REPUBLIKA HRVATSKA

VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE

Z A G R E B

Broj: Rev-416/2022-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Vrhovni sud Republike Hrvatske, u vijeću sastavljenom od sudaca dr. sc. Jadranka Juga predsjednika vijeća, Josipa Turkalja člana vijeća i suca izvjestitelja, Slavka Pavkovića člana vijeća, Damira Kontreca člana vijeća i Gordane Jalšovečki članice vijeća, u pravnoj stvari 1. tužiteljice RP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. tužitelja CP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 3. tužiteljice Republike Hrvatske, 4. tužitelja IP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 5. tužitelja JP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 6. tužitelja ČP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 7. tužitelja ZP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 8. tužitelja KP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 9. tužitelja ĐP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10. tužitelja GP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 11. tužitelja UP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 12. tužitelja DP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 13. tužitelja HP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 14. tužitelja ĆP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 15. tužitelja EP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 16. tužitelja VP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 17. tužitelja OP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 18. tužitelja PP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 19. tužitelja TP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 20. tužitelja ŠP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 21. tužitelja LP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 22. tužitelja ŽP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 23. tužitelja SP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 24. tužitelja BP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 25. tužitelja MP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 26. tužitelja NP, [adresa]; 27. tužitelja AP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 28. tužitelja FP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 29. tužitelja RV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 30. tužitelja CV, [adresa]; 31. tužitelja IV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 32. tužitelja JV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 33. tužitelja ČV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 34. tužitelja ZV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 35. tužitelja KV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 36. tužitelja ĐV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 37. tužitelja GV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 38. tužitelja UV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa];

39. tužitelja DV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 40. tužitelja HV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 41. tužitelja ĆV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 42. tužitelja EV, [adresa]; 43. tužitelja VV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 44. tužitelja OV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 45. tužitelja PV, [adresa]; 46. tužitelja TV, [adresa]; 47. tužitelja ŠV, OIB [osobni identifikacijski broj], R [adresa]; 48. tužitelja LV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 49. tužitelja ŽV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 50. tužitelja SV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 51. tužitelja BV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 52. tužitelja MV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 53. tužitelja NV, [adresa]; 54. tužitelja AV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 55. tužitelja FV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 56. tužitelja RĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 57. tužitelja CĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 58. tužitelja IĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 59. tužitelja JĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 60. tužitelja ČĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 61. tužitelja ZĆ, OIB [osobni identifikacijski broj]; 62. tužitelja KĆ; 63. tužitelja ĐĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; 64. tužitelja GAVRILOVIĆ Prva hrvatska tvornica salame, sušena mesa i masti M. Gavrilovića potomci, d.o.o., OIB 83570236060, Gavrilovićev trg 1, Petrinja, 65. tužitelja GĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 66. tužiteljice UĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], koje zastupa upravitelj zagrade Stambeni servis-poslovni centar d.o.o., OIB 42547882422, Zagreb, Odranska 5, kojeg zastupa punomoćnica Snježana Drvodelić, odvjetnica u Petrinji, protiv tuženice Republike Hrvatske, Državni ured za obnovu i stambeno zbrinjavanje, OIB 43664740219, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Sisku, Građansko- upravni odjel, radi isplate, odlučujući o tuženikovoj reviziji protiv presude Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj Gž-1696/2019-3 od 14. srpnja 2021., kojom je potvrđena presuda Općinskog suda u Sisku poslovni broj Povrv-189/2018-10 od 31. siječnja 2019., u sjednici vijeća održanoj 25. ožujka 2025.,

r i j e š i o  j e :

I. Prihvaća se tuženikova revizija i ukidaju se presuda Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj Gž-1696/2019-3 od 14. srpnja 2021. u toč. I. i II. izreke i presuda Općinskog suda u Sisku poslovni broj Povrv-189/2018-10 od 31. siječnja 2019., pa se za navedeno predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovno suđenje.

II. Ostavlja se o troškovima nastalim povodom revizije odlučiti u konačnoj odluci.

Obrazloženje

1. Presudom suda prvog stupnja naloženo je tuženiku isplatiti tužiteljima iznos od 6.803,00 kn sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom te trošak parničnog postupka u iznosu od 5.017,50 kn sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom.

2. Presudom suda drugog stupnja odbijena je tuženikova žalba i potvrđena prvostupanjska presuda (toč. I. izreke), odbijen je zahtjev tuženika za naknadu troškova sastava žalbe (toč. II. izreke) te je odbijen tužiteljev zahtjev za naknadu troškova sastava odgovora na žalbu (toč. III. izreke).

3. Rješenjem ovog suda poslovni broj Revd-5162/2021-2 od 21. prosinca 2021. dopušteno je tuženiku podnošenje revizije protiv drugostupanjske presude u odnosu na pravno pitanje:

"Predstavlja li tražbina koja se odnosi na pokriće troškova centralnog grijanja, redovno održavanje kotlovnice, kao i pokriće troškova energenata i održavanja sustava proizvodnje energije u kotlovnici, koju je na korištenje suvlasnicima stambene zgrade dao Grad Petrinja, zajedničku pričuvu ili režijske troškove za isporučenu toplinsku energiju, kao i tko je iste u obvezi plaćati, je li to vlasnik ili korisnik stana?".

4. Postupajući po prema navedenom dopuštenju, tuženik je na temelju odredbe čl. 382. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14 i 70/19 - dalje: ZPP) podnio reviziju i to zbog pravnog pitanja u odnosu na koje je revizije dopuštena. Predlaže reviziju prihvatiti i preinačiti nižestupanjske odluke podredno nižestupanjske odluke ukinuti. Traži trošak revizijskog postupka.

5. Odgovor na reviziju nije podnesen.

6. Revizija je osnovana.

7. Postupajući sukladno odredbi čl.391. st. 1. ZPP, u povodu revizije revizijski sud ispituje pobijanu presudu samo u dijelu u kojem je revizija dopuštena i samo zbog pitanja zbog kojeg je dopuštena.

8. Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu troškova "pričuve za kotlovnicu" za razdoblje od lipnja 2014. do kolovoza 2016.

9. Nižestupanjski sudovi su utvrdili:

- da je tuženik vlasnik stana u stambenoj zgradi u [adresa],

- da je Međuvlasnički ugovor od 1. svibnja 2012. potpisala većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine natpolovičnu većinu vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine,

- da suvlasnici zgrade imaju zajednički sustav centralnog grijanja,

- da je odredbom čl. 17. Međuvlasničkog ugovora ugovoreno da za pokriće troškova zajedničkog centralnog grijanja (redovnog održavanja zajedničkog sustava centralnog grijanja) kao i pokrića troškova energenata, održavanja sustava proizvodnje grijanja, suvlasnici plaćaju pričuvu zajedničkog sustava centralnog grijanja u visi od 6,37 kn/m2 za grijani stambeni prostor, a za ostale prostore prema koeficijentima utvrđenima Međuvlasničkim ugovorom,

- da tuženik na ime zajedničke pričuve za kotlovnicu tužiteljima nije isplatio iznos od 6.803,00 kn,

- da se kotlovnica nalazi na zemljištu koje nije u suvlasništvu stranaka.

10. Nižestupanjski sudovi zauzeli su stajalište da utuženo potraživanje odnosi na troškove pričuve koje se temelji na odredbama Međuvlasničkog ugovora, pa da se ti troškovi imaju smatrati troškovima za održavanje nekretnine sukladno odredbi čl. 89. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 81/15 - dalje pročišćeni tekst i 94/17 - pročišćeni tekst - dalje: ZVDSP).

11. Međutim, iz čl. 17. Međuvlasničkog ugovora bi proizlazi da bi u "pričuvu za kotlovnicu" ulazili i troškovi energenata, pa proizlazi da nižestupanjski sudovi uopće nisu utvrđivali od kojih se troškova sastoji utuženi iznos, te može li se sukladno odredbi čl. 377. ZVDSP predmetna kotlovnica uopće smatrati pertinencijom zgrade.

12. Naime, ako je riječ samo o troškovima pričuve za kotlovnicu obveznik plaćanja je vlasnik (čl. 89. st. 2. ZVDSP), ali ako je u utuženom iznosu sadržani trošak grijanja obveznik plaćanja je korisnik stana (čl. 84. st. 2. i 3. ZVDSP). Tako i Rev-1303/2021, Rev-1309/2021 itd.

13. Osnovan je stoga revizijski razlog pogrešne primjene materijalnog prava.

14. S obzirom da zbog pogrešnog pravnog pristupa nižestupanjski sudovi nisu utvrđivali od čega se sastoji utuženo potraživanje nema mjesta preinaci presude, već je na temelju odredbe čl. 395. st. 2. ZPP valjalo ukinuti drugostupanjsku presudu u toč. I. i II. izreke i prvostupanjsku presudu te predmet u tom dijelu vratiti sudu prvog stupnja na ponovno suđenje.

15. O troškovima revizijskog postupka odlučeno je na temelju odredbe čl. 166. st. 3. ZPP kao u toč. II. izreke ovog rješenja.

Zagreb, 25. ožujka 2025.

Predsjednik vijeća:

dr. sc. Jadranko Jug