REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
10000 ZAGREB – Ul. Grada Vukovara 84
Poštanski pretinac 303
Zapisnik
od 20. ožujka 2025. godine
o održanoj glavnoj raspravi kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu
Prisutni od suda:
MUF Tužitelj: Josip Mijaljević i dr. Sudac Tuženi: MU i dr. TU
Zapisničar
Radi: prava vlasništva nekretnine
Sudac započinje glavnu raspravu u 12,00 sati, i objavljuje predmet raspravljanja.
Ročište je javno.
Utvrđuje se da su pristupili:
Za I i II tužitelja: osobno uz pun. Eugen Kujundžić, odvjetnik
Za I-tuženog: pun. Nataša Vućinić, odvjetnica
Za II-tuženog: osobno, CU uz pun. Nenada Grofa, odvjetnik
Za III-tuženog: osobno uz pun. Nenada Grofa, odvjetnik
Za IV-tuženog: pun. Ivica Ćutuk odvjetnik
V-tuženika: pun. Denisa Dugača, odvjetnik
VI-tuženika: pun. Denis Dugač, odvjetnik
Utvrđuje se da su prisutni:
SU, HU, LU, KU kao stranke koje bi ustupile služnost tuženicima s obzirom da je sporna služnost prolaza.
Stranke suglasno sklapaju sljedeću
SUDSKU NAGODBU
Josip Mijaljević, iz [adresa]., OIB: [osobni identifikacijski broj],
JU iz [adresa]., OIB: [osobni identifikacijski broj],
HU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],
SU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],
KU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],
i
LU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] s jedne strane (u daljnjem tekstu „vlasnici poslužnih nekretnina“)
i
MU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], CU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],
ČU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],
EU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],
BU, iz [adresa] Kostajnica, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] PU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],
(u daljnjem tekstu „vlasnici povlasnih nekretnina“) s druge strane, koja glasi:
Članak 1.
Utvrđuju se kako su Josip Mijaljević, iz [adresa]., OIB: [osobni identifikacijski broj] i JU iz [adresa]., OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnici nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagreb, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb,
k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], u naravi KUĆA BR. 32, JEZERSKA, površine 107m2, POMOĆNA ZGRADA, površine 33 m2 i DVORIŠTE, površine 162 m2, ukupne površine 302 m2, nalazeće na kč. br. [katastarska čestica].
Utvrđuje se kako su HU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], SU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], KU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i LU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnici nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], u naravi DVORIŠTE JEZERSKA, ukupne površine 230 m2, nalazeće na kč. br. [katastarska čestica], povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine
Utvrđuje se da nekretnine iz st. 1 i 2. ovog članka predstavljaju poslužne nekretnine.
Članak 2.
Utvrđuje se kako su MU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], PU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], CU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i Pirker Marina, iz [adresa], Hrvatska Kostajnica, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] suvlasnici
nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], i to:
• z. kč. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, površine 84 čhv,
• z. kč. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, površine 80 čhv,
• z. kč. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, površine 76 čhv,
• z. kč. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, površine 17 čhv, 62 m2ukupne površine 257 čhv, 62 m2,
nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] i to :
• z. kč. br. [katastarska čestica] dvorište i oranica ukupne površine 225 čhv , sa pripadajućim zk. tijelom AII kuća broj 32/a ranije broj 22/1tlocrtne površine 35 čm u kopiji plana označena sa II [adresa]. ranije Jezerska ul u Zagrebu, sagrađena na ¼ dijela čkbr [katastarska čestica] i zk tijelo A III kuća br 32/22 tlocrtne površine 44 čm u kopiji plana označena sa I i zgrada tlocrtne površine 24 čm u kopiji plana označena sa III: [adresa]. ranije Jezerska ul u Zagrebu, sagrađena na 3/4 dijela čkbr [katastarska čestica].
Utvrđuje se kako su MU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], PU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], CU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], BU, iz [adresa] Kostajnica, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ČU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i EU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] suvlasnici
nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina], zk.ul. nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] i to :
-z. kč. br. [katastarska čestica] oranica u Rudešu površine 70 čhv
-z. k. č. br [katastarska čestica] put u Rudešu površine 172 čhv
Utvrđuje se da nekretnine iz ovog članka predstavljaju povlasne nekretnine.
Članak 3.
Utvrđuje se kako je u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], na kč. br. [katastarska čestica], upisana zabilježba spora, zaprimljena dana 27.07.2015. pod brojem Z-29400/15, a temeljem rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl. br. P-5912/08-96 od 21. srpnja 2015., a sada je broj spisa P-1512/25.
Nadalje, suglasno se utvrđuje da je u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, pravo služnosti puta upisano na teret kč. br. [katastarska čestica], u naravi KUĆA BR. 32, JEZERSKA, površine 107m2, POMOĆNA ZGRADA, površine 33 m2 i DVORIŠTE, površine 162 m2, ukupne površine 302 m2, a koje je primljeno 09.12.1968. pod brojem Z-8855/68, u zemljišnim knjigama opisano:
„Uknjižuje se pravo služnosti puta preko čk.br. 1436/92 u A I ( jedan) u širini od 3 metra i to sa zapadnim rubom u korist vlasnika čk.br. 1436/93 upisanog u z. k. uložak broj [broj ZK uloška] ove općine.“
Suglasno se utvrđuje da u naravi postoji, ali u zemljišnim knjigama nije upisano pravo služnosti puta na teret k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], u naravi DVORIŠTE JEZERSKA, ukupne površine 230 m2, nalazeće na kč. br. [katastarska čestica].
Članak 4.
Ovom Sudskom nagodbom stranke suglasno konstatiraju da vlasnici nekretnina iz čl.1. osnivaju bez naknade pravo služnosti puta, kao i pravo kolnika, kao pripadak povlasne nekretnina na teret poslužnih nekretnina iz čl.1. ove sudske nagodbe, a u korist svakodobnih vlasnika nekretnina iz čl. 2 ove sudske nagodbe.
Pravo služnosti puta iz stavka 1. ovog članka izvršavat će se po čitavoj dužini zapadne strane poslužnih nekretnina, u širini 3 metra, s čime su suglasni vlasnici obiju nekretnina, a sve kako je služnost označena žutom bojom na kopiji katastarskog plana izrađenom po uredu ovlaštenog inženjera geodezije GU od listopada 2024. godine, a koja kopija plana čini sastavni dio ove sudske nagodbe.
Vlasnici povlasnih nekretnina, temeljem osnovane služnosti puta, imaju pravo kolnika te su ovlašteni voziti se po poslužnoj nekretnini jednom ili više zaprega, motornim vozilom i biciklom, sukladno odredbi članka 190. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09,143/12, 152/14, 81/15, 94/17).
Članak 5.
Ovo pravo služnosti vlasnici poslužne nekretnine, opisane u čl. 1. ove sudske nagodbe, daju vlasnicima povlasne nekretnine opisane u čl.2. ove sudske nekretnine na neodređeno vrijeme – odnosno od dana potpisa ove nagodbe pa sve dok traje potreba kolnog i pješačkog pristupa nekretninama navedenima u čl. 2 ove sudske nagodbe od strane svakodobnih vlasnika povlasne nekretnine.
Članak 6.
Ovom sudskom nagodbom vlasnici poslužnih nekretnina, Josip Mijaljević, iz [adresa]., OIB: [osobni identifikacijski broj] , JU iz [adresa]., OIB: [osobni identifikacijski broj], HU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], SU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], KU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i LU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] daju bez ikakvog daljnjeg pitanja i privole vlasnicima povlasnih nekretnina, MU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], PU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i BU, iz [adresa] Kostajnica, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ČU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i RU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] suglasnost da upišu pravo služnosti puta i pravo kolnika u zemljišne knjige i druge javne upisnike kako je isto opisano u čl.4 sukladno kopiji katastarskog plana.
Ujedno, ovom sudskom nagodbom vlasnici povlasnih nekretnina, navedeni u ranijem stavku ovoga članka, bezuvjetno prihvaćaju upis prava služnosti puta i prava kolnika kako je isto opisano u čl.4., a sukladno kopiji katastarskog plana.
Članak 7.
Stranke potpisom ove nagodbe, potvrđuju kako se, spram druge strane, odriču bilo kakvih potraživanja i povlastica koje bi proizašle iz ugovaranja prava služnosti puta i to prava kolnika, koja se osniva sklapanjem ove nagodbe.
Služnost puta koja se osniva temeljem ove sudske nagodbe osniva se bez naknade.
Članak 8.
Vlasnici povlasnih nekretnina, potpisom ove nagodbe, suglasni su kako vlasnici poslužnih nekretnina mogu poduzimati radnje ishođenja lokacijske i građevinske dozvole za nekretnine koje su predmet ove nagodbe te poduzimati sve radnje koje su potrebne radi provođenja izmjena u katastru i zemljišnim knjigama te ovime potvrđuju kako na iste nemaju prigovora, uz uvjet da je u istima ucrtano pravo služnosti kako je ugovoreno ovom sudskom nagodbom.
Tužitelji se ovom nagodbom obvezuju ukloniti u roku od 90 dana od dana sklapanja sudske nagodbe sve predmete i objekte sa pravca puta služnosti sukladno kopiji plana opisano u čl. 4 ove sudske nagodbe.
Članak 9.
Vlasnici povlasne nekretnine se obvezuju da će:
a o svom trošku održavati predmetni pristupni put.
b predmetni pristupni put održavati uz najmanje moguće poremećaje okolnog prostora i biljnog
svijeta,
c predmetni pristupni put koristiti u svrhu kolnog i pješačkog pristupa,
Vlasnici poslužnih nekretnina suglasni su zasnivanjem služnosti puta bilo da time nastane stanje koje traje i nije potrebno činjenje vlasnika povlasnih nekretnina za izvršavanje ovlasti koje ta služnost daje, bilo da se služnost izvršava ponavljanjem ljudskih radnji, uzastopce ili na određeno vrijeme ili u određeno doba godine.
Članak 10.
Tužitelji u predmetu koji se vodi pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu posl.br. P-1854/18, a sada broj spisa P-1512/25 odriču se tužbe i tužbenog zahtjeva, a stranke su suglasne da svaka strana snosi svoj trošak parničnog postupka.
Potpisom ove nagodbe stranke su suglasne da se briše zabilježba spora Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel, zaprimljena dana 27.07.2015. godine pod br. Z-29400/15 a upisana temeljem rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu pod br. P-3912/08 od 21.05.2015.
Članak 11.
Ova nagodba je pravomoćna i ovršna s danom sklapanja sudske nagodbe ( 20. ožujka 2025).
Članak 12.
Ova nagodba je pročitana i protumačena strankama te je u znak prihvata vlastoručno potpisuju, a CU i PU se obvezuju u roku od 3 dana od potpisa ove nagodbe predati prijedlog radi upisa služnog puta i brisanja zabilježbe spora.
____________________________ _______________________
JU CU
____________________________ ________________________
HU ČU
____________________________ ________________________
SU EU
________________________
KU PU
___________________________ ________________________
TUF Marina
Josip Mijaljević
MU
Dovršeno u 12:52 sati
Sudac
Stranke
Zapisničar
