Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

posl.br. Povrv-2555/2022-14

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu Irena Šafar u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa] i to HD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĆD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; OD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŽD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; HDS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ID, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; DD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; PD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; MD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; SD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; JD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĆDS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĐD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ODS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŽDS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupani po upravitelju GSKG d.o.o., svi zastupani po punomoćniku Dora Hanžeković Žuža, odvjetnik, protiv tuženika ČD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave, u prisutnosti punomoćnika tužitelja i odsutnosti tuženika, temeljem čl. 335 st. 4 Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/91, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 - dalje ZPP), dana 28. ožujka 2025.

p r e s u d i o j e

I Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Gorana Blaić Hebrang iz Zagreba, broj Ovrv-68613/2022 od 29. kolovoza 2022. godine u dijelu u kojem je naloženo tuženiku ČD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] da isplati tužiteljima Suvlasnici stambene zgrade u [adresa] i to HD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĆD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; OD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŽD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; HDS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ID, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; DD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; PD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; MD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; SD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; JD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĆDS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĐD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ODS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŽDS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] iznos od 489,62 eura, sa zakonskom zateznim kamatama koja teku na iznose:

- 5,86 eura od 16.8.2019. do isplate,

- 5,86 eura od 16.11.2019. do isplate,

- 5,86 eura od 16.1.2020. do isplate,

- 5,86 eura od 16.2.2020. do isplate,

- 5,86 eura od 16.3.2020. do isplate,

- 5,86 eura od 16.4.2020. do isplate,

- 5,86 eura od 16.5.2020. do isplate,

- 13,52 eura od 16.6.2020. do isplate,

- 13,52 eura od 16.7.2020. do isplate,

- 13,52 eura od 16.8.2020. do isplate,

- 22,39 eura od 16.9.2020. do isplate,

- 22,39 eura od 16.10.2020. do isplate,

- 22,39 eura od 16.11.2020. do isplate,

- 22,39 eura od 16.12.2020. do isplate,

- 22,39 eura od 16.1.2021. do isplate,

- 22,39 eura od 16.2.2021. do isplate,

- 22,39 eura od 16.3.2021. do isplate,

- 22,39 eura od 16.4.2021. do isplate,

- 16,50 eura od 16.5.2021. do isplate,

- 16,50 eura od 16.6.2021. do isplate,

- 16,50 eura od 16.7.2021. do isplate,

- 16,50 eura od 16.8.2021. do isplate,

- 16,50 eura od 16.9.2021. do isplate,

- 16,50 eura od 16.10.2021. do isplate,

- 16,50 eura od 16.11.2021. do isplate,

- 16,50 eura od 16.12.2021. do isplate,

- 26,61 eura od 16.8.2020. do isplate,

- 38,44 eura od 16.1.2020. do isplate,

- 15,37 eura od 16.5.2020. do isplate,

- 16,50 eura od 16.1.2022. do isplate,

po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena do 31. prosinca 2022. a od 1. siječnja 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koja je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 postotnih poena, u roku 15 dana. II Nalaže se tuženiku da isplati tužiteljima na ime parničnog troška iznos od 274,24 eura sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 28. ožujka 2025. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koja je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 postotnih poena, u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Na prijedlog tužitelja javni bilježnik Gorana Blaić Hebrang izdala je rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave broj Ovrv-68613/2022 dana 29. kolovoza 2022. u kojem je naloženo tuženiku da namiri tužitelju tražbinu sa zateznim kamatama te odmjerenim troškovima ovršnog postupka.

2. Tuženik je prigovorio iz razloga što je u teškoj financijskoj situaciji te prima socijalnu pomoć te nema uopće prihoda, a nekretnina se nalazi u derutnom stanju te je pred rušenjem. Predlaže da sud odbije tužitelja s tužbom i tužbenim zahtjevom u cijelosti.

3. Slijedom toga ovaj sud je rješenjem broj Povrv-2555/2022 dana 9. studenog 2022. godine stavio izvan snage rješenje o predmetnoj ovrsi u dijelu u kojem je određena ovrha, ukinuo je provedene radnje, te je postupak nastavljen kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

4. U provedenom postupku sud je proveo dokaz i pročitao je izvod iz poslovnih knjiga tužitelja (list 24 do 25 spisa), nalog za plaćanje (list 28 spisa), potvrda o visini dohotka (list 30 do 40 spisa), ZK izvadak (list 55 do 78 spisa), Ugovor o upravljanju zgradom (list 84 do 92 spisa), Međuvlasnički ugovor uz popis suvlasnika (list 94 do 113 spisa), obavijest o zaduženju (list 114 do 115 spisa), odluka suvlasnika (list 117 do 125 spisa).

5. Cijeneći rezultate provedenog postupka prema čl. 8 ZPP Sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti osnovan.

6. Uvidom u dokumentaciju koja se nalazi u spisu proizlazi da se neplaćena sredstva zajedničke pričuve odnose na stambeni prostor tuženika iz ovog predmeta. Zajednička pričuva je prema čl. 90 st. 1 Zakona o vlasništvu imovina svih suvlasnika te je ona namijenjena za pokriće svih troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine, a prema st. 2 istog članka zajedničku pričuvu sačinjavaju doprinosi koje su uplatili suvlasnici na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova.

7. Iz čl. 89 st. 2 ZV proizlazi da pričuvu snose svi suvlasnici razmjerno suvlasničkim dijelovima.

8. Visina i uvjeti plaćanja zajedničke pričuve uređeni su Međuvlasničkim ugovorom o upravljanju zgradom sukladno odredbi čl. 375 ZV. Tim ugovorom su određeni uvjeti plaćanja i izvršenja obveza svih ostalih suvlasnika. Redovni mjesečni iznos zajedničke pričuve za predmetnu nekretninu se u utuženom razdoblju mijenjao i to prema odlukama Upravitelja koje su donesene temeljem odluka suvlasnika a sve prema dokumentaciji koja se nalazi u spisu. Iznos pričuve se obračunava kada se broj kvadrata pomnoži sa koeficijentom za navedeni objekt, te je tužitelj u ovom predmetu po tom kriteriju po pojedinim mjesecima i utvrdio.

9. Činjenica da je tuženik nezadovoljan sa stanjem zgrade koja je prema njegovim navodima za rušenje ne oslobađa tuženika od plaćanja troškova zajedničke pričuve, koja proizlazi iz odredbe čl. 62 Zakona o vlasništvu. Isto tako tuženika od plaćanja zajedničke pričuve u ovom predmetu ne oslobađa ni činjenica da se nalazi u teškom financijskom stanju.

10. Tužitelj je u ovoj pravnoj stvari dokazao da je tuženik vlasnik predmetnog stana, osnov potraživanja, te visinu koja proizlazi iz vjerodostojnih isprava koje je dostavio tužitelj. Tuženik je dužan prema naprijed navedenim odredbama Zakona o vlasništvu plaćati pričuvu, a do zaključenja glavne rasprave nije dostavio niti jedan dokaz da je ispunio obvezu prema tužitelju pa je sud dosudio tužitelju zatraženi iznos s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama te je odlučeno kao u izreci pod I.

11. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP i odredbi čl. 155 ZPP, a odnosi se na trošak zastupanja tužitelja po punomoćniku odvjetniku prema OT, VPS te uspjehu tužitelja u sporu.

12. Sud je tužitelju priznao trošak za pristup na ročište 15.11.2023. i 4.3.2024. prema tbr. 9 točka 5 po 25,00 eura, te za zastupanje na ročištu 6.5.2024. prema tbr. 9 točka 2 – 50,00 eura, što ukupno iznosi 100,00 eura, koje treba uvećati za 25% PDV ili 25,00 eura, te trošak ovršnog postupka u iznosu od 107,84 eura te sudske pristojbe na presudu u iznosu od 26,54 eura te trošak sudske dostave 15,46 eura. Kako je tužitelj u ovoj pravnoj stvari uspio sa 100% sud mu je priznao trošak u ukupnom iznosu od 274,24 eura. Sud je tužitelju priznao kamatu na parnični trošak prema odredbi čl. 30 Ovršnog zakona te je odlučeno kao u izreci pod II.

U Zagrebu, 28. ožujka 2025. godine.

Sudac:

Irena Šafar

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo na žalbu, u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud.

Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354 st. 2 točke 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9, 10 i 11 ZPP i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.

DNA:

1. pun. tužitelja

2. pun. tuženika

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte