REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: R1 Ob-79/2025-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji Katarini Perjanec Prstec kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljice OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćniku Petru Fumiću, odvjetniku u Zagrebu, uz sudjelovanje mlt. UK, OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa posebni skrbnik SK, dipl. pravnik, zaposlenik Centra za posebno skrbništvo, Zagreb, Oreškovićeva 25, radi zastupanja mlt. djeteta u raspolaganju imovinom, nakon provedenog postupka, 31. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odobrava se predlagateljici OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], majci i zakonskoj zastupnici mlt. UK OIB: [osobni identifikacijski broj], da u ime i za račun mlt. UK, sve do njegove punoljetnosti, u svojstvu prodavatelja sklopi Predugovor, Ugovor o kupoprodaji i eventualno potrebne dodatke Ugovoru o kupoprodaji:

- 1/12 suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k.o. 335312 GRANEŠINA, zk. ul. [broj ZK uloška], kao kč. br. [katastarska čestica] ORANICA površine 2093 m2, ukupne površine 2093 m2,

- 1/24 suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sesvete, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kao kč. br. [katastarska čestica] ORANICA ZALUKA U BRESTJU površine 626 čhv, ukupne površine 626 čhv,

- 1/12 suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Bjelovar, k. o. [katastarska općina] PLAVNICE- HRGOVLJANI, zk. ul. [broj ZK uloška], kao kč. br. [katastarska čestica] DONJE POLJE površine 3575 m2, ORANICA površine 3575 m2, ukupne površine 3575 m2,

- 1/28 suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k.o. 335312 GRANEŠINA, zk. ul. [broj ZK uloška], kao kč. br. [katastarska čestica] ORANICA DUGAVA U LEKTORŠĆICI površine 1 jutro, 1251 čhv, ukupne površine 1 jutro, 1251 čhv,

- 1/7 suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kao kč. br. [katastarska čestica] ZABUNOVEC I. površine 511 m2, PAŠNJAK površine 511 m2, ukupne površine 511 m2,

- 1/7 suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kao kč. br. [katastarska čestica] LEKTRŠČICA površine 765 m2, ŠUMA površine 765 m2, ukupne površine 765 m2,

- 1/14 suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kao kč. br. [katastarska čestica] LEKTRŠČICA površine 1480 m2, GOSPODARSKO DVORIŠTE površine 758 m2, GOSPODARSKA ZGRADA, ZAGREB, LEKTRŠČICA 18 površine 722 m2, ukupne površine 1480 m2,

- 1/7 suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Puli-Pola, Zemljišnoknjižni odjel Pula, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kao kč. br. [katastarska čestica] ŠUMA površine 276 m2, ukupne površine 276 m2,

i to sa kupcem kojega izabere u najboljem interesu djeteta, da u ime i za račun mlt. UK primi kupoprodajnu cijenu za njegove suvlasničke dijelove prethodno opisanih nekretnina, te poduzme i druge potrebne radnje vezane uz prodaju predmetnih nekretnina te iznos dobiven prodajom suvlasničkih dijelova nekretnina mlt. UK položi na račun istoga broj IBAN [broj bankovnog računa] otvoren u HPB d.d.

II. Poziva se predlagateljica da u roku od 15 dana po obavljenom pravnom poslu dostavi u sudski spis dokaz da je iznos kupoprodajne cijene uplatila na tekući račun mlt. djeteta.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je 13. siječnja 2025. podnijela ovom sudu prijedlog u kojem navodi kako je ona majka i jedina zakonska zastupnica mlt. UK nakon smrti njegovog oca, a supruga predlagateljice. Nadalje navodi kako je mlt. UK temeljem rješenja o nasljeđivanju ovoga suda poslovni broj O-2003/2022 od 18. kolovoza 2022. i rješenja o nasljeđivanju ovoga suda poslovni broj O-6591/2019 (UPP-OS-75/2019) od 16. ožujka 2020., iza svoje pok. bake MK, odnosno svog pok. oca LK, stekao pravo suvlasništva nekretnina koje su pobliže upisane u izreci ovog rješenja. Osim navedenih nekretnina, mlt. UK je suvlasnik nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kao kč. br. [katastarska čestica] Kosica površine 629 m2, DVORIŠTE površine 360 m2, KUĆA, ZAGREB, KOSICA 7 površine 269 m2, ukupne površine 629 m2, a s njegovim suvlasničkim dijelom je neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine: Suvlasnički dio: 2628/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) Stan 2 na drugom katu zgrade, koji se sastoji od: predvorja, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, ostave, tri spavaće sobe zatvorene ukupne površine 105,95 m2, sa sporednim dijelovima: nenatkrivenog balkona površine 14,25 m2 i natkrivena terasa površine 8,3 m2 s pripadajućim garažnim mjestom u prizemlju zgrade tlocrtne površine 26,55 m2. Predlagateljica je u svrhu osiguranja podmirenja životnih troškova svoga mlt. sina UK primorana raspolagati nekretninama na način da iste proda radi stjecanja dodatnih izvora prihoda, a pogotovo i iz razloga što se predmetne nekretnine ne koriste, već iste predstavljaju isključivo trošak za nju i njenu obitelj. Pritom, predlagateljica nema namjeru raspolagati nekretninom koja služi mlt. UK za stanovanje. Raspolaganjem jednom od nekretnina ne bi bilo dovedeno u pitanje oduzimanje imovine od mlt. UK iz razloga što bi se novac koji bi proizašao od raspolaganja suvlasničkim dijelovima mlt. UK na nekretninama bio uplaćivan u cijelosti na račun mlt. UK otvoren u HPB d.d., broj IBAN:

[broj bankovnog računa], s kojim novcem će mlt. UK raspolagati po punoljetnosti. Slijedom navedenog, predlaže kao u izreci ovog rješenja.

2. Rješenjem Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Dubrava od 29. siječnja 2025. (str. 37-38) mlt. UK je imenovan posebni skrbnik SK, dipl. pravnik, zaposlenik Centra za posebno skrbništvo, Zagreb, koji ga je dužan zastupati u ovom postupku.

3. Radi utvrđenja relevantnih činjenica sud je izvršio uvid i pročitao dokumentaciju koju je predlagateljica dostavila u spis.

4. Sud je sukladno čl. 439. Obiteljskog zakona (NN broj 103/15, 98/19, 47/20, 49/23 i 156/23 - dalje ObZ) donio odluku bez održavanja rasprave jer je ocijenio da rasprava nije potrebno s obzirom na svu priloženu dokumentaciju te očitovanje posebnog skrbnika.

5. Uvidom u rodni list (str. 8) utvrđeno je kako je UK rođen **.**.2009. od oca LK i majke OK.

6. Uvidom u smrtni list (str. 9) utvrđeno je kako je LK umro **.**.2019.

7. Iz rješenja o nasljeđivanju ovoga suda poslovni broj O-2003/2022 od 18. kolovoza 2022. i rješenja o nasljeđivanju ovoga suda poslovni broj O-6591/2019 (UPP- OS-75/2019) od 16. ožujka 2020. (str. 12-21) proizlazi kako je mlt. UK kao zakonski nasljednik iza svoje pok. bake MK te iza svog pok. oca LK proglašen jednim od zakonskih nasljednika te je naslijedio, između ostalog, i suvlasnički dio nekretnina navedenih u izreci ovog rješenja. Isto je razvidno i uvidom u izvatke iz zemljišne knjige (str. 24-34).

8. Na prijedlog predlagatelja očitovao se posebni skrbnik mlt. djeteta podneskom od 11. veljače 2025. (str. 41) na način kako, uzevši u obzir da je mlt. UK suvlasnik nekretnina koje su predmet ovog prijedloga samo u neznatnom dijelu te je pretpostavka da se ne nalazi u posjedu istih, smatra da je zahtjev predlagateljice osnovan i u interesu mlt. djeteta. Nadalje, predlaže da se rješenjem kojim bi se eventualno usvojio prijedlog predlagateljice, obveže istu da cjelokupan novčani iznos ostvaren prodajom suvlasničkih dijelova nekretnina mlt. O uplati na njegov tekući račun otvoren kod HPB.

9. Odredbom čl. 98. ObZ-a propisano je ograničenje prava na raspolaganje imovinom djece na način da za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101 ObZ-a.

10. Odredbom čl. 101. st. 1. i 2. ObZ-a je propisano da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku, a pod tim se zastupanjem smatraju, između ostalog i zastupanja prigodom otuđenja nekretnina.

11. Na osnovu gore provedenog postupka, a na temelju čl. 101. st. 1. toč. 2. ObZ- a, sud je odobrio predlagateljici da zastupa svoje dijete prilikom prodaje suvlasničkih dijelova predmetnih nekretnina budući je u postupku utvrđeno da je to u interesu i za dobrobit mlt. djeteta. Naime, iz prijedloga predlagateljice te dokumentacije koja se nalazi u spisu je razvidno kako je mlt. dijete predlagateljice suvlasnik nekretnina navedenih u izreci rješenja u neznatnim dijelovima. Također je razvidno kako niti predlagateljica niti njezin sin ne koriste navedene nekretnine niti od njih ostvaruju dobit. Stoga sud smatra da je prijedlog predlagateljice osnovan i u interesu mlt. djeteta jer će predlagateljica položiti iznos kupoprodajne cijene na račun mlt. djeteta, čime mlt. dijete neće izgubiti imovinu već će joj samo promijeniti oblik, odnosno imovina mlt. djeteta će ostati očuvana sukladno odredbi čl. 97. st.1. ObZ-a koja propisuje da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju, a s čime je suglasan i posebni skrbnik mlt. djeteta.

12. Sud je također obvezao predlagateljicu da o provedenim pravnim poslovima izvijesti sud uz dostavu preslike dokumentacije.

13. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

U Zagrebu 31. ožujka 2025.

Sutkinja:

Katarina Perjanec Prstec

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu Županijskom sudu u roku od 15 dana po primitku istog. Žalba se predaje pisano u četiri istovjetna primjerka putem ovog suda.

DNA:

1. pun. predlagateljice uz rješenje o sudskoj pristojbi na prijedlog i rješenje

2. posebnom skrbniku