REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Osijeku
Stalna služba u Belom Manastiru
31300 Beli Manastir, Kralja Tomislava 53
P-227/2022-21
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru po sucu Suzani Nađ, u pravnoj stvari tužitelja Belje plus d.o.o., OIB: 35385249539, iz Darde, Svetog Ivana Krstitelja 1a, zastupanog po punomoćniku HŽ, dipl.iur, protiv I-tuženice ČŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], II-tuženika TŽ iz [adresa]. 11, sada nepoznatog prebivališta i boravišta, zastupanog po privremenom zastupniku Mileni Prakatur Ignjić, odvjetnici iz Belog Manastira, III-tuženika PŽ iz [adresa] i IV-tuženika KŽ iz [adresa], radi stjecanja vlasništva dosjelošću, izvan ročišta 28.3.2025.
p r e s u d i o j e
I/. Utvrđuje se da je tužitelj BELJE plus d.o.o., OIB: 35385249539, Darda, Svetog Ivana Krstitelja 1a, dosjelošću steklo pravo vlasništva na čestici k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upisane kao Oranica, površine 376 m2 , upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Beli Manastir, što su tuženici dužni priznati i trpjeti uknjižbu prava vlasništva na navedenim nekretninama u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku za korist tužitelja, a na temelju ove presude, u roku od 15 dana po pravomoćnosti.
Obrazloženje
1. Punomoćnik tužitelja u tužbi navodi da su tuženici sukladno Rješenju o nasljeđivanju O-178/08 od 12.6.2008. godine javnog bilježnika Davida Milasa iz Belog Manastira kao nasljednici pokojnog LŽ i pokojne ŠŽ rođ. H, stekli vlasništvo nad nekretninom k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], upisana kao Oranica, površine 376 m2 , upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, ZK odjel Beli Manastir i to: 1. tuženik ČŽ u 1/5 djelova, 2. tuženik TŽ u 1/5 djelova, 3. tuženik GŽ u 2/5 djelova, 4. tuženik CŽ u 1/5 djelova. Čestica 2049/6, u stvarnosti predstavlja dio tehnološke cjeline proizvodnog pogona tužitelja – Tvornice stočne hrane Darda. Na navedenoj čestici izgrađeno je podno skladište kapaciteta 20.000 t., a koje se proteže i preko susjedne čestice 2047/69 k. o. [katastarska općina], upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, ZK odjel Beli Manastir, zk. ul. [broj ZK uloška] kao vlasništvo tužitelja. Dana 12.06.1975.g. tužiteljevom predniku Belje PIK OOUR Tvornica stočne hrane Darda izdano je od strane Općinskog sekretarijata za privredu i inspekcijske poslove Odobrenje za građenje broj UP/I-02-1132/1975, a kojem se u točki 1. odobrava građenje objekta prijemne linije horizontalnog silosa, kapaciteta 2.000 vagona na k. čbr. [katastarska čestica]. Dana 24.10.1975.g. Općinski sekretarijat za privredu i inspekcijske poslove je izdao i Rješenje broj UP/I-02-2136/3 kojim je tužitelju odnosno njegovu predniku odobrena upotreba izgrađenog horizontalnog silosa – podnog skladišta kapaciteta 20.000 t. Potvrdom Trgovačkog suda u Osijeku broj Fi-20/96 od 26.02.1996.g. potvrđeno je da je pravni slijednik svih Osnovnih organizacija udruženog rada (OOUR) u sastavu Belje postao BELJE d.d. DARDA. Dana 11.06.2021. godine društvo BELJE d.d. DARDA je izdalo Tužitelju Potvrdu o prijenosu imovine. Potvrdom je utvrđeno da je na dan 1. travnja 2019. godine imovina iz točke C. Potvrde prenesena sa Neodrživog društva (BELJE d.d. DARDA) pod izvanrednom upravom na Društvo nove grupe (BELJE plus d.o.o ).
Sukladno članku 160. stavak 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u vrijeme potrebno za dojelost se uračunava i vrijeme za koji su prednici sadašnjeg posjednika neposredno posjedovali kao zakoniti, istiniti, pošteni samostalni posjednici. Iz materijalne dokumentacije vidljivo je da je tužitelj, što neposredno, što preko prednika, u posjedu čestice 2047/69 najmanje od 12.06.1975.g., dakle više od 46 godina, kao i da je na čestici izgrađen skladišni objekt – nekretnina u vlasništvu tužitelja. Tužitelj u navedenoj neprekidno obavlja poslovnu djelatnost te sve ovo vrijeme trajanja ima kvalificiran (pošten, istinit i zakonit) samostalan posjed. Sukladno članku 159. stavak 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisano je da samostalan posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten stječe dosjelošću vlasništvo nad nekretninom protekom roka od 10 godina neprekidnog samostalnog posjeda. S obzirom na sve navedeno tužitelj ima neprekidno trajanje samostalnog posjeda koje višestruko prelazi zakonom propisani rok za stjecanje prava vlasništva dosjelošću pa stoga predlaže da sud donese presudu kao u izreci ove odluke.
2. Tuženici nisu podnijeli odgovor na tužbu u određenom roku od 30 dana, iako su im tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, i to I, III i IV tuženicima osobno, a II-tuženiku putem privremenog zastupnika.
3. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate.
4. Sud je utvrdio da ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu.
5. Utvrđeno je da ne postoje smetnje iz čl. 3. st. 3. Zakona o parničnom postupku (N.N.53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje ZPP) odnosno da zahtjev tužitelja nije nedopušten i da se njime može slobodno raspolagati.
6. Slijedom navedenog, sud je na osnovu odredbe čl. 331.b. st. 1., a u svezi čl. 338. st. 5. ZPP-a odlučio kao u izreci ove presude.
Beli Manastir, 28.3.2025.
S u d a c :
Suzana Nađ
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana, od dana primitka iste, nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi pisano, putem ovog suda.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja ( čl. 353. st. 2. Zakona o parničnom postupku).
Dostaviti:
1.punomoćniku tužitelja
2.I, II i IV tuženicima
3.II tuženiku putem privremenog zastupnika
