REPUBLIKA HRVATSKA
Županijski sud u Puli – Pola
Kranjčevićeva 8, 52100 Pula – Pola
Poslovni broj: Gž-966/2024-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Županijski sud u Puli - Pola, u vijeću sastavljenom od sudaca toga suda i to:
Brune Frankovića, predsjednika vijeća, Biljane Pamić, člana vijeća i suca izvjestitelja i Roberta Fabrisa, člana vijeća, u pravnoj stvari tužitelja: 1) GJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2) ĆJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]) HJ OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koje zastupa punomoćnik Antonio Vedrić odvjetnik u Zadru, protiv tuženice VJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnica Ana Smoljan Zanki, odvjetnica u Zadru, radi utvrđenja i razvrgnuća suvlasničke zajednice, odlučujući o žalbi tuženice protiv presude Općinskog suda u Zadru, poslovni broj: P- 123/2022-42 od 6. svibnja 2024., na sjednici vijeća održanoj 24. ožujka 2025.
p r e s u d i o j e
Odbija se kao neosnovana žalba tuženice i potvrđuje presuda Općinskog suda u Zadru, poslovni broj: P-123/2022-42 od 6. svibnja 2024. u pobijanom dijelu – točki I. i VI. izreke.
Obrazloženje
1. Prvostupanjskom presudom suđeno je:
„I. Utvrđuje se da tužiteljima pripada po 1/3 dijela od suvlasničkog udjela od 2/3 dijela, dok tuženici pripada 1/3 dijela k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 214 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 93 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 178 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 3019 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 757 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1624 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1072 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 998 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 869 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 4237 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 6920 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 566 m2, te se razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina civilnom diobom.
II. Odbija se kao neosnovan glavni tužbeni zahtjev tužitelja preko dosuđenog iz točke I. koji glasi:
„ 1. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina stranaka na način da: a) tužiteljima na ime suvlasničkog udjela od 2/3 dijela pripadaju u vlasništvo za cijelo, svakom za 1/3 dijela, nekretnine označene kao:
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 214 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 93 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 178 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 3019 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 757 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1624 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1072 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 998 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 869 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 4237 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 6920 m2,
b) tuženici na ime suvlasničkog udjela od 1/3 dijela pripada u vlasništvo za cijelo nekretnina označena kao: k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 566 m2.
„2. Nalaže se tuženici da na ime više primljene vrijednosti isplati tužiteljima novčani iznos od 29.156,67 EUR, u roku od 15 dana.
3. Do isplate iznosa iz toč. 2. izreke ove presude tužiteljima pripada založno pravo na nekretnini označenoj kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u vlasništvo tuženici za cijelo.
4. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Zadru da po pravomoćnosti ove presude izvrši uknjižbu prava vlasništva sukladno toč. 1. izreke, te uknjižbu založnog prava sukladno toč. 3. izreke ove presude.“
III. Odbija se kao neosnovan prvi eventualno kumulirani tužbeni zahtjev koji glasi:
1.a) Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina stranaka na način da: a) tužiteljima na ime suvlasničkog udjela od 2/3 dijela pripadaju u vlasništvo za cijelo, svakom za 1/3 dijela, nekretnine označene kao:
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 566 m2
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 3019 m2,
b) tuženici na ime suvlasničkog udjela od 1/3 dijela pripadaju u vlasništvo za cijelo nekretnine označene kao:
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 214 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 93 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 178 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 757 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1624 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1072 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 998 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 869 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 4237 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 6920 m2.
2.a) Nalaže se tužiteljima da na ime više primljene vrijednosti isplate tuženici novčani iznos od 59.313,33 EUR, u roku od 15 dana.
3.a) Do isplate iznosa iz toč. 2. izreke ove presude tuženici pripada založno pravo na nekretninama označenima kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 566 m2, i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 3019 m2, koje su pripale u vlasništvo tužiteljima za cijelo.
4.a) Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Zadru da po pravomoćnosti ove presude izvrši uknjižbu prava vlasništva sukladno toč. 1.a) izreke, te uknjižbu založnog prava sukladno toč. 3.a) izreke ove presude.
IV. Odbija se kao neosnovan drugi eventualno kumulirani tužbeni zahtjev koji glasi: „1.b) Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina stranaka na način da: a) tužiteljima na ime suvlasničkog udjela od 1/2 dijela pripadaju u vlasništvo za cijelo, svakom za 1/3 dijela, nekretnine označene kao:
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 178 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 3019 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 757 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 998 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 869 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 6920 m2,
b) tuženici na ime suvlasničkog udjela od 1/2 dijela pripadaju u vlasništvo za cijelo nekretnine označene kao:
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 566 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 214 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 93 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1624 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1072 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 4237 m2.
2.b) Nalaže se tužiteljima da na ime više primljene vrijednosti isplate tuženici novčani iznos od 1.025,00 EUR, u roku od 15 dana.
3.b) Do isplate iznosa iz toč. 2. izreke ove presude tuženici pripada založno pravo na nekretninama označenima kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 178 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 3019 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 757 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 998 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 869 m2, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 6920 m2.
4.b) Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Zadru da po pravomoćnosti ove presude izvrši uknjižbu prava vlasništva sukladno toč. 1. b) izreke, te uknjižbu založnog prava sukladno toč. 3.b) izreke ove presude.“
V. Odbija se kao neosnovan treći eventualno kumulirani tužbeni zahtjev koji glasi: „1.c) Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina stranaka na način da: a) tužiteljima na ime suvlasničkog udjela od 1/2 dijela pripadaju u vlasništvo za cijelo, svakom za 1/3 dijela, nekretnine označene kao:
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 178 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 3019 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1624 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1072 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 4237 m2,
b) tuženici na ime suvlasničkog udjela od 1/2 dijela pripadaju u vlasništvo za cijelo nekretnine označene kao:
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 566 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 214 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 93 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 757 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 998 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 869 m2,
- k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 6920 m2.
2.c) Nalaže se tuženici da na ime više primljene vrijednosti isplati tužiteljima novčani iznos od 195,00 EUR, u roku od 15 dana.
3.c) Do isplate iznosa iz toč. 2. izreke ove presude tužiteljima pripada založno pravo na nekretnini označenoj kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 566 m2. 4.c) Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Zadru da po pravomoćnosti ove presude izvrši uknjižbu prava vlasništva sukladno toč. 1.c) izreke, te uknjižbu založnog prava sukladno toč. 3.c) izreke ove presude.“
VI. Svaka stranka snosi svoje parnične troškove.“
2. Protiv točke I. ove presude žalbu, pravovremeno, podnosi tuženica zbog „svih žalbenih razloga“. U žalbi navodi da je predmet razvrgnuća nasljedstvo iza pok. BJ koji imao troje djece; ŽJ - oca tužitelja, tuženu, i AJ, pa da tužiteljima ne može pripasti 1/3 dijela a tuženici 2/3 dijela. Ukazuje da prema odredbi čl. 56. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima razvrgnuće ne može biti na štetu prava trećih osoba, prava suvlasnika koji nisu sudjelovali u razvrgnuću, a da su u konkretnom slučaju AJ odnosno njegovi nasljednici oštećeni ovakvim načinom diobe jer su tužitelji preuzeli njegov suvlasnički udio na njegovu štetu a posljedično i na štetu tuženice. Smatrajući da tužbeni zahtjev nije osnovan pobija i odluku o parničnom trošku (točka VI. izreke). Predlaže uvažiti žalbu i ukinuti točku I. prvostupanjske presude i odbiti tužiteljev zahtjev u cijelosti uz obvezu tužitelja da naknade tuženici parnični trošak.
3. Sa žalbom tuženice postupljeno je na temelju odredbe čl. 359. st.1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11. – pročišćeni tekst, 25/13., 28/13., 89/14., 70/19., 80/22.,114/22. i 155/23. - dalje: ZPP).
4. Odgovor na žalbu nije podnesen.
5. Žalba nije osnovana.
6. Predmet postupka je zahtjev tužitelja za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina označenih kao k. č. br. [katastarska čestica], površine 214 m2, k. č. br. [katastarska čestica], površine 93 m2, k. č. br. [katastarska čestica], površine 178 m2, k. č. br. [katastarska čestica], površine 3019 m2, k. č. br. [katastarska čestica] površine 757 m2, k. č. br. [katastarska čestica], površine 1624 m2, k. č. br. [katastarska čestica], površine 1072 m2, k. č. br. [katastarska čestica], površine 998 m2, k. č. br. [katastarska čestica], površine 869 m2, k. č. br. [katastarska čestica], površine 4237 m2, k. č. br. [katastarska čestica] površine 6920 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] površine 566 m2, sve upisane u k. o. [katastarska općina].
7. Prije svega valja reći da su tužitelji pokrenuli pred Općinskom sudom u Zadru izvanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice stranaka na predmetnim nekretninama koji se vodio pod poslovnim brojem R1-197/21 a koji je obustavljen rješenjem od 7. prosinca 2021. te su predlagatelji upućeni na parnicu radi razvrgnuća suvlasništva iz razloga jer je protustranka osporila da predlagateljima pripada 2/3 suvlasnička dijela predmetnih nekretnina.
8. Tužitelji su sukladno navedenom rješenju koje se zasniva na pravnom pravilu iz paragrafa 268. Zakona o vanparničnom postupku, koji se primjenjuje temeljem Zakona o načinu primjene pravnih pravila donesenih prije 6. travnja 1941. („Narodne novine“, broj 73/91.), podnijeli tužbu radi razvrgnuća suvlasničke zajednice stranaka na predmetnim nekretninama.
9. Predmet ispitivanja u ovoj žalbenoj fazi postupka je (samo) točka I. prvostupanjske kojom je utvrđeno da tužiteljima pripada po 1/3 dijela od suvlasničkog udjela od 2/3 dijela a tuženici 1/3 dijela nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te da se suvlasnička zajednica razvrgava civilnom diobom.
10. Polazeći od utvrđenja da su stranke upisane kao suvlasnici predmetnih nekretnina, i to tužitelji svaki za po 2/9 dijela, odnosno ukupno za 2/3 dijela, te tuženica za 1/3 dijela; da je u postupku vođenom povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] (zapisnik od 11. veljače 2003.) otac tužitelja pok. ŽJ upisan vlasnikom predmetnih nekretnina za cijelo, ističući u tom postupku da je još njegov otac BJ izvršio diobu svojih nekretnina za života prema kojoj su predmetne nekretnine pripale njemu u cijelosti; da je nakon toga tuženica tamo kao tužiteljica protiv ŽJ pokrenula postupak radi ispravka zemljišnoknjižnog stanja u korist nasljednika BJ, i to: VJ (ovdje tuženice), ŽJ (pravnog prednika tužitelja) i NJ kao odsutnog i nepoznata boravišta, za 1/3 dijela svakog te da je presudom Općinskog suda u Zadru poslovni broj P-4037/09 od 2. lipnja 2011. koja je potvrđena presudom Županijskog suda u Zadru poslovni broj Gž-2021/11 od 7. rujna 2012. takav njezin tužbeni zahtjev odbijen u cijelosti kao neosnovan; da je potom u postupku vođenom pred Općinskim sudom u Zadru presudom poslovni broj P- 2786/12 od 4. travnja 2018. utvrđeno da je ovdje tužena, tamo tužiteljica VJ nasljeđivanjem iz smrti svog pok. oca BJ stekla pravo vlasništva predmetnih nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za 1/3 dijela, prvostupanjski sud je pobijanom presudom utvrdio da tužiteljima pripada po 1/3 dijela od suvlasničkog udjela od 2/3 dijela dok tuženici pripada 1/3 dijela predmetnih diobenih nekretnina, pri čemu je neosnovanim ocijenio prigovor tuženice da bi joj pripadao veći suvlasnički udio od upisanih 1/3 dijela, konkretno udio od ½ dijela jer je iz okončanih parničnih postupaka P-2786/12 i P-4037/09 koje je tužena tamo kao tužiteljica vodila protiv pravnog prednika tužitelja pravomoćno utvrđeno da je tuženica suvlasnica upravo za 1/3 dijela dok je pravni prednik tuženika ŽJ suvlasnik predmetnih nekretnina za 2/3 dijela, a koje stanje suvlasništva je provedeno i u zemljišnoj knjizi, te je nadalje, utvrdivši da predmetne nekretnine nije moguće geometrijski podijeliti, odlučio da se suvlasnička zajednica stranaka razvrgava civilnom diobom, prodajom nekretnina na javnoj dražbi.
11. Ispitujući pobijanu odluku u smislu čl. 365. st.2. ZPP utvrđeno je da prvostupanjski sud nije počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti.
12. Ovaj drugostupanjski sud prihvaća i po prvostupanjskom sudu utvrđeno činjenično stanje jer sa potrebnom sigurnošću proizlazi iz rezultata postignutih raspravljanjem te ga tužena nije uspjela dovesti u sumnju iznesenim žalbenim navodima.
13. Naime, tuženica žalbenim navodima (koje je isticala i u tijeku prvostupanjskog postupka) da je pok. BJ osim pravnog prednika tužitelja ŽJ i tužene, imao i treće dijete, sina AJ koji je također njegov nasljednik te da i NJ pripada suvlasnički udio od 1/3 dijela predmetnih nekretnina, ne može za sebe ishoditi drugačiju (povoljniju) odluku. To stoga što zahtjev za priznanjem (utvrđenjem) suvlasničkog udjela od 1/3 dijela predmetnih nekretnina prema tužiteljima koji su upisani kao suvlasnici u udjelu od ukupno u 2/3 dijela, može postaviti isključivo AJ, ili njegovi nasljednici ukoliko se radi o mrtvoj osobi, dok takav zahtjev u ime i za račun AJ ne može s uspjehom isticati tuženica pa je stoga neosnovano i njezino pozivanje na odredbu čl. 56. st.1. ZV kojom je propisana zaštita prava trećih osoba u postupku razvrgnuća i suvlasnika koji nisu sudjelovali u razvrgnuću. Okolnost da NJ po osnovu nasljeđivanja iza pok. oca BJ eventualno pripada pravo na 1/3 predmetnih nekretnina ni na koji način ne utječe na utvrđeni i u zemljišnim knjigama upisani suvlasnički udio tuženice od 1/3 dijela. Naime, tuženica u ovom postupku nije ničim dokazala da bi AJ bio mrtva osoba te da su upravo ona i tužitelji njegovi jedini zakonski nasljednici pa da bi njoj, po tom osnovu pripadao veći suvlasnički udio od onog upisanog u zemljišnim knjigama, slijedom čega je žalba tuženice kojom osporava visinu utvrđenih suvlasničkih udjela na predmetnim nekretninama neosnovana.
14. Tuženica u žalbi ne spori zaključak suda prvog stupnja da predmetne nekretnine nije moguće geometrijski podijeliti, pa kako nije sporno da ne postoji sporazum stranaka o načinu razvrgnuća, prvostupanjski je sud pravilno primijenio odredbu čl. 50. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96., 68/98., 137/99,. 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12. i 152/14.) kada je odlučio da se suvlasnička zajednica stranaka razvrgava civilnom diobom, prodajom nekretnina na javnoj dražbi.
15. Slijedom navedenog, kako nisu ostvareni žalbeni razlozi zbog kojih tuženica osporava zakonitost pobijane presude, a ni oni na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, žalbu tužene valjalo je odbiti kao neosnovanu i prvostupanjsku presudu u pobijanom dijelu potvrditi, temeljem odredbe čl. 368. st. 1. ZPP, uključujući odluku o troškovima postupka koju tužena pobija samo u kontekstu pobijanja odluke o glavnoj stvari, bez isticanja bilo kojeg konkretnog žalbenog prigovora.
Pula - Pola, 24. ožujak 2025.
Predsjednik vijeća:
Bruno Franković
