R1-278/2024-16
Republika Hrvatska
Općinski sud u Splitu
Split, Gundulićeva 27
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu po sucu ovog suda Marici Lović, u izvanparničnom predmetu predlagateljice OP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Ivanu Čizmiću, odvjetniku u Splitu, naspram protustranaka pod 1. CP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2. AP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i pod 3. SP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svi zastupani po punomoćniku Tonu Vukičeviću, odvjetniku u Splitu, izvanraspravno, 21. ožujka 2025.,
r i j e š i o j e
I.Prekida se predmetni postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina.
II. Upućuju se protustranke pod 1. CP, pod 2. AP i pod 3. SP da u roku od 30 dana nakon pravomoćnosti ovog rješenja pokrenu parnični postupak protiv predlagateljice OP radi osporavanja suvlasničkih omjera predmetnih stranaka upisanih u zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Split na čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], upisanih u ZU 16460 K. O. [katastarska općina], a koja nekretnine su u zemljišnim knjigama upisane kao suvlasništvo predlagateljice i protustranaka pod 1., 2. i 3. za po 1/4 dijela.
III. Prekid ovog postupka trajat će do pravomoćnog okončanja parničnog postupka iz točke II. izreke ovog rješenja.
IV. Ako u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja protustranke pod 1., 2. i 3. ne pokrenu parnični postupak na koji su upućene točkom II. izreke ovog rješenja, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja su upućene na parnicu iz točke II. izreke ovog rješenja te će predmetni postupak biti nastavljen.
Obrazloženje
1.Prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice zaprimljen je kod ovog suda 25. travnja 2024. te se u istom navodi da su stranke suvlasnici svaki za po ¼ dijela prava vlasništva nekretnina opisanih kao: čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], sve upisane u ZU 16460. Predlagateljica da se želi odijeliti od protustranaka u odnosu na predmetne nekretnine te da stoga predlaže sudsko razvrgnuće suvlasništva predmetnih nekretnina i to civilnom diobom. Obzirom na navedeno predlaže da se provede sudski postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice opisanih nekretnina na način da se predmetne nekretnine, nakon izvršene procjene tržišne vrijednosti nekretnina, podijele civilnom diobom te da se dobiveni kupoprodajni iznos na javnoj dražbi podijeli među suvlasnicima sukladno njihovim suvlasničkim dijelovima.
2.U odgovoru na prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice protustranke su navele da se protive istaknutom prijedlogu te su posebno istaknule da su protustranke pod 2. i 3. osobno gradile i financirale izgradnju predmetne stambene jedinice i to prizemlja orijentacije sjeverozapad i gornjega kata orijentacije sjever-jug te da pokojni brat ĆP nije imao nikakve veze sa navedenim stambenim jedinicama kako financijski tako ni vlasnički.
3. Na temelju dokaza provedenih u ovom postupku za zaključiti je da između stranaka postoje sporna pitanja koja su od utjecaja na diobu, odnosno da postoji spor o predmetu diobe, ali i o veličini suvlasničkih omjera.
4. Odredbama članka 27. str. 1. i 2. Zakon o izvanparničnom postupku ("Narodne novine" broj 59/23) propisano je da će sud, ako u postupku u kojemu sudjeluje dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom i da će u tom slučaju sud odrediti rok u kojemu predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni. Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak, osim ako ovim Zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku nije drukčije određeno.
6. Obzirom da je između predmetnih stranaka došlo do spora u pogledu činjenica o kojima ovise njihova prava u ovom postupku, valjalo je temeljem čl. 27. st. 1. Zakona o izvanparničnom postupku prekinuti predmetni postupak pa je odlučeno kao pod točkom I. izreke ovog rješenja, pri tom imajući u vidu da u izvanparničnom postupku se razvrgnuće suvlasničke zajednice može provesti jedino ukoliko između suvlasnika nema spora o predmetu suvlasništva i o veličini suvlasničkih dijelova, odnosno spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica. Imajući u vidu da sadržaj zemljišnoknjižnog izvatka predstavlja javnu ispravu te da njezin sadržaj predstavlja oborivu presumpciju i u dijelu koji se odnosi na suvlasništvo nekretnine, protustranke koje tvrde drugačije nego je to upisano u zemljišnim knjigama mogu u parnici dokazivati svoje navode.
7. U ovom postupku je utvrđeno da su predlagateljica kao i protustranke pod 1., 2. i 3. upisani u zemljišnim knjigama kao suvlasnici predmetne nekretnine za po ¼ dijela te kako protustranke tvrde da taj upis ne odgovara stvarnom stanju u pogledu suvlasničkih omjera koje strankama pripadaju isti su dužni i dokazati svoje činjenične navode, radi čega ih je sud uputio u parnicu i odlučio kao u izreci ovog rješenja.
Split, 21. ožujka 2024.
S U D A C
MARICA LOVIĆ
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba nadležnom Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka, a rok za žalbu je 15 dana i počinje teći danom primitka rješenja.
DNA:
- pun. predlagatelja
- pun. protustranke
- u spis
