Posl. broj: R1-84/2021

Republika Hrvatska

Općinski sud u Crikvenici

Kralja Tomislava 85 A, Crikvenica

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Crikvenici, po sutkinji toga suda Mirti Tomac Podobnik, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja LG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po pun Stanki Maučić-Maček, odvjetnici iz Crikvenice, protiv protustranke ĆG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po pun Ranku Alaču, odvjetniku iz Crikvenice, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina isplatom, izvan ročišta, dana 27. ožujka 2025. godine,

r i j e š i o  j e

I. Suvlasnička zajednica nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] dvorište u Podgradu, površine 39 čhv iz zk. ul. 5762A k. o. [katastarska općina] na kojoj su stranke suvlasnici i to predlagateljica LG, OIB: [osobni identifikacijski broj] u 2387/2592 dijela i protustranka ĆG, OIB: [osobni identifikacijski broj] u 205/2592 dijela razvrgava se isplatom na način da nekretnina i to 205/2592 dijela k. č. br. [katastarska čestica] dvorište u Podgradu, površine 39 čhv iz zk. ul. 5762A k. o. [katastarska općina] u cijelosti pripadne predlagateljici LG, s time da joj se nalaže isplatiti protustranci ĆG, na ime njezinog suvlasničkog dijela iznos od 1.100,00 EUR-a, u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja.

II. Protustranka ĆG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], ima do isplate iznosa iz točke I. ovoga rješenja u svrhu osiguranja isplate iznosa založno pravo na nekretnini opisanoj u točki I. izreke ovog rješenja, koje pravo je stranka dužna sama upisati u zemljišnim knjigama.

III. Svaka strana snosi svoje troškove postupka.

Obrazloženje

1. U svome prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice od dana 02. srpnja 2021. godine, predlagateljica navodi da je podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina koji se vodio pod posl. br. R1- 11/2020, isti je obustavljen rješenjem od 23. siječnja 2020. g. te je predlagateljica upućena u parnicu. Parnični postupak tužiteljice – ovdje protustranke protiv tužene – ovdje predlagateljice radi utvrđenja prava vlasništva pravomoćno je okončan presudom Županijskog suda u Osijeku posl. br. Gž-3455/2019 na način da je presuda Općinskog suda u Crikvenici od 18. listopada 2019. g. br. P-1400/2019 preinačena te tužiteljica – protustranka ĆG odbijena sa tužbenim zahtjevom da se utvrdi vlasnicom nekretnine kč. br. [katastarska čestica] iz zk. ul. 5762A k. o. [katastarska općina]. Stoga predlagateljica podnosi ovaj prijedlog, navodeći da su stranke suvlasnice nekretnine kč. br. [katastarska čestica] dvorište u Podgradu u površini od 39 čhv iz zk. ul. 5762A k. o. [katastarska općina] i to predlagateljica u 2387/2592 dijela a protustranka u 205/2592 dijela. Predlaže da sud donese rješenje kojim se suvlasnička zajednica stranaka razvrgava fizičkom diobom.

2. Protustranka se protivila prijedlogu za razvrgnuće.

3. Na ročištu održanom dana 20. prosinca 2024. godine stranke su se suglasile da se razvrgne suvlasnička zajednica stranaka na način da predlagateljica protustranci isplati iznos od 1.100,00 EUR-a i da svaka strana snosi svoje troškove postupka.

4. Odredbom čl. 47 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; dalje ZV) propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva ako je moguće i dopušteno koje pravo mu ne zastarijeva. Odredbom čl. 50 st 1 ZV-a propisano je da je sud kad provodi razvrgnuće vezan u prvom redu strogim zakonskim propisima, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguće je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona, dok je u odredbi st. 2 istog članka propisano da će sud, ako nije vezan glede načina razvrgnuća u smislu st.1 tog članka, nekretnine dijeliti geometrijski. Odredbom čl. 51 st 1 i 2 ZV-a propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom ili ako učini vjerojatnim da za to postoji ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu stvar pripadne u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku kojem će sud odrediti prema okolnostima, s time da u tom slučaju ostali suvlasnici imaju do isplate založno pravo na stvari koja je pripala tražitelju razvrgnuća, a ako ih on ne isplati u roku oni mogu zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zaloga, a mogu i tražiti da se poništi odluka o razvrgnuću isplatom.

5. Obzirom na dogovor stranaka oko način razvrgnuća njihove suvlasničke zajednice sud smatra da su se ispunile pretpostavke za diobu isplatom na način da predlagateljica protustranci isplati njezin suvlasnički dio pa je sukladno čl. 50 st .1 i čl. 51 st. 1 ZV-a sud odlučio kao pod točkom I. izreke ovog rješenja, sve uz obvezu predlagateljice da protustranci u roku od 30 dana od pravomoćnosti istog isplati iznos od 1.100,00 EUR-a. Sukladno dogovoru stranaka svaka strana snosi svoj trošak postupka, te je imajući u vidu sve gore navedeno valjalo odlučiti kao u točkama I. i II. izreke ovog rješenja.

U Crikvenici, 27. ožujka 2025. godine.

S U T K I NJ A:

Mirta Tomac Podobnik

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv rješenja, donesenog u prvom stupnju, stranke mogu podnijeti žalbu, u roku od petnaest (15) dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi sudu koji je donio rješenje, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku. Pravovremeno podnesena žalba sprečava da rješenje postane pravomoćno u dijelu koji se pobija žalbom. O žalbi protiv rješenja odlučuje drugostupanjski sud.