Poslovni broj: 34 Ovr-120/2024

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U CRIKVENICI

Kralja Tomislava 85a

51260 Crikvenica

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Crikvenici, po sutkinji toga suda Mariji Turina u ovršnom predmetu ovrhovoditelja NAVA BANKA d.d. u stečaj, OIB: 07492912398, Zagreb, Tratinska 27, zastupan po stečajnom upravitelju Zdravku Mitaku, Zagreb, Zelenjak 53, protiv ovršenika ĆZF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnicima odvjetnicima iz OD Vukić i partneri iz Rijeke, radi ovrhe na nekretninama, izvan ročišta, 25. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha u ovoj ovršnoj stvari i ukidaju sve provedene ovršne radnje u ovom postupku u odnosu na nekretnine opisane i označene kao:

a) 3. suvlasnički dio (1/3 dijela) katastarska čestica [katastarska čestica], oranica staro selo u Manestri, površine 35 čhv upisanoj u zemljišnoknjižnom ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

b) 2. suvlasnički dio (1/3 dijela) katastarska čestica:

- 3052/1, kuhinjski vrt kod kuće u [adresa], površine 17 čhv;

- 3054/2 kuhinjski vrt kod kuće u [adresa], površine 9 m2;

- 3059 kuća i dvor u Manestri, površine 102 m2;

- 3078/1, kuhinjski vrt kod kuće u [adresa], površine 32 čhv;

- 3095/2, oranica pećina u Manestri, površine 31 čhv;

- 3134/1 oranica dotina u Manestri, površine 49 čhv;

- 3141/1 oranica liha u Manestri, površine 52 čhv;

- 3168 oranica pod vrt u Manestri, površine 54 čhv;

- 3178/1 oranica Merišćace u Manestri, površine 160 m2;

- 3204 oranica raštel u Manestri, površine 61 čhv;

- 3265/1 pašnjak raštel u Manestri, površine 140 čhv;

- 3340/2 pašnjak zajam u zajmu, površine 110 čhv;

- 3486/3 oranica proror u Lehovcu, površine 26 čhv;

[katastarska općina]

II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda po pravomoćnosti ovog rješenja, izvrši brisanje zabilježbe ovrhe poslovni broj Ovr-2846/2017, upisane na nekretninama iz točke I. ovoga rješenja u suvlasništvu ovršenika a koja zabilježba je učinjena rješenjem zemljišnoknjižnog odjela ovog suda pod posl. br. Z-15049/2017.

III. Na temelju rješenja o ovrsi poslovni broj Ovr-2846/2017 radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditelja NAVA BANKA d.d. u stečaju Zagreb, Tratinska 27, OIB: 07492912398, u iznosu od 448.376,91 kn/ 59.509,84 EUR na ime dospjele, a neplaćene glavnice uvećane za iznos zakonskih zateznih kamata koje teku od dana 11.3.2017. pa do konačne naplate, po stopi propisanoj člankom 29. Zakona o obveznim odnosima koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, radi osiguranja naplate iznosa od 206.428,04 kn/27.397,71 EUR na ime dospjelih, a neplaćenih zakonskih zateznih kamata obračunatih do dana 10.3.2017., te troškova ove ovrhe zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do konačne naplate, prema gore označenoj kamatnoj stopi,

određuje se osiguranje

uknjižbom založnoga prava za korist ovrhovoditelja NAVA BANKA d.d. u stečaju Zagreb, Tratinska 27, OIB: 07492912398, uz zabilježbu prvenstvenog reda od dana upisa zabilježbe rješenja o ovrsi poslovni broj Ovr-2846/2017 zaprimljeno 12. travnja 2017. na nekretninama iz točke I. izreke ovoga rješenja.

IV. Pri uknjižbi založnoga prava u zemljišnoj knjizi će se naznačiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena (članak 297. stavak 2. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020., dalje OZ)

V. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (članak 298. OZ-a)

VI. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Crikvenica provedba upisa uknjižbe i zabilježbi iz točaka II., III. IV. I V.izreke.

Obrazloženje

1. Dana 11. travnja 2017. Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Crikvenici, po prijedlogu za ovrhu ovrhovoditelja radi namirenja njegove dospjele novčane tražbine donio rješenje o ovrsi na nekretninama ovršenika pobliže opisanima u izreci ovoga rješenja. Rješenje o ovrsi poslovnog broja Ovr-2846/2017 postalo je pravomoćno 4. rujna 2017. te je isto zabilježeno u zemljišnoj knjizi na nekretninama ovršenika rješenjem Zk. odjela ovoga suda poslovni broj Z-15049/2017.

2. Sud je pristupio daljnjem provođenju ovršnih radnji, te je dana 23. studenog 2021. održao ročište radi utvrđenja vrijednosti nekretnine te je dana 21. siječnja 2022. suski vještak građevinske struke ĆZ procijenio vrijednost predmetnih nekretnina ovršenika na iznos od ukupno 400.866,67 kuna.

3. S obzirom na procijenjenu vrijednost nekretnina koje su predmet ovog ovršnog postupka ovrhovoditelj je podneskom od dana 2. svibnja 2022. predanog u spisu Općinskoga suda u Rijeci, pod poslovnim brojem Ovr-2846/2017, predložio promjenu sredstva i predmeta ovrhe. Ovrhovoditelj ukazuje kako je elaboratom procjene vrijednost predmetnih nekretnina u dijelu koji pripadaju ovršeniku znatno manja od iznosa od 420.000,00 EUR za koji iznos je založnim pravom na istoj nekretnini osigurana tražbina treće osobe. Stoga, kada bi se nekretnine odnosno suvlasnički dijelovi koji su u vlasništvu ovršenika prodali u ovom postupku, zbog redoslijeda naplate, ovrhovoditelj se ne bi mogao naplatiti iz prodajne cijene. Ovrhovoditelj je stoga predložio obustavu ovoga postupka i nastavak ovrhe drugim sredstvom ovrhe sukladno čl. 5. st. 3. Ovršnoga zakona, i to da se odredi radi osiguranja namirenja njegove tražbine uknjižba založog prava na nekretninama ovršenika, i to sukladno odredbi čl. 297. st.1. Ovršnog zakona.

4. Odredbom čl. 5. st. 3. OZ-a propisano je da ako se pravomoćno rješenje o ovrsi određenim sredstvom ili na određenom predmetu ne može provesti, ovrhovoditelj može radi namirenja iste tražbine predložiti novo sredstvo ili predmet ovrhe. U tom slučaju sud će donijeti novo rješenje o ovrsi i nastaviti ovrhu na temelju toga rješenja. Ovrha određena prijašnjim rješenjem o ovrsi obustavit će se ako ovrhovoditelj povuče ovršni prijedlog u povodu kojega je ona određena ili ako za to budu ispunjeni drugi zakonom predviđeni razlozi.

5. Budući da je ovrhovoditelj podneskom od dana 2. svibnja 2022. povukao svoj prijedlog radi provedbe ovršnog postupka na nekretninama ovršenika iz razloga nemogućnosti namirenja njegove tražbine u ovom ovršnom postupku te istovremeno predložio promjenu predmeta ovrhe osnivanjem založnog prava na nekretninama ovršenika iz točke I. izreke ovoga rješenja valjalo je primjenom odredbe čl. 5. st. 3. OZ- a u svezi sa 72. st. 2. OZ-a, i čl. 72. st. 6. OZ-a obustaviti ovršni postupak na nekretninama ovršenika i odlučiti kao u točkama I. i II. izreke ovoga rješenja.

6. Nadalje, prihvaćajući prijedlog ovrhovoditelja, za promjenom sredstva ovrhe, sud je primjenom odredbe čl. 5. st. 3. OZ-a donio novo rješenje - prisilnim zasnivanjem založnoga prava na nekretninama ovršenika i to primjenom odredbi čl. 296. i 297. OZ- a, te je slijedom navedenoga odlučeno kao u točkama III., IV. I V. izreke ovoga rješenja.

U Crikvenici, 25. ožujka 2025.

SUTKINJA

Marija Turina

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri (3) istovjetna primjerka, u roku od osam (8) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. O žalbi odlučuje Županijski sud.

D N A :

1. ovrhovoditelju, po stečajnom upravitelju, putem e-Komunikacije

2. ovršeniku, putem punomoćnika

Po pravomoćnosti:

- Zemljišnoknjižni odjel Crikvenica, radi provedbe po točkama II., III., IV. I V. Izreke ovoga rješenja.