REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U VELIKOJ GORICI
Velika Gorica, Trg kralja Tomislava 36
Poslovni broj 8 R1 Ob-291/2024-8
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Velikoj Gorici, u ime Republike Hrvatske, po sucu toga suda Nini Hrešć, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja ŠŽŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po pun. ŠŽ, odv. iz Ivanić-Grada, protiv protustranke mlt. HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po posebnom skrbniku HŽŽ, dipl. iur. iz Centra za posebno skrbništvo u Zagrebu, radi davanja odobrenja roditelju za zastupanje djeteta u vezi sa raspolaganjem vrednijom imovinom, nakon održane glavne rasprave 13. ožujka 2025. u prisutnosti predlagateljice, njezinog punomoćnika i posebnog skrbnika djeteta, a u odsutnosti predstavnika Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Ivanić-Grad, 24. ožujka 2025.
r i j e š i o j e
Odobrava se ŠŽŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao majci i zakonskom zastupniku mlt. HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da u njegovo ime i za njegov račun može zaključiti ugovor o najmu nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Grad i to č.k.br. 1103 kuća i dvor površine 473 m2, a novac ostvaren najmom uplatiti na tekući račun mlt. HŽ broj [broj bankovnog računa] kod Privredne banke Zagreb d.d.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je podnijela prijedlog radi davanja odobrenja za zastupanje djeteta u vezi sa raspolaganjem vrednijom imovinom i to na način da joj se odobri davanje u najam nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Grad, koju je dijete steklo nasljeđivanjem iza prabake NŽ.
2. Iz izvješća Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Ivanić-Grad proizlazi da je mlt. HŽ iza pokojne NŽ, Tihanine bake, naslijedio predmetnu nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k.o. [adresa], a u naravi se radi o obiteljskoj kuci na adresi [adresa]. Prema navodima supruznika HŽ, kuća je opremijena za stanovanje, u potpunosti funkcionalna, iako ju je kroz dogledno vrijeme potrebno renovirati, uvedeni su svi priključci. Unutarnji prostor preuređen je u dva stana, u donjem dijelu nekretnine je soba, kupaona, kuhinja, a kat je također uređen za stanovanje. Obitelj bi navedenu nekretninu željela iznajmijivati, najam bi iznosio do 200,00 EUR-a mjesečno, te bi se plaćao porez na dohodak od imovine koji je oko 10% vrijednosti svake mjesečne najamnine.
Mišljenje je stručnog tima Zavoda da je u najboljem interesu djeteta da sud donese odobrenje za zaključenje ugovora o najmu u ime i za korist mlt. HŽ, a koji bi vrijedio do njegove punoljetnosti. Najamninu umanjenu za iznos poreza na dohodak od imovine roditelji se obvezuju uplacivati na račun otvoren u PBZ banci na ime djeteta.
3. Posebna skrbnica djeteta se na ročištu 13. ožujka 2025. očitovala na način da je suglasna sa prijedlogom, jer bi se na taj način povećala imovina djeteta, pa je stoga prijedlog u njegovom interesu.
4. Otac djeteta BŽ dao je suglasnost da majka zastupa dijete prilikom sklapanja ugovora o najmu nekretnine.
5. Tijekom postupka sud je izvršio uvid u rodni list, rješenje o nasljeđivanju JB Željkice Kirin broj O-99/24 od 28.2.2024., izvješće Zavoda od 19.11.2024. te je saslušana predlagateljica.
6. Prijedlog je osnovan.
7. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju JB Željkice Kirin broj O-99/24 od 28.2.2024. utvrđeno je da je mlt. HŽ naslijedio iz pok. NŽ u cijelosti nekretninu pobliže opisanu u izreci ovog rješenja.
8. Saslušana majka i predlagateljica ŠŽŽ iskazala je da je kuća prazna te kako bi ona i suprug željeli istu staviti u funkciju, iznajmiti i na taj način ostvarivati određeni prihod koji će, nakon plaćanja poreza, položiti na račun djeteta. Istaknula je da se radi o staroj kući katnici, koju je potrebno renovirati te kako smatraju da bi s osnova najma mogli ostvarivati do 200 eura po etaži odnosno ukupno do 400 eura mjesečno.
9. Iskazu predlagateljice sud je u cijelosti poklonio vjeru jer je uvjerljiv i logičan te u skladu sa navodima iz izvješća Zavoda i ispravama priloženim u spis.
10. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" broj 103/15; 98/19, 47/20 i 156/23, dalje: OBZ-a) propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku, a stavkom 2. istog članaka da se takvim zastupanjima smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinog slučaja.
11. U konkretnom slučaju sud smatra prijedlog osnovanim, jer je davanje predmetne nekretnine u najam u interesu mlt. HŽ, obzirom da će se novac ostvaren od najamnine uplaćivati na njego bankovni račun.
12. Slijedom navedeno odlučeno je kao u izreci.
U Velikoj Gorici, 24. ožujka 2025.
S U D A C
Nina Hrešć
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu, a podnosi se putem ovog suda, u tri primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa tog rješenja.
DNA: predlagatelj
posebni skrbnik
HZSR, PU IG
