Poslovni broj: P-75/2025-9
Z A P I S N I K
sastavljen kod Općinskog suda u Rijeci-Stalne službe u Malom Lošinju 27.ožujka 2025.
OD SUDA NAZOČNI:
Sudac: Tomislav Stopar
Zapisničar: Daniela Muskardin
PRAVNA STVAR.
Tužitelj: HŠ i dr. Tuženik: CŠ Radi predaje u posjed
Početak u 11,30 sati.
Pristupili:
Za tužitelje: punomoćnik Damjan Konestabo, odvjetnik u Rijeci
Za tuženika: osobno
Stranke suglasno predlažu zaključenje sudske nagodbe u ovoj pravnoj stvari.
Sudac donosi
r j e š e n j e
I. Dopušta se zaključenje sudske nagodbe u ovoj pravnoj stvari.
S U D S K A N A G O D B A
Članak 1.
Tužitelj HŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Damjanu Konestabo, odvjetnik u Rijeci (u daljnjem tekstu: tužitelj) i tuženik CŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u daljnjem tekstu: tuženik) suglasni su ovom sudskom nagodbom riješiti svoje međusobne odnose u parnici koja se pred Općinskom sudom u Rijeci – Stalna služba u Malom Lošinju vodi pod poslovnim brojem P-75/2025.
Članak 2.
Parnične stranke su suglasno utvrđuju i čine nespornim da je tužitelj uknjiženi i stvarni samovlasnik nekretnine oznaka k. č. [katastarska čestica] PŠ, Kuća, [adresa], površine 29 m2, upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] zemljišnih knjiga Općinskog suda u Rijeci – Zemljišnoknjižnog odjela u Malom Lošinju koja nekretnina sukladno podacima Državne geodetske uprave – Ureda za katastar, Ispostava Cres odgovara k. č. [katastarska čestica] upisane u posjedovni list br. 2183 k. o. [katastarska općina]-grad.
Članak 3.
Stranke čine nespornim da u nekretnini u vlasništvu tužitelja, opisanoj u čl. 2. ove nagodbe živi tuženik i da tužitelj nije u posjedu nekretnine, da tužitelj ne raspolaže ključem iste. Stranke potpisom ove nagodbe žele uspostaviti međusobni građanskopravni odnos prijelaznog zaštićenog najma na i odnos najmodavca i najmoprimca sukladno odredbama Zakonu o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20) i Zakona o načinu izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Hrvatske (broj zahtjeva: 12027/10 i dr.) i Odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske broj: U-I- 3242/2018 i dr. koje se imaju primjenjivati na njihov međusobni odnos u pogledu prijepora za sva pitanja koja nisu detaljno uređena ovom nagodbom. Stranke ovom nagodbom uspostavljaju i stvarno stanje posjeda na način da tužitelj postaje posredni posjednik prijepora, a tuženik neposredni posjednik koji faktično vrši vlast na prijeporu u ime i uz dopuštenje tužitelja te se obvezuje tužitelju predati primjerak ključa dok se potonji obvezuje poštivati privatnost i nepovredivost doma tuženika i ne zlorabiti njegova prava dok god je na snazi pravni odnos prijelaznog najma među strankama.
Članak 4.
Stranke potpisom ove nagodbe prihvaćaju visinu mjesečne prosječne najamnine definirane privremenim rješenjem Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine KLASA: UP/I-371-01/24-13/1717 URBROJ: 531-14-3- 25-2 od 13.02.2025. (dalje: rješenje) u iznosu od 496,88 € (slovima: četiristodevedesetšesteuraiosamdesetosamcenti) koja se ima isplaćivati na račun tužitelja IBAN [broj bankovnog računa], SWIFT (BIC): ESBCHR22 otvoren kod Erste & Steiermärkische Bank d. d. Rijeka, 51000, Jadranski trg 3A, na način određen navedenim rješenjem: polovicu iznosa dužan je do 15. dana u mjesecu isplatiti tuženik, dok će preostalu polovicu najamnine isplaćivati Republika Hrvatska, sve dok za to budu postojali zakonski uvjeti.
Stranke su suglasne da će se navedeni iznos podmirivati i u slučaju da odlukom nadležnog tijela dođe do promjene primanja tuženika na način da RH plaća 75%, a tuženik 25% mjesečne najamnine u navedenom iznosu.
Članak 5.
Tuženik se obvezuje podmirivati sve režije i tekuće troškove nekretnine, dok tužitelj preuzima plaćanje troškova koji se tiču njegovih javnopravnih obveza koje proizlaze iz njegova prava vlasništva nad nekretninom.
Tuženik se obvezuje napustiti nekretninu i predati je u neposredan posjed tužitelju slobodnu od osoba i stvari ukoliko pravne pretpostavke prijelaznog zaštićenog najma definirane rješenjem prestanu postojati. Također se obvezuje čuvati nekretninu od oštećenja pažnjom dobrog gospodara te se obvezuje kako neće u nekretninu puštati na treće osobe niti im davati ključeve prijepora.
