Poslovni broj: R1-326/2024-15

Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru,

Ulica plemića Borelli 9

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Zadru po sutkinji tog suda Jasni Baričević, u izvanparničnom postupku predlagateljice KĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupana po punomoćnici Senki Zuanović, odvjetnici u Zadru, protiv protustranke JĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Josipu Toliću, odvjetniku u Zadru, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 24. ožujka 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Suvlasnička zajednica nekretnine, i to kat. čest. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, ukupne površine 1080 m2, upisana u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u suvlasništvu predlagateljice KĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 1/2 dijela i protustranke JĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 1/2 dijela,

r a z v r g a v a  s e

geometrijskom diobom na način da predlagateljici KĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], u odvojen posjed i vlasništvo pripadne dio kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], na skici sudskog očevida vještaka geodetske struke Dražena Torbarine ing. geod. od 6. prosinca 2024., označen likom i točkama A-E-F-D-A, u površini 540 m2, a protustranci JĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], u odvojen posjed i vlasništvo pripadne dio kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], na skici sudskog očevida vještaka geodetske struke Dražena Torbarine ing. geod. od 6. prosinca 2024., označen likom i točkama E-

B-C-F-E, u površini 540 m2,

II. Nalaže se protustranci JĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] naknaditi predlagateljici KĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], trošak ovog postupka u iznosu od 532,04 €, u roku od 15 (petnaest) dana.

Obrazloženje

1. Predlagateljica KĐ (dalje u tekstu: predlagateljica) u podnesenom prijedlogu radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina protiv protustranke JĐ (dalje u tekstu: protustranka) dana 3. rujna 2024. navodi da su isti suvlasnici čest. 1488/2, u naravi pašnjak površine 1080 m2, upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], svaki za 1/2 dijela, s tim da je protustranka upisana na adresi [adresa], na kojoj ista ne živi, već joj je adresa u SAD-u označena u prijedlogu.

Iz uvjerenja o statusu čestice izdanom od Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove Zadarske županije dana 2. rujna 2024., da je razvidno da se predmetna čestica nalazi unutar granica građevinskog područja naselja Smoković, izgrađeni dio.

Predlagateljica da nema kontakata s protustrankom, a da ima pravni interes da se suvlasnička zajednica razvrgne geometrijskom diobom, stoga predlaže da sud nakon provedenog postupka donese rješenje kojim će predlagateljici u odvojeni posjed i vlasništvo pripasti realni dio predmetne čestice, površine razmjerne suvlasničkom dijelu na cijeloj čestici.

2. U očitovanju na prijedlog od 2. listopada 2024., protustranka po punomoćniku navodi da je suglasna s prijedlogom predlagateljice za razvrgnućem suvlasničke zajednice predmetne nekretnine, i to geometrijskom diobom.

3. Tijekom postupka sud je proveo dokaze uvidom i čitanjem dokumentacije koja prileži spisu, i to: Izvod iz katastarskog plana DGU Područni ured za katastar Zadar za kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od 28. kolovoza 2024. (l.s.3), uvjerene o statusu čestice izdano od Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove od 2. rujna 2024. (l.s.4), izvadak iz zemljišne knjige za kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od 3. rujna 2024. (l.s.5), proveo očevid na licu mjesta dana 26. studenog 2024. u nazočnosti punomoćnika stranaka, vještaka mjernika Dražena Torbarine, ing. geod. iz Zadra i vještaka građevinske struke ĐĐ, ing. građ. iz Zadra, izvršio uvid u skicu sudskog očevida vještaka mjernika Dražena Torbarine, ing. geod. kao i fotografije, zaprimljenu 6. prosinca 2024. (l.s.22-23), te pročitao nalaz i mišljenje vještaka građevinske struke ĐĐ, ing. građ. od 10. veljače 2025. (l.s.26-41).

4. Provedenim očevidom u nazočnosti imenovanih vještaka, te punomoćnika stranaka, utvrđeno je da kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] predstavlja građevinsko zemljište na kojem se nalazi započeti objekt u gradnji (ima 4 glavna nosiva zida od betonskih blokova), dok preostali dio čestice čini dvorište (zapušteni dio zemljišta, obraslo niskim raslinjem i travom). Sa sjeveroistočne strane nekretnina se proteže uz javni bijeli put katastarske oznake 3102 i uz tu među prema javnom putu su vidljivi temelji starog suhozida. Sa jugozapadne strane, nekretnina je omeđena žičanom ogradom susjeda, dok u odnosu na preostale strane nekretnine nisu vidljive međe, već su nazočni pokazali približan položaj istih. Između spomenutog objekta na čestici i javnog puta, nalazi se manja građevina od betonskih blokova.

5. Nadalje, kako su punomoćnici stranaka na očevidu suglasno predložili da se izvrši geometrijska dioba predmetne čestice, formiranjem dviju samostalnih parcela sa samostalnim pristupom na javni put, te je vještak geometar na skici sudskog očevida prikazao prijedloge dioba stranaka, dok je vještak građevinske struke u nalazu i mišljenju izjavio da je moguća geometrijska dioba, kako je to prikazano na skici sudskog očevida vještaka mjernika, to je ovaj sud, a obzirom da stranke nisu imale prigovora ni primjedbi na skicu sudskog očevida, sud sukladno odredbi čl.50. st.1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 i 143/12, 152/14 dalje ZV-a), razvrgnuo suvlasničku zajednicu nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] geometrijskom diobom, a kako je to pobliže i označeno u toč.I. izreke ovog rješenja.

6. O troškovima postupka odlučeno je temeljem odredbe čl.54. ZV-a, te je odlučeno da troškove očevida i vještačenja, te troškove sudske pristojbe na prijedlog i rješenje, stranke snose razmjerno svojim suvlasničkim udjelima, pa obzirom da je predujam za troškove očevida i vještačenja uplatila predlagateljica u iznosu od 1.030,89 €, te sudsku pristojbu na prijedlog u iznosu od 13,27 €, kao i na rješenje iznos od 19,91 €, to je protustranka razmjerno svom suvlasničkim udjelu od 1/2 dijela, dužna predlagateljici naknaditi iznos od 532,04 €, kako je odlučeno u toč.II. izreke ovog rješenja.

U Zadru, 24. veljače 2025.

S u t k i nj a

Jasna Baričević

PRAVNA POUKA:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi pismeno u tri primjerka, putem ovog suda na nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Predlagateljici po punomoćnici Senki Zuanović, odvjetnici u Zadru,

2. Protustranci po punomoćniku Josipu Toliću, odvjetniku u Zadru.

Nakon pravomoćnosti:

MF Porezna uprava, Područni ured Dalmacija, Ispostava Zadar.