Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-63/2022-12

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Tihani Mariji Miladin kao sucu pojedincu u pravnoj stvari, predlagatelja [trgovačko društvo], [adresa], [osobni identifikacijski broj] zastupan po punomoćniku DB, odvjetniku iz [trgovačko društvo] u [adresa], protiv protustranke [trgovačko društvo], [adresa], [osobni identifikacijski broj], koju po zakonu zastupa stečajni upravitelj DP, zastupan po punomoćniku IT, odvjetniku u [adresa], radi zabilježbe, odlučujući o žalbi protustranke protiv rješenja Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Z- 15541/2020. od 2. lipnja 2022., dana 27. ožujka 2025. godine

r i j e š i o  j e

I. Odbija se kao djelomično neosnovana žalba protustranke i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Z-15541/2020 od 2. lipnja 2022. u dijelu kojim je odbijen kao neosnovan prigovor protustranke i potvrđeno rješenje Z- 12708/2020 od 23. studenog 2020.

II. Uvažava se žalba protustranke i preinačuje se rješenje Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Z-15541/2020. od 2. lipnja 2022., u dijelu kojim je odbijen kao neosnovan prigovor protustranke i potvrđeno rješenje Z-13976/2020 od 23. studenog 2020., te se rješava:

„Odbija se kao neosnovna prijedlog za zabilježbu a osobnih odnosa – ograničenja prava vlasništva u korist predlagatelja odnosno zabilježba priznate tražbine vjerovnika s pravom odvojenog namirenja tražbine prodajom predmetne nekretnine u stečajnom postupku broj St-17/99 kod Trgovačkog suda u Zagrebu za iznos tražbine od 13.381.359,45 kn uvećano za zatezne kamate od 28. siječnja 2000. do isplate. “

III. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Karlovcu brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga pod br. Z-15541/2020 od 24. prosinca 2020 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i žalbe protustranke.

IV. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Karlovcu brisanje upisa zabilježbe rješenja Z-13976/2020 od 23. studenog 2020., uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije te provedbe, te brisanje žalbe protustranke.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem je odlučeno:

„1. Odbija se prigovor protustranke [trgovačko društvo] kao neosnovan te se rješenje br. Z-12708/2020 od 23. studenog 2020. godine i rješenje Z-13976/2020 od 23. studenog 2020. potvrđuje.

2. Određuje se zabilježba odbijenog prigovora pod br. Z-15540/2020 od 24. prosinca 2020. godine te zabilježba odbijenog prigovora pod br. Z-15541/2020 od 24. prosinca 2020. godine u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].“

2. Protiv rješenja žalbu podnosi protustranka zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava, s prijedlogom da ovaj sud ukine ili preinači prvostupanjsko rješenje.

3. Žalba je djelomično osnovana.

4. U postupku koji je prethodio donošenju pobijanog rješenja, sud prvog stupnja nije počinio niti jednu bitnu povredu odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP), u vezi s čl. 381. ZPP, na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti temeljem odredbe čl. 365. st. 2. ZPP.

5. Prvostupanjskim rješenjem je odbijen prigovor protustranke kao neosnovan i potvrđena su dva rješenja prvostupanjskog suda od 23. studenoga 2020.:

- rješenje poslovni broj Z-12708/20 kojim je na temelju rješenja Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj St-17/99 od 23. veljače 1999. i rješenja istoga suda od 27. siječnja 2000. dopuštena na nekretninama protustranke kčbr. [katastarska čestica] zabilježba osobnih odnosa – otvaranja stečajnog postupka nad protustrankom, zabilježba osobnih odnosa – ograničenja prava vlasništva u korist predlagatelja, odnosno zabilježba djelomičnu osporene tražbine vjerovnika s pravom odvojenog namirenja tražbine prodajom predmetne nekretnine u stečajnom postupku broj St-17/99 kod Trgovačkog suda u Zagrebu za iznos tražbine od 13.381.359,45 kn uvećano za zatezne kamate,

- rješenje poslovni broj Z-13876/20 kojim je određen ispravak rješenja Z-12708/20 pod točkom II. na način da umjesto „zabilježba osobnih odnosa – ograničenja prava vlasništva u korist predlagatelja odnosno zabilježba djelomičnu osporene tražbine vjerovnika s pravom odvojenog namirenja tražbine prodajom predmetne nekretnine u stečajnom postupku broj St-17/99 kod Trgovačkog suda u Zagrebu za iznos tražbine od 13.381.359,45 kn uvećano za zatezne kamate“ ispravno treba stajati: „zabilježba osobnih odnosa – ograničenja prava vlasništva u korist predlagatelja odnosno zabilježba priznate tražbine vjerovnika s pravom odvojenog namirenja tražbine prodajom predmetne nekretnine u stečajnom postupku broj St-17/99 kod Trgovačkog suda u Zagrebu za iznos tražbine od 13.381.359,45 kn uvećano za zatezne kamate od 28. siječnja 2000. do isplate.

6. Prvostupanjski sud je pravilnom primjenom odredbe članaka 44. i 34. st. 4. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 91/96, 68/99, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13, 108/17 i 63/19, dalje: ZZK) odredio upis zabilježbe određene rješenjem poslovni broj Z-12708/20 od na temelju pravomoćnog rješenja Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni St-17/99 od 23. veljače 1999. (otvaranje stečajnog postupka).

7. Odredbom člana 44. ZZK je propisano da se zemljišnoknjižne zabilježbe upisuju:

– kako bi učinile vidljivim osobne odnose, osobito ograničenja glede upravljanja imovinom (npr. maloljetnost, skrbništvo, produženje roditeljskoga prava, otvaranje stečaja i dr.), kao i druge odnose i činjenice određene zakonom, s učinkom da se nitko ne može pozivati na to da za njih nije znao niti morao znati

– kako bi se ostvarili pravni učinci koje zabilježba proizvodi prema odredbama ovoga ili drugih zakona (zabilježba prvenstvenoga reda, otpisa zemljišta, zajedničke hipoteke, otkaza hipotekarnih tražbina, spora, prisilne dražbe, zabrane otuđenja ili opterećenja, obveze zahtijevanja brisanja hipoteke, pridržaja prvenstvenoga reda, zabilježbe određene prema pravilima o ovrsi i osiguranju i dr.).

8. Odredbom članka 34. st. 4. ZZK propisano je da je zabilježba upis kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama. Zabilježbom se mogu osnivati određeni pravni učinci kad je to predviđeno zakonom.

9. Kako je u konkretnom slučaju rješenjem poslovni broj Z-12708/20 određena zabilježba otvaranja stečajnog postupka, na temelju rješenja Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj St-17/99 od 23. veljače 1999., radi se o zabilježbi koja je predviđena odredbama ZZK to je sud osnovano odbio prigovor protustranke i potvrdio prvostupanjsko rješenje poslovni broj Z-12708/2020 od 23. studenog 2020. sukladno odredbi 149. st. 3. ZZK.

10. Neosnovano žalitelj osporava aktivnu legitimaciju predlagatelja navodeći da predlagatelj nije dostavio potvrdu da je isplatio svog prednika [trgovačko društvo].

11. Iz odredbe članka 4. Ugovora o cesiji od 5. listopada 2000. proizlazi da cedent ([trgovačko društvo]) dozvoljava cesionaru (predlagatelju) da neposredno temeljem ovog ugovora i potvrde o isplati cjelokupne naknade iz članka 2. tog ugovora u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Karlovcu izvrši upis promjene hipotekarnog vjerovnika s cedenta na cesionara.

12. Člankom 2. st. 1. Ugovora o cesiji stranke su se usuglasile da cedent cedira cesionaru cjelokupno potraživanje prema cesusu (protustranka) uz naknadu u iznosu od 6.000.000,00 kn.

13. Kako iz potvrda o plaćanju (list 114-118 spisa Z-12708/20) proizlazi da je predlagatelj uplatio [trgovačko društvo] iznos od 6.000.0000,00 kn, na njega su prešla sva prava u odnosu na potraživanje [trgovačko društvo] prema protustranci.

14. Međutim osnovano žalitelj pobija prvostupanjsko rješenje u dijelu kojim je odbijen prigovor protustranke kao neosnovan te je potvrđeno rješenje br. Z-13976/2020 od 23. studenog 2020.

15. Prvostupanjski sud u obrazloženju odluke navodi da je rješenje br. Z-13976/2020 od 23. studenog 2020. donio na temelju rješenja Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj St-17/99 od 27. siječnja 2000., te navedenim rješenjem određuje zabilježbu osporene tražbine vjerovnika s pravom odvojenog namirenja tražbine prodajom predmetne nekretnine u stečajnom postupku broj St-17/99 kod Trgovačkog suda u Zagrebu za iznos tražbine od 13.381.359,45 kn uvećano za zatezne kamate od 28. siječnja 2000. do isplate.

16. Iz stanja spisa proizlazi da je rješenjem Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj St-17/99 od 27. siječnja 2000. djelomično osporena tražbina vjerovnika [trgovačko društvo] s pravom odvojenog namirenja, pa osnovano žalitelj ukazuje da je prvostupanjsko rješenje nerazumljivo jer osnovanost rješenje br. Z-13976/2020 od 23. studenog 2020. kojom je određena zabilježba osporene tražbine ne proizlazi iz rješenja Trgovačkog suda u Zagrebu,

17. Nadalje prvostupanjski sud kod donošenja odluke nije imao u vidu sadržaj odredbe čl. 70. st. 1. ZZK kojom je propisano da se zabilježbe mogu odrediti kada je to predviđeno tim zakonom ili nekim drugim zakonom, a što argumentum a contrario znači ako neka vrsta zabilježbe nije propisana odredbama ZZK a ili nekim drugim zakonom da se takva zabilježba ne može upisati u zemljišnu knjigu.

18. Odredbom članka 82. st. 1. Stečajnog zakona (Narodne novine broj 44/96, 29/99, dalje u tekstu: SZ) propisano je da vjerovnici koji na nekom predmetu iz stečajne mase imaju kakvo založno pravo koje nije upisano u javnu knjigu, imaju, u skladu s ovim Zakonom, pravo na odvojeno namirenje svoje tražbine, kamata i troškova iz vrijednosti založnoga predmeta.

19. Odredbom članka 164. SZ propisano je :

(1) Nekretnine na kojima postoji razlučno pravo stečajno vijeće prodaje, na prijedlog stečajnoga upravitelja, uz odgovarajuću primjenu odredaba propisa o ovrsi kojima je uređena ovrha na nekretnini.

(2) U rješenju o prodaji nekretnine stečajno vijeće će odrediti da se nekretnina prodaje u stečajnom postupku. U zemljišnoj knjizi će se upisati zabilježba rješenja o prodaji nekretnine.

(3) Ako se nekretnina nije mogla prodati na prvom ročištu za prodaju za utvrđenu vrijednost, na narednim ročištima može se prodati za nižu vrijednost koju odredi stečajno vijeće.

(4) Ako je razlučni vjerovnik pokrenuo postupak ovrhe na nekretnini radi prisilnoga namirenja svoje tražbine prije nego što je stečajni upravitelj predložio njenu prodaju prema odredbi stavka 1. ovoga članka, nekretnina će se prodati u ovršnom postupku koji je pokrenuo razlučni vjerovnik.

(5) Odredbe prethodnih stavaka ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuju na prodaju brodova, brodova u izgradnji i zrakoplova.

20. Kako u konkretnom slučaju upis zabilježbe postojanja tražbine nije propisan odredbama ZZK, a niti odredbama SZ kao drugog posebnog zakona (u stečajnom postupku nije donijeto rješenje o prodaji nekretnine u smislu odredbe čl. 164. st. 2. SZ), to upis te vrste zabilježbe nije dopušten.

21. Obzirom na izneseno, valjalo je primjenom odredbe čl. 128. st. 3. ZZK odbiti žalbu u dijelu kojim je odbijen prigovor protustranke te je potvrđeno rješenje br. Z- 12708/2020 od 23. studenog 2020., dok je u dijelu kojim je potvrđeno rješenje Z- 13976/2020 od 23. studenoga 2020. valjalo prihvatiti žalbu protustranke i preinačiti pobijano rješenje primjenom čl. 380. toč. 3 ZPP- a u svezi s čl. 127. st. 2. ZZK.

U Zagrebu, 27. ožujka 2025.

Sudac:

Tihana Marija Miladin