Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Povrv-662/2023-19

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Tanji Hučera kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], i to: Ministarstvo kulture i medija RH, OIB: 37836302645, Grad Zagreb – Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje, OIB: 61817894937, Središnji državni ured za obnovu i stambeno zbrinjavanje, OIB: 43664740219, PČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], EČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], CČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], SČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], AČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], OČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], P, OIB: [osobni identifikacijski broj], DČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], BČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], HČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], GČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PF, OIB: [osobni identifikacijski broj], IF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZF, OIB: [osobni identifikacijski broj], EF, OIB: [osobni identifikacijski broj], CF, OIB: [osobni identifikacijski broj], SF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], FF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠF, OIB: [osobni identifikacijski broj], AF, OIB: [osobni identifikacijski broj], EČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], RF, OIB: [osobni identifikacijski broj], OF, OIB: [osobni identifikacijski broj], DF, OIB: [osobni identifikacijski broj], LF, OIB: [osobni identifikacijski broj], UF, OIB: [osobni identifikacijski broj], NF, OIB: [osobni identifikacijski broj], VF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆF, OIB: [osobni identifikacijski broj], KF, OIB: [osobni identifikacijski broj], CČH JF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐF, OIB: [osobni identifikacijski broj], BF, OIB: [osobni identifikacijski broj], TF, OIB: [osobni identifikacijski broj], MF, OIB: [osobni identifikacijski broj], HF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČF, OIB: [osobni identifikacijski broj], GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], PD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ID, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ED, OIB: [osobni identifikacijski broj], CD, OIB: [osobni identifikacijski broj], SD, OIB: [osobni identifikacijski broj], FD, OIB: [osobni identifikacijski broj], SČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠD, OIB: [osobni identifikacijski broj], AD, OIB: [osobni identifikacijski broj], RD, OIB: [osobni identifikacijski broj], OD, OIB: [osobni identifikacijski broj], DD, OIB: [osobni identifikacijski broj], LD, OIB: [osobni identifikacijski broj], UD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ND, OIB: [osobni identifikacijski broj], VD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆD, OIB: [osobni identifikacijski broj], KD, OIB: [osobni identifikacijski broj], JD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐD, OIB: [osobni identifikacijski broj], BD, OIB: [osobni identifikacijski broj], TD, OIB: [osobni identifikacijski broj], MD, OIB: [osobni identifikacijski broj], HD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽD, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČD, OIB: [osobni identifikacijski broj], GD, OIB: [osobni identifikacijski broj], PR, OIB: [osobni identifikacijski broj], IR, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj], ER, OIB: [osobni identifikacijski broj], CR, OIB: [osobni identifikacijski broj], SR, OIB: [osobni identifikacijski broj], FR, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠR, OIB: [osobni identifikacijski broj], AR, OIB: [osobni identifikacijski broj], RR, OIB: [osobni identifikacijski broj], OR, OIB: [osobni identifikacijski broj], DR, OIB: [osobni identifikacijski broj], FČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], LR, OIB: [osobni identifikacijski broj], UR, OIB: [osobni identifikacijski broj], NR, OIB: [osobni identifikacijski broj], VR, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], KR, OIB: [osobni identifikacijski broj], JR, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐR, OIB: [osobni identifikacijski broj], BR, OIB: [osobni identifikacijski broj], TR, OIB: [osobni identifikacijski broj], MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], HR, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽR, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČR, OIB: [osobni identifikacijski broj], GR, OIB: [osobni identifikacijski broj], PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], IS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ES, OIB: [osobni identifikacijski broj], CS, OIB: [osobni identifikacijski broj], SS, OIB: [osobni identifikacijski broj], FS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠS, OIB: [osobni identifikacijski broj], AS, OIB: [osobni identifikacijski broj], RS, OIB: [osobni identifikacijski broj], OS, OIB: [osobni identifikacijski broj], DS, OIB: [osobni identifikacijski broj], LS, OIB: [osobni identifikacijski broj], US, OIB: [osobni identifikacijski broj], NS, OIB: [osobni identifikacijski broj], VS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆS, OIB: [osobni identifikacijski broj], AČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], KS, OIB: [osobni identifikacijski broj], JS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐS, OIB: [osobni identifikacijski broj], BS, OIB: [osobni identifikacijski broj], RČH TS, OIB: [osobni identifikacijski broj], MS, OIB: [osobni identifikacijski broj], HS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČS, OIB: [osobni identifikacijski broj], GS, OIB: [osobni identifikacijski broj], PG, OIB: [osobni identifikacijski broj], IG, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZG, OIB: [osobni identifikacijski broj], EG, OIB: [osobni identifikacijski broj], CG, OIB: [osobni identifikacijski broj], SG, OIB: [osobni identifikacijski broj], FG, OIB: [osobni identifikacijski broj], OČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠG, OIB: [osobni identifikacijski broj], i AG, OIB: [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa], zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarsto d.o.o., a svi zastupani po m punomoćnicima odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Hanžeković & partneri d.o.o. u Zagrebu, protiv tuženika RG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, nakon glavne i javne rasprave zaključene dana 06. veljače 2025., održane u nazočnosti OG, odvjetničkog vježbenika, i zz za odvjetnike u Odvjetničkom društvu Hanžeković i partneri d.o.o. u Zagrebu kao punomoćnika tužitelja, a u odsutnosti uredno pozvanog tuženika, dana 21. ožujka 2025.

p r e s u d i o j e

I. Ukida se u cijelost platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Suzane Serda-Pavlović u Zagrebu, poslovni broj Ovrv- 1128/2022 od 29.09.2022. godine u dijelu kojim je tuženiku kao ovršeniku naložen platež.

II. Nalaže se tuženiku da tužiteljima plati mjesečne pojedine iznose uvećane za zakonske zatezne kamate koje teku od dospjelosti pojedinog novčanog iznosa pa do isplate i to kako slijedi:

- iznos od 33,29 EUR sa zateznom kamatom tekućom od 16.09.2020.,

- iznos od 33,29 EUR sa zateznom kamatom tekućom od 16.10.2020.,

- iznos od 33,29 EUR sa zateznom kamatom tekućom od 16.11.2020.,

- iznos od 33,29 EUR sa zateznom kamatom tekućom od 16.12.2020.,

- iznos od 33,29 EUR sa zateznom kamatom tekućom od 16.01.2021., a koje kamate su za period do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01. siječnja 2023. pa do 29. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. godine pa nadalje do isplate, po stopi prema čl. 29. st. 7. ZOO-a (NN 155/23), po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve to u roku od 15 dana, te naknaditi tužitelju troškove u iznos od ukupno 300,31 EUR (trošak ovrhe i trošak parnice), koje na ove troškove teku počev od 21. ožujka 2025. godine pa do isplate, a koje kamate su po stopi prema čl. 29. st. 7. ZOO-a (NN 155/23), po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve to u roku od 15 dana.

III. Odbija se tužitelj sa zahtjevom za platež zatezne kamate zatražene na dosuđeni trošak ovrhe za period od 29. rujna 2022. godine, pa do zaključno s danom 20. ožujka 2025.

O b r a z l o ž e n j e

1. Tužitelji su kao ovršitelji podnijeli prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave javnom bilježniku Suzani Serda-Pavlović u Zagrebu, protiv tuženika kao ovršenika, u kojoj navode da ovršenik nije podmirio dospjelo potraživanje, te da radi naplate tražbine ovrhovoditelja iz vjerodostojne isprave i troškova ovog postupka predlažu donijeti slijedeće rješenje o ovrsi:

„Nalaže se ovršeniku RG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da ovrhovoditelju Suvlasnici stambene zgrade U [adresa], račun specifične namjene : [broj bankovnog računa], [adresa], 10000 Zagreb, i to MINISTARSTVO KULTURE I MEDIJA RH, OIB: 37836302645, [adresa], 10000 Zagreb, GRAD [adresa] – GRADSKI URED ZA UPRAVLJANJE IMOVINOM I STANOVANJE, OIB: 61817894937, [adresa], 10000 Zagreb,

SREDIŠNJI DRŽAVNI URED ZA OBNOVU I STAMBENO ZBRINJAVANJE, OIB: 43664740219, [adresa], 10000 Zagreb, PČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], IČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ZČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], EČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], CČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], SČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], FČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŠČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], PČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], AČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], RČ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], IČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], DČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], DČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], UČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], NČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĆČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], KČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], BČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], TČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], MČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], HČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŽČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ČČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], GČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], PF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], IF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ZF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], EF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], CF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], SF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ZČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], FF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŠF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], AF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], EČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], RF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], DF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], LF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], UF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], NF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], VF [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĆF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], KF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], CČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

- 55, [adresa], ĐF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], BF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], TF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

- 55, [adresa], MF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], HF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŽF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ČF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], PD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

- 55, [adresa], ID, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ZD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ED, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], CD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], SD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], FD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], SČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŠD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], AD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], RD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], DD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], LD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], UD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ND, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], VD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĆD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], KD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], JD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĐD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], BD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

- 55, [adresa], TD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], MD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], HD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŽD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ČD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], GD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], PR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], IR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ER, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], CR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], SR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŠF [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŠR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], AR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], RR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OR [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], DR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], FČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

- 55, [adresa], LR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], UR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], NR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], VR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], KR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], JR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĐR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], BR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], TR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], HR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

- 55, [adresa], ŽR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŠČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ČR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], GR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], IS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ZS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ES, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], CS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], SS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], RUDOLF GRILEC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10000 Zagreb, ŠS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], AS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], RS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], DS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], LS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], US, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], NS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], VS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĆS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], AČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], KS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], JS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĐS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], BS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], RČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], MS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], HS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŽS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ČS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], GS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], PG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], IG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ZG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], EG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], CG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], SG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], FG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŠG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i AG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 60666, namiri tražbinu u iznosu od 1.254,00 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku: na iznos od 250,80 HRK od 16.09.2020.,

• na iznos od 250,80 HRK od 16.10.2020.,

• na iznos od 250,80 HRK od 16.11.2020.,

• na iznos od 250,80 HRK od 16.12.2020.,

• na iznos od 250,80 HRK od 16.01.2021.,

pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 0000008358168-8801 22, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi, zajedno s odmjerenim troškovima postupka u iznosu od 500,00 HRK uvećanim za zakonske zatezne kamate koje teku od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, na račun IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, s pozivom na broj 0000008358168-8801-22, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi.“

2. Javni bilježnik Suzana Serda-Pavlović u Zagrebu, je u cijelosti usvojila predmetni ovrhovoditeljev prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave poslovni broj Ovrv-76731/2022 od dana 29.09.2022. godine kojim je naloženo ovršeniku da u roku od 8 dana od dana dostave ovoga rješenja ovrhovoditelju namiri tražbinu iz prijedloga za ovrhu zajedno s odmjerenim troškovima, te je određena ovrha radi prisilne naplate tražbine zajedno s troškovima, a nastali troškovi postupka utvrđeni su u iznosu od 500,00 kuna / 66,36 EUR.

3. Protiv predmetnog rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave tuženik je kao ovršenik podnio prigovor u kojem navodi da predmetnim prigovorom skreće pozornost na slijedeće činjenice:

- Iz Ugovora o kupoprodaji nekretnine vidljivo je da ovršenik nije sam jedini nasljednik

– prodavatelj navedenog stana, već da ih je dvoje tj. i DG, pa ovršenik da zato smatra da bi bilo korektno da se i nju navelo u namirenju tražbine, a ne da cijela tražbina se naplaćuje samo od ovršenika;

- U Tražbini (redni br. 5} navedeni iznos od 250,80 kn. sa kamatama odnosi se na datum 16.01.2021. god.

Ovršenik naglašava da iz Ugovora o prodaji nekretnine se može vidjeti da je stan

- nekretnina prodana 15.12.2020., pa ovršenik smatra da se za taj iznos mora umanjiti tražbina. Predlaže da se navedene primjedbe iz njegova prigovora usvoje.

4. Javni bilježnik je u povodu prigovora ovršenika cijeli spis dostavio na postupanje Općinskom građanskom sudu u Zagrebu, koji je sud u povodu prigovora ovršenika donio svoje rješenje poslovni broj Povrv-662/2023-2 od dana 06. travnja 2023. godine kojim je stavljen izvan snage rješenje o ovrsi javnog bilježnika Suzane Serda- Pavlović u Zagrebu, poslovni broj Ovrv-1128/2022 od 29.09.2022. godine u dijelu kojim je određena ovrha i ukinute su provedene radnje, uz odluku da će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga, uz upozorenja tužitelju i tuženiku na rokove za iznošenje činjenica i predlaganje dokaza.

5. Postupak je nastavljen kao u povodu prigovora protiv platnog naloga te u istom se očituje tužitelj svojim podneskom od 28.04.2023. godine u kojem podnesku tužitelj navodi da se potraživanje tužitelja u ovoj pravnoj stvari odnosi se na neplaćena sredstva zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa], i to prostor površine 83,60 m2 koji je u Izvatku iz ovjerovljenih poslovnih knjiga označen pod sistemskim brojem 08358168, a koji je u utuženom razdoblju bio u vlasništvu tuženika, a što tuženik ne spori te štoviše priznaje u svom prigovoru, sada odgovoru na tužbu.

6. Tužitelj ističe da je zajednička pričuva odredbom članka 90. st 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14; dalje u tekstu: ZV) definirana kao namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova, dok je stavkom 2. istog članka određeno da zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev nekog suvlasnika donio sud.

7. Odredbom članka 89. st. 2. gore citiranog zakona, određeno je da doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drugačije određeno.

8. Tužitelj, nadalje napominje, da može potraživati solidarnu isplatu utuženog potraživanja od bilo kojeg suvlasnika nekretnine, te navodi da je odredbom članka 70. ZV-a propisano da, ako bi na bilo kojem temelju odgovarajući suvlasnički dio nekretnine zajedno s vlasništvom određenoga posebnoga dijela stekle dvije ili više osoba kao suvlasnici, sva prava i dužnosti u svezi s vlasništvom toga posebnoga dijela nekretnine oni mogu izvršavati samo solidarno, pa će se u odnosu prema trećima i prema ostalim suvlasnicima vlasništvo navedene nekretnine smatrati kao vlasništvo jedne osobe, kako glede upravljanja cijelom nekretninom, tako i svih ostalih prava i obveza.

9. U vezi s navedenim, tužitelj ukazuje i na odredbu članka 43. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18; dalje u tekstu: ZOO), prema kojoj svaki dužnik solidarne obveze odgovara vjerovniku za cijeli dug te vjerovnik može zahtijevati njegovo ispunjenje od koga hoće sve dok ne bude potpuno ispunjen, te napominje da u prilog ovome ide i stajalište koje je zauzeo Vrhovni sud Republike Hrvatske u svojoj odluci pod posl. br. Revt 315/16 od 22. veljače 2017. godine.

10. Slijedom navedenog, a s obzirom na to da je upravo tuženik u utuženom razdoblju bio suvlasnik stambenog prostora te da posjed nekretnine nije od utjecaja na plaćanje utužene obveze, sukladno zakonu, dužan je tužitelju solidarno naknaditi cijelo utuženo potraživanje.

11. Opreza radi, a imajući u vidu gore navedeno, kao i okolnost da je plaćanje zajedničke pričuve zakonska obveza, tužitelj ukazuje na stav Županijskog suda u Slavonskom Brodu, Stalne službe u Požegi, koji u svojoj odluci, posl. br. Gžx- 105/2011-2 od 28. studenoga 2011. navodi u bitnome, da “iako tuženik nije upisan u zemljišne knjige kao vlasnik predmetnog poslovnog prostora, isti je u spornom razdoblju nastupao kao vlasnik poslovnog prostora prema tužitelju i u odnosu prema trećim osobama, stoga je sud prvog stupnja pravilno zaključio kako je isti u obvezi platiti utužene iznose u korist zajedničke pričuve.”, a koji stav zauzima i Županijski sud u Osijeku, koji u svojoj odluci, posl. br. Gž- 2492/2017 od 5. siječnja 2018. navodi u bitnome, “da je tuženik vlasnik poslovnog prostora što proizlazi iz ugovora o kupoprodaji nekretnina. Činjenica da tuženik nije upisan u zemljišne knjige ne znači da on nije vlasnik nekretnine, već je vlasnik nekretnine izvanknjižno te vlasništvo dokazuje ispravama, konkretno ugovorom.

Slijedom navedenog, isti je kao vlasnik poslovnog prostora bio u obvezi plaćati pričuvu prema odredbi čl. 380 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.” 12. Tužitelj ukazuje na to da bi suprotno tumačenje izvanknjižnog vlasništva i obveza koje proizlaze iz istog stvorilo pravnu i životnu nelogičnost prema kojoj bi osobe koje izbjegavaju provesti upis vlasništva u zemljišne knjige bile oslobođene podmirenja zakonskih obveza, dok bi osobe koje nisu zloupotrebljavale procesna ovlaštenja te su provele uknjižbu svog vlasništva u zemljišne knjige bile dužne snositi sve obveze koje iz tog prava proizlaze, jer bi se na navedeni način pogodovalo izvanknjižnim vlasnicima koji bi, postupajući na gore opisani način, bili u mogućnosti dokazati vlasništvo kada im to ide u prilog i, suprotno tome, prigovoriti promašenoj pasivnoj legitimaciji onda kada bi trebali snositi svoju (zakonsku) obvezu.

13. S obzirom na to da je upravo tuženik vlasnik predmetnog stambenog prostora, što tuženik niti ne spori, isti je sukladno zakonu dužan doprinositi u zajedničku pričuvu.

14. Tužitelj napominje da su visina i uvjeti plaćanja zajedničke pričuve, obveze kao i odgovornosti između suvlasnika i upravitelja, uređeni međuvlasničkim ugovorom te ugovorom o upravljanju zgradom, sukladno odredbi članka 375. ZV-a. Navedenim ugovorima, a prvenstveno međuvlasničkim ugovorom, jasno su određeni uvjeti plaćanja i izvršenja ostalih obveza suvlasnika nekretnine.

U pogledu visine potraživanja tužitelj ističe da se redovni mjesečni iznos na ime zajedničke pričuve obračunava tako da se umnožak pričuve po četvornome metru pomnoži s koeficijentom za navedeni objekt, a dalje se tako dobiven iznos pomnoži s veličinom stambenog objekta u četvornim metrima:

3,00 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 83,60 m2 = 250,80 kn.

15. Zaključno tužitelj ističe kako u predmetnom postupku nema evidentiranih uplata, slijedom čega predlaže, a imajući u vidu sve prethodno navedeno naslovnom sudu usvojiti tužbeni zahtjev u cijelosti.

16. Slijedom navedenog, tužitelj smatra da je dokazao osnovu i visinu svog potraživanja te predlaže da naslovni sud platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi održi na snazi u cijelosti, kao i da obveže tuženika na naknadu troškova parničnog postupka tužitelju.

17. Tuženik u postupku nastavljenom kao u povodu prigovora protiv platnog naloga, nije se posebno očitovao, pa sud je cijenio da je tuženik ostao kod svojih navoda iz prigovora koji se sada cijeni kao odgovor na tužbu.

18. Sud je u tijeku postupka proveo dokaze: uvidom u dokumentaciju dostavljenu po strankama u tijeku postupka u spis, pa kako stranke nisu imale daljnjih dokaza, to je sud riješio da se daljnji dokazi neće provoditi.

19. Nakon ovako provedenog postupka cijeneći sve izvedene dokaze u smislu propisa članka 8 i čl. 221a Zakona o parničnom postupku (ZPP-a) sud je ocijenio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan kao pod toč. II. izreke ove presude.

20. Nije sporno da je tuženik suvlasnik stana u predmetnoj stambenoj zgradi i da nije upisan u zemljišnim knjigama kao vlasnik, te da nije niti ustvrdio niti dostavio dokaz da bi on ili drugi suvlasnik na istom stanu platio predmetno potraživanje s naslova zajedničke pričuve za predmetni stan. Sporno je da li je tuženik jedini obveznik plaćanja zajedničke pričuve, da li je dužan platiti najmlađe potraživanje obzirom na kupoprodajni ugovor od 15.12.2020. godine.

21. Treba navesti da je sud utvrdio da iz samog fragmenta Ugovora o kupoprodaji nekretnine nije moguće utvrditi kada je preneseno vlasništvo istog stana na treću osobu različitu od tuženika u ovoj pravnoj stvari, jer je tuženik dostavio samo čl. 1. i čl. 2. istog Ugovora, kao i ovjeru potpisa sudionika ugovora od 15.12.2020. godine, pa nije moguće utvrditi da tuženik na dan 15.12.2020. upravo prenio svoj suvlasnički dio stana na kupca, jer nije vidljivo kada se vršila isplata kupoprodajne cijene i kako je ugovoren prijenos vlasništva na kupca i kada će se isto izvršiti.

22. Sud je iz ovjerovljenog Izvoda iz poslovnih knjiga utvrdio da je tužitelj ovom parnicom obuhvati kao najmlađe zaduženje za 12. mjesec 2020. godine, kada je definitivno tuženik još uvijek bio suvlasnik predmetne nekretnine i to sigurno 15.12.2020., ali nije vidljivo do kada točno, jer to tuženik nije dokazao, a teret dokaza ove činjenice je upravo na tuženiku, pa je sud utvrdio ovaj njegov prigovor da ne bi bio dužan platiti tužitelju najmlađe potraživanje, neosnovan u cijelosti.

23. Sud je temeljem stanja spis utvrdio da se predmet ovog spora odnosi na potraživanje tužitelja s naslova neplaćenih sredstva zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa], i to prostor površine 83,60 m2 koji je u Izvatku iz ovjerovljenih poslovnih knjiga označen pod sistemskim brojem 08358168, a koji je u utuženom razdoblju bio u vlasništvu tuženika, a što tuženik ne spori, osim za potraživanja tužitelja za 12. mjesec 2020. godine.

24. Zajednička pričuva odredbom članka 90. st 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14; dalje u tekstu: ZV) određena je kao namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova, dok je stavkom 2. istog članka određeno da zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev nekog suvlasnika donio sud.

25. Sud je utvrdio da je odredbom članka 89. st. 2. gore citiranog zakona, određeno je da doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drugačije određeno.

26. Tužitelj osnovano navodi da može potraživati solidarnu isplatu utuženog potraživanja od bilo kojeg suvlasnika nekretnine, te da je odredbom članka 70. ZV-a propisano da, ako bi na bilo kojem temelju odgovarajući suvlasnički dio nekretnine zajedno s vlasništvom određenoga posebnoga dijela stekle dvije ili više osoba kao suvlasnici, sva prava i dužnosti u svezi s vlasništvom toga posebnoga dijela nekretnine oni mogu izvršavati samo solidarno, pa će se u odnosu prema trećima i prema ostalim suvlasnicima vlasništvo navedene nekretnine smatrati kao vlasništvo jedne osobe, kako glede upravljanja cijelom nekretninom, tako i svih ostalih prava i obveza. Također je ovo potraživanje tužitelja usmjereno samo na jednog od solidarnih dužnika osnovano i primjenom odrede čl. 43. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18; dalje u tekstu: ZOO), prema kojoj svaki dužnik solidarne obveze odgovara vjerovniku za cijeli dug te vjerovnik može zahtijevati njegovo ispunjenje od koga hoće sve dok ne bude potpuno ispunjen, te napominje da u prilog ovome ide i stajalište koje je zauzeo Vrhovni sud Republike Hrvatske u svojoj odluci pod posl. br. Revt 315/16 od 22. veljače 2017. godine.

27. Kako je sud utvrdio da je tuženik u utuženom razdoblju bio suvlasnik stambenog prostora te da posjed nekretnine nije od utjecaja na plaćanje utužene obveze, sukladno zakonu, dužan je tužitelju solidarno naknaditi cijelo utuženo potraživanje.

28. Nadalje, sud je utvrdio da se tužitelj osnovano poziva na osnovanost svog zahtjeva koji je zakonska obveza tuženika (plaćanje zajedničke pričuve) obzirom na stav Županijskog suda u Slavonskom Brodu, Stalne službe u Požegi, koji u svojoj odluci, posl. br. Gžx- 105/2011-2 od 28. studenoga 2011. navodi u bitnome, da “iako tuženik nije upisan u zemljišne knjige kao vlasnik predmetnog poslovnog prostora, isti je u spornom razdoblju nastupao kao vlasnik poslovnog prostora prema tužitelju i u odnosu prema trećim osobama, stoga je sud prvog stupnja pravilno zaključio kako je isti u obvezi platiti utužene iznose u korist zajedničke pričuve.”, a koji stav zauzima i Županijski sud u Osijeku, koji u svojoj odluci, posl. br. Gž- 2492/2017 od 5. siječnja 2018. navodi u bitnome, “da je tuženik vlasnik poslovnog prostora što proizlazi iz ugovora o kupoprodaji nekretnina. Činjenica da tuženik nije upisan u zemljišne knjige ne znači da on nije vlasnik nekretnine, već je vlasnik nekretnine izvanknjižno te vlasništvo dokazuje ispravama, konkretno ugovorom. Slijedom navedenog, isti je kao vlasnik poslovnog prostora bio u obvezi plaćati pričuvu prema odredbi čl. 380 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.”

29. Dakle, imajući u vidu i ovako izražene stavove o predmetnoj pravnoj tematici, sud je utvrdio da je tuženik obveznik predmetne obveze plaćanja zajedničke pričuve, a da isti ima pravo se refundirati srazmjerno suvlasničkom dijelu spram drugog suvlasnika na istom stanu, pa je tako tuženik kao suvlasnik predmetnog stambenog prostora, što tuženik niti ne spori, isti je sukladno zakonu dužan doprinositi u zajedničku pričuvu.

30. Tužitelj je, prema utvrđenju ovog suda, dokazao da su visina i uvjeti plaćanja zajedničke pričuve, obveze kao i odgovornosti između suvlasnika i upravitelja, uređeni međuvlasničkim ugovorom te ugovorom o upravljanju zgradom, sukladno odredbi članka 375. ZV-a. Navedenim ugovorima, a prvenstveno međuvlasničkim ugovorom, jasno su određeni uvjeti plaćanja i izvršenja ostalih obveza suvlasnika nekretnine, a sud je utvrdio da je prema dostavljenoj dokumentaciji tužitelj dokazao i da je visina potraživanja tužitelja utvrđena na način da se redovni mjesečni iznos na ime zajedničke pričuve obračunava tako da se umnožak pričuve po četvornome metru pomnoži s koeficijentom za navedeni objekt, a dalje se tako dobiven iznos pomnoži s veličinom stambenog objekta u četvornim metrima:

3,00 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 83,60 m2 = 250,80 kn.

31. Sud je utvrdio da tuženik nije niti ustvrdio, niti dokazao, da bi u spornom razdoblju obuhvaćenom ovim sporom bilo njegovih ili uplata po drugom suvlasniku ili nekoj trećoj osobi, pa je sud utvrdio da je tužitelj time dokazao da je tuženik bio suvlasnik predmetne nekretnine u utuženom razdoblju, način utvrđenja visine mjesečne obveze, kao i dospjelost pojedinih iznosa i visinu ukupnog iznosa.

32. Obzirom da je platni nalog obuhvaćao iznose potraživanja u kunama, a sada je u upotrebi EUR kao službena valuta Republike Hrvatske, te kako tužitelju ne pripada zatezna kamata na dosuđene troškove ovrhe zatezna kamata koja je zatražena od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do isplate, također koji glase na kune, to je slijedom iznesenog, valjalo u cijelosti ukinuti platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Suzane Serda-Pavlović u Zagrebu, poslovni broj Ovrv-1128/2022 od 29.09.2022. godine u dijelu kojim je tuženiku kao ovršeniku naložen platež, a sve kao pod toč. I. izreke ove presude.

33. Obzirom da je sud utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan, da je dokazao visinu i dospjelost istog, svoju aktivnu i tuženikovu pasivnu legitimaciju i postojanje obveze u cijelosti kako je ista zatražena po tužitelju od tuženika, sud je usvojio tužbeni zahtjev tužitelja kao pod toč. II. izreke ove presude, te dosudio tužitelju zatražene iznose s naslova neplaćene zajedničke pričuve zajedno sa zateznim kamatama kako su iste zatražene od dospjelosti pojedinog iznosa pa do isplate, trošak parničnog postupka i trošak ovršnog postupka, sve sa zateznim kamatama od donošenja ove presude, što je 20.03.2025. pa do isplate, sve kao pod toč. II. izreke ove presude.

34. Sud je odbio zahtjev tužitelja da dosudom zatezne kamate na troškove ovrhe zatražene na iste počev od 29.09.2022. pa do zaključno s 20.03.2025., kao neosnovan prema primjeni odredbi Ovršnog zakona i postojećoj ustaljenoj sudskoj praksi, a sve kao pod toč. III. izreke ove presude.

35. Odluka suda o stopi zateznih kamata donesena je za period do 31. prosinca 2022. godine prema odredbi čl. 29 st. 2-6 i st. 8-9 ZOO-a (NN 78/15), a za period od 01. siječnja 2023. godine pa do 29. prosinca 2023. godine, prema čl. 29. st. 2. ZOO-a (NN 114/22) i Uredbe o izmjeni Zakona o obveznim odnosima NN 156/22, a za period od 30. prosinca 2023. godine, pa nadalje, po stopi prema čl. 29. st. 7. ZOO-a (NN 155/23), a kao u izreci ove presude, pod toč. II. izreke ove presude.

36. Odluka suda o parničnim troškovima ovog postupka donesena je primjenom propisa članka 154 st. 5. i čl. 155 ZPP-a, a isti se sastoji od troška zastupanja tužitelja po punomoćniku koji je odvjetnik, troška predujma za sudskog vještaka, kao i troška sudske pristojbe na presudu, te troška ovrhe određenog po javnom bilježniku.

37. Trošak je određen na slijedeći način: podnesak od 27.04.2023., ročište 16.05.2024., ročište 06.02.2024. – svaka od ovih parničnih radnji po 25 bodova što čini ukupno 75 bodova, a vrijednost jednog boda zajedno s paušalom je 2,00 EUR, što čini 150,00 EUR, koji iznos je valjalo uvećati za 25% PDV-a, što čini iznos 37,50 EUR, te čini zbir od 187,50 EUR, čemu je valjalo dodati trošak predujma za sudskog dostavljača u iznosu od 33,18 EUR, trošak sudske pristojbe na presudu u iznosu od 13,27 EUR, te trošak ovrhe utvrđen u iznosu od 66,36 EUR, što čini ukupan trošak tužitelja u ovoj parnici u iznosu od 300,31 EUR i dosuđen je tužiteljima kao pod toč. II. izreke ove presude.

38. Odluka suda o zateznim kamatama na dosuđeni parnični trošak, koje teku od dana donošenja presude prvog stupnja, što je dan 21.03.2025. godine, pa do isplate, zasniva se na propisu članka 30. st. 2 Ovršnog zakona.

39. Slijedom svega iznesenog valjalo je odlučiti kao u izreci ove presude.

U Zagrebu, 21. ožujka 2025.

Sudac:

Tanja Hučera

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dozvoljena je žalba koja se podnosi pismeno u četiri istovjetna primjerka u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka, a preko ovog suda na županijski sud.

DNA:

1. tužitelju po pun. uz poziv na plaćanje sudske pristojbe na presudu u iznosu 13,27

EUR

2. tuženiku po pun.

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte