Baza je ažurirana 20.10.2026. zaključno sa NN 110/26  EU 2024/2679
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    REPUBLIKA HRVATSKA

    OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

    Ulica grada Vukovara 84

    Poslovni broj: Povrv-2298/2022-41

    U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

    P R E S U D A

    Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu tog suda Ani Santini Gazilj, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa] i to:

    DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], DTV, OIB: [osobni identifikacijski broj], Preminum dent d.o.o., OIB: 82277616504, RT, OIB: [osobni identifikacijski broj], MT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZTV, OIB: [osobni identifikacijski broj], HT, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., [adresa], OIB: 03744272526, a ono zastupano po punomoćnici Dori Hanžeković Žuža, odvjetnici iz Odvjetničkog društva Hanžeković & Partneri d.o.o. iz Zagreba, protiv tuženice LT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave dana 27. veljače 2025. u prisutnosti zamjenice punomoćnika tužitelja UT - odvjetničke vježbenice i u odsutnosti uredno pozvane tuženice, dana 27. ožujka 2025.,

    p r e s u d i o  j e

    I Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi vršitelja dužnosti javnog bilježnika Ivana Jurića iz Zagreba poslovni broj UPP/OS-Ovrv-1004/2022 od 28. srpnja 2022. u dijelu kojim je naloženo tuženici LT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplatiti tužiteljima Suvlasnicima stambene zgrade u [adresa] i to: DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], RTV, OIB: [osobni identifikacijski broj], Premium dent d.o.o., OIB: 82277616504, RT, OIB: [osobni identifikacijski broj], MT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZTV, OIB: [osobni identifikacijski broj], HT, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po upravitelju GRADSKO STAMBENO KOMUNALNO GOSPODARSTVO d.o.o., [adresa], OIB: 03744272526, na poseban račun namijenjen za uplatu sredstava zajedničke pričuve, iznos od 274,06 eur s zateznom kamatom tekućom na iznos 35,38 eur od 16.10.2021. do isplate, na iznos od 79,56 eur od 16.11.2021. do isplate, na iznos od 79,56 eur od 16.12.2021. do isplate, na iznos od 79,56 eur od 16.1.2022. do isplate, po stopi koja se do 31. prosinca 2022. određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem za tri postotna poena referentne stope, koja je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

    II Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi vršitelja dužnosti javnog bilježnika Ivana Jurića iz Zagreba poslovni broj UPP/OS-Ovrv-1004/2022 od 28. srpnja 2022. u dijelu kojim je naloženo tuženici LT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplatiti tužiteljima Suvlasnicima stambene zgrade u [adresa] i to: DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], RTV, OIB: [osobni identifikacijski broj], Premium dent d.o.o., OIB: 82277616504, RT, OIB: [osobni identifikacijski broj], MT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZTV, OIB: [osobni identifikacijski broj], HT, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po upravitelju GRADSKO STAMBENO KOMUNALNO GOSPODARSTVO d.o.o., [adresa], OIB: 03744272526, na poseban račun namijenjen za uplatu sredstava zajedničke pričuve iznos od 203,30 eur s pripadajućom zateznom kamatom te se u tom dijelu tužbeni zahtjev odbija kao neosnovan.

    III Nalaže se tuženici LT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] naknaditi tužiteljima Suvlasnicima stambene zgrade u [adresa] i to: DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], RTV, OIB: [osobni identifikacijski broj], Premium dent d.o.o., OIB: 82277616504, RT, OIB: [osobni identifikacijski broj], MT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZTV, OIB: [osobni identifikacijski broj], HT, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po upravitelju GRADSKO STAMBENO KOMUNALNO GOSPODARSTVO d.o.o., [adresa], OIB: 03744272526, na poseban račun namijenjen za uplatu sredstava zajedničke pričuve trošak parničnog postupka u iznosu od 81,23 eur s zateznom kamatom tekućom od 27. ožujka 2025. do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem za tri postotna poena referentne stope, koja je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

    Obrazloženje

    1. Temeljem prijedloga za ovrhu tužitelja, ranije ovrhovoditelja, vršitelj dužnosti javnog bilježnika Ivan Jurić, Zagreb je donio rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave broj: UPP/OS-Ovrv-1004/2022 od 28. srpnja 2022., kojim je naloženo tuženici, ranije ovršenici, namiriti tužiteljima, ranije ovrhovoditeljima, tražbinu u iznosu od 3.596,70 kn uvećano za zatezne kamate koje teku na iznos od 599,45 kn od 16.8.2021. do isplate, na iznos od 599,45 kn od 16.9.2021. do isplate, na iznos od 599,45 kn od 16.10.2021. do isplate, na iznos od 599,45 kn od 16.11.2021. do isplate, na iznos od 599,45 kn od 16.12.2021. do isplate, na iznos od 599,45 kn od 16.1.2022. do isplate, kao i naknaditi im trošak ovršnog postupka sa zateznom kamatom tekućom od donošenja rješenja o ovrsi do isplate, sve u roku od 8 dana.

    1.1. Svoje potraživanje tužitelji temelje na vjerodostojnoj ispravi - izvadku iz ovjerovljenih poslovnih knjiga, a isto se odnosi na doprinos za sredstva zajedničke pričuve.

    2. Tuženica, ranije ovršenica, prigovorom pobija rješenje o ovrsi zbog pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja, pogrešne primjene materijalnog prava i povrede odredbi postupka, navodi da je istoga dana u poštanskom sandučiću pronašla obavijest v.d. javnog bilježnika kao i obavijest o prispijeću preporučene pošiljke, a radilo se o rješenju o ovrsi koje je istog dana i podignula, pa da je stoga rješenje o ovrsi izdano preuranjeno. Tuženica dalje navodi kako je svoje obveze izvršila u cijelosti, da je prilikom sanacije krova i dimnjaka zbog nesavjesno i nekorektno izvršenih radova počinjena šteta tuženici koju stalno trpi, da je u potpunosti zatvoren svjetlarnik, da je podest na trećem katu nepotrebno popravljen jer nije bilo puknuća, uništene su izvorne pločice koje su i u predsoblju stana te da su radovi izvedeni neprofesionalno.

    3. Povodom prigovora tuženice rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Povrv-2298/2022 od 8. rujna 2022. rješenje o ovrsi stavljeno je izvan snage u dijelu u kojem je određena ovrha i ukinute su provedene radnje te je određeno da se postupak ima nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

    4. U podnesku od 27. rujna 2022. tužitelji navode da se potraživanje tužitelja u ovoj pravnoj stvari odnosi na neplaćena sredstva zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa], površine 77,05 m2, a koji je u suvlasništvu tuženice. Tužitelji navode da su visina i uvjeti plaćanja zajedničke pričuve, obveze kao i odgovornosti između suvlasnika i upravitelja, uređeni Međuvlasničkim ugovorom te Ugovorom o upravljanju zgradom, sukladno odredbi članka 375. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. U pogledu visine potraživanja tužitelji ističu da se redovni mjesečni iznos na ime zajedničke pričuve obračunava tako da se umnožak pričuve po četvornome metru pomnoži s koeficijentom za navedeni objekt, a dalje se tako dobiven iznos pomnoži s veličinom stambenog objekta u četvornim metrima, a da nezadovoljstvo tuženice upraviteljem zgrade ju ne oslobađa od zakonske obveze plaćanja pričuve. Tužitelji navode kako se dostavljena potvrda tuženice o uplati od 30. studenog 2021. godine u iznosu od 3.061,01 kn odnosi na razdoblje od siječnja do lipnja 2021. godine, uplata izvršena 23. prosinca 2021. godine u iznosu od 1.582,00 kn da se odnosi na razdoblje od siječnja do lipnja 2021. godine i preknjižena je na kamatu za opomenuti dug iz razdoblja od siječnja do lipnja 2021. godine, a iznosi 50,21 kn, a u odnosu na ostatak uplaćenog iznosa od 1.531,79 kn tužitelji navode da je istim djelomično podmireno utuženo potraživanje. Slijedom navedenog, tužitelji predlažu održati na snazi platni nalog sadržan u predmetnom rješenju o ovrsi u dijelu kojim se nalaže tuženici isplatiti na račun zajedničke pričuve iznos od kn 2.064,91 sa zakonskim zateznim kamatama koje teku na iznos od 266,56 kn od 16.10.2021. do isplate, na iznos od 599,45 kn od 16.11.2021. do isplate, na iznos od 599,45 kn od 16.12.2021. do isplate, na iznos od 599,45 kn od 16.01.2021. do isplate.

    5. U tijeku postupka sud je izvršio uvid u: izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga doprinosa za sredstva zajedničke pričuve na dan 30. travnja 2022. (list 11 spisa), račune (list 12-13 spisa), nalog za plaćanje (list 22 spisa), nalog za plaćanje (list 23 spisa), izvadak iz knjige položenih ugovora Grad Zagreb, povijesni prikaz, zk. ul. broj [broj ZK uloška], [broj poduloška] (list 34-35 spisa), Međuvlasnički ugovor od 14. studenog 2003. (list 41-45 spisa), zapisnik o primopredaji stambene zgrade (list 46- 48 spisa), godišnji program upravljanja za period 2003-2004 (list 49 spisa), Ugovor o upravljanju zgradom u [adresa]. od 26. studenog 2003. (list 50-54 spisa), popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima i udjelom u troškovima održavanja (list 55 spisa), odluku suvlasnika o prihvaćanju programa upravljanja (list 56 spisa), ukupni pregled prostorija i površina (list 57 spisa), obavijest o zaduženju godišnjeg programa upravljanja za stambenu zgrada [adresa] (list 58 spisa), godišnji program upravljanja za 2020. – 2035. (list 59-60 spisa), odluku suvlasnika (list 61 spisa), ukupni pregled prostorija i površina i odluku suvlasnika (list 62-66 spisa), povijesni izvadak iz sudskog registra (list 67-71 spisa).

    6. Ocjenjujući rezultate provedenih dokaza, u skladu s odredbom čl. 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, dalje u tekstu: ZPP) sud je odlučio kao u izreci presude.

    7. Predmet spora je zahtjev za isplatu naknade za pričuvu za nekretninu koja se nalazi na adresi u [adresa].

    8. Sporna je osnova i visina tužbenog zahtjeva.

    9. Iz dokumentacije u koju je izvršen uvid kao relevantno proizlazi slijedeće:

    - iz izvadka iz ovjerovljenih poslovnih knjiga doprinosa za sredstva zajedničke pričuve proizlazi da je obračun sastavilo Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. kao upravitelj stambene zgrade na adresi [adresa], da su kao ovrhovoditelji naznačeni Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], te su isti pojedinačno navedeni imenom i prezimenom odnosno nazivom pravne osobe, a kao ovršenik je naznačena tuženica, da je naznačen sistemski broj ovršenika 9034010360603 – stambeni prostor ST, sistemski broj nekretnine 05475295, adresa nekretnine [adresa], da je naznačeno zaduženje u ukupnom iznosu od 3.596,70 kn za period od srpnja 2021. do prosinca 2021. s datumom dospijeća svakog 15-og u mjesecu za prethodni mjesec,

    - da računi na listu 12 spisa i listu 13 spisa glase na ime tuženice i ostali suvlasnici nekretnine na adresi [adresa] kao platitelj dok je kao primatelj naznačeno Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., da je u opisu plaćanja naznačeno pričuva: glavnica i trošak GSKG uz napomenu da je obračunata zatezna kamata važeća 15 dana od dana slanja obavijesti odnosno da se za izračun kamate treba obratiti upravitelju, da računi glase na iznos od 4.531,95 kn i na iznos od 4.502,95 kn,

    - da je tuženica upisana kao suvlasnik za 8/12 dijela stana na III (trećem) katu desno koji se sastoji od četiri sobe i ostalih prostorija u površini od 77,05 čm, koji se nalazi u stambenoj zgradi [adresa], sagrađena na čest.br. 3682, po novoj izmjeri čest.br. 2767 k. o. [katastarska općina],

    - da su suvlasnici Stambene zgrade u Zagrebu, [adresa] dana 14. studenog 2003. zaključili Međuvlasnički ugovor kojim uređuju uzajamne odnose u svezi s upravljanjem i korištenjem te zgrade i izvršavanjem prava i obveza koji u vezi s tim nastanu te da je u prilogu istog popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima, da je upravljanje zgradom povjereno Gradskom stambeno-komunalnom gospodarstvu d.o.o.,

    - iz Ugovora o upravljanju stambenom zgradom u [adresa] od 26. studenog 2003. proizlazi da je Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. upravitelj navedene stambene zgrade i da je čl. 11. ugovora ugovoreno da će upravitelj visinu pričuve za svakog pojedinog suvlasnika utvrditi na način da iznos pričuve po m2/mj određen godišnjim ili višegodišnjim programom pomnoži s površinom posebnog dijela pri čemu će za stambeni prostor primijeniti koeficijent 1,00, da je svaki suvlasnik dužan plaćati pričuvu do 15. u mjesecu za prethodni mjesec, a u slučaju zakašnjenja i zakonske zatezne kamate, sve na račun sredstava zajedničke pričuve,

    - iz obavijesti o zaduženju godišnjeg programa upravljanja za stambenu zgradu [adresa] proizlazi da će se mjesečni doprinos zajedničke pričuve na temelju usvojenog godišnjeg programa fakturirati u iznosu od 7,78 kn/m2 počevši od 1. lipnja 2020.,

    - iz naloga na listu 23 spisa proizlazi da je tuženica dana 30. studenog 2021. na račun Gradskog stambenog komunalnog gospodarstva d.o.o. uplatila iznos od 3.061,01 kn, s opisom plaćanja opomena za dug do 15. srpnja 2021.,

    - iz naloga na listu 22 spisa proizlazi da je tuženica dana 23. prosinca 2021. na račun Gradskog stambenog komunalnog gospodarstva d.o.o. uplatila iznos od 1.582,00 kn, s opisom plaćanja zajednička pričuva – uplata.

    10. U odnosu na navode tuženice da je rješenje o ovrsi preuranjeno jer da je obavijest javnog bilježnika pronašla u sandučiću istoga dana kad i obavijest o primitku preporučene pošiljke koja se odnosila na predmetno rješenje o ovrsi valja istaknuti da iz obavijesti vršitelja dužnosti javnog bilježnika Ivana Jurića od 11. srpnja 2022. (list 15 spisa) proizlazi da je obavijest poslana u skladu s odredbom čl. 281. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, dalje u tekstu OZ) kojom je propisano da ako javni bilježnik ocijeni da je prijedlog za ovrhu dopušten i uredan, poslat će prijedlog za ovrhu ovršeniku te ga obavijestiti da može u roku od 15 dana ispuniti svoju obvezu prema ovrhovoditelju.

    10.1. Obzirom navedena obavijest datira s danom 11. srpnja 2022., a rješenje o ovrsi je doneseno 28. srpnja 2022. to je iz istog razvidno da je rješenje o ovrsi doneseno protekom roka od 15 dana od slanja obavijesti, a sam datum kada je tuženica u svom poštanskom sandučiću pronašla navedenu obavijest nije odlučujući, obzirom na odredbu čl. 281. st. 4. OZ-a.

    11. Uvidom u dokumentaciju je dakle utvrđeno da je tuženica upisana kao suvlasnica za 8/12 dijela posebnog dijela nekretnine – stana koji se nalazi u stambenoj zgradi na adresi u [adresa], da je upravitelj iste stambene zgrade Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. te da je obveza suvlasnika plaćati doprinos zajedničkoj pričuvi u mjesečnim iznosima do 15. u mjesecu za prethodni mjesec, koji mjesečni iznosi se dobiju množenjem iznosa pričuve po m2 za stambeni prostor te da od 1. lipnja 2020. mjesečni doprinos zajedničke pričuve na temelju usvojenog godišnjeg programa iznosi 7,78 kn/m2.

    12. U odnosu na navode tuženice da su radovi koji su izvedeni u zgradi izvršeni loše, neprofesionalno te neki od radova i nepotrebno valja navesti da takve okolnosti, čak i da su točne, nisu odlučujuće obzirom je plaćanje zajedničke pričuve zakonska obveza propisana odredbom čl. 89. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14; dalje: ZVDSP) kao i odredbom čl. 375. st. 3. ZVDSP, prema kojima doprinose za zajedničku pričuvu snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima te da odluke iz Međuvlasničkog ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova.

    13. Valja istaknuti i da je odredbom čl. 70. ZVDSP propisano da ako bi na bilo kojem temelju odgovarajući suvlasnički dio nekretnine zajedno s vlasništvom određenoga posebnoga dijela stekle dvije ili više osoba kao suvlasnici ili zajednički vlasnici, sva prava i dužnosti u svezi s vlasništvom toga posebnoga dijela nekretnine oni mogu izvršavati samo solidarno, pa će se u odnosu prema trećima i prema ostalim suvlasnicima iste nekretnine uzimati da su jedna osoba, kako glede upravljanja cijelom nekretninom, tako i svih ostalih prava i obveza.

    U tom smislu nije na odmet ukazati i na odredbu čl. 43. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22; dalje: ZOO) prema kojoj svaki dužnik solidarne obveze odgovara vjerovniku za cijeli dug i vjerovnik može zahtijevati njegovo ispunjenje od koga hoće sve dok ne bude potpuno ispunjen.

    13.1. U skladu s izloženim, tuženica je kao suvlasnik stana solidarno s ostalim suvlasnicima odgovorna za obveze koje proizlaze iz suvlasništva nekretnine, pa tako i obvezu plaćanje zajedničke pričuve, koju je prema zakonu dužna doprinositi.

    14. Kako tuženica ne spori da je suvlasnica stana koji se nalazi u stambenoj zgradi na adresi u [adresa], površine 77,05 m2, što konačno proizlazi i iz izvadka iz knjige položenih ugovora to je prema Ugovoru o upravljanju stambenom zgradom i Međuvlasničkom ugovoru dužna plaćati mjesečnu pričuvu u iznosu koji je prema Godišnjem programu upravljanja za period od 1. lipnja 2020. određen u visini 7,78 kn/m2. Naime, redovni mjesečni iznos zajedničke pričuve se obračunava tako da se pomnoži površina stambenog prostora i visina ugovorene pričuve uz koeficijent 1,00 za stambeni prostor odnosno 7,78 x 1,00 x 77,05 što iznosi 599,45 kn, što prema fiksnom tečaju konverzije (1 eur=7,53450 kn) iznosi 79,56 eur.

    15. Iz dostavljenog naloga za uplatu te navoda tužitelja proizlazi da je tuženica prije pokretanja ovršnog postupka djelomično podmirila tražbinu radi naplate koje je pokrenut ovršni postupak dok za preostali utuženi iznos iz podneska tužitelja od 27. rujna 2022. tuženica nije dostavila dokaz da je tražbina prestala ispunjenjem, sve u smislu odredbe čl. 219. st. 1. ZPP-a.

    16. Sukladno priloženom Izvatku iz ovjerovljenih poslovnih knjiga, koji je vjerodostojna isprava, te imajući u vidu tužbeni zahtjev tužitelja iz podneska od 27. rujna 2022., proizlazi da tuženica nije podmirila troškove zajedničke pričuve i to djelomično za rujan 2021., te za mjesece listopad, studeni i prosinac 2021., što kada se pomnoži s mjesečnim iznosom, kako je gore obrazloženo, čini utuženi iznos od 2.064,91 kn iz podneska tužitelja od 27. rujna 2022., odnosno iznos od 274,06 eur (preračunato u eur po fiksnom tečaju konverzije).

    16.1. Dospijeće svakog pojedinog mjesečnog iznosa određeno je čl. 11. Ugovora o upravljanju stambenom zgradom i to do 15-tog u mjesecu za prethodni mjesec pa je od prvog sljedećeg dana iza dana dospijeća (dakle od 16. dana u mjesecu za prethodni mjesec) tužiteljima dosuđena zatezna kamata po stopi sukladno odredbi čl. 29. st. 2. ZOO-a i Uredbe o izmjeni zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" br. 156/22).

    17. Slijedom svega navedenog, a sukladno odredbi čl. 451. st. 3. ZPP-a, platni nalog održan je na snazi u dijelu kojim je tuženici naloženo platiti utuženi dug na ime dospjele, a neplaćene pričuve u ukupnom iznosu od 274,06 eur, kao i u dijelu koji se odnosi na pripadajuće zakonske zatezne kamate počevši od dospijeća svakog pojedinog iznosa do isplate te je stoga odlučeno kao u točki I. izreke presude.

    18. Iznosi iz točke I izreke presude su izraženi u valuti eur po fiksnom tečaju konverzije sukladno odredbi čl. 13. i čl. 14. Zakona o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj 57/22 i 88/22).

    19. Iz rezultata izvedenih dokaza proizlazi da je tuženica djelomično podmirila tražbinu radi naplate koje je pokrenut ovršni postupak i to prije podnošenja prijedloga za ovrhu u iznosu od 1.531,79 kn što preračunato u eur po fiksnom tečaju konverzije iznosi 203,30 eur, pa je obveza tuženice djelomično prestala ispunjenjem, sukladno odredbi čl. 160. st. 1. ZOO-a, radi čega je tužbeni zahtjev djelomično neosnovan. Slijedom navedenog, na temelju odredbe čl. 451. st. 3. ZPP-a odlučeno je kao u točki II izreke presude.

    20. U odnosu na trošak postupka valja istaknuti da se platni nalog iz rješenja o ovrsi ne održava na snazi u odnosu na trošak postupka koji se odnosi na donošenje rješenja o ovrsi temeljem vjerodostojne isprave, već se o tom trošku odlučuje odlukom kojom se odlučuje o trošku, zajedno s ostalim troškovima nastalim u tom dijelu parničnog postupka, dakle bez razlučivanja troškova ovršnog postupka od troškova parničnog postupka.

    20.1. Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na odredbi čl. 154. st. 2. ZPP-a.

    20.2. Tužitelji su u parnici uspjeli 66,67 % u pogledu osnove te 57,41 % u pogledu visine odnosno ukupno 124,08 %, pa vodeći računa o visini i osnovi dolazi se do zaključka da omjer uspjeha tužitelja iznosi 62,04 % (124:2).

    20.3. Tuženica je u parnici uspjela 33,33 % u pogledu osnove te 42,59 % u pogledu visine zahtjeva, dakle ukupno 75,92 %, pa vodeći računa o visini i osnovi dolazi se do zaključka da omjer uspjeha tuženice iznosi 37,96 % (75,92:2).

    20.4. Kada se od postotka tužitelja kao stranke koja je u većoj mjeri uspjela u parnici oduzme postotak tuženice kao stranke koja je u manjoj mjeri uspjela u parnici preostaje postotak od 24,08 % u kojem su tužitelji uspjeli u parnici.

    20.5. Trošak postupka odmjeren je sukladno tbr. 7. tč. 1. i 42. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika i to za sastav prijedloga za ovrhu u zahtijevanom iznosu od 66,36 eur (tbr.11. u vezi s tbr.7.tč.1.OT), za sastav podneska od 27. rujna 2022. u zahtijevanom iznosu od 50,00 eur (tbr.8.tč.1.OT), za zastupanje na ročištu dana 19. rujna 2024. u iznosu od 12,50 eur (tbr.9.tč.5. OT), za zastupanje na ročištu dana 27. veljače 2025. u iznosu od 50,00 eur (tbr.9.tč.1.OT), sve uvećano za 25% PDV-a što iznosi 178,86 eur pa je tužiteljima trošak postupka odmjeren prema uspjehu u sporu od 24,08% u iznosu od 43,07 eur.

    Tužiteljima je sukladno odredbi čl. 156. st. 1. ZPP-a dosuđen i trošak javnobilježničke naknade s 25 % PDV-a u iznosu od 24,89 eur te trošak sudske pristojbe za presudu u iznosu od 13,27 eur.

    Slijedom navedenog tužiteljima je dosuđen trošak parničnog postupka u ukupnom iznosu od 81,23 eur.

    20.6. Tužiteljima nisu dosuđeni plaćeni predujmovi za dostavu u ukupnom iznosu od 340,00 eur obzirom isti nisu iskorišteni te će biti vraćeni tužiteljima.

    20.7. Odluka o kamati na dosuđeni trošak postupka temelji se na odredbi čl. 151. st. 3. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, dalje u tekstu: ZPP) i odredbi čl. 29. st. 2. ZOO-a.

    20.8. Slijedom navedenog odlučeno je kao pod točkom III izreke presude.

    U Zagrebu, dana 27. ožujka 2025.

    Sudac:

    Ana Santini Gazilj

    UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

    Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe županijskom sudu, koja se podnosi pisano u četiri istovjetna primjerka, putem ovoga suda. Žalba se podnosi u roku od 15 dana, a koji rok se računa:

    -od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje, ukoliko je stranka uredno obaviještena o ročištu za objavu i uručenje presude, bez obzira da li je stranka na to ročište pristupila, odnosno

    -od dana primitka prijepisa presude, ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje.

    Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP-a, osim zbog povrede iz čl. 354. st. 2. točke 3. ZPP-a i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.

    DNA:

    1. tužitelju po pun. - uz rješenje za pristojbu na presudu u iznosu od 13,27 eur

    2. tuženiku po pun.

    3. spis

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.