Zakon.hr

Republika Hrvatska

Županijski sud u Osijeku

Osijek, Europska avenija 7

Poslovni broj: Gž Ovr-457/2024-3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Osijeku, po sucu Jeleni Bušić, u pravnoj stvari ovrhovoditelja ĐO iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koga zastupa punomoćnik Zrinka Petković, odvjetnica u Zagrebu, protiv ovršenika CO iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretninama, rješavajući žalbu kupca 2FC j.d.o.o. Zagreb, Fijanova ulica 4, OIB 23869841386, protiv rješenja Općinskog suda u Zlataru, Stalna služba u Donjoj Stubici poslovni broj Ovr-160/2022-59 od 2. kolovoza 2024., 31. ožujka 2025.,

r i j e š i o j e

Žalba kupca 2FC j.d.o.o. Zagreb odbija se kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zlataru, Stalna služba u Donjoj Stubici poslovni broj Ovr-160/2022- 59 od 2. kolovoza 2024. u pobijanim točka IV. i V. izreke rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odlučeno je:

"I Nekretnine ovršenika CO iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koje se sastoje od :

1. 11/60 dijela nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to:

- k. č. br. [katastarska čestica] oranica duga njiva u Tugonici, pov. 165 čhv-a ( 593 m2),

- k. č. br. [katastarska čestica] gosp. zgrada i vinograd fukić u vinskom vrhu pov. 124 čhv-a (446 m2),

- k. č. br. [katastarska čestica] šuma i dio preko puta klesta u Vinskom vrhu, pov. 359 čhv-a ( 1291 m2),

-k. č. br. [katastarska čestica] šuma, livada i šuma preko puta jarek u pešćenici pov.138 čhv (496 m2),

- k. č. br. [katastarska čestica] livada (povalčev) jarek u Tugonici, pov. 821 čhv-a ( 2953 m2),

- k. č. br. [katastarska čestica] šuma bukovina u Tugonici, pov. 1299 čhv-a, ( 4672 m2)

- k. č. br. [katastarska čestica] vinograd i šuma cukovec u Tugonici, pov. 138 čhv-a ( 496 m2),

- k. č. br. [katastarska čestica] oranica sjenokoša u Tugonici, pov. 199 čhv-a( 716 m2),

- k. č. br. [katastarska čestica] oranica Marof u Tugonici, pov. 1365 čhv-a, ( 4909 m2)

d o s u đ u j u s e

kupcu 2FC j.d.o.o. Zagreb, Fijanova ulica 4, OIB 23869841386, kao najboljem ponuđaču.

Kupac je dužan uplatiti razliku kupovnine u iznosu od 8.386,16 eura u roku od 30 dana, računajući od dana primitka ovog rješenja o dosudi na poseban račun FINE

IBAN [broj bankovnog računa], model:HR11 s pozivom na broj, P1 474924- P2 459186.

Ako kupac u određenom roku ne položi kupovninu, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položenog jamstva namiriti će se troškovi nove prodaje i nadoknaditi razlika između kupovine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji.

2. 1/9 dijela nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to:

- k. č. br. [katastarska čestica] močvara Marof u Tugonici, pov. 118 čhv-a (423 m2),

- k. č. br. [katastarska čestica] oranica Marof u Tugonici, pov. 1530 čhv-a, (5504 m2)

d o s u đ u j u s e

kupcu BO, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kao najboljem ponuđaču.

Kupac je dužan uplatiti razliku kupovnine u iznosu od 258,72 eura u roku od 30 dana, računajući od dana primitka ovog rješenja o dosudi na poseban račun FINE

IBAN [broj bankovnog računa], model:HR11 s pozivom na broj, P1 474932- P2 459445.

II Po pravomoćnosti ovog rješenja, te nakon što kupci 2FC j.d.o.o. Zagreb i BO polože razliku kupovnine, nekretnine označene u točci I izreke predat će se u suposjed kupcima , te će sud zaključkom odrediti da se u zemljišnim knjigama upiše u korist kupaca pravo suvlasništva na istima, te da se brišu prava i tereti na nekretninama koji prestaju njihovom prodajom: u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] zabilježba ove ovrhe pod brojem Z-2851/2022, te založno pravo pod brojem Z-5540/2022 uknjiženo na suvlasnom dijelu ovršenice u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za korist Hrvatskih voda.

III Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu u Donjoj Stubici da izvrši zabilježbu dosude na suvlasnim dijelovima ovršenice u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

IV O b u s t a v lja se ovrha na 11/120 dijela nekretnina ovršenika upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]:

- k. č. br. [katastarska čestica] kuća broj 21 i dvorište u Tugonici, pov. 535 čhv-a (1924 m2),

- k. č. br. [katastarska čestica] vinograd gornji pušćak u vinskom vrhu, pov. 89 čhv –a (320 m2),

- k. č. br. [katastarska čestica] šuma Donji Pušćak u vinskom vrhu, pov. 116 čhv-a ( 417 m2),

- k. č. br. [katastarska čestica] šuma pod trsjem u vinskom vrhu, pov. 195 čhv-a ( 701 m2).

V Nalaže se zk.odjelu u Donjoj Stubici da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši brisanje zabilježbe ovrhe pod brojem Z-2851/2022 određene rješenjem o ovrsi ovog suda posl.br.Ovr-160/2022-4 od 10.03.2022.godine na suvlasnim dijelovima ovršenika u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to na k. č. br. [katastarska čestica] kuća broj 21 i dvorište u Tugonici, pov. 535 čhv-a (1924 m2), k. č. br. [katastarska čestica] vinograd gornji pušćak u vinskom vrhu, pov. 89 čhv –a (320 m2), k. č. br. [katastarska čestica] šuma Donji Pušćak u vinskom vrhu, pov. 116 čhv-a ( 417 m2) i k. č. br. [katastarska čestica] šuma pod trsjem u vinskom vrhu, pov. 195 čhv-a ( 701 m2).

VI U odnosu na nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i to 9/60 dijela k. č. br. [katastarska čestica] oranica i livada jarek u Tugonici, pov. 783 čhv-a, Financijska agencija će ponoviti drugu dražbu."

2. Protiv naprijed navedenog rješenja pravovremenu žalbu izjavio je kupac 2FC j.d.o.o. Zagreb (dalje u tekstu: žalitelj) pobijajući točku IV. i V. izreke rješenja suda prvog stupnja i to zbog svih žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. - dalje: ZPP). U žalbi sadržajno ukazuje na postojanje bitne povrede odredbe parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP-a jer je obrazloženje suda prvog stupnja protivno stanju spisa. Predlaže da se u pobijanom dijelu rješenje suda prvog stupnja preinači, podredno da se ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovno odlučivanje.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba nije osnovana.

5. Ispitujući rješenje suda prvog stupnja u pobijanom dijelu, postupak koji mu je prethodio i žalbene navode žalitelja, utvrđeno je da sud prvog stupnja nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredbi parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP-a na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na temelju čl. 365. st. 2. ZPP-a u vezi s čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 06/24. - dalje: OZ).

6. Suprotno žalbenim navodima žalitelja, u pobijanom dijelu rješenje suda prvog stupnja je jasno i razumljivo, sadrži razloge o odlučnim činjenicama te ne postoji nikakva proturječnost između onoga što se u razlozima rješenja navodi o sadržaju isprava i samih isprava, tako da nije počinjena niti bitna povreda odredbe parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP-a na koju sadržajno u žalbi ukazuje žalitelj.

7. Činjenično stanje je pravilno i potpuno utvrđeno te je na tako utvrđeno činjenično stanje suda prvog stupnja pravilno primijenio materijalno pravo, odnosno odredbu čl. 102. st. 4. u vezi s čl. 72. st. 6. OZ-a kada je obustavio daljnji ovršni postupak u odnosu na 11/120 dijela nekretnina ovršenika upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i naložio zemljišnoknjižnom odjelu da po pravomoćnosti rješenja izvrši brisanje zabilježbe ovrhe na istim nekretninama ovršenika.

8. U postupku koji je prethodio donošenju pobijanog rješenja utvrđeno je slijedeće:

- da je nakon provedene druge elektroničke javne dražbe koja se provodila putem Financijske agencije (dalje Agencije) ista Izvještajima o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi od 26. srpnja 2024. izvijestila sud u skladu s čl. 103. st. 2. OZ-a o valjanim ponudama za nekretnine koje su bile predmet dražbe, i to u odnosu na suvlasničke dijelove nekretnine ovršenika upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- da je Izvještajem o provedenoj drugoj elektroničkoj javnoj dražbi Agencija izvijestila sud da na drugoj elektroničkoj dražbi nije prikupljena niti jedna valjana ponuda za kupnju suvlasničkog dijela nekretnina ovršenice upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina];

- da je Izvještajem o provedenoj drugoj elektroničkoj javnoj dražbi Agencija izvijestila da je prikupljena valjana ponuda i to ovdje žalitelja za suvlasnički dio nekretnine ovršenika upisan u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 11.953,35 EUR, ali je naknadno utvrđeno da je Agencija podneskom od 1. kolovoza 2024. obavijestila ovršni sud da se isti Izvještaj ima smatrati nevažećim, obzirom da su pogrešno uzete cijene za drugu dražbu, zbog čega je za iste nekretnine ponovno pokrenuta druga elektronička javna dražba.

9. Na temelju ovako utvrđenih činjenica, sud prvog stupnja donosi pobijano rješenje kojim nekretnine ovršenika upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina] dosuđuje ovdje žalitelju kao najpovoljnijem ponuđaču, a nekretnine upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k.o.

Poljanica Bistrička kupcu BO.

9.1. Nadalje, pobijanom točkom IV. i V. izreke obustavlja daljnji ovršni postupak u odnosu na nekretnine upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina] i to na temelju Izvještaja Agencije kao tijela koje je prikupljalo ponude i provodilo drugu javnu dražbu da za iste nekretnine do kraja vremena nadmetanja nije pristigla niti jedna valjana ponuda, dok u odnosu na nekretnine upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] određuje da će se ponoviti druga javna dražba.

10. Ova odluka suda prvog stupnja u pobijanoj točki IV. i V. izreke je pravilna i zakonita.

11. Prema odredbi čl. 102. st. 4. OZ-a, ako se ni na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi ne prikupi ni jedna valjana ponuda, Agencija će o tome obavijestiti sud, te će u tom slučaju sud obustaviti ovrhu.

11.1. Kako je iz Izvještaja Agencije dostavljenog suda na temelju čl. 103. st. 2. OZ-a utvrđeno da za nekretnine upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina] nije prikupljena niti jedna valjana ponuda, to je sud prvog stupnja pravilno primijenio odredbu čl. 102. st. 4. OZ-a kada je obustavio daljnji ovršni postupak u odnosu na iste nekretnine.

11.2. Iz žalbenih navoda žalitelja, vidljivo je da se podaci Agencije na koje se on poziva u svojoj žalbi i njegova ponuda u iznosu od 11.953,35 EUR ne odnosi na nekretnine u odnosu na koje je obustavljen ovršni postupak, već u odnosu na nekretninu upisanu u z. k. ul. [broj ZK uloška] za koje je odlučeno da će se provesti ponovna druga javna dražba.

12. Kako su žalbeni navodi žalitelja ocijenjeni u cijelosti neosnovanim, to je primjenom čl. 380. toč. 2. ZPP-a u vezi s čl. 21. st. 1. OZ-a valjalo odlučiti kao u izreci rješenja.

13. U preostalom nepobijanom dijelu (točke I.,II., III. i VI. izreke) rješenje suda prvog stupnja ostaje neizmijenjeno.

Osijek, 31. ožujka 2025.

Sudac

Jelena Bušić

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte