija navode i dokaze suprotne strane, što znači da svaka stranka treba dokazivati istinitost tvrdnje o postojanju činjenica koje su za nju povoljne pa u situaciji kada stranka nije podastrla sudu dovoljno adekvatnih dokaza kojom se utvrđuje činjenica na koju se ista poziva u svoju korist sud izvodi zaključak da ta činjenica nije dokazana te da navedena tvrdnja nije točna.
Ocjenjujući izvedene dokaze sud je kao vjerodostojne prihvatio sve isprave koje su pročitane i u koje je izvršen uvid na glavnoj raspravi, s time da je dokaznu snagu istih cijenio dovodeći ih u vezu s drugim dokazima, te odredbama zakona.
Temeljem tako provedenog dokaznog postupka, a cijeneći svaki dokaz za sebe i sve dokaze u njihovoj ukupnosti sukladno čl. 8. ZPP-a, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev osnovan.
Analizirajući činjenični supstrat tužbe, kao i tuženičin odgovor na istu, za zaključiti je da tuženica niti sadržajno niti činjenično ne osporava da su parnične stranke suvlasnice nekretnina opisanih u historijatu tužbe (u cilju izbjegavanja nepotrebnog ponavljanja), a sukladno relevantnim podacima iz zemljišnih knjiga - tužiteljica je nesporno suvlasnik u 3/12 dijela, imajući pri tome u vidu da se vlasništvo sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, stječe i dokazuje prvo upisom u zemljišne knjige i izvatkom iz istih kojima se ta činjenica dokazuje.
Primijećeno je također, da je pravilna argumentacija tužiteljske strane da tuženica u odgovoru na tužbu koristi sadašnje vrijeme kada govori da ne onemogućava tužiteljicu u pristupu na predmetne nekretnine. Tužiteljica sama navodi, da je morala pokrenuti parnični postupak za predaju predmetnih nekretnina u suposjed, koji je voden pod brojem P-612/19 na Općinskom sudu u Sesvetama, time da je postupak završen zaključenjem sudske nagodbe dana 14.01.2019. godine na način da je tuženica predala tužiteljici primjerak ključa i platila parnični trošak.
Za zaključiti je da je od toga dana tužiteljica u suposjedu, a do toga dana nije bila, a niti je mogla biti, jer se tome tuženica protivila. Tužiteljica tvrdi da je pokrenula sudski postupak, jer je morala i jer nije imala primjerak ključa predmetnih nekretnina.
Tužiteljica tvrdi da je tuženica iste navode iz ovog odgovora na tužbu upotrijebila i u tom parničnom postupku, odnosno da do podnošenja tužbe tužiteljica nije od tuženice tražila predaju nekretnine u posjed, zbog čega se prvotno i protivila tužbenom zahtjevu. No, kako je tužiteljica kao dokaz dostavila dopis od 20.03.2009. godine, na istom ročištu je zaključena sudska nagodba prema podacima u spisu. Dakle, nije istinita tvrdnja tuženice da tužiteljica nije pokušala mirnim putem ući u suposjed predmetnih nekretnina.
Što se tiče prigovora zastare, valja reći slijedeće: prema podacima u spisu utvrđeno je da je nakon smrti pok. ČS tuženica je dana 30. rujna 2009. godine podnijela tužbu protiv tužiteljice kod ovog suda pod poslovnim brojem P-9272/08, na utvrđenje da ostavinu ne čini niti daljnjih 1/6 dijela nekretnina navedenih u točci 1. ove tužbe, smatrajući da je to njezino - tužiteljici je time onemogućila korištenje i upisanih od ranije 2/12 suvlasničkog dijela (to izričito tuženica niti ne osporava).
S navedenih 1/6 suvlasničkog dijela tužbenog zahtjeva, tuženica nije uspjela u parnici (l. 23) koja je pravomoćno završena, a po okončanju iste suvlasnički dio od 1/6 pok. ČS je potom u ostavinskom postupku temeljem rješenja o nasljeđivanju broj 0-5431/16 10 od 28. rujna 2017. godine raspoređen tako da je tužiteljica postala suvlasnikom polovine od 1/6 dijela, dakle suvlasnikom 1/12 dijela, što posljedično znači da je točna tvrdnja tužiteljice da je tuženica bila u nepoštenom posjedu toga dijela od samog početka.
Tuženica je dakle bez pravne osnove od početka 2009. godine (ako se uračuna vrijeme vođenja ostavinskog postupka i donošenja rješenja o nasljeđivanju za 1/6 dijela) držala 1/12 suvlasničkog dijela nekretnina tužiteljice, budući sa potraživanjem i toga dijela nije sudski uspjela. Drugim riječima, 1/12 dijela je koristila bez pravne osnove sve od 01. siječnja 2009. godine.
U odnosu na preostalih 2/12 dijela nekretnina, tužiteljica kao suvlasnik nije bila u posjedu istih, već ih je koristila tuženica kontinuirano, smatrajući da na to ona ima pravo jer je suvlasnik većinskog dijela nekretnine. No, tuženica je i tih 2/12 dijela koristila (to niti ne osporava izričito) bez pravne osnove, bez dozvole tužiteljice i to od trenutka kada je pok. GS umro i kada je tuženica ustala sa tužbom protiv tužiteljice, istovremeno joj fizički onemogućivši da i dalje posjeduje svojih suvlasničkih 2/12 dijela.
Da bi ušla u posjed svojih 3/12 dijela nekretnine, tužiteljica je bila prisiljena ustati tužbom protiv tuženice radi predaje nekretnine u posjed, time da se postupak vodio pred Općinskim sudom u Sesvetama pod brojem P-612/2019. Taj je pak postupak završen zaključenjem sudske nagodbe, temeljem koje je 14.01.2019. godine punomoćniku tužiteljice predan ključ nekretnine, pa je time tužiteljica ušla u posjed nekretnine.
Tužiteljica je je stoga bez pravne osnove koristila 3/12 dijela nekretnina navedenih u petitu t.1 tužbe - 1/12 dijela od 01.01.2009. godine pa do 14.01.2019. godine, a 2/12 dijela od 09.04.2013. godine do 14.01.2019. godine, kada je zaključenjem sudske nagodbe predala nekretninu u suposjed. Kako je tužba podnesena u svibnju 2019. godine, to je imajući u vidu sve navedeno, kao i činjenicu moment stupanja u posjed, prigovor zastare ocijenjen neosnovanim.
Naime, tužba je podnesena 2019. godine, dok se utuženo razdoblje odnosi na je samo paušalno istaknut, bez posebnog obrazloženja. Što se tiče visine utuženih iznosa, gospodarskim vještačenjem će se utvrditi o kojoj se visini radi. Stoga tužiteljica i dalje ustraje kod tužbe.
Zaključno, valjalo je uzeti u obzir odredbu čl. 1120. Zakona o obveznim odnosima, sukladno kojoj tužiteljica ima pravo od tuženice zahtijevati naknadu koristi koju je tuženica imala od uporabe 3/12 suvlasničkog dijela nekretnine, kojih nije vlasnik i koje je bez pravne osnove držala u posjedu (čl. 1111. ZOO - a).
Što se tiče visine tužbenog zahtjeva, sud je prvo izveo dokaz očigledom na licu mjesta, kada su obiđeni se svi objekti na parceli 61A, počevši od kuće kroz vrt do staklenika te zidanog ciglenog derutnog objekta u kojem nitko ne stanuje – vještak dipl.ing. Zdravko Štimac je potvrdio da je kompletno derutan, a suprug tuženice navodi da od 1965. godine unutra nitko ne stanuje. U pozadini je uočljiv objekt sa urušenim objektom, do 1955. je to bio stambeni objekt, a nakon toga kokošinjac, objekt potpuno oštećen. Vještak je još naknadno pristupio radi kompletne izmjere svih objekata.
Prema kompletnom nalazu i mišljenju vještaka, Iznos najamnine za pripadajući dio od 1/12 dijela stambenog prostora u kući u [adresa] za razdoblje od 01.01.2009. do 14.01.2019. godine procjenjuje se na iznos od 5.881 Eura. Iznos najamnine za pripadajući dio od 2/12 dijela stambenog prostora u kući u [adresa] za razdoblje od 09.04.2013. do 14.01.2019. godine procjenjuje se na iznos od 6.524 Eura.
Ovaj nalaz i mišljenje vještaka kao i njegova dopunska očitovanja, sud prihvaća i smatra da au napravljeni u skladu s pravilima znanosti i vještine, te su prihvaćeni kao stručna pomoć u dokazivanju relevantnih činjenica. Nalaz i mišljenje vještaka su stručni i obrazloženi u skladu s pravilima struke i temeljem postojeće medicinske dokumentacije, a vještak je detaljno, jasno i argumentirano dao razloge za takav nalaz i mišljenje, decidirano navodeći koje činjenice nalazi utvrđenima temeljem istog.
Slijedom navedenoga, valjalo je odlučiti kao u izreci ove odluke, uzimajući u obzir iznose koje je naveo vještaka, a tužiteljska strna pravilno uskladila matematički prema tabličnom izražaju pojedinih iznosa kako ih je izrazi vještak na l. 97-100 sudskog spisa, i periodima 2009.-2109., odnosno 2013—2019. godine. Kamate na navedene iznose su dosuđene sukladno odredbi čl. 183. i 29. Zakona o obveznim odnosima.
Što se tiče sniženja tužbenog zahtjeva, nije u pravu tuženica kada isti osporava. Naime, tužiteljica sve do izvođenja dokaza vještačenjem nije bila u mogućnosti znati precizno točan utuženi iznos nego samo okvirno jer nije vidovita, te je jedino po izvođenju tog dokaza mogla i postaviti pravilno svoj tužbeni zahtjeve što je i učinila. Zakonske odredbe treba tumačiti teleološki i logično, a ne usko formalistički.
Međutim, pravilno argumentira tuženica da je sniženje utuženog iznosa, odnosno povlačenja tužbe znatno – praktički gotovo polovično od inicijalno utuženog iznosa. Tužiteljica je dakle tijekom postupka snizila tužbeni zahtjev sa inicijalnih 181.650,00 kuna / € 24.123,50 iz tužbe, na ukupno € 12.405,00 (€5881,00 i 6524,00) koliko je tužiteljica zatražila u podnesku od 02. lipnja 2024. godine. Sniženje tužbenog zahtjeva ima učinak povlačenja tužbe u tome dijelu, pa se trošak parničnog postupka obračunava prema konačno postavljenom tužbenom zahtjevu. Posljedično, kako je uspoređujući iznos koje bi se dosudilo tužiteljice prema konačno postavljenom tužbenom zahtjevu i iznos tuženici prema povlačenju tužbe (otprilike polovičnom – l.114), sud je stava da je u konkretnom slučaju valjalo primijeniti odredbu čl. 154.st. 4 ZPP-a i odlučiti da svaka strana snosi svoje troškove ovog parničnog postupka.
U Zagrebu, dana 31. ožujka 2025. godine
SUDAC:
Marko Duk
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja može se podnijeti žalba Županijskom sudu, u roku od 15 dana, sukladno Zakonu o parničnom postupku. Žalba se podnosi putem ovoga suda, pismeno u 3 primjerka.
DNA
1. tužiteljici po pun. – uz nalog za plaćanje sudske pristojbe na odluku 642,00 kn / €85,25
2. tuženiku po pun.
