Poslovni broj: Ovr-1147/2018-90

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Zagreb, Turinina 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu Borisu Ljubiću, u pravnoj stvari ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, zastupanog po punomoćniku Miroslavu Lovriću, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenika NB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po privremenom zastupniku Luki Leniću, odvjetniku u Zagrebu, radi ovrhe, 28. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da su iz iznosa 197.664,00 eura ostvarenog prodajom nekretnina ovršenika upisanih u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica]. Suvlasnički dio: 16/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12) POSEBNA VLASNIČKA JEDINICA 12 STAN U POTKROVLJU SA SPREMIŠTEM U PODRUMU NETTO KORISNE POVRŠINE 123,03 M2 i 19. Suvlasnički dio: 2/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-19), POSEBNA VLASNIČKA JEDINICA 19 GARAŽNO MJESTO U PODRUMU NETTO KORISNE POVRŠINE 7,67 M2, za koji je iznos ovrhovoditelj kao kupac bio oslobođen polaganja kupovnine, prebijanjem namirena slijedeća potraživanja ovrhovoditelja:

a) troškovi ovrhovoditelja koji se odnose na pristojbe i predujmove za provođenje ovršnih radnji u iznosu 19.277,21 eura;

b) preostali troškovi ovršnog postupka ovrhovoditelja u iznosu 8.509,05 eura;

c) glavnica tražbine ovrhovoditelja po Ugovoru o kreditu od 23. lipnja 2006., solemniziranom po javnom bilježniku Vesni Pučar pod brojem OU-363/06-1, tražbina osigurana založnim pravom broj Z-1370/Z-2006, u iznosu 142.852,14 eura;

d) zatezne kamate na glavnicu tražbine za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi po Ugovoru o kreditu od 23. lipnja 2006., solemniziranom po javnom bilježniku Vesni Pučar pod brojem OU-363/06-1, tražbina osigurana založnim pravom broj Z-1370/Z-2006, u iznosu 27.025,60 eura.

II. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr-1147/2018 od 17. srpnja 2019. dovršena.

Obrazloženje

1. Pravomoćnim rješenjem o dosudi ovoga suda posl. br. 1147/18 od 3. prosinca 2024. nekretnine iz izreke ovog rješenja dosuđene su ovrhovoditelju kao kupcu za iznos od 197.664,00 eura te je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine.

2. Zbog navedenog je valjalo temeljem čl. 111. Ovršnog zakona (Narodne novine, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17, u daljnjem tekstu: OZ) pristupiti namirenju tražbina te je održano ročište radi diobe.

3. Prema stanju spisa i zemljišnoknjižnom stanju iz kupovnine temeljem založnih prava i rješenja o ovrsi pravo na namirenje ostvaruju:

I. Ovrhovoditelj B2 KAPITAL d.o.o., na temelju Ugovora o kreditu broj 2402006-1031262160 / 51400607-5102913532 od 23. lipnja 2006., solemniziranog po javnom bilježniku Vesni Pučar pod brojem OU-363/06-1, tražbina osigurana založnim pravom broj Z-1370/Z-2006.

4. Redoslijed namirivanja je uređen odredbama čl. 112. do 114. OZ, uz primjenu drugih propisa u smislu čl. 21. st. 2. OZ. Tako se prema odredbama čl. 113. OZ prvenstveno namiruju troškovi pristojbi i predujmova za provođenje ovršnih radnji (kao i porezi i druge pristojbe kojih u konkretnom slučaju nema) i to za sve ovrhovoditelje.

5. Potom se primjenom odredaba čl. 114. st. 1. i 3. OZ namiruju založni vjerovnici i ovrhovoditelji sa svojim tražbinama (u širem smislu) prema redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje u smislu čl. 84. st. 2. OZ.

6. Odredbama čl. 114. st. 4. do st. 7. OZ je detaljno uređeno koje se glavne i sporedne tražbine (u užem smislu) namiruju po uspostavljenom redu. Tako glavno potraživanje i kamate za posljednje tri godina do donošenja rješenja o dosudi temeljem čl. 114. st. 4. OZ imaju isti red namirenja. Također, isti red namirenja prema čl. 114. st. 5. OZ imaju i troškovi ovršnog postupka (izuzev troškova iz čl. 113. OZ).

7. Po namirenju ove tri kategorije tražbina za sve tražbine u širem smislu (čl. 114. st. 1. OZ) se prema čl. 114. st. 6. OZ namiruju kamate za vrijeme za koje nisu namirene prema st. 4. istog članka, u istom redoslijedu kao i glavna tražbina (preostale kamate).

8. Tako se iz kupovnine ostvarene prodajom nekretnina ovršenika u iznosu 197.664,00 eura namiruju;

a) prioritetnih troškova ovrhovoditelja prema specifikaciji u podnesku od 27. siječnja 2025., i to trošak plaćenih sudskih pristojbi 663,61 eura (list 6), trošak predujma za sudskog dostavljača u iznosu 20,77 eura (list 107), trošak predujma za postavljanje privremenog zastupnika u iznosu 59,73 eura (list 132), trošak rada privremenog zastupnika u iznosu 17.504,00 eura (list 194 i 195), trošak predujma za građevinsko vještačenje u iznosu 790,20 eura (list 201), te trošak predujma za provedbu elektroničke javne dražbe u iznosu 238,90 eura (list 367). Dakle, namiruje se prioritetni trošak u iznosu 19.277,21 eura;

b) daljnji troškovi ovršnog postupka troška ovršnog postupka ovrhovoditelja kako slijedi prema specifikaciji iz podneska od 27. siječnja 2025. Trošak je odmjeren temeljem čl. 14. st. 4. OZ i čl. 155. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13 i 28/13, 89/14, 70/19,80/22 i 114/22, dalje: ZPP) u svezi čl. 21. st. 1. OZ, imajući u vidu vrijednost glavnog zahtjeva u iznosu 287.516,41 eura i odredbe Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine, broj 138/23, dalje: OT). Tako je ovrhovoditelju priznat trošak zastupanja na ročištima od 24. siječnja 2024., 26. srpnja 2024. i 12. veljače 2025. s PDV-om u iznosu 5.286,25 eura za svako (Tbr. 12/1), te trošak sastava podnesaka od 4. studenoga 2024. i 27. siječnja 2025. s PDV-om u iznosu 625,00 eura za svaki (Tbr. 11/10). Ukupno to iznosi 17.108,75 eura;

c) glavnice po Ugovoru o kreditu broj OU-363/06-1 od 23. lipnja 2006. (Z-1370/Z- 2006), u iznosu 287.516,41 eura;

d) zateznih kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi po Ugovoru o kreditu broj OU-363/06-1 od 23. lipnja 2006. (Z-1370/Z-2006), u iznosu 54.400,47 eura.

10. Dakle, kada se od postignute kupovnine odbiju priznati prioritetni troškovi ovrhovoditelja preostaje iznos od 178.386,79 eura iz kojeg se, sukladno čl. 116. OZ, razmjerno namiruju tražbine navedene u točki 7.b), c) i 7.d) ovog rješenja.

9. Zbroj navedenih tražbina iznosi 359.025,33 eura, od čega tražbina troškova iznosi 4,77%, tražbina glavnice iznosi 80,08%, a tražbina zateznih kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi 15,15%, citiranog zbroja.

10. Stoga je valjalo namiriti tražbinu troškova u iznosu 8.509,05 eura (4,77% preostale kupovnine), glavnice u iznosu 142.852,14 eura (80,08% preostale kupovnine) te tražbinu kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja dosudi u iznosu 27.025,60 eura (15,15% postignute kupovnine).

11. Nisu namireni troškovi ovrhovoditelja osigurani založnim pravom prema izvatku iz poslovnih knjiga na listu 402 spisa, s obzirom da ovrhovoditelj nije naveo na koje radnje se odnose ti troškovi, niti je uopće dokazao da su mu ti troškovi nastali.

12. U odnosu na podnesak ovršenika kojim navodi da prilikom obračuna ovrhovoditelj nije uzeo u obzir otplate koje je ovršenik dragovoljno podmirio, sud ukazuje da ovršenik ničim nije dokazao postojanje takvih otplata. Pritom se ističe i da ovršenik na ročištu za namirenje nije ovlašten osporavati tražbinu ovrhovoditelja na način propisan odredbama 117. i 118. OZ, već da mogućnost osporavanja tražbine ovrhovoditelja ima izjavljivanjem redovite žalbe protiv rješenja o ovrsi iz čl. 50. OZ, te izjavljivanjem izvanredne žalbe nakon proteka roka iz čl. 53. OZ (Tako Vrhovni sud Republike Hrvatske u Rev1421/17 od 5. rujna 2017.), a da ovršenik u ovom postupku tu mogućnost nije iskoristio.

13. Slijedom iznesenog, valjalo je primjenom čl. 125. OZ odlučiti kao u točki I. izreke ovog rješenja i namiriti gore detaljno prikazane tražbine ovrhovoditelja.

14. Prema čl. 73. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17; dalje u tekstu: OZ), postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

15. Odredbom članka 80. OZ određeno je da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

16. S obzirom da je u ovom ovršnom postupku nekretnina ovršenika prodana te predana u posjed kupcu i da je provedeno namirenje prebijanjem tražbina kao posljednja ovršna radnja, valjalo je na temelju čl. 73. st. 1. OZ, utvrditi da je ovrha dovršena i odlučiti kao u točki II. izreke

U Zagrebu 28. ožujka 2025.

Sudac:

Boris Ljubić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka pisanog otpravka rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu pisano u dovoljnom broju primjerka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku po privremenom zastupniku

3. Porezna uprava

4. FINA Zagreb, Klasa: O-110-10/24-01/997, identifikator nadmetanja 50377 i 50399, nakon pravomoćnosti