Republika Hrvatska

Općinski sud u Makarskoj

Makarska, Kralja Petra Krešimira IV 2

P-1376/2023-17

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Makarskoj, po sucu tog suda Barbari Mendeš, u pravnoj stvari tužitelja pod 1) ĐV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i pod 2) TV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje kao nasljednici OV pok. LV, tužitelji pod 1) i 2) zastupani po punomoćniku Zoranu Antunoviću, odvjetniku u Makarskoj, protiv tuženika pod 1) ĆV pok. NV, OIB: [osobni identifikacijski broj], Mccleery st 22, Beaconsfield, Australija, pod 2) ŽV rođ. HV, [adresa], pod 3) ĐVB, [adresa] i pod 4) NV, [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, nakon održane glavne i javne rasprave dana 11. veljače 2025., u nazočnosti punomoćnika tužitelja, te izočnosti uredno pozvanih tuženika pod 1) do 4), na ročištu za objavu presude 21. ožujka 2025.,

p r e s u d i o  j e

Prihvaća se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:

"Utvrđuje se da su tužitelji ĐV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i TV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svatko u ½ dijela, vlasnici nekretnina položenih u k. o. [katastarska općina], pobliže prikazanih na geodetskom snimku-Skici s uklopljenim katastarskim planom na temelju kojeg se vode zemljišne knjige izrađenom od strane ovlaštenog inženjera geodezije ZV, mag. ing. geod. et geoinf. od 07. 11. 2023. godine, kao sastavnom dijelu ove presude i to:

-dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 i 45, stvarne površine 78 m2,

-dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 1, 46, 20, 21, 22, 23, 45, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43 i 44, stvarne površine 1037 m2,

-dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 19, 20 i 46, stvarne površine 18 m2, - dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 46, 1, površine 987 m2,

-dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 17, 18, 19 i 46, stvarne površine 101 m2,

pa su ovlašteni temeljem ove presude i prijavnog lista kojim će se od dijelova ovih katastarskih čestica formirati zasebne katastarske čestice navedenog oblika i površine, upisati pravo vlasništva na tim novoformiranim katastarskim česticama na svoja imena u označenim idealnim dijelovima, uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženih.

Obrazloženje

1. Tužitelji pod 1) ĐV i pod 2) TV su kod ovog suda, kao stvarno i mjesno nadležnog, ustali tužbom protiv tuženika pod 1) ĆV, pod 2) ŽV, pod 3) ĐVB i pod 4) NV, u kojoj navode da su u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Makarskoj nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], vrt, k. č. [katastarska čestica], vrt i k. č. [katastarska čestica], vrt, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kao vlasništvo tužitelja i tuženih. Međutim, takvo stanje upisa u zemljišnoj knjizi je neistinito jer su tužitelji u jednakim dijelovima vlasnici dijelova navedenih nekretnina pobliže prikazanih na geodetskom snimku-Skici s uklopljenim katastarskim planom na temelju kojeg se vode zemljišne knjige izrađenom od strane ovlaštenog inženjera geodezije ZV, mag. ing. geod. et geoinf. od 07. 11. 2023. godine, i to:

-dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 i 45, stvarne površine 78 m2,

-dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 1, 46, 20, 21, 22, 23, 45, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43 i 44, stvarne površine 1037 m2,

-dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 19, 20 i 46, stvarne površine 18 m2, - dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 46, 1, površine 987 m2,

-dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 17, 18, 19 i 46, stvarne površine 101 m2, a koje zemljište u naravi predstavlja neizgrađeno zemljište u [adresa]. Tužitelji navode da su ovo zemljište stekli nasljedstvom iza smrti svog oca OV pok. LV, prema rješenju o nasljeđivanju javnog bilježnika Ante Barbića kao povjerenika Općinskog suda u Makarskoj broj O-233/04, UPP/OS-98/04 od 17. lipnja 2004. godine, dok je pak on to vlasništvo stekao temeljem sudske nagodbe koju je sklopio sa svojom braćom i sestrom dana 11. prosinca 1990. godine u postupku koji se vodio kod Općinskog suda u Makarskoj broj IR-250/90. Budući da se tužitelji, računajući i posjed svojih prednika, nalaze u kvalificiranom posjedu više od 10 godina, a samostalnom i poštenom posjedu više od 20 godina, onda su svakako stekli vlasništvo i dosjelošću. Obzirom da tužitelji ne raspolažu ispravom podobnom za uknjižbu prava vlasništva nekretnina iz točke I/ ove tužbe, to ustaju ovom tužbom, kako bi se utvrdili vlasnicima nekretnina položenih u k. o. [katastarska općina], pobliže prikazanih na geodetskom snimku – skici s uklopljenim katastarskim planom na temelju kojeg se vode zemljišne knjige izrađenom od strane ovlaštenog inženjera geodezije ZV, mag. ing. geod. et. geoinf. od 7. studenog 2023. , kao sastavi dio presude i to: dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 i 45 površine 78 m2; dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 1, 46, 20, 21, 22, 23, 45, 30, 31, 32, …42, 43 i 44 površine 1037 m2; dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 19, 20 i 46, površine 18 m2.

2. Na temelju odredbe članka 284. stavak 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne Novine broj 26/91, 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 - odluka USRH, 84/08, 96/08-odluka USRH, 123/08-ispr., 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 , 155/23 dalje u tekstu: ZPP), tuženici pod 1) do 4) pozvani su da u roku od 30 dana dostavi pisani odgovor na tužbu i upozoreni su na pravne posljedice propuštanja.

3. Tužitelji pod 1) i 2) su podneskom od 3. siječnja 2024. (list 22 spisa), izvijestili sud da tužbom omaškom nije obuhvaćena cijela nekretnina u njihovom vlasništvu, a kako je prikazana i lomnim točkama označena na geodetskom snimku – Skici s uklopljenim katastarskim planom na temelju kojeg se vode zemljišne knjige izrađenom od strane ovlaštenog inženjera geodezije ZV, mag. ing. geod. et. geoin. od 7. studenog 2023., pa se sukladno tome dostavlja uređena tužba u objektivnom smislu, koja se dostavlja u prilogu (list 23-24, 26-27 spisa). Obzirom na navedeno, tužitelji tužbu i tužbeni zahtjev koji sada glasi na utvrđenje da su tužitelji pod 1) ĐV i pod 2) TV, svatko u ½ dijela vlasnici nekretnina položenih u k. o. [katastarska općina], pobliže prikazanih na geodetskom snimku – Skici s uklopljenim katastarskim planom na temelju kojeg se vode zemljišne knjige izrađenom od strane ovlaštenog inženjera geodezije ZV, mag. ing. geod. et geoinf. od 7. studenog 2023, kao sastavnim dijelom ove presude i to:

- dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 i 45, stvarne površine 78 m2,

- dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 1, 46, 20, 21, 22, 23, 45, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43 i 44, stvarne površine 1037 m2,

- dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 19, 20 i 46, stvarne površine 18 m2, - dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 46, 1, površine 987 m2,

- dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 17, 18 ,19 i 46, stvarne površine 101 m2.

4. Novouređena tužba dostavljena je tuženicima pod 1) do 4) na odgovor, uz poziv na pripremno ročište zakazano za dan 6. prosinca 2024. Tuženici pod 1) do 4) su uredno zaprimili poziv na zakazano pripremno ročište, uz novouređenu tužbu tužitelja u kojoj je sadržan preinačeni tužbeni zahtjev, na ročište nisu pristupili niti su svoj izostanak opravdali. Sud je raspravnim rješenjem primio na znanje i dopustio preinaku tužbe i tužben zahtjev sadržan u podnesku od 9. siječnja 2024. , a unatoč činjenici što uredno pozivani tuženici na zakazana ročište nisu pristupili, a niti su osporili tužbu tužitelja pod 1) i 2), sud je odluku o osnovnosti tužbenog zahtjeva tužitelja donio na temelju rezultata provedenog dokaznog postupka.

5. Dana 11. veljače 2025. zaprimljen je podnesak tuženika pod 3) SV kojim isti priznaje tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja iz tužbe od 21. prosinca 2023.

6. Dana 11. veljače 2025. zaprimljen je podnesak tuženika pod 4) NV kojim isti priznaje tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja iz tužbe od 21. prosinca 2023.

7. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u izvadak iz zemljišne knjige ZU 1237 k. o. [katastarska općina] (list 5-6 spisa), skica – geodetski snimak, skica s uklopljenim katastarskim planom predmet br. 403-2023 izrađen od ovlaštenog ing. geod. ZV od 7. studenog 2023. (list 7 spisa), rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Ante Barbića sa sjedištem u [adresa] br. O-233/04, UPP/OS-98/04 od 17. lipnja 2004. (list 8-11 spisa), zapisnik s ročišta u predmetu Općinskog suda u Makarskoj I R-250/90 od 11. prosinca 1990. (list 12-15 spisa), izveo dokaz saslušanjem svjedoka UV pok. Đ, EV sina ĆV, ČV sina T (list 37-41 spisa), nakon čega je sud cijeneći rezultate provedenog dokazanog postupka, temeljem odredbe čl.7. i 8. ZPP-a, odlučio kao u izreci. Druge dokaze sud nije izvodio, budući da stranke nisu stavljale daljnje dokazne prijedloge temeljem čl.7. st.1. i čl. 219. ZPP-a.

8. Tužbeni zahtjev tužiteljice u cijelosti je osnovan.

9. Spornim se ukazuje i valjalo je utvrditi, jesu li neovisno o stanju u zemljišnim knjigama, ispunjeni zakonski uvjeti za utvrđenje da su tužitelji pod 1) i 2) svatko u ½ dijela vlasnici nekretnina položenih u k. o. [katastarska općina], pobliže prikazanih na geodetskom snimku – Skici s uklopljenim katastarskim planom na temelju kojeg se vode zemljišne knjige izrađenom od strane ovlaštenog inženjera geodezije ZV, mag. ing. geod. et geoinf. od 7. studenog 2023, kao dio k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 i 45, stvarne površine 78 m2; dio k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 1, 46, 20, 21, 22, 23, 45, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43 i 44, stvarne površine 1037 m2,

- dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 19, 20 i 46, stvarne površine 18 m2, - dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 46, 1, površine 987 m2,

- dijela k. č. [katastarska čestica], označenog brojevima 17, 18 ,19 i 46, stvarne površine 101 m2.

10. Odredbom čl.388.st.2. Zakona o vlasništvu i drugim pravim stvarima ("Narodne Novine" broj 91/96, 86/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 38/09 dalje: ZV) stjecanjem, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu tog zakona prosuđuje se prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene ili prestanka prava i njihovih pravnih učinaka. Prema odredbi čl. 389. st. 1. ZV-a, stupanjem na snagu tog Zakona, ne dira se u postojeće odnose vlasnika, odnosno suvlasnika stvari, s jedne, te osoba koje su na valjanom pravnom temelju i na valjani način stekle prava glede tih stvari s druge strane. U konkretnom slučaju na ovaj stvarni odnos valjalo je primijeniti odredbe naprijed navedenog Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

11. Pravo vlasništva može se steći samo na jedan od načina predviđenih zakonom. Odredbom čl. 114. ZV-a propisano je da se vlasništvo može steći na temelju pravnog posla, odluke suda, odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju Zakona. Stavkom 2. istog članka određeno je da je pravo vlasništva stečeno kada su ispunjene sve pretpostavke određene zakonom.

12. Odredbom čl. 128. st. 1. ZV-a određeno je da nasljednik stječe vlasništvo naslijeđenih stvari u času otvaranja nasljedstva, ako zakonom nije drukčije određeno. Stavkom 2. istog članka određeno je da je nasljednik ovlašten ishoditi upis svoga prava vlasništva nekretnine u zemljišnoj knjizi, dok je stavkom 3. određeno da stjecanjem prava vlasništva nasljeđivanjem ne prestaju stvarna prava koja su drugim osobama pripadala na odnosnoj stvari, osim onih za koja je to određeno zakonom ili koja po naravi stvari ne mogu dalje postojati. Stavkom 4. je određeno da što je određeno za nasljeđivanje, vrijedi na odgovarajući način i za svako sveopće sljedništvo (univerzalnu sukcesiju).

13. Odredbom čl. 159. st. 1. ZV-a propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari, ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari. Samostalni posjednik čiji je posjed nekretnine zakonit, istinit i pošten, stječe dosjelošću u vlasništvo nekretninu protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja (stavak 2.), dok je stavkom 3. propisano je da je samostalni posjednik nekretnine kojem je posjed barem pošten, nekretninu stječe dosjelošću u vlasništvo protekom 20 godina neprekidnim posjedom.

14. Člankom 160.st.1.ZV-a određeno je da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onoga dana kada je posjednik stupio u samostalni posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana potrebnog za dosjelost. Stavkom 2. istog članka određeno je da se u vrijeme u potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prednici sadašnjeg posjednika neprekidno posjedovali, kao zakoniti, pošteni i istiniti samostalni posjednici, odnosno kao pošteni, samostalni posjednik. Nasljednik postaje poštenim posjednikom od trenutka otvaranja nasljedstva i u slučaju kada je ostavitelj bio nepošteni posjednik, ali ne ako je to nasljednik znao ili je morao to znati ( st.3.).

15. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige ZU 1237 k. o. [katastarska općina] (list 5-6 spisa), utvrđeno je da je na česticama zemlje [katastarska čestica], vrt površine 223 m2, 1481/3 vrt površine 135 m2 i 1482/1 vrt površine 1079 m2, upis prava vlasništva na ime NV ĆV za 4/24 dijela, ŽV za 2/24 dijela, ĐVB za 2/24 dijela, ĐVB NV za 2/24 dijela, ĐVB ĐV za 3/24 dijela, ČV TV za 3/24 dijela i ĐVB ĆV za 8/24 dijela.

16. Uvidom u skica – geodetski snimak, skica s uklopljenim katastarskim planom predmet br. 403-2023 izrađen od ovlaštenog ing. geod. ZV od 7. studenog 2023. (list 7 spisa), sud je utvrdio položaj i oblik predmetnih dijelova nekretnina pobliže opisanih u tužbenom zahtjevu tužitelja.

17. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Ante Barbića sa sjedištem u [adresa] br. O-233/04, UPP/OS-98/04 od 17. lipnja 2004. (list 8-11 spisa), utvrđeno je da je iza smrti pok. OV, imovina ostavitelja pobliže navedena pod točkom I. izreke rješenja, raspoređena temeljem zakona nasljednicima TV i ĐV, na način kako je to pobliže navedeno pod točkom I/ a) i b) rješenja, s tim što je pod točkom c) navedeno da je na preostaloj cjelokupnoj imovini, pobliže opisanoj pod točkom I c), d) i 3) nasljednicima se proglašavaju ĐV pok. OV sin ostavitelja i TV rođ. ĐV, kćer ostavitelja svako za ½ dijela.

18. Uvidom u zapisnik s ročišta u predmetu Općinskog suda u Makarskoj I R-250/90 od 11. prosinca 1990. (list 12-15 spisa), utvrđeno je da je u predmetu predlagatelja CV pok. NV iz [adresa], te predloženika CV OV pok. NV iz [adresa], HV KV pok. NV iz [adresa], te IV O pok. NV iz [adresa] radi diobe nekretnina, na navedenom ročištu među strankama zaključena sudska nagodba na način da su pod točkom A) navedene nekretnine koje su pripale CV. NV, pod točkom B) MV pok. NV i pod točkom C) BV pok. NV. pod točkom III/ navedena je nekretnina koja ostaje u suvlasničkoj zajednici CV za 2/4 dijela i CV OV i KV svakome za ¼ dijela i to čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] i č. zgr. [katastarska čestica] Kotišina, dok su ostalim točkama nagodbe uređena sva preostala pitanja koja se odnose na razvrgnuće i diobu nekretnina među strankama. Iz sadržaja same nagodbe, razvidno je da su čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] podijeljene među ugovornim strankama u označenim suvlasničkim omjerima i površini.

19. Na okolnost osnova stjecanja prava vlasništva, i posjeda predmetnih dijelova nekretnina, u postupku su saslušani predloženi svjedoci UV pok. Đ, EV sin ĆV i ČV sin T.

20. Svjedok UV pok. Đ u svom iskazu navodi da se nekretnine koje su predmet spora nalaze u [adresa], na predjelu iznad Elektrodalmacije, na putu prema Kotišini. Poznato mu je o kojim se nekretninama radi, obzirom da nekretnine graniče neposredno s nekretninama koje su u njegovom vlasništvu i vlasništvu njegove obitelji. Čestica oznake 1482/2 koja graniči s dijelom nekretnine 1482/7, vlasništvo je njegovog sina JV, koji je na toj nekretnini sagradio kuću. Nekretnina do njegove 1482/3, vlasništvo je gospodina L. Navodi da je on suvlasnik ove stare kuće koja je na skici označena kao čest. zgr. [katastarska čestica], ostali suvlasnici su za ¼ ĐV i TV, te ¼ ŽV. Ostali dio zemljišta koji graniči s predmetnim nekretninama sjeverno i zapadno, u mejašu je on također vlasnik. Navodi da su predmetne nekretnine ograđene od susjednih nekretnina, pa tako i od njegovih, vidljivim kamenim međašnim oznakama i kamenim podzidama. Nekretnine su u naravi dijelom maslinici, posebno u južnom dijelu, dok je u ostatku zemljišta borovina, a u južnom dijelu ovih nekretnina nalazi se jedno 20-ak stabala starih maslina, starih 50- 60 godina. Ima nešto maslina i u sjevernom dijelu ovih nekretnina, ali su one zagušene u borovini. Što se tiče vlasnika ovih nekretnina, poznato mu je da su vlasnici nekretnina ovdje tužitelji ĐV i TV, koje viđa na ovim nekretninama gdje obrađuju masline, sijeku borovinu, a poznato mu je i da su oni nekretnine stekli nasljedstvom i u diobi s ostalim nasljednicima, ali se ne može izjasniti o njihovim imenima i tko su njihovi prednici. To mu je poznato iz razloga što je on ove nekretnine koje je stekao, stekao kupoprodajom od ĆV, koje je svoje pravo vlasništva tih nekretnina utvrdio pravomoćnom presudom, a on je te nekretnine stekao nasljedstvom i u diobi s ostalim sunasljednicima. Tužitelji, kao i ovdje označeni tuženici su u bliskim rodbinskim odnosima i oni su između sebe podijeljeni na način da svatko od njih zna tko je vlasnik kojih dijela nekretnina i tako i raspolažu. Tako je od ĆV kupio nekretnine koje je on stekao nasljedstvom i u diobi, od NV je kupio gospodin L, uz to on je dio ove stare kuće o kojoj je prethodno iskazivao, kupio od ĆV koji je po toj diobi imao vlasništvo ½ dijela te kuće. Između stranaka ovog postupka nema nikakvih sporova, niti itko ikoga od njih ometa u posjedu nekretnina koje su isti stekli nasljedstvom i u diobi između sunasljednika.

21. Suglasno i u bitnom istovjetno kao i naprijed navedeni svjedok, iskazivao je i svjedok EV sin ĆV, daljnji rođak tužitelja i rođak tuženika pod 3) i 4), te dodaje da se nekretnine koje su predmet spora nalaze u [adresa], predio "Spile" iznad vodospreme Vodovoda Makarska. Put koji vodi južno od ovih nekretnina, a prikazan je na skici, on koristi kao pristup do nekretnina u vlasništvu njegova oca koje se nalaze 100-tinjak metara iznad ove zelene zadnje točke nekretnine koja je predmet spora. Nekretnine koje graniče s predmetnim nekretninama s južne strane, a označene su kao 1482/2 i 1482/3, bile su vlasništvo SV i NV koji su te nekretnine prodali, tako da je nekretninu SV kupio UV i na toj nekretnini koja je označena kao 1482/2 je sad napravljena kuća, a na ovoj susjednoj 1482/3 čiji je sad vlasnik gospodin L, napravljen je iskop kao priprema za daljnju gradnju. Što se tiče predmetnih nekretnina, iste su u naravi maslinik većim dijelom, a u manjem dijelu je šuma. Nekretnine su ograđene od susjednih nekretnina vidljivim međašnim oznakama i kamenim podzidama. Na skici je prikazana i nekretnina stara kuća oznake 180 čest. zgr., koja je bila prije vlasništvo LV, oca ĆV tuženika pod 1) i djeda ŽV tužene pod 2), ĐVB i NV. LV je djed i ĐV i TV. Otac ĆV pok. NV, polubrat je VV, oca ĐVB i NV. Nekretnine koje su predmet spora pripadale su prije pok. NV, sinu LV i on je nekretnine stekao nasljedstvom i u diobi s ostalim sunasljednicima. Nakon smrti NV, njega su naslijedili ovdje tužitelji ĐV i TV, koji jednako kao i njihov prednik NV, neometano drže u posjedu ove nekretnine. Koliko mu je poznato, unatrag posljednjih 40 godina, nitko tužiteljima nikada nije osporavao posjed i vlasništvo ovih nekretnina. Između tužitelja i tuženika na terenu nema nikakvih sporova vezano za vlasništvo i posjed nekretnina koje su predmet ovog postupka.

22. Svjedok ČV sin T, sin tužiteljice pod 2), nećak tužitelja pod 1), rođak tuženika pod 2) do 4), navodi da je tuženik ĆV stric njegove majke TV. Nekretnine koje su predmet spora nalaze se na lokalitetu " [adresa] u [adresa]. Ovo zemljište je još početkom 20-ih godina prošlog stoljeća kupio njegov pradjed LV i od tada se nalazio u posjedu nekretnina, zajedno sa svojom obitelji. Pradjed je tu sagradio kuću koja je na skici označena kao čest. zgr. [katastarska čestica], iznad koje kuće je na kuću naslonjena vodosprema. Nakon smrti pradjeda LV, njega su naslijedila njegova djeca moj djed OV, njegova braća ĆV i VV, te sestre ŠV i IV. IV je svoj nasljedni dio poklonila svom bratu ĆV, HV je naslijedila njena kći ovdje tužena ŽV, dok su VV naslijedili njegovi sinovi NV i SV, ovdje tuženici pod 3) i 4) koji imaju još i sestre, međutim, na ovom dijelu nekretnine su naslijedili samo sinovi VV i SV. ĆV, ovdje tuženik pod 1) živi u [adresa], a njegovog djeda OV naslijedili su moj ujak ĐV i majka TV. Nakon smrti LV, njegova pradjeda, njegova djeca su se između sebe podijelili, tako da su predmetne nekretnine na skici označene žutom i zelenom bojom, pripale u isključivo vlasništvo njegovom djedu OV. Nekretnine položene južno oznake 1482/2 i 1482/3, pripale su VV, sada njegovim sinovima NV i SV, a oni su te nekretnine dalje prodali tako da je SV nekretninu koja je njemu pripala, prodao UV, a NV susjednu nekretninu koja je njemu pripala, prodao je gospodinu L. ŽV pripao je jugoistočni dio kuće koju je napravio njegov pradjed LV, zajedno s okućnicom s južne strane kuće, dok je ĆV pripao zapadni dio te kuće, zajedno s ostatkom zemljišta koje graniči s predmetnim nekretninama sa sjeverne i zapadne strane. ĆV je to svoje zemljište prodao UV. Ove nekretnine koje su predmet spora u cijelosti su ograđene od susjednih nekretnina kamenim međašnim podzidama. Koliko mu je poznato, nikada nije bilo sporova na terenu vezano za granice nekretnine, na terenu se točno zna kome je što u diobi pripalo i svatko drži u posjedu svoj dio zemljišta i na terenu u svezi toga nema nikakvih sporova. Predmetno zemljište na dijelu koje je obojano žutom bojom je u pretežitom dijelu maslinik, a dio obojan zelenom bojom je šuma sa nešto stabala maslina. Koliko mu je poznato, nikada nitko nije ometao njegovu majku i ujaka u posjedu nekretnina koje su predmet spora.

23. Sud je u cijelosti prihvatio iskaze naprijed navedenih svjedoka, kao vjerodostojne, istinite, suglasne, te u skladu s ostalim dokazima izvedenim tijekom postupka. Naime, radi se o svjedocima UV i EV, sumještanima, susjedima mejašnicima koji raspolažu neposrednim saznanjima vezano za posjed nekretnina koje su predmet ovog spora, a vjerodostojnost iskaza ovih svjedoka potvrđuje i dokumentacija koja prileži spisu. Sud je prihvatio kao vjerodostojan i uvjerljiv iskaz svjedoka ČV sina T, sina tužiteljice pod 2) i nećak tužitelja pod 1) jer iako se radi o bliskom srodniku tužitelja, njegov iskaz je suglasan s ostalim dokazima izvedenim tijekom postupka, a osobito s iskazima svjedoka UV i EV, koji potvrđuju navode tužitelja pod 1) i 2) iznesene u tužbi, iz čega proizlazi i vjerodostojnost iskaza svjedoka ČV.

24. Dovodeći u svezu iskaze saslušanih svjedoka sa ostalim dokazima izvedenim tijekom postupka, sud je utvrdio da je predmetna nekretnina bila izvanknjižno vlasništvo i posjed sad prednika tužitelja pod 1) i 2), njihova oca OV (Stipe) Buljana pok. Stipana, koji je nekretnine stekao nasljedstvom od svog pok. oca LV i u diobi sa svojim sunasljednicima ĆV, VV, RV i GV. Naime, prednik tužitelja OV je prema diobi koja je postignuta sudskom nagodbom u predmetu Općinskog suda posl.br. I.R—250/90 dana 11. prosinca 1990., stupio u posjed predmetnih dijelova utuženih nekretnina, što su u svojim iskazima potvrdili saslušani svjedoci i od tada do svoje smrti se isti nalazio u poštenom, neometanom i zakonitom posjedu nekretnina, nakon čega sud ga prema rješenju o nasljeđivanju javnog bilježnika Ante Barbića sa sjedištem u [adresa], br. O-233/4 UPP/OS-98/04 od 17. lipnja 2004., naslijedila njegova djeca, ovdje tužitelji pod 1) i 2), svaki za po ½ dijela, ime su na istog prešla sva stečena prava i dugogodišnji posjed njihova prednika u onoj kvaliteti i opsegu u kojem ga je neometano izvršavao do svoje smrti.

25. Iz naprijed navedenih utvrđenja razvidno je da se u konkretnom slučaju radi o dugogodišnjem vlasničkom, mirnom i poštenom i zakonitom posjedu prednika tužitelja pok. OV (NV ) Buljana pok. OV, sada tužitelja pod 1) i 2) kroz čitavo vrijeme potrebno za dosjelost, tako da je to pravo vlasništva stečeno barem samostalnim posjedom predmetne nekretnine koji posjed je imao zakonom određenu kakvoću i neprekidno je trajao zakonom određeno vrijeme i više od 30 godina, što su svojim iskazima potvrdili i svjedoci UV, EV i ČV, računajući pri tome i vrijeme posjedovanja kako tužitelja pod 1) i 2), tako i njihovih prednika; temeljem čega su tužitelji pod 1) i 2) stekli pravo vlasništva predmetnih nekretnina opisanih u tužbenom zahtjevu po samom zakonu, temeljem dosjelosti kao originarnog načina stjecanja prava vlasništva sukladno odredbi članka 159. stavak 3. u svezi sa stavkom 1. ZV-a.

26. U tijeku postupka nisu utvrđeni razlozi koji bi doveli u pitanje poštenje pravnog prednika tužitelja pod 1) i 2), pok. OV pok. LV, kao ni njegov dugogodišnji posjed, koji je nakon njegove smrti, nasljeđivanjem prešao na tužitelje pod 1) i 2) , što potvrdili u postupku saslušan svi saslušani svjedoci, a i sami tuženici pod 3) ĐVB i 4) NV svojim priznanjem tužbe tužitelja od 21. prosinca 2023. Iako sud priznanje ovih tuženika nije mogao prihvatiti, obzirom na preinaku tužbenog zahtjeva koja je uslijedila tijekom postupka dana 3. siječnja 2024., kojoj preinaci se tuženici nisu usprotivili, sud je njihovo priznanje ocijenio u kontekstu rezultata provedenog dokaznog postupka i naprijed navedenih utvrđenja, kao potvrdu navoda tužbe u dijelu koji se odnosi na sam osnov stjecanja prava vlasništva tužitelja pod 1) i 2), tim više što se ni ostali tuženici nisu usprotivili tužbu, a na temelju rezultata provedenog dokaznog postupka, nisu utvrđene činjenice da tuženici vrše ikakva vlasnička prava na predmetnoj nekretnini.

27. Slijedom naprijed navedenih utvrđenja, sud je utvrdio da se tužitelji pod 1) i 2) osobno i putem svojih pravnih prednika, nalaze u isključivom, poštenom, istinitom, zakonitom i kvalificiranom (su)posjedu predmetnih nekretnine u označenim suvlasničkim omjerima, naslijeđenim temeljem rješenja o nasljeđivanju iza smrti pok. OV pok. LV, temeljem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Ante Barbića sa sjedištem u [adresa], br. O-233/4 UPP/OS-98/04 od 17. lipnja 2004., kroz zakonom propisano vrijeme više od 35 godina, pa su stoga u skladu s odredbom čl. 159. i 160. ZV-a, tužitelji pod 1) i 2) utvrđeni (su)vlasnicima predmetnih dijelova nekretnina kako je to prethodno utvrđeno, slijedom čega je sud u cijelosti prihvatio tužbeni zahtjev tužitelja pod 1) i 2) kao osnovan, te je odlučeno kao u izreci presude.

28. Odluka o parničnom trošku izostavljena kao suvišna, obzirom da tužitelji pod 1) i 2) nisu zahtijevali trošak, sukladno odredbi članka 164. stavak 1. i stavak 5. ZPP-a.

U Makarskoj 21. ožujka 2025.

S U D A C

BARBARA MENDEŠ

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe Županijskom sudu. Žalba se putem ovog suda u tri primjerka u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude (članak 348. ZPP-a)

Stranci koja je uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, sud neće dostavljati presudu prema odredbama ZPP-a o dostavi pismena. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi.

Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, sud će presudu dostaviti prema odredbama ZPP-a o dostavi pismena (članak 335. ZPP-a).

DNA:

• Dostava presude u skladu s odredbom čl. 335. st.7., 8.,9. i 10. ZPP-a,

po pravomoćnosti presude:

Porezna Uprava Split – Ispostava Makarska.