REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj:Ps-244/2024-10
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu tog suda Andrijani Markić Jurišić kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužiteljice MĆ iz [adresa] I 1A, OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa Timislav Špehar, odvjetnik u Zagrebu, Masarykova 7, protiv tuženice TĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Zvonimir Raić, odvjetnik u Zagrebu, Dalmatinska 18, radi iseljenja, 27. ožujka 2025.
r i j e š i o j e
Određuje se prekid postupka do pravomoćnog okončanja parnice koja se vodi pred ovim sudom pod brojem P-6195/2024.
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi navodi da je vlasnica stana na II (drugom) katu zgrade na adresi u [adresa], koji je u zemljišnim knjigama upisan kao: suvlasnički dio nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, sagrađene na kat. čestici br. [katastarska čestica], KUĆA BR. 1A I DVORIŠTE [adresa] ukupne površine 596 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k.o. 999901, GRAD ZAGREB i to suvlasničkog dijela s kojim je povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine temeljem čl. 68., 69. i 370. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 146/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14) - 5. Suvlasnički dio: 2933/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) četverosobni stan oznake "S5" u potkrovlju zgrade površine 132,50 čm sa garažom oznake "P1" u podrumu površine 12,75 čm, sve označeno svijetlozelenom bojom u planu posebnih dijelova stambene zgrade, a da se tuženica nalazi u posjedu te nekretnine bez valjane pravne osnove, slijedom čega predlaže donošenje presude kojom se tuženici nalaže da iseli i preda joj tu nekretninu u slobodnu od osoba i stvari u posjed.
2. Tuženica se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu navodeći da je upravo ona vlasnica, a ne tužiteljica koja je ishodila uknjižbu vlasništva te nekretnine temeljem ništetnog (osobito lihvarskog) fiducijarnog ugovora o zajmu tj. temeljem aktiviranja mehanizma propisanog odredbom cl. 322. Ovršnog zakona te da je pred naslovnim sudom u tijeku parnica radi utvrđenja ništetnim citiranog fiducijarnog ugovora i uknjižbe vlasništva glede predmetne nekretnine stana u njezinu korist, koja parnica predstavlja prethodno pitanje.
3. Uvidom u predmet P-6195/2024 utvrđeno je da je ovdje tuženica pokrenula parnični postupak tužbom od 17. listopada 2024. protiv ovdje tužiteljice radi utvrđenja ništetnosti ugovora o zajmu sa sporazumom o osiguranju novčane tražbine prijenosom prava vlasništva na nekretnini koja je ovdje predmetom spora od 7. prosinca 2022. i potvrde o punopravnom vlasništvu od 7. prosinca 2023. uz brisanje uknjižbe prava vlasništva na toj nekretnini na ime ovdje tužiteljice i istovremenu uknjižbu na ime ovdje tuženice.
4. Sud nalazi da su ispunjene pretpostavke iz čl.213.st.1.toč.1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23; dalje: ZPP).
5. Naime, tužiteljica tvrdi da je vlasnica sporne nekretnine te da se ista bez valjane pravne osnove nalazi u posjedu tuženice, dok tuženica tvrdi da je upravo ona vlasnica jer je ništetan pravni temelj kojim je tužiteljica tu nekretninu stekla, pa kako je valjanost pravnog temelja predmet raspravljanja u parnici P- 6195/2024 te o ishodu iste ovisi aktivna legitimacija tužiteljice za predmetni zahtjev odnosno pravo tuženice na posjed iste, to je valjalo odlučiti kao u izreci temeljem čl.213.st.1.toč.1. u vezi s čl.215.st.4. ZPP-a.
U Zagrebu, 27. ožujka 2025.
Sudac:
Andrijana Markić Jurišić
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u elektroničkom obliku u roku od 15 dana računajući od dana primitka, putem ovog suda na županijski sud.
DNA:
Stranke po pun.
