P-1557/2024
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U ZADRU
Zadar,Ulica plemića Borelli 9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
PRESUDA NA TEMELJU PRIZNANJA
I
RIJEŠENJE
Općinski sud u Zadru, po sutkinji Jasenki Glavan, u pravnoj stvari tužitelja- protutuženika 1. HOL, OIB: [osobni identifikacijski broj], Dinka [adresa],2. TOL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. UOL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]- svi zastupani po punomoćniku Marku Zekanoviću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Zekanović, Bitanga i partneri d.o.o. iz Zadra, Obala kneza Branimira 27 protiv tuženika - protutužitelja ČOL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] str. 58/2, Kirchheim Unter Teck, Njemačka radi utvrđenja prava vlasništva dana, 31. ožujka 2025 godine
p r e s u d i o j e
1. Usvaja se tužbeni zahtjev tužitelja – protutuženika ( u daljnjem tekstu tužitelj) koji glasi:
Utvrđuje se da su tužitelji 1. HOL iz [adresa], Dinka [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. TOL, TOL iz [adresa], Dinka [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 3. UOL, iz [adresa], H [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], stekli pravo vlasništva na nekretnini oznake kat. čestica [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], stambena grada, Zadar, Ulica Bonifacija Perovića 22C površine 83 m2, dvorište površine 96 m2 i dvorište površine 140 m2, ukupne površine 319 m2, i to tužiteljica pod 1. HOL iz [adresa], Dinka [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1/2 dijela, tužitelj pod 2. TOL, iz [adresa], Dinka [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za ¼ dijela te tužitelj pod 3. UOL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], za 1/4 dijela, koja nekretnina je formirana Geodetskim elaboratom za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta na k. č. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina], koji elaborat je pod brojem elaborata iz zbirke GE: 239/2024 izrađen od strane HO, ing. geod. (GEOING ZADAR d.o.o.) i za koji elaborat je od strane Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, dana 13. lipnja 2024. izdana potvrda Klasa: 932-06/24- 02/1685, Urbroj: 541-24-01/3-24-5, sukladno kojoj je predmetni elaborat izrađen u skladu s geodetskim i katastarskim propisima, odgovara svrs iza koju je izrađen te se može koristiti za potrebe provođenja promjene u katastru zemljišta, što je tuženik ČOL, OIB: [osobni identifikacijski broj], T str. 58/2,Kirchheim Unter Teck, Njemačka dužni priznati i trpjeti uknjižbu prava vlasništva predmetne novoformirane nekretnine u zemljišnoj knjizi na ime tužitelja za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava sa imena tuženika, sve u roku od 15 dana.
2. Usvaja se protutužbeni tužbeni zahtjev tuženika- protutužitelja ( u daljnjem tekstu tuženik) koji glasi:
II Utvrđuje se da je tuženik – protutužitelj ČOL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] str.58/2, Kirchheim Unter Teck, Njemačka, stekao pravo vlasništva na nekretnini oznake kat. čestica [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], stambena zgrada, Zadar, Ulica Bonifacija Perovića 22B površine, 32 m2 i dvorište površine 288 m2, ukupne površine 320 m2, za cijelo, koja nekretnina je formirana Geodetskim elaboratom za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta na k. č. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina], koji elaborat je pod brojem elaborata iz zbirke GE: 239/2024 izrađen od strane HO, ing. geod. (GEOING ZADAR d.o.o.) i za koji elaborat je od strane Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, dana 13. lipnja 2024. izdana potvrda Klasa: 932-06/24-02/1685, Urbroj: 541-24-01/3-24-5, sukladno kojoj je predmetni elaborat izrađen u skladu s geodetskim i katastarskim propisima, odgovara svrsi za koju je izrađen te se može koristiti za potrebe provođenja promjene u katastru zemljišta, što su tužitelji 1. HOL iz [adresa], Dinka [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. TOL, TOL iz [adresa], Dinka [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 3. UOL, iz [adresa], Dinka [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužni priznati i trpjeti uknjižbu prava vlasništva predmetne novoformirane nekretnine u zemljišnoj knjizi na ime tužitelja za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava sa imena tuženika, sve u roku od 15 dana.
r i j e š i o je
Utvrđuje se da je tužitelj povukao točku II. tužbenog zahtjeva.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je u zemljišnoj knjizi Naslovnog suda, zemljišnoknjižni odjel [adresa], u zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao suvlasništvo tužitelja za 1/2 dijela i tuženika za 1/2 dijela, upisane su nekretnine oznake
- kat. čestica [katastarska čestica], zgrada sa zemljištem i dvorište, površine 164 m2,
- kat. čestica [katastarska čestica], oranica, površine 477 m2
Tužitelji su vlasništvo predmetnih nekretnina stekli nasljeđivanjem pok. KOL, supruga tužiteljice pod. 1. i oca tužitelja pod 2. i 3., dok je tuženik vlasništvo predmetnih nekretnina stekao darovanjem učinjenim od njegova oca TO. Prednik tužitelja, pok. UO i prednik tuženika TO,kao vlasnici predmetnih nekretnina, svaki za polovinu dijela, upisali su se na temelju rješenja Naslovnog suda posl. br. Z-12621/2016 (Rz-397/16) od 14. lipnja 2017.,donesenog u pojedinačnom ispravnom postupku. U tamo provedenom dokaznom postupku utvrđeno je da su oni vlasništvo predmetnih nekretnina stekli na temelju dvaju ugovora o doživotnom uzdržavanju sklopljenih 2005. sa svojim tetama U i ČO, koje su ove nekretnine stekle nasljeđivanjem. Prije pokretanja potonjeg pojedinačnog ispravnog postupka prednici parničnih stranaka sastavili su dana 7. travnja 2014. Ugovor o diobi suvlasničke zajednice nekretnina, koji ugovor je ovjeren od strane Javnog Bilježnika Jelene Skoblar pod brojem: OV- 2011/2014 od 27. svibnja 2014. (dalje: Ugovor), a predmetom diobe su bileupravo ovdje utužene nekretnine. Ugovorom o diobi, prednici parničnih stranaka utvrdili su liniju fizičke diobe na način da se nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kao jedna cjelina, dijeli na dva dijela, kako je to prikazano na Skici lica mjesta iz ožujka 2014. god., sačinjenoj po Geoing Zadar d.o.o., koja čini sastavni dio toga Ugovora (dalje: Skica lica mjesta).Sukladno Ugovoru, prednik tuženika, TO, u odvojeno vlasništvo i posjed stekao je dio kuće i okućnice označen na Skici lica mjesta plavom bojom, brojkama „2“ i omeđen točkama E-F-G-H-I-J-K-L-E u površini od 317 m2 prema izmjeri, odnosno 320 m2 prema stanju upisa u evidenciji Katastara, dok je prednik tužitelja, sada pokojni KOL, u odvojeno vlasništvo i posjed stekao dio kuće i okućnice na Skici lica mjesta označen crvenom bojom, brojkama „1“ i točkama A-B-C-D-E-F-G-H-A, u površini od 317 m2, odnosno 321 m2 prema stanju upisa u evidenciji katastra. Kako bi se zk stanje uredilo sa stvarnim stanjem izrađen je Geodetski elaborat za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta na k. č. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina], koji elaborat je pod brojem elaborata iz zbirke GE: 239/2024 izrađen od strane HO, ing. geod. (GEOING ZADAR d.o.o.) i za koji elaborat je od strane Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, dana 13. lipnja 2024. izdana potvrda Klasa: 932-06/24-02/1685, Urbroj: 541-24-01/3- 24-5, sukladno kojoj je predmetni elaborat izrađen u skladu s geodetskim i katastarskim propisima, odgovara svrsi za koju je izrađen te se može koristiti za potrebe provođenja promjene u katastru zemljišta (dalje: Geodetski elaborat) Prednje cit. geodetskim elaboratom nastaju novoformirane kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Novoformirana kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u cijelosti odgovara dijelu predmetnih nekretnina koji je na Skici lica mjesta označen crvenom bojom, brojkama „1“ i točkama A-B-C-D-E-F-G-H-A, a koji je prema Ugovoru pripao predniku tužitelja i koji su oni naslijedili ti to tužiteljica pod. 1. za 1/2 dijela, a tužitelji pod 2. i 3. svaki za 1/4 dijela, a za cijelo. S druge strane, novoformirana kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u cijelosti odgovara dijelu predmetnih nekretnina koji je na Skici lica mjesta označen plavom bojom, brojkama „2“ i omeđen točkama E-F-G-H-I-J-K-L-E, a koji je prema Ugovoru pripao predniku tuženika TO, a koji je on zatim darovao tuženiku, za cijelo. Prednici parničnih stranaka Ugovorom (članak 5.) dali su uzajamnu suglasnost kojom svaki od njih može, bez naknadnih i posebnih dopuštenja, voditi odgovarajuće sudske i upravne postupke u svrhu parcelacije predmetnih nekretnina, kao i ishoditizemljišnoknjižni upis prava vlasništva pojedinih dijelova nekretnina stečenih Ugovorom.Vodeći se prednje navedenim, tužitelji su pokušali ishoditi suglasnost tuženika radi parcelacije predmetnih nekretnina u upravnom postupku pred Državnom geodetskom upravom, Područnim uredom za katastar Zadar, ali unatoč svim pokušajima sa tuženikom nisu uspjeli stupiti u kontakt. Kako tužitelji nisu u mogućnosti Geodetski elaborat provesti u postupku pred Državnom geodetskom upravom bez pisane suglasnosti tuženika, te kako uvodno označeni tužitelji imaju valjani slijed stjecanja prava vlasništva i interes da urede zemljišnoknjižno stanje glede predmetnih nekretnina, to se predlaže da sud, po provedenom postupku, pa i u slučaju ogluhe ili izostanka donese presudu kojom se usvaja tužbeni zahtjev tužitelja.
2.Tuženik je u spis dostavio podnesak od 26. veljače 2025 godine u kojem navodi da priznaje toč.I tužbenog zahtjeva tužitelja i postavlja protutužbeni zahtjev kojim traži utvrđenje prava vlasništva na nekretnini pobliže opisane u toč.2 izreke presude. Ujedno u navedenom podnesku navodi da ukoliko tužitelj povuče toč II. tužbenog zahtjeva da se takvom povlačenju ne protivi.
3.Tužitelj je podneskom od 14.03.2025 godine priznao u cijelosti postavljeni protutužbeni zahtjev tuženika te je tim podneskom povukao i točku II. tužbenog zahtjeva.
4.Kako je tužitelj priznao protutužbeni zahtjev tuženika, a tuženik priznao tužbeni zahtjev tužitelja, a sve kako je sve to približno navedeno u izreci presude to je sud bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je prihvatio tužbeni zahtjev (čl. 331. stavak 1. i čl. 338. stavak 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22– u daljnjem tekstu ZPP)
5. Također je doneseno rješenje o povlačenju toč.2 tužbenog zahtjeva, a sve sukladno Odredbi čl. 193 Zakona o parničnom postupku.
6. Slijedom svega iznesenog odlučeno je kao u izreci presude i rješenju.
U Zadru, 31. ožujka 2025 godine
Sutkinja
Jasenka Glavan
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove odluke može se izjaviti žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi pismeno, putem ovog suda, u 3 primjerka, u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa ove odluke.
Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP-a ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.
DNA:
1. Tužitelju po pun.
2. Tuženiku po pun. za prijem pismena KO, [adresa]
Nakon pravomoćnosti: Porezna uprava
