REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U VUKOVARU

Vukovar, Županijska 31

Poslovni broj: R1 Ob-411/2023-14

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Vukovaru, po sutkinji Mariji Jurić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja IA iz [adresa], Bana [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] zastupane po Berislavu Knezu, odvjetniku u Vinkovcima, radi pribave odobrenja iz članka 101. Obiteljskog zakona, nakon provedenog postupka, dana 26. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odobrava se predlagateljici IA iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kao majci i z.z. mlt. OA OIB: [osobni identifikacijski broj], mlt. ĐA OIB: [osobni identifikacijski broj], mlt. ŽA OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. AA OIB: [osobni identifikacijski broj] da u njihovo ime i za njihov račun može potpisati Diobni Ugovor o razvrgnuću suvlasništva sa ugovornom stranom HA iz [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj].

II. Odobrenje i to iz čl. 1 ovog rješenja može trajati najdulje do punoljetnosti djece predlagateljice.

Obrazloženje

1. Predlagateljica u prijedlogu navodi da je zajedno sa svojom djecom naslijedila nekretnine iza pok. VA (njezine svekrve i majke njezinog pok, muža I koji je umro prije VA), prema rješenju o nasljeđivanju pod poslovnim brojem O-1281/2022 UPP/OS-158/2022. Predlagateljici kao i njezinoj malodobnoj djeci predmetna suvlasnička zajednica ne odgovora jer nije u mogućnosti u potpunosti gospodarski iskorištavati predmetne nekretnine, te je sa bratom svoga pokojnog muža I, EA, sklopila Ugovor o diobi kojim razvrgava predmetnu suvlasničku zajednicu, na način da ona postane sa svojom djecom vlasnik predmetnih nekretnina, a njemu u svoje ime i u ime svoje djece, prepusti određene nekretnine, a sve na način kako je to Ugovorom o diobi dogovoreno radi lakšeg gospodarenja nekretninama (davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta), te da na taj način djeca ostvaruju dodatne prihode, a da ne moraju pitati za suglasnost i odobrenje ostale suvlasnike. Budući da su djeca predlagateljice maloljetne osobe, te nisu u mogućnosti samostalno raspolagati navedenom imovinom, kao što nisu u mogućnosti potpisivati Ugovore o diobi ili u budućnosti Ugovore kojim će davati u zakup poljoprivredno zemljište koje steknu diobnim Ugovorom, a predlagateljica je jedina z.z. jer joj je muž umro, to ista ovim prijedlogom predlaže sudu da sukladno čl.101 Obiteljskog zakona usvoji prijedlog .

2. Maloljetnoj djeci mlt. OA, mlt. ĐA, mlt. ŽA i mlt. AA je radi zaštite njihovih osobnih i imovinskih prava i interesa sukladno odredbi članka 240 stavak 1. točka 2. Obiteljskog zakona imenovan poseban skrbnik u ovom postupku u osobi SA, dipl. pravnice, stručne radnice Centra za posebno skrbništvo Dislocirana jedinica Osijek i to rješenjem Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Vinkovci od 22. ožujka 2024. iz razloga što djeca imaju status stranke.

3. Posebna skrbnica SA obaviještena je o postupku te je predložila da sud pribavi vrijednost imovine koja je predmet postupka i nakon toga se očitovala navodeći da prijedlog nije u interesu mlt. djece.

4. Predlagatelj je odgovorio da posebna skrbnica ne obrazlaže protivljenje, te ponavlja razloge za diobu iz prijedloga.

5. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u rješenje o nasljeđivanju O- 128/2022 javnog bilježnika Nikole Perkovića iz Otoka od 10. veljače 2023. (list 4-9 spisa, zk. izvadak (list 10-65 spisa), nalaz vještaka o vrijednosti nekretnina (list 92- 131 spisa), te saslušao predlagateljicu.

6. Predlagateljica IA je u svom iskazu navela da su ona i djeca naslijedili po načelu reprezentacije imovinu iza pok. svekrve i to da su djeca i ona naslijedili 5/10, a drugih 5/10 je naslijedio djever HA. Kako im suvlasnička zajednica ne odgovara, htjeli su podijeliti nekretnine između sebe ugovorom o diobi. Tim ugovorom djeca ne bi bila oštećena, nego bi dobila jednaku ili veću vrijednost, pa joj je potrebna suglasnost suda u ovom postupku.

7. Uvidom u zemljišnoknjižne izvatke priložene uz prijedlog i Diobni ugovor za slijedeće nekretnine upisane u:

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br. [katastarska čestica] u naravi BA 1025m2, dvorište 556 m2, gospodarska zgrada 44m2, spremište 89 m2, nadstrešnica 51m2, nadstrešnica 71m2, nadstrešnica 24 m2, kuća broj 1 137m2, nadstrešnica 50m2, dvorište 3m2,

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] BA 805m2, dvorište 586m2, kuća [adresa] 124m2, garaža Nijemci Bana Jelačića 59m2, spremište Nijemci, BA 46m2,

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] PA 2259m2, kuća broj 1 55m2, vrt 1263 m2, voćnjak 676m2, nadstrešnica 12m2, pomoćna zgrada 75m2, dvorište 178m2,

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Zrinska 630m2, dvorište 630 m2,

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br [katastarska čestica] oranica Orašće 2746m2

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br [katastarska čestica] oranica Velike Bare 5755m2

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br [katastarska čestica] oranica Međe 7553m2

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br [katastarska čestica] oranica Orašće 9706m2

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br [katastarska čestica] oranica Orašće 5564m2

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br [katastarska čestica] oranica Orašće 5489m2

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br [katastarska čestica] oranica Zemunice 6620m2

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br [katastarska čestica] oranica Velike Bare 11508m2

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br [katastarska čestica] oranica Dračetina 5176m2

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br [katastarska čestica] oranica Orašće 8066m2

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br [katastarska čestica] LA 3483m2, oranica 602m2, voćnjak 2881m2

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br [katastarska čestica] LA 591m2, oranica 591m2

sud je utvrdio da su u vlastovnici B navedeni suvlasnički omjeri mlt. OA, mlt. IA, mlt. ĐA, mlt. ŽA i mlt. AA te da su ove nekretnine predmet diobnog ugovora kojim se razvrgava suvlasnička zajednica ugovornih strana (list 31-43 spisa) između HA OIB [osobni identifikacijski broj] i predlagateljice IA, te djece mlt. OA, mlt. ĐA, mlt. ŽA i mlt. AA.

8. Uvidom u elaborat procjene tržišne vrijednosti nekretnine na (listu 92-131 spisa) sud je utvrdio da je sveukupna tržišna vrijednost nekretnina upisanih u kč. br. [katastarska čestica] i kč. br [katastarska čestica] je 210.900,00 eura.

9. Posebna skrbnica se očitovala da diobni ugovor nije protivan interesima mlt. djece.

10. Cijeneći svaki dokaz posebno i sve dokaze u međusobnoj vezi sud je prijedlog ocijenio u cijelosti osnovanim.

11. Štiteći najbolje interese maloljetnog djece, sud je mišljenja da je u interesu djece dioba nekretnina sa suvlasnikom HA, radi poboljšanja materijalne i financijske situacije djece.

12. Ovo stoga što iz provedenih dokaza proizlazi da će se vrijednost imovine djece na ovaj način povećati te dalje oplođivati kroz davanje nekretnina u zakup, pa je stoga sud odobrio predlagateljici zastupanje mlt. OA, mlt. ĐA, mlt. ŽA i mlt. AA prilikom sklapanja pravnog posla Diobnog ugovora te obvezao predlagateljicu da po sklapanju ugovora dostavi sudu dokaz da je imovina zaista prešla u cijelosti na predlagateljicu i djecu prema Diobnom ugovoru u roku od 30 dana od dana od potpisivanja ugovora.

13. Odobrenje može trajati najdulje do punoljetnosti djece predlagateljice.

14. Slijedom navedenog, a sukladno članku 101. ObZ-a, po kojem je roditelj između ostalog dužan brinuti o imovini djece, odlučeno kao u izreci rješenja.

U Vukovar 26. ožujka 2025.

Sudac

Marija Jurić, univ. spec. iur.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana po primitku istog. Žalba se podnosi pisanom putem ovog suda nadležnom županijskom sudu.

Dostaviti:

1. Punomoćniku predlagatelja

2. Posebnom skrbniku mlt. djeteta SA

3. Hrvatskom zavodu za socijalni radi Područni ured Vinkovci.