Poslovni broj P-1675/2023-13
Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Ulica plemića Borelli 9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Zadru, po sutkinji tog suda Nevi Lukin, u pravnoj stvari tužitelja AJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Ivanu Rudiću, odvjetniku u Zadru, protiv tuženika ad.1 CJ, [adresa]., Don Vale 3111, OIB: [osobni identifikacijski broj], ad.2 ZJ rođ. UJ, [adresa], ad.3 PJ, [adresa], ad.4 OJ, [adresa], osobno i kao slijednik upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika JJ, ad.5 SJ pok. A, [adresa], osobno i kao slijednik upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika JJ, ad.6 GJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao slijednik upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika RJ i KJ, ad.7 ŠJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad.8 BJ sin EJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao slijednik upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika EJ. C, ad.9 NJ, [adresa], Z [adresa], i ad.10 AJE. U, [adresa], Z [adresa], radi utvrđenja i uknjižbe, 24. ožujka 2025.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te su tuženici ad.4 do ad.10 dužni trpjeti uknjižbu prava vlasništva u korist tužitelja na označenoj čest. zem. uz istovremeno brisanje prava vlasništva s imena tuženika ad.4 do ad.10 odnosno njihovih pravnih prednika.
II. Utvrđuje se da je tužitelj stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te su tuženici ad.1 do ad.3 dužni trpjeti uknjižbu prava vlasništva u korist tužitelja na označenoj čest. zem. uz istovremeno brisanje prava vlasništva s imena tuženika ad.1 do ad.3 odnosno njihovih pravnih prednika.
Obrazloženje
1. Tužitelj AJ iz [adresa] (dalje: tužitelj) 28. lipnja 2023. ovom sudu podnosi tužbu protiv uvodno označenih tuženika u kojoj navodi da su nekretnine čest. zem. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasništvo stranaka. U odnosu na čest. 4252/6 k. o. [katastarska općina] tužitelj da je za preostale suvlasničke dijelove stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva i to temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 31. siječnja 2023. ovjerenog pod poslovni brojem OV- 791/2023 sklopljenim s punomoćnikom tuženika ad.1 i ad.3 UJ, a čija ovlast za zaključenje tog Ugovora o kupoprodaji da proizlazi iz punomoći kojom su tuženici istog opunomoćili za zaključenje tog Ugovora o kupoprodaji. Pravni prednici tužitelja, obitelj CJ da se u vlasništvu i posjedu čest. 4252/6 k. o. [katastarska općina] nalazi od pamtivijeka prošlog stoljeća te im nitko nikada nije osporavao pravo vlasništvo na istom. Osim toga, obitelj CJ da je upisana na posjedovnom listu na utuženoj nekretnini. Tužitelj da je valjanu pravnu osnovu za stjecanje druge predmetne nekretnine čest. 4256/7 k. o. [katastarska općina] stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 05. svibnja 2023. ovjerenog pod brojem OV-8497/2023 zaključenog s prodavateljem ovdje tuženikom ŽJ u odnosu na njegov suvlasnički dio na utuženoj nekretnini. Nadalje za istu nekretninu tužitelj da je zaključio Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 05. svibnja 2023. ovjeren pod brojem OV-5301/2023 sa prodavateljem ovdje tuženikom GJ, Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 05. svibnja 2023. ovjeren pod brojem OV-8081/2023 sa prodavateljem ovdje tuženom MJ pok. U te Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 05. svibnja 2023. ovjeren pod brojem OV-8075/2023 sa prodavateljem ovdje tuženom NJ pok. U. Pravni prednici tužitelja obitelj NJ da su u posjedu utužene nekretnine od pamtivijeka prošlog stoljeća te da im nikada nitko nije osporavao pravo vlasništva iste. Osim toga, obitelj NJ i da je upisana u posjedovnom listu 1039 k. o. [katastarska općina]. Tužitelj dodaje da je on vlasnik čest. 4256/10 k. o. [katastarska općina] površine 345m2, čest 4256/5 k. o. [katastarska općina] površine 12m2, a koje da nekretnine sa predmetnim nekretninama čine jednu građevinsku cjelinu s davno izgrađenom i useljenom stambenom zgradom potpuno opremljenom infrastrukturom, ograđenom sa svih strana čvrstim betonskim zidom koja u naravi predstavlja jedno građevinsko tijelo. Slijedom navedenog, tužitelj postavlja tužbeni zahtjev na utvrđenje da je tužitelj stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te da je ovlašten temeljem sudske presude zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i u svoju korist.
2. U prilog navodima iz tužbe tužitelj prilaže izvadak iz zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] zk. ul. [broj ZK uloška] (list spisa 7-8), izvadak iz zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] zk. ul. [broj ZK uloška] (list spisa 9-10), Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 31. siječnja 2023. ovjeren pod brojem OV- 791/2023 s prilogom (list spisa 11-20), Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 05. svibnja 2023. ovjeren pod brojem OV-8081/2023 (list spisa 22-24), Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 05. svibnja 2023. ovjeren pod brojem OV-8496/2023 (list spisa 25-28), Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 05. svibnja 2023. ovjeren pod brojem OV-5300/2023 (list spisa 29-32), Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 05. svibnja 2023. ovjeren pod brojem OV-8075/2023 (list spisa 33-35), Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 16. siječnja 2023. ovjeren pod brojem OV- 267/2023 (list spisa 36-38), izvod iz katastarskog plana za k. o. [katastarska općina] (list spisa 39), posjedovni list 6265 (list spisa 40) i izvadak iz zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] zk. ul. [broj ZK uloška] (list spisa 41).
3. Zaprimljena je tužba s prilozima tuženicima uredno dostavljena uz poziv za davanje odgovora na tužbu, ali tuženici iako uredno upozoreni sukladno odredbi čl. 331.b Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, dalje: ZPP) u roku od 30 dana od dana zaprimanja tužbe s prilozima sudu nisu dostavili odgovor na tužbu.
4. Odredbom čl. 331.b st. 1. ZPP je propisano da će se ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijeti presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), ako pri tome bude udovoljeno uvjetima da su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate te ako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.
4.1. Budući osnovanost tužbenog zahtjeva po utvrđenju suda proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a koje činjenice pri tome nisu u suprotnosti s dokazima koje tužitelj prilaže tužbi kao ni s općepoznatim činjenicama te kako nadalje ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženici bili spriječeni opravdanim razlozima podnijeti odgovor na tužbu u ovoj pravnoj stvari, valjalo je, sukladno odredbi čl. 331.b st. 1. ZPP, donijeti presudu kojom sud prihvaća tužbeni zahtjev tužitelja. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci ove presude.
U Zadru, 24. ožujka 2025. godine
S u d a c
Neva Lukin
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pisanog otpravka iste, putem ovog suda za drugostupanjski sud, pismeno i u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranu.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP).
DNA:
1. Tužitelju po punomoćniku (oslobođen od plaćanja sudske pristojbe),
2. Tuženicima na adrese iz uvoda.
