Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž-5164/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Kseniji Grgić, kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagateljice ŠT, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnica Maja Delić Ratković, odvjetnica u Splitu, protiv 1. protustranke CT, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Zoran Perić, odvjetnik u Splitu i 2. protustranke IT, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, odlučujući o žalbi predlagateljice protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, poslovni broj R1-319/2021-11 od 11. srpnja 2024., dana 21. ožujka 2025.,

r i j e š i o  j e

Uvažava se žalba predlagateljice i ukida rješenje Općinskog suda u Splitu, poslovni broj R1-319/2021-11 od 11. srpnja 2024., te se predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem prekinut je ovaj izvanparnični postupak do pravomoćnog okončanja parnice koja se vodi kod toga suda, pod poslovnim brojem P-56/22.

2. Protiv navedenog rješenja žalbu je podnijela predlagateljica iz svih žalbenih razloga predviđenih odredbom čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14 – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/19, 80/22 i 114/22 – dalje: ZPP) uz prijedlog da se rješenje ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na daljnji postupak.

3. Žalba je osnovana.

4. Polazeći od utvrđenja da je predlagateljica podnijela prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice čest. zgr. [katastarska čestica], upisane u ZU [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], fizičkom diobom i da protustranke osporavaju predlagateljici valjanost uknjižbe na ½ predmetne nekretnine, te da je u tijeku parnični postupak koji se vodi kod prvostupanjskog suda, pod poslovnim brojem P-56/2022 po tužbi tuženika CT (ovdje 1. protustranke) protiv tuženice ŠT (ovdje predlagateljice) i DT, radi utvrđenja ništavosti kupoprodajnog ugovora zaključenog između DT kao prodavateljice i ŠT, kao kupca, prvostupanjski sud zaključuje da pravomoćna odluka u toj parnici predstavlja prethodno pitanje za ovaj izvanparnični postupak, te je pozivom na odredbu čl. 213. ZPP prekinuo ovaj postupak do okončanja parnice poslovni broj P-56/2022 i odlučio kao u izreci pobijanog rješenja.

5. Predlagateljica u žalbi tvrdi da je suvlasnica stana u potkrovlju zgrade upisane kao čest. zgr. [katastarska čestica], ZU [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u 1/3 dijela (4/12 dijela), 1. protustranka u 6/12 dijela, a 3. protustranka u 2/12 dijela i da su protustranke već vodile parnicu u predmetu poslovni broj P-111245/2015 radi utvrđenja ništetnosti kupoprodajnog ugovora, u kojem su pravomoćno odbijeni (presuda je pravomoćna 3.7.2018.), te da pokretanje nove parnice u predmetu P-56/2022, radi utvrđenja ništetnosti istog kupoprodajnog ugovora predstavlja presuđenu stvar. Smatra da nisu bili ispunjeni zakonski uvjeti za prekid ovoga postupka.

6. Pobijano prvostupanjsko rješenje doneseno je uz pogrešnu primjenu materijalnog prava iz odredbe čl. 213. ZPP, a to je utjecalo na njegovu pravilnost i zakonitost.

7. Odredbom čl. 48. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17; dalje: ZV) propisano je da suvlasnik može svoje pravo na razvrgnuće ostvarivati zahtijevajući ga potpuno ili pak samo djelomično i to što se tiče suvlasnika s kojima se dijeli ili pak što se tiče prava glede kojih se suvlasništvo razvrgava, time da je stavkom 2. istog članka propisano da će pravo na razvrgnuće ostvarivati suvlasnik u sporazumu sa svim suvlasnicima s kojima razvrgava suvlasništvo (dobrovoljno razvrgnuće), ili putem suda (sudsko razvrgnuće) ako nije što drugo zakonom određeno. Odredbom čl. 48. st. 3. ZV propisano je da kada se provodi sudsko razvrgnuće sud odlučuje u izvanparničnom postupku, ako zakon ne određuje drukčije.

8. Kao temelj za izvanparnično postupanje služe pravna pravila o razvrgnuću suvlasničke zajednice (paragrafi 266. – 274.) bivšeg Zakona o vanparničnom postupku („Službene novine Kraljevine Jugoslavije br. 45/1934 – dalje u tekstu: ZVP), koji je u primjeni temeljem Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941. godine ("Narodne novine", broj 73/91).

9. Odredbom članka 10. ZVP određeno je da ako odluka o izvanparničnoj stvari ovisi od utvrđenja spornih činjenica sud može stranke uputiti na parnicu.

10. Prema pravnom pravilu paragrafa 267. st. 2. ZVP sud će na zahtjev ma kojeg suvlasnika u izvanparničnom postupku odlučiti je li se i kako ima provesti dioba jedne zajedničke stvari ili zajedničke imovine ako među strankama nema spora: 1. o predmetu diobe i o opsegu zajedničke stvari ili imovine i 2. o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovih udjela. Međutim, ako između suvlasnika postoji spor o predmetu diobe i opsegu zajedničke stvari ili imovine, ili spor o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili veličini njihovih dijelova, sud će stranku sa njezinim zahtjevom za razvrgnuće uputiti na parnicu (paragraf 268. ZVP). Navedeno znači da se u parnici neće odlučivati samo o sporu koji je između stranaka nastao već i o zahtjevu za razvrgnuće.

11. Kako je prema općem pravnom pravilu sadržanom u paragrafu 10. st. 2. ZVP propisano da ukoliko odlučivanje o prethodnom pitanju ovisi od utvrđenja spornih činjenica, sud može na prijedlog ili po službenoj dužnosti, a radi utvrđenja prava ili pravnog odnosa uputiti stranku na parnicu ili upravni postupak, to iz citiranih pravnih pravila ne proizlazi da je propisana mogućnost prekidanja postupka.

12. Zbog iznijetih razloga, valjalo je temeljem čl. 380. toč. 3. ZPP, u vezi pravnog pravila iz paragrafa 21 st. 1. ZVP uvažiti žalbu predlagateljice i ukinuti prvostupanjsko rješenje, te predmet vratiti sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

13. U ponovljenom postupku prvostupanjski sud će imajući u vidu prednje iznijeto, nakon što utvrdi postoji li između suvlasnika spor o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovih dijelova, primjenom relevantnih odredbi ZVP odlučiti o daljnjim dispozicijama u ovom izvanparničnom postupku.

U Zagrebu, 21. ožujka 2025.

Sutkinja:

Ksenija Grgić