Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Stalna služba u Biogradu na Moru

Biograd na Moru

Poslovni broj: P-657/2025-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  N A  T E M E LJ U  P R I Z N A NJ A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru, po sutkinji Seniji Bušljeti, u pravnoj stvari tužitelja Adriatic ventures d.o.o., Durmitorska ulica 40, Zagreb, OIB: 67610559709 (ranije na adresi: [adresa], koje zastupa punomoćnik Miran Zorica, odvjetnik u Zadru, protiv tuženica ad. 1. US, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ad. 2. VS, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koja zastupa prvotuženicu temeljem generalne punomoći ovjerene kod javne bilježnice Vere Marčine dana 29. kolovoza 2022. pod brojem ovjere OV-10546/2022, a oboje kao nasljednice iza pokojne OS, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a koju tuženicu VS zastupa Sanja Kelava Zorica, odvjetnica u Zadru, radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta, 26. ožujka 2025.

p r e s u d i o  j e

I Utvrđuje se da je tužitelj ADRIATIC VENTURES d.o.o., Durmitorska ulica 40, Zagreb, OIB: 67610559709 stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje (uknjižbu) prava vlasništva sljedeće nekretnine:

- 1/6 dijela kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pećine pašnjak, ukupne površine 617 m2, upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] pri zemljišno knjižnom odjelu Općinskog suda u Zadru.

II Tuženice, kao nasljednice iza pokojne OS, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], su dužne trpjeti te dopustiti da se tužitelj upiše kao suvlasnik nekretnine iz toč. I. ove presude za 1/6 dijela, uz istovremeno brisanje prava suvlasništva OS, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], sve u roku od 15 dana od pravomoćnosti ove presude, pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je stvarni vlasnik i posjednik nekretnine opisane kao kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pećine pašnjak, ukupne površine 617 m2, upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] pri zemljišno knjižnom odjelu Općinskog suda u Zadru. U zemljišnim knjigama na predmetnoj katastarskoj čestici da je upisano suvlasništvo OS za 1/6 dijela, međutim, takvo zemljišno knjižno stanje ne odgovara stvarnom stanju. Tužitelj da je valjanu osnovu za uknjižbu prava vlasništva za cijelo stekao temeljem kupoprodajnog ugovora od 15. rujna 2023. ovjeren kod javnog bilježnika Drage Burazera istog dana pod brojem ovjere OV-7843/2023 sklopljenog sa prvo i drugotuženicom te RS i KS. Međutim, rješenjem o uknjižbi od 13. studenog 2023., tužitelj da je upisan za 5/6 dijela, dok je 1/6 dijela ostala upisana na pokojnu OS. Razlog tome da je činjenica kako u ugovoru o kupoprodaji nije naglašeno da se kupuje i dio od OS, a uzimajući u obzir činjenicu kako su ugovor sklopile njene nasljednice, ovdje tuženice. Ugovor da je sklopljen dana 15. rujna 2023., a OS je preminula dana **.**.2023. Dakle, tužitelj da je od tuženica kupio 1/6 dijela njihovog udjela, te 1/6 dijela udjela pokojne majke, odnosno sveukupno 1/2 dijela te preostalu polovicu djela od RS. Tužitelj da je od sklapanja kupoprodajnog ugovora promijenio sjedište tvrtke sa [adresa], na Durmitorska ulica 40, Zagreb. Nadalje navodi da tuženice neće sporiti tužitelju vlasništvo nekretnine iz toč. I. ove tužbe, već se očekuje da će priznati tužbeni zahtjev. Slijedom navedenog, a s obzirom da tužitelj nema ispravu podobnu za uknjižbu prava (su)vlasništva redovnim putem u formalnom postupku, te da ima interes uskladiti zemljišno knjižno stanje sa stvarnim, isti podnose ovu tužbu te predlažu da sud donese presudu kojom se usvaja tužbeni zahtjev tužitelja.

2. Podneskom zaprimljenim kod ovog suda 25. ožujka 2025. tuženica ad. 2., za sebe i kao punomoćnica tuženice ad. 1. je u cijelosti priznala tužbu i tužbeni zahtjev.

3. S obzirom da su tuženice priznale tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti, stoga je sud bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je prihvatio tužbeni zahtjev u skladu s odredbom članka 331. stavka 1. i članka 338. stavka 5. Zakona o parničnom postupku („ Narodne novine“ broj: 53/91., 91/92., 111/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08.., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23., u daljnjem tekstu: ZPP). Slijedom čega je odlučeno kao u izreci presude.

Biograd na Moru, 26. ožujka 2025.

Sutkinja

Senia Bušljeta

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana računajući od prvog idućeg dana od dana njezine objave. ( čl. 335. st. 7. do 10. ZPP- a). Žalba se podnosi ovom sudu. Ako žalbu osobno podnosi parnična stranka, treba je podnijeti pisanim putem u šest primjeraka. ( čl. 107. st. 1. ZPP-a). O žalbi odlučuje nadležni županijski sud ( čl. 348. ZPP).

Presuda na temelju priznanja nezadovoljna stranka može pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP ili zbog toga što je izjava o priznanju odnosno odricanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare. Kada parnična stranka presudu na temelju priznanja pobija zbog toga što je izjava o priznanju ili odricanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare, stranka može u žalbi iznijeti i nove činjenice te predložiti dokaze koji se tiču tih mana volje.

(čl.353. st. 3. i 4. ZPP).

DNA:

1. Tužitelju po punomoćniku Miranu Zorici, odvjetniku u Zadru,

2. Tuženicama po punomoćnici Sanji Kelava Zorica, odvjetnici u Zadru.