Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj Gž-4272/2024-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Kseniji Grgić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu 1. predlagatelja GE, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. predlagatelja FE, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanih po punomoćniku Hrvoju Grubeši, odvjetniku u Osijeku, protiv 1. protustranke OE, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 2. protustranke KE, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], obojica zastupani po punomoćniku Igoru Saviću, odvjetniku u Zagrebu, 3. protustranke GEĆ, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 4. protustranke NE, iz [adresa], 5. protustranke ZE iz [adresa], G, koju zastupa punomoćnik SE, iz [adresa], 6. protustranke VE, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 7. protustranke DE, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 8. protustranke UE iz [adresa], 9. protustranke PE, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupana po punomoćniku Hrvoju Grubeši, odvjetniku u Osijeku, 10. protustranke BE, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 11. protustranke LE, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 12. protustranke EE, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 13. protustranke IE, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. protustranke AE, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, odlučujući o žalbi protustranke LE protiv rješenja Općinskog suda u Đakovu, poslovni broj R1-58/2023-18 od 27. svibnja 2024., dana 20. ožujka 2025.,
r i j e š i o j e
Odbija se žalba protustranke LE i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Đakovu, poslovni broj R1-58/2023-18 od 27. svibnja 2024.
Obrazloženje
1.Prvostupanjskim rješenjem je odlučeno:
„I. Vrši se razvrgnuće suvlasništva na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to k. č. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište u [adresa] sa 259 m2 na kojima su kao suvlasnici upisani: GE u 90/360 dijela, FE u 90/360 dijela, OE u 9/360 dijela, KE u 9/360 dijela, GEĆ u 18/360 dijela, NE u 12/360 dijela, ZE u 12/360 dijela, VE u 6/360 dijela, DE u 36/360 dijela, UE u 36/360 dijela, PE u 12/360 dijela, BE u 6/360 dijela, ŠE u 4/360 dijela, JE u 4/360 dijela, CE u 4/360 dijela i AE u 12/360 dijela, sudskom prodajom predmetnih nekretnina, s tim da će se dobiveni iznos podijeliti suvlasnicima u skladu s njihovim suvlasničkim dijelovima.
II. Svaka stranka snosi svoje parnične troškove.“
2. Protiv navedenog rješenja žalbu je podnio protustranka ŠE iz svih žalbenih razloga predviđenih odredbom čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 – Odluka USRH, 84/08, 96/08 – Odluka USRH, 123/08, 57/11, 148/11 – proč. tekst, 25/13, 28/13, 89/14 – Odluka USRH 70/19, 80/22 i 114/22 - dalje: ZPP), uz prijedlog da se rješenje preinači u skladu s navodima žalbe, ili ukine i predmet vrati na ponovan postupak.
3. Žalba je neosnovana.
4. Ispitujući pobijano rješenje i postupak koji mu je prethodio, nije uočeno da bi bile počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP na koje ovaj sud u smislu odredbe čl. 365. st. 2. ZPP pazi po službenoj dužnosti, pa tako niti bitna povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP na koju sadržajno ukazuje žalitelj, jer rješenje sadrži jasne i valjane razloge o odlučnim činjenicama i može se ispitati.
5. I činjenično stanje odlučno za pravilnu primjenu materijalnog prava pravilno je i potpuno utvrđeno.
6. Iz utvrđenja prvostupanjskog suda proizlazi:
- da su 1. i 2. predlagatelji podnijeli prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], civilnom diobom;
- da su stranke suvlasnici predmetne nekretnine i to 1. i 2. predlagatelji svaki u 90/360 dijela, OE i KE svaki u 9/360 dijela, GEĆ u 18/360 dijela, NE, RE i AE svaki u 12/360 dijela, HE i ŽE svaki u 6/360 dijela, DE i UE svaka u 36/360 dijela, PE u 12/360 dijela, ŠE, JE i CE svaki u 4/360 dijela;
- da su se protustranke OE, KE, DE,, ČE i PE suglasili da se razvrgnuće provede prodajom nekretnine, dok se ostali suvlasnici nisu izjasnili o načinu diobe;
- da je građevinskim vještačenjem utvrđeno da vrijednost nekretnine iznosi 74.000,00 EUR i da geometrijska dioba nije moguća.
7. Temeljem utvrđenja da se predmetne nekretnine ne mogu geometrijski podijeliti, prvostupanjski sud je pozivom na odredbu čl. 50. st. 1. i 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 - dalje: ZV) razvrgnuo suvlasničku zajednicu nekretnina sudskom prodajom nekretnine i podjelom dobivenog iznosa između suvlasnika razmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima.
8. Utvrđenja prvostupanjskog suda i primjenu materijalnog prava, kao pravilna prihvaća i ovaj sud.
9. Prema odredbi čl. 50. st. 1. ZV kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuću isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla i zakona, dok je st. 2. istog članka propisano da ako glede načina razvrgnuća sud nije vezan u smislu st. 1. toga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski. Stavkom 4. istog članka popisano je da ako dioba iz st. 2. istog članka nije moguća a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili da drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).
10. Dakle temeljna pretpostavka da sud u sudskom postupku odredi civilno razvrgnuće u smislu čl. 50. st. 4. ZV je da geometrijska dioba nije moguća, a da se njome znatno ne umanji vrijednost nekretnina.
11. Odredba čl. 51. stavka 1. ZV propisuje da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima slučaja. Stavkom 3. istog članka propisano je da suvlasnici čiji su suvlasnički dijelovi zajedno barem devet desetina, ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz st. 1. toga članka.
12. Obzirom da suvlasnički dio 1. i 2. predlagatelja iznosi ukupno ½ dijela nekretnine i da je provedenim građevinskim vještačenjem utvrđeno da geometrijska dioba nekretnine nije moguća, pravilnom je primjenom materijalnog prava iz odredbe čl. 51. st. 1. ZV odlučeno da se suvlasnička zajednica nekretnina razvrgava isplatom. Pored tako utvrđenih činjenica neutemeljeni su žalbeni navodi žalitelja da je nejasno iz kojih razloga je određena prodaja nekretnine.
13. Žalitelj prvi puta u žalbi prigovara procjeni tržne vrijednosti nekretnine navodeći da je prenisko utvrđena. Kako se u smislu odredbe čl. 352. st. 2. ZPP u žalbi ne mogu iznositi nove činjenice, niti predlagati novi dokazi, osim ako se ne odnose na bitne povrede odredba parničnog postupka, a što ovdje nije slučaj, to ovi žalbeni navodi žalitelja kao nedopušteni nisu uzeti u razmatranje.
14. Kako je pobijanim rješenjem određena sudska prodaja nekretnine i podjela dobivenog iznosa isplatom suvlasnicima razmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima sukladno čl. 50. st. 4. ZV, to se žalba žalitelja ukazuje neosnovanom.
15. Odluka o troškovima postupka pravilno se temelji na odredbi čl. 32. st. 1. i 5. Zakona o izvanparničnom postupku („Narodne novine“, broj 59/23), te toj odluci žalitelj određeno niti ne prigovara.
16. Slijedom iznijetih razloga, žalbu protivnika osiguranja valjalo je odbiti kao neosnovanu i temeljem odredbe čl. 380. toč. 2. ZPP potvrditi prvostupanjsko rješenje.
U Zagrebu, 20. ožujka 2025.
Sutkinja:
Ksenija Grgić
