Republika Hrvatska

Poslovni broj: 8 P-397/2024-14

Općinski sud u Šibeniku

Stjepana Radića 81, Šibenik

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku (OIB: 29399232217) po sutkinji Jasminki Mrčeli u pravnoj stvari tužitelja IKD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Ringo Špaleta, odvjetnik u Drnišu, Kralja Zvonimira kbr. 29, protiv tuženika 1. IK rođene NK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koju zastupa skrbnica EK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (sukladno rješenju Hrvatskog zavoda za socijalni rad Područnog ureda Trešnjevka Klasa: UP/I-552-02/23-05/24 od 28.4.2023.), 2. JK rođene GK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. GK iz [adresa], 4. ČK iz [adresa]. ŽK iz [adresa], radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva, nakon održane i zaključene javne glavne rasprave dana 25. ožujka 2025. godine u nazočnosti punomoćnika tužitelja, a na ročištu objave odluke dana 31. ožujka 2025. godine

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj NKD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva za cijelo čest. zem. [katastarska čestica] opisana kao vinograd površine 1800 m[2] upisane u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], pa se isti ovlašćuje temeljem ove presude zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] na svoje ime za cijelo, uz istodobni izbris tog prava s imena NK pok. I, [adresa].

Obrazloženje

1. Tužitelj NKD je u tužbi i na ročištu naveo da je stvarni izvanknjižni vlasnik i kvalificirani posjednik za cijelo čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] opisane kao vinograd površine 1800 m[2] .

2. Tužitelj je kao kupac sklopio s prijašnjim stvarnim izvanknjižnim suvlasnicima kao prodavateljima ugovor o kupoprodaji nekretnine i to ugovor o kupoprodaji nekretnine dana 12. veljače 2021. godine, ovjerenog istog dana kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina iz Šibenika, pod poslovnim brojem OV-706/2021, koji je sklopljen između tužitelja i tužene ad. 1 IK kao prodavateljice i prijašnje stvarne suvlasnice u udjelu od 6/8 predmetne nekretnine; ugovor o kupoprodaji nekretnine dana 5. ožujka 2021. godine, ovjerenog istog dana kod javne bilježnice Mirte Dremil Štefančić iz Rijeke, pod poslovnim brojem OV-1191/2021, koji je sklopljen između tužitelja i tuženice ad. 2 JK kao prodavateljice i prijašnje stvarne suvlasnice u udjelu od 1/8 predmetne nekretnine; te ugovor o kupoprodaji nekretnine dana 5. ožujka 2021. godine, ovjerenog istog dana kod javne bilježnice Mirte Dremil Štefančić iz Rijeke, pod poslovnim brojem OV-1189/2021, koji je sklopljen između tužitelja i tuženika ad. 3 AK kao prodavatelja i prijašnjeg stvarnog suvlasnika u udjelu od 1/8 predmetne nekretnine.

3. U zemljišnoj knjizi Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] kao vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] je upisan NK. I za cijelo. Temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Šibeniku broj O-701/65 od dana **.**.1968. NK pok. I naslijedili su tuženica ad. 1 IK rođ. NK i pok. OK pok. NK za ½ dijela svaka.

4. OK je umrla dana **.**.1994. a temeljem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Aljoše Gojanovića u Vodicama kao sudskog povjerenika ovog suda broj O-654/08, UPP/OS-148/08-5 od dana 8. rujna 2008. godine istu su naslijedili tuženica ad. 1 IK rođ. OK i pok. LK rođ. OK za ½ dijela svaka.

5. LK rođena OK pok. NK je umrla **.**.2011., a temeljem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Aljoše Gojanovića u Vodicama kao sudskog povjerenika ovog suda broj O-731/11, UPP/OS-150/11-6 od dana 7. rujna 2011. godine istu su naslijedili tuženica ad. 2. JK i pok. AK za ½ dijela svaki. AK su naslijedili GK, tuženica ad.3, ČK, tuženik ad.4 i ŽK, tuženik ad.5.

6. Pravni prednik svih tuženika, pok. NK pok. I, predmetnu je nekretninu stekao temeljem presude Sreskog suda u Tisnom od dana 22. ožujka 1938. godine, pod poslovnim brojem Agr. 779/31, te je kao takav trenutno uknjižen vlasnikom za cijelo.

7. Tužitelj je kao stvarni vlasnik i kvalificirani posjednik od dana sklapanja predmetnih ugovora o kupoprodaji stupio u posjed predmetne nekretnine, a koja se kod prijašnjih stvarnih suvlasnika, kao i njihovih pravnih prednika, do tada nalazila u neometanom, zakonitom, istinitom, poštenom, i neposrednom posjedu te im pravo vlasništva nad istom nikada nije osporavano.

8. Zbog izloženog tužitelj je predložio da sud nakon provedenog postupka donese odluku kojom će u cijelosti prihvatiti tužbeni zahtjev.

9. Na ročište nisu pristupili tuženici ad.1 IK rođena NK, ad. 2 JK rođena ŽK, ad.3 GK, ad.4 ČK i ad. 5 ŽK iako su uredno pozvani, a svoj izostanak nisu opravdali niti su podneskom osporili tužbeni zahtjev tužiteljice, pa je isto temeljem odredbe članka 295. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 dalje: ZPP-a) održano u njihovoj odsutnosti.

10. Tuženica ad.1 IK je putem skrbnice EK u podnesku od dana 19. ožujka 2025. godine, a zaprimljenog kod ovog suda dana 24. ožujka 2025. godine navela da priznaje tužbeni zahtjev tužitelja – (list list 38 spisa).

11. U dokaznom postupku izvedeni su dokazi pregledom pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Aljoše Gojanovića u Vodicama kao sudskog povjerenika ovog suda broj O-73/2011 UPP/OS-150/11-6 od 7.9.2011., rješenja o nasljeđivanju iza smrti NK broj O-701/65 od 10. veljače 1968. godine, pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Aljoše Gojanovića u Vodicama kao sudskog povjerenika ovog suda broj O-654/2008 UPP/OS-148/08-5 od 8.9.2008., ugovora o kupoprodaji sklopljenog između JK, koju zastupa punomoćnik HK i IKD od 5.3.2021., ugovora o kupoprodaji sklopljenog između AK i IKD od 5.3.2021., ugovora o kupoprodaji sklopljenog između IK koju zastupa punomoćnik EK i IKD od 12.2.2021., rješenja Hrvatskog zavoda za socijalni rad Područnog ureda Trešnjevla klasa: UP/I-552- 02/23-05/24 od 28.4.2023., neslužbene kopije e izvatka iz zemljišne knjige ovog suda Zemljišnoknjižnog odjela Tisno (Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina]) te odluke Sreskog suda u Tijesnom broj Agr. 779/31 od 22.3.1938.,

12. Stranke nisu imale daljnjih prijedloga za dopunu dokaznog postupka.

13. Tužbeni zahtjev je osnovan.

14. Predmet spora predstavlja zahtjev tužitelja na utvrđenje da je stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

15. S tim u svezi u postupku je utvrđeno:

- da je čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] upisana u A listu Z. U. [broj ZK uloška] u naravi kao vinograd površine 1800 m[2] , a kao vlasnik je upisan NK pok. I za cijelo – (utvrđeno pregledom neslužbene kopije e-izvatka iz zemljišne knjige ovog suda Zemljišnoknjižnog odjela Tisno)

- da je u ostavinskom postupku iza smrti LK rođene NK pok. NK (rođene **.**.1930., a umrle **.**.2011.) javni bilježnik Aljoša Gojanović u Vodicama kao sudski povjerenik ovg suda donio dana 7. rujna 2011. godine rješenje o nasljeđivanju broj O-73/2011 UPP/OS-150/11-6 (koje je postalo pravomoćno istog dana) kojim su njenim nasljednicima na temelju zakona, a glede ostavine koju sačinjavaju čest. br. 555 zgr kuća i dvor Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], pravo korištenja grobnog mjesta grobnice na mjesnom groblju u [adresa], te pokretnine, proglašeni kći JK i sin ĐK za ½ dijela svaki – (utvrđeno pregledom citiranog pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju – list 4 spisa)

- da je u ostavinskom postupku iza smrti OK pok. NK (rođene **.**.1923., a umrle **.**.1994.) javni bilježnik Aljoša Gojanović u Vodicama kao sudski povjerenik ovg suda donio dana 8. rujna 2008. godine rješenje o nasljeđivanju broj O-654/2008 UPP/OS-148/08-5 (koje je postalo pravomoćno 24.9.2008.) kojim su njenim nasljednicima na temelju zakona, a glede ostavine koju sačinjavaju nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška] sve K. O. [katastarska općina] proglašeni sestra LK i nećakinja IK rođena OK ½ dijela svaki – (utvrđeno pregledom citiranog pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju – list 6 spisa)

- da su JK koju zastupa punomoćnik AK (kao prodavatelj) i NKD (tužitelj kao kupac) sklopili dana 5. ožujka 2021. godine ugovor o kupoprodaji (na kojem je potpis punomoćnika prodavatelja ovjeren kod javne bilježnice Mirte Dremil Štefančić u Rijeci istog dana pod brojem OV-1191/2021). Ugovorne strane su suglasno ugovorile da je predmet kupoprodaje suvlasnički dio od 1/8 dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 11.000,00 kuna koja cijena je u cijelosti isplaćena, te da kupac stupa u posjed kupljene nekretnine potpisom ugovora – (utvrđeno pregledom citiranog ugovora o kupoprodaji – list 10 do 12 spisa)

- da su AK (kao prodavatelj) i NKD (tužitelj kao kupac) sklopili dana 5. ožujka 2021. godine ugovor o kupoprodaji (na kojem je potpis prodavatelja ovjeren kod javne bilježnice Mirte Dremil Štefančić u Rijeci istog dana pod brojem OV-1189/2021). Ugovorne strane su suglasno ugovorile da je predmet kupoprodaje suvlasnički dio od 1/8 dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 11.000,00 kuna koja cijena je u cijelosti isplaćena, te da kupac stupa u posjed kupljene nekretnine potpisom ugovora – (utvrđeno pregledom citiranog ugovora o kupoprodaji – list 18 do 21 spisa)

- da su IK koju zastupa punomoćnica EK, kći (kao prodavatelj) i NKD (tužitelj kao kupac) sklopili dana 12. veljače 2021. godine ugovor o kupoprodaji (na kojem je potpis punomoćnika prodavatelja ovjeren kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina uŠibeniku istog dana pod brojem OV-706/2021). Ugovorne strane su suglasno ugovorile da je predmet kupoprodaje suvlasnički dio od 6/8 dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 66.000,00 kuna koja cijena je u cijelosti isplaćena, te da kupac stupa u posjed kupljene nekretnine potpisom ugovora – (utvrđeno pregledom citiranog ugovora o kupoprodaji – list 22 do 25 spisa).

15. Ocjenom izvedenih dokaza, kako pojedinačno tako i skupno (članak 8. ZPP-a) ovaj sud je ocijenio da je tužitelj stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva predmetne nekretnine.

16. Cijeneći rezultate dokaznog postupka, a posebno imajući u vidu sadržaj naprijed navedenih materijalnih dokaza (koje dokaze je ovaj sud cijenio vjerodostojnima i prihvatio) u postupku je utvrđeno da je stvarni vlasnik predmetne nekretnine bio NK pok. I, da isti predmetnu nekretninu stekao temeljem presude Sreskog suda u Tisnom od dana 22. ožujka 1938. godine, pod poslovnim brojem Agr. 779/31, da su temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Šibeniku broj O-701/65 od dana **.**.1968. NK pok. I naslijedili su tuženica ad. 1 IK rođ. NK i pok. OK pok. Metoda za ½ dijela svaka, da je OK umrla dana **.**.1994. a temeljem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Aljoše Gojanovića u Vodicama kao sudskog povjerenika ovog suda broj O-654/08, UPP/OS-148/08-5 od dana 8. rujna 2008. godine istu su naslijedili tuženica ad. 1 IK rođ. OK i pok. LK rođ. OK za ½ dijela svaka.

17. Tuženice ad.1 IK, ad.2 JK i prednik tuženika ad.3 do ad.5 sada pok. AK su dakle temeljem nasljeđivanja navedenih prednika stekli (su)vlasništvo predmetne nekretnine (sukladno tada važećim zakonima), što znači da su isti u okviru svojih vlasničkopravnih ovlaštenja istom mogli slobodno raspolagati.

18. Dalje je utvrđeno da je LK rođena OK pok. NK je umrla **.**.2011., a temeljem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Aljoše Gojanovića u Vodicama kao sudskog povjerenika ovog suda broj O-731/11, UPP/OS- 150/11-6 od dana 7. rujna 2011. godine istu su naslijedili tuženica ad. 2 JK i pok. AK za ½ dijela svaki. AK su naslijedili GK, tuženica ad.3, ČK, tuženik ad.4 i ŽK, tuženik ad.5.

19. Tuženica ad.2 JK koju zastupa punomoćnik AK (kao prodavatelj) i NKD (tužitelj kao kupac) sklopili su dana 5. ožujka 2021. godine ugovor o kupoprodaji (na kojem je potpis punomoćnika prodavatelja ovjeren kod javne bilježnice Mirte Dremil Štefančić u Rijeci istog dana pod brojem OV-1191/2021) predmet kojeg je suvlasnički dio od 1/8 dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 11.000,00 kuna koja cijena je u cijelosti isplaćena, da su sada pok. AK (kao prodavatelj) i NKD (tužitelj kao kupac) sklopili dana 5. ožujka 2021. godine ugovor o kupoprodaji (na kojem je potpis prodavatelja ovjeren kod javne bilježnice Mirte Dremil Štefančić u Rijeci istog dana pod brojem OV-1189/2021) predmet kojeg je suvlasnički dio od 1/8 dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 11.000,00 kuna koja cijena je u cijelosti isplaćena, te da su tuženica ad.1 su IK koju zastupa punomoćnica EK, kći (kao prodavatelj) i NKD (tužitelj kao kupac) sklopili dana 12. veljače 2021. godine ugovor o kupoprodaji (na kojem je potpis punomoćnika prodavatelja ovjeren kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina uŠibeniku istog dana pod brojem OV-706/2021) predmet kojeg je suvlasnički dio od 6/8 dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 66.000,00 kuna koja cijena je u cijelosti isplaćena, te da jetužitelj stupio u posjed kupljene nekretnine.

20. Prema odredbi članka 119. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96, 68/98,137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 46/10, 143/12, 152/14 dalje: ZV) vlasništvo nekretnine se stječe zakonom predviđenim upisom stjecateljeva vlasništva u zemljišnoj knjizi na temelju valjano očitovane volje dotadašnjega vlasnika usmjerene na to da njegovo vlasništvo prijeđe na stjecatelja, ako zakonom nije određeno drukčije.

21. Vlasništvo na nekretninama stječe se uknjižbom u zemljišnu knjigu, ako zakon ne omogućuje da se vlasništvo nekretnine stekne nekim drugim upisom u zemljišnu knjigu (članak 120. stavak 1. ZV-a).

22. Shodno odredbi članka 120. stavka 1. ZV-a, te odredbi članka 34. stavka 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19, 155/23 koji je identičan odredbi članka 30. stavka 2. bivšeg Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10 i 55/13 – dalje: ZZK) uknjižba je upis kojim se pravo vlasništva nad nekretninom stječe bez posebnog naknadnog opravdanja.

23. Vlasništvo na nekretninama na temelju pravnog posla stječe se upisom u zemljišnu knjigu, a u toj situaciji je pravni posao samo pravna osnova (titulus) za stjecanje prava vlasništva, dok je način stjecanja prava vlasništva (modus) upis u zemljišne knjige.

24. Shvaćanje je isto tako izneseno i u odluci Vrhovnog suda Republike Hrvatske broj Rev-2783/1999 od 23. travnja 2003. godine u kojem postupku je primijenjena odredba članka 120. stavka 1. ZV-a, kao i u odluci broj Rev-97/09 od 23. listopada 2013.godine, u odluci broj Rev-1226/95 od 12. listopada 1999., Rev x- 978/17-2 od 2. srpnja 2019. godine i odluci broj Rev-1603/2015 od 16.6.2021. godine).

25. Cijeneći rezultate dokaznog postupka, a posebno imajući u vidu sadržaj predmetnih ugovora o kupoprodaji, nedvojbeno je da je tužitelj stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva predmetne nekretnine (članak 115. ZV-a).

26. Za istaknuti je da se nitko od tuženika nije odazvao pozivu suda, niti osporio tužbeni zahtjev tužitelja, dok je tuženica ad.1 IK putem skrbnice priznala tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja.

27. Slijedom izloženog odlučeno je kao u izreci.

29. Kako tužitelj nije podnio zahtjev za nadoknadu parničnog troška, sud o istom nije odlučivao.

Šibenik, 31. ožujka 2025.

SUTKINJA

Jasminka Mrčela, v.r.

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude stranke mogu izjaviti žalbu u roku od petnaest (15) dana od dana obavljene dostave.

Žalba se podnosi ovom sudu za Županijski sud sukladno odredbi članka 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova ("Narodne novine" broj 67/2018 i 21/22) i članka 50. stavka 4. Pravilnika o radu u sustavu eSpis ("Narodne novine" broj 35/2015, 123/15, 45/16, 29/17, 112/17, 119/18, 39/20, 138/20, 147/20, 70/21, 99/21, 145/21, 23/22, 12/23, 9/24).

DN-a:

- punomoćniku tužitelja, odvjetniku Ringu Špaleti

- skrbnici tuženice ad.1 EK, [adresa]

- tuženici ad.2 JK rođenoj AK, [adresa]

- tuženici ad.3 GK, [adresa]

- tuženiku ad. 4 ČK, [adresa]

- tuženiku ad. 5 ŽK, [adresa]

- Poreznoj upravi Ispostavi Šibenik (nakon pravomoćnosti)