Poslovni broj: P-375/2024-9
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU
Trg žrtava fašizma 1
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda mr. sc. Zvonimiru Dodig, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o., OIB:79058504140, Zagreb, Planinska 1, zastupanog po Općinskom državnom odvjetništvu u Novom Zagrebu, Građansko-upravni odjel, Zagreb, Turinina 3, protiv tuženika ŠP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon usmene, glavne i javne rasprave održane 10. veljače 2025., zaključene u prisutnosti zastupnika po zakonu tužitelja Marina Trinajstić, zamjenika općinskog državnog odvjetnika u Novom Zagrebu i tuženika, 24. ožujka 2025.,
p r e s u d i o j e:
1. Nalaže se tuženiku da tužitelju isplati iznos od 90,92eur uz zateznu kamatu koja teče na iznos od 45,46eur od 21. listopada 2021. do isplate i na iznos od 45,46eur od 20. studenog 2021. do isplate, i to po stopi koja se do 31. prosinca 2022. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena, od 01. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje, u roku 15 dana.
2. Nalaže se tuženiku da nadoknadi tužitelju troškove ovog parničnog postupka u iznosu od 26,94eur uz zateznu kamatu koja teče od 24. ožujka 2025. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje, u roku 15 dana.
Obra zloženje
1.Tužitelj u ovoj parnici tvrdi da upravlja predmetnim stanom-skupom prostorija u [adresa], površine 63,43m2, koji koristi tuženik. Tvrdi da tuženik nije platio naknadu za korištenje toga stana, pa stoga predlaže sudu, prema tužbenom zahtjevu konačno postavljenom podneskom od 29. siječnja 2025., donošenje presude sadržaja kao u izreci, uz nadoknadu parničnog troška.
2.Tuženik se u odgovoru na tužbu usprotivio tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti prigovarajući zastari.
3.Tijekom dokaznog postupka izvršen je uvid u izvadak iz zemljišne knjige za zkul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], izvadak iz otvorenih stavaka, dopis tužitelja od 1. ožujka 2023., zapisnik o izvršenom očevidu nekretnine od 7. travnja 2021., fotografije predmetne nekretnine, popis stanova [adresa] od 25. rujna 2012., dopise tužitelja od 11. travnja 2019. i od 25. ožujka 2019., nalog za fakturiranje, Ugovor o privremenom korištenju skupa prostorija od 20. studenog 2008., Aneks Ugovora o privremenom korištenju skupa prostorija od 1. ožujka 2010., te zahtjev za mirno rješenje spora od 5. listopada 2023. s nacrtom tužbe.
4.Na temelju tako provedenog dokaznog postupka brižljivom i savjesnom ocjenom svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno, kao i na temelju rezultata cjelokupnog dokaznog postupka u smislu čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11-pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP), sud je utvrdio da je konačno postavljeni tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti osnovan.
5.U konkretnom slučaju nije sporno da tuženik koristi skup prostorija na adresi u [adresa], površine 63,43m2 koji je u vlasništvu Republike Hrvatske prema izvatku iz zemljišne knjige za zkul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
6.Uvidom u dopise tužitelja od 25. ožujka 2019. i 11. travnja 2019. utvrđeno je da je tuženik u obvezi plaćati slobodno ugovorenu najamninu za korištenje predmetnog stana-skupa prostorija u iznosu od 45,46eur/342,52kune mjesečno (5,40kunax63,43m2) s rokom dospijeća do svakog petnaestog dana u mjesecu koja je određena u skladu s Odlukom Vlade o utvrđivanju visine slobodno ugovorene najamnine od 21. studenog 2001. (Narodne novine br. 120/2000) u vezi s Uredbom o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (Narodne novine br. 40/97 i 117/05).
7.Uvidom u izvadak otvorenih stavaka utvrđeno je da tuženik nije platio naknadu za korištenje predmetnog stana – skupa prostorija prema dokumentima od 4. listopada 2021. s dospijećem plaćanja 20. listopada 2021. i od 3. studenog 2021. s dospijećem plaćanja 19. studenog 2021. u iznosu od po 45,46eur mjesečno.
8.Dakle, u konkretnom slučaju nedvojbeno je utvrđeno da je predmetni stan – skup prostorija u vlasništvu Republike Hrvatske, i to od 1. siječnja 2011., sukladno odredbama iz čl. 49. i čl. 62. Zakona o upravljanju državnom imovinom (Narodne novine br. 145/10 i 70/12), odnosno čl. 65. Zakona o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske (Narodne novine br. 94/13), te da njime upravlja tužitelj temeljem Ugovora o poslovno tehničkoj suradnji 21. svibnja 2018. sklopljenog s Ministarstvom prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, kao i da tuženik nije platio naknadu za korištenje toga stana – skupa prostorija u pravilno utuženim iznosima koji nisu pali u zastaru u smislu čl. 226. ZOO-a, zbog čega je, primjenom odredaba iz čl. 9. i 160. st. 1. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23, dalje: ZOO), presuđeno kao u točki 1. izreke.
9.Odluka o plaćanju zatezne kamate i o visini stope zatezne kamate temelji se na odredbama iz čl. 29. st.1. i 2. i 8. ZOO-a.
10.Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na odredbi iz čl. 154. st. 2. ZPP-a i utemeljena je na vrijednosti predmeta spora konačno postavljenog tužbenog zahtjeva, pri čemu je sud vodio računa u smislu čl. 154. st. 2. ZPP-a i o uspjehu dokazivanja u pogledu osnove zahtjeva, jer je tužitelj podneskom od 29. siječnja 2025. povukao tužbu za iznos od 1.078,88eur.
11.Tužitelju su priznati samo oni parnični troškovi koji su u smislu čl. 155. st. 1. ZPP-a bili potrebni radi vođenja ove parnice.
12.Odluka o troškovima parničnog postupka utemeljena je na odredbama iz čl. 155. st. 2. i čl. 163. ZPP-a i na odredbama iz Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/23, dalje: OT).
13.Tužitelju je tako u smislu čl. 2. ZPP-a priznat paušalni trošak zastupanja u iznosu jednokratne nagrade u zatraženom iznosu od 50,00eur (Tbr. 7.9. OT), međutim, kako je tužitelj u pogledu dokazivanja visine konačno postavljenog zahtjeva uspio sa 100%, a u pogledu dokazivanja osnove cijelog zahtjeva samo sa 7,77%, tužitelju je prema obračunu uspjeha u sporu od 53,88% dosuđen iznos od 26,94eur, kao u točki 2. izreke presude.
14.Odluka o plaćanju zatezne kamate na troškove parničnog postupka temelji se na odredbi čl. 151. st. 3. ZPP-a.
15.Slijedom naprijed navedenog i obrazloženog, presuđeno je kao u izreci.
U Zaprešiću, 24. ožujka 2025.
Sudac:
mr. sc. Zvonimir Dodig,
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 (petnaest) dana od dana dostave presude pod uvjetima iz članka 335. i čl. 348. ZPP-a. Stranci koja je uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, sud neće dostavljati presudu prema odredbama ovoga Zakona o dostavi pismena. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje.
Žalba se podnosi ovom sudu, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
DNA:
1. Tužitelju, po ODO Novi Zagreb,
2. Tuženiku,
