Poslovni broj: P-2031/2023-13
Općinski sud u Rijeci
Žrtava fašizma 7
51000 Rijeka
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Rijeci, po sucu mr. sc. Ani Zaborac u pravnoj stvari tužitelja Grad Rijeka, OIB 54382731928, Korzo 16, Rijeka, zastupan po punomoćnici Danijeli Kovačić, odvjetnici iz Rijeke, protiv tuženika ZA, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ostvarenja založnog prava, dana 26. ožujka 2025.,
p r e s u d i o j e
Tuženik ZA dužan je trpjeti namirenje tužiteljeve tražbine u iznosu od 4.683,00 EUR, s propisanom zakonskom zateznom kamatom kako slijedi:
- na iznos od 33,45 EUR od 16.6.2008. do isplate (rata 143)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.12.2008. do isplate (rata 149)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.2.2009. do isplate (rata 151)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.3.2009. do isplate (rata 152)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.4.2009. do isplate (rata 153)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.5.2009. do isplate (rata 154)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.6.2009. do isplate (rata 155)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.7.2009. do isplate (rata 156)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.8.2009. do isplate (rata 157)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.9.2009. do isplate (rata 158)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.10.2009. do isplate (rata 159)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.11.2009. do isplate (rata 160)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.12.2009. do isplate (rata 161)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.1.2010. do isplate (rata 162)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.2.2010. do isplate (rata 163)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.3.2010. do isplate (rata 164)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.4.2010. do isplate (rata 165)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.5.2010. do isplate (rata 166)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.6.2010. do isplate (rata 167)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.7.2010. do isplate (rata 168)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.8.2010. do isplate (rata 169)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.9.2010. do isplate (rata 170)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.10.2010. do isplate (rata 171)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.11.2010. do isplate (rata 172)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.12.2010. do isplate (rata 173)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.1.2011. do isplate (rata 174)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.2.2011. do isplate (rata 175)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.3.2011. do isplate (rata 176)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.4.2011. do isplate (rata 177)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.5.2011. do isplate (rata 178)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.6.2011. do isplate (rata 179)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.7.2011. do isplate (rata 180)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.8.2011. do isplate (rata 181)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.9.2011. do isplate (rata 182)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.10.2011. do isplate (rata 183)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.11.2011. do isplate (rata 184)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.12.2011. do isplate (rata 185)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.1.2012. do isplate (rata 186)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.2.2012. do isplate (rata 187)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.3.2012. do isplate (rata 188)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.4.2012. do isplate (rata 189)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.5.2012. do isplate (rata 190)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.6.2012. do isplate (rata 191)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.7.2012. do isplate (rata 192)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.8.2012. do isplate (rata 193)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.9.2012. do isplate (rata 194)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.10.2012. do isplate (rata 195)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.11.2012. do isplate (rata 196)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.12.2012. do isplate (rata 197)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.1.2013. do isplate (rata 198)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.1.2013. do isplate (rata 199)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.2.2013. do isplate (rata 200)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.3.2013. do isplate (rata 201)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.4.2013. do isplate (rata 202)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.5.2013. do isplate (rata 203)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.6.2013. do isplate (rata 204)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.7.2013. do isplate (rata 205)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.8.2013. do isplate (rata 206)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.9.2013. do isplate (rata 207)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.10.2013. do isplate (rata 208)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.11.2013. do isplate (rata 209)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.1.2014. do isplate (rata 210)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.2.2014. do isplate (rata 211)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.3.2014. do isplate (rata 212)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.4.2014. do isplate (rata 213)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.5.2014. do isplate (rata 214)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.6.2014. do isplate (rata 215)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.7.2014. do isplate (rata 216)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.8.2014. do isplate (rata 217)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.9.2014. do isplate (rata 218)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.10.2014. do isplate (rata 219)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.11.2014. do isplate (rata 220)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.12.2014. do isplate (rata 221)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.1.2015. do isplate (rata 222)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.2.2015. do isplate (rata 223)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.3.2015. do isplate (rata 224)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.4.2015. do isplate (rata 225)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.5.2015. do isplate (rata 226)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.6.2015. do isplate (rata 227)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.7.2015. do isplate (rata 228)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.8.2015. do isplate (rata 229)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.9.2015. do isplate (rata 230)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.10.2015. do isplate (rata 231)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.11.2015. do isplate (rata 232)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.12.2015. do isplate (rata 233)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.1.2016. do isplate (rata 234)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.2.2016. do isplate (rata 235)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.3.2016. do isplate (rata 236)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.4.2016. do isplate (rata 237)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.5.2016. do isplate (rata 238)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.6.2016. do isplate (rata 239)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.7.2016. do isplate (rata 240)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.8.2016. do isplate (rata 241)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.9.2016. do isplate (rata 242)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.10.2016. do isplate (rata 243)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.11.2016. do isplate (rata 244)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.12.2016. do isplate (rata 245)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.1.2017. do isplate (rata 246)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.2.2017. do isplate (rata 247)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.3.2017. do isplate (rata 248)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.4.2017. do isplate (rata 249)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.5.2017. do isplate (rata 250)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.6.2017. do isplate (rata 251)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.7.2017. do isplate (rata 252)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.8.2017. do isplate (rata 253)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.9.2017. do isplate (rata 254)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.10.2017. do isplate (rata 255)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.11.2017. do isplate (rata 256)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.12.2017. do isplate (rata 257)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.1.2018. do isplate (rata 258)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.2.2018. do isplate (rata 259)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.3.2018. do isplate (rata 260)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.4.2018. do isplate (rata 261)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.5.2018. do isplate (rata 262)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.6.2018. do isplate (rata 263)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.7.2018. do isplate (rata 264)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.8.2018. do isplate (rata 265)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.9.2018. do isplate (rata 266)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.10.2018. do isplate (rata 267)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.11.2018. do isplate (rata 268)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.12.2018. do isplate (rata 269)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.1.2019. do isplate (rata 270)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.2.2019. do isplate (rata 271)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.3.2019. do isplate (rata 272)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.4.2019. do isplate (rata 273)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.5.2019. do isplate (rata 274)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.6.2019. do isplate (rata 275)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.7.2019. do isplate (rata 276)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.8.2019. do isplate (rata 277)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.9.2019. do isplate (rata 278)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.10.2019. do isplate (rata 279)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.11.2019. do isplate (rata 280)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.12.2019. do isplate (rata 281)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.1.2020. do isplate (rata 282)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.2.2020. do isplate (rata 283)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.3.2020. do isplate (rata 284)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.4.2020. do isplate (rata 285)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.5.2020. do isplate (rata 286)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.6.2020. do isplate (rata 287)
- na iznos od 33,45 EUR od 16.7.2020. do isplate (rata 288)
po stopi od 14% godišnje do 30.06.2011.g., po stopi od 12% godišnje od 01.07.2011.g. do 31.07.2015.g., od 01.08.2015.g. do 29.12.2022.g. sa zateznim kamatama po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3%-tna poena, od 01.01.2023.g. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena te od 30. prosinca 2023. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine i to iz vrijednosti založene nekretnine – stana u zgradi na adresi u [adresa], upisan u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-nova, kao 2. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2), jednosobni stan broj 2 na prvom katu, koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika, lođe, drvarnice u ukupnoj površini 43,68 m2, u [adresa], suvlasnički dio koji je jednako velik kao ostali suvlasnički dijelovi s kojim je povezan poseban dio, dobivene sudskom prodajom založene nekretnine, kao i nadoknaditi tužitelju prouzročeni parnični trošak u iznosu od 342,03 eur sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana 26. ožujka 2025. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1.Tužitelj u tužbi navodi da je kao prodavatelj, dana 24. lipnja 1996. sklopio s kupcem DA, Ugovor broj 16523 o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo (s obročnom otplatom) na temelju odredbi Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo (NN 43/92, 69/92, 87/92, 25/93, 26/93, 48/93, 2/94, 44/94, 47/94, 58/95, 103/95, 11/96), a kojim Ugovor je prodavatelj prodao, a kupac kupio stan na kojem postoji stanarsko pravo zajedno sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade koji se nalazi na adresi u [adresa], ulaz 1, kat 01, broj stana 002, izgrađenog na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], z. k. ul. br. [broj ZK uloška] (predmetna nekretnina je prenesena iz knjige položenih ugovora Podvežica, broj [broj poduloška], zk. ul. br. [broj ZK uloška]. u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-nova), a koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika, lođe, drvarnice u ukupnoj površini 43,68 m2.
U članku III. citiranog Ugovora kupac se obvezao platiti tužitelju, kao prodavatelju, ugovorenu cijenu stana iz članka II. Ugovora, u iznosu od 66.199,00 kn, kroz 24 godine od dana sklapanja Ugovora, u mjesečnim obrocima, a prvi obrok (učešće) u iznosu od 1.986,00 kn u roku od 8 dana od sklapanja tog Ugovora. U članku IV. Ugovora stranke su ugovorile kako ukupan iznos svih obročnih otplata cijena stana, s unaprijed obračunatom kamatom od 1%, na dan sklapanja Ugovora iznosi 72.576,00 kn te da se preostalih 288 mjesečnih obroka kupac se obvezuje otplaćivati prodavatelju do 15-og u mjesecu za svaki mjesec, počevši od 1. kolovoza 1996., a da prvi mjesečni obrok, do revalorizacije sukladno pozitivnim propisima, iznosi 252,00 kn.
U članku IV. Ugovora stranke su ugovorile kako ukupan iznos svih obročnih otplata cijena stana, s unaprijed obračunatom kamatom od 1%, na dan sklapanja Ugovora iznosi 72.576,00 kn te da se preostalih 288 mjesečnih obroka kupac se obvezuje otplaćivati prodavatelju do 15-og u mjesecu za svaki mjesec, počevši od 1. kolovoza 1996., a da prvi mjesečni obrok, do revalorizacije sukladno pozitivnim propisima, iznosi 252,00 kn.
U članku VIII. Ugovora, kupac je dopustio tužitelju Gradu Rijeci, kao prodavatelju, izvršiti uknjižbu založnog prava (hipoteke), na kupljenom stanu, u zemljišnim knjigama odnosno u knjizi položenih ugovora, za iznos ostatka cijene od 72.576,00 kn iz tog Ugovora kao i revalorizirane cijene stana sukladno Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo do potpune isplate.
Tužitelj ističe da nisu ispunjene obveze preuzete Ugovorom opisanim u točki I. ove tužbe, tj. da nisu podmireni dospjeli ugovoreni obroci cijene stana, tako da na dan 16. srpnja 2023. ukupna tražbina iznosi 4.683,00 EUR koja se odnosi na dospjele, a nepodmirene mjesečne obroke cijene predmetnog stana (razdoblje 06/2008-7/2020). Uvidom u zemljišnu knjigu Zemljišno-knjižnog odjela Naslovnog suda razvidno je kako je predmetni stan u zgradi na adresi u [adresa], upisan u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-nova, kao 2. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2), jednosobni stan broj 2 na prvom katu, koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika, lođe, drvarnice u ukupnoj površini 43,68 m2, u [adresa], suvlasnički dio koji je jednako velik kao ostali suvlasnički dijelovi s kojim je povezan poseban dio.
Kao vlasnik predmetnog stana uknjižen je tuženik ZA, OIB: [osobni identifikacijski broj] temeljem zapisnika-rješenja od 22. prosinca 2015. broj Z-1/2009/3275, odnosno na temelju Ugovora broj 16523 o prodaji stana od 24. lipnja 1996. (upis broj Z-6708/13, knjiga PU: Podvežica, broj [broj poduloška], z. k. ul. br. [broj ZK uloška].)
Tuženik je uknjižbom prava vlasništva na svoje ime i u svoju korist na predmetnom stanu, opterećenom hipotekom u korist tužitelja, stekao položaj hipotekarnog dužnika u odnosu na tužitelja, kao hipotekarnog vjerovnika.
Slijedom iznijetog predlaže donošenje presude kao u izreci.
2. Sud je tuženika rješenjem pozvao radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu uz upozorenje na pravne posljedice iz članka 331.b Zakona o parničnom postupku ("Službeni list" SFRJ 4/77., 36/77., 36/80., 36/80.,43/52., 69/82., 58/84., 74/87., 57/89., 20/90., 27/90., 35/91.; "Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99, 88/01., 117/03., 88/05., 2/07.-Odluka USRH, 84/08., 123/08. -Isp., 57/11., 148/11-pročišćeni tekst, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22; dalje ZPP).
3. Obzirom da u ostavljenom roku tuženik nije podnio pisani odgovor na tužbu, sud je tužbenom zahtjevu tužitelja udovoljio presudom zbog ogluhe, budući da su ispunjene pretpostavke iz članka 331.b ZPP-a za donošenje iste.
4. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl. 154. st.1. i čl.155 ZPP-a i odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (NN 138/2023). Priznati trošak tužitelju odnosi se na trošak sastava tužbe (199,00 eur, tbr.7.t.1.) uvećan za PDV (49,75 eur), te trošak sudske pristojbe na tužbu (46,64 eur) i na presudu (46,64 eur) dakle ukupno 342,03 eur sa zateznom kamatom od dana presuđenja do ispate.
U Rijeci, 26. ožujka 2025.
S U D A C
mr. sc. Ana Zaborac
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana, od dana primitka ovjerenog prijepisa iste.
Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešnog ili nepotpunog utvrđenog činjeničnog stanja.
