Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

K-382/2015-127

Gundulićeva 27

S P L I T

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu po Boni Gamulin Frleta kao sucu pojedincu, uz sudjelovanje Jelene Teklić kao zapisničarke, u kaznenom postupku protiv optuženika BN, zbog kaznenog djela iz članka 312. stavka 1., u svezi s člankom 61. Kaznenog zakona („Narodne novine“ br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03. - odluka Ustavnog suda, 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08. i 57/11., dalje: KZ/97), u povodu optužnice Općinskog državnog odvjetništva u Splitu broj K-DO-663/2013, nakon održane i zaključene javne rasprave 17. ožujka 2025., u prisutnosti zamjenice općinskog državnog odvjetnika u Splitu Branke Dujmić, optuženika, braniteljice optuženika Doris Košta, odvjetnice u Splitu, opunomoćenika oštećenika Ivana Pavića, odvjetnika u Splitu, zamjenika opunomoćenika oštećenika Krešimira Radočaja, odvjetnika u Zagrebu te SN B predstavnika oštećenika Zagrebačke banke d.d., 20. ožujka 2025. objavio je i

p r e s u d i o j e

Optuženik: MN, OIB: [osobni identifikacijski broj], sin pok. S i majke pok. UN, rođene M, rođen **.**.1950.u [adresa], s prebivalištem u [adresa], državljanin Republike Hrvatske, diplomirani ekonomista, umirovljenik, vlasnik dva stana u [adresa], ½ zemljišta u Novalji od 100,000 m2, oženjen, otac dvoje punoljetne djece, neosuđivan,

k r i v j e

I. što je u vremenu od 29. prosinca 2008. do 27. siječnja 2012. u Splitu, kao jedini osnivač i član uprave trgovačkog društva NITOR d.o.o., nakon što je zastupajući ovo društvo kao prodavatelja stanova i parkirno-garažnih mjesta u stambenom objektu radnog naziva „Lipi običaji“ sagrađenog na čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], Vukasova 2, zaključio više predugovora o kupoprodaji potpisanih od strane kupaca na zadnjoj stranici ugovora, izmijenio izvornike ugovora umećući umjesto postojećih nove stranice ugovora sa izmijenjenim sadržajem pojedinih odredbi ugovora, na način da je mijenjao iznos ugovorene kupoprodajne cijene, dinamiku uplate ugovorene kupoprodajne cijene i iznos rate uplaćene pri zaključenju predugovora, a umjesto poslovnog žiro-računa društva Nitor d.o.o. na koji je ugovorena uplata cijene navodio broj tzv. projektnog žiro-računa NITOR-a otvorenog kod Zagrebačke banke d.d., preko kojeg je inače sukladno ugovorima o kreditu zaključenima sa bankom kao kreditorom izgradnje objekta trebao obavljati sav platni promet s osnove prodaje stanova, a potom je ovako izmijenjene ugovore dostavljao Zagrebačkoj banci d.d. sve s ciljem da izmijenjenim odredbama ugovora onemogući banci uvid u stvarno izvršeno plaćanje kupoprodajne cijene od strane kupaca, pa je tako:

- na predugovoru broj 03/09-LO o kupoprodaji stana i parking mjesta zaključenom s kupcem KN dana 29. prosinca 2008. zamijenio str. 2. s izmijenjenim sadržajem članka 5. glede ugovorene dinamike isplate kupoprodajne cijene na način da je umjesto iznosa uplate od 114.377,54 eura pri potpisivanju predugovora i 12.708,61 prije useljenja, kako je navedeno u izvorniku ugovora naznačio uplatu u 5 rata s iznosima 15.000,00 eura pri potpisivanju predugovora, dvije rate od 30.000,00 eura i jedna od 40.000,00 eura po dinamici gradnje te 12.086,15 eura prije useljenja,

- na predugovoru broj 01/09-LO o kupoprodaji stana i parking mjesta zaključenom sa TN dana 29. prosinca 2008. zamijenio str. 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 5. na način da je u st. 1. izostavio konačno ugovorenu kupoprodajnu cijenu s popustom u iznosu od 181.750,06 eura te izmijenio dinamiku plaćanja cijene tako što je umjesto plaćanja u dvije rate i to 163.575,05 eura pri potpisivanju predugovora a 18.175,01 prije useljenja, stavio četiri rate i to 2.000,00 eura pri potpisivanju, dvije od po 50.000,00 i 80.000,00 eura po dinamici gradnje i 58.894,24 eura nakon tehničkog pregleda zgrade a prije primopredaje,

- na predugovoru broj 09/09-LO o kupoprodaji stana i garažno-parkirnog mjesta zaključenom s SN dana 11. prosinca 2009. zamijenio str. 2. s izmijenjenim sadržajem članka 2., 3. i 5., na način da je u sadržaju čl. 2. izostavio cijenu nekretnine po m2, u čl. 3. umjesto ugovorene kupoprodajne cijene iz izvornika od 193.446,00 eura naznačio 120.000,00 eura, dok je u čl. 5. osim izmjene ugovorene cijene na 120.000,00 eur-a izmijenio i dinamiku uplate kupoprodajne cijene izostavivši iznose i broj ugovorenih rata uplate cijene iz izvornika,

- na predugovoru broj 26/10-LO o kupoprodaji dva stana i garažno-parkirnog mjesta zaključenom sa PN dana 13. rujna 2010., zamijenio str. 2. i 3. s izmijenjenim sadržajem čl. 2., 3. i 5., na način da je u čl. 2. izostavio ugovorenu cijenu nekretnine po m2. u čl. 3. izmijenio broj žiro-računa prodavatelja Nitor d.o.o. u korist kojeg se treba izvršiti uplata cijene tako što je umjesto računa broj 2402006-1100496447 Erste & Steiermarkische bank d.d. naznačio broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., dok je u čl. 5. izmijenio dinamiku isplate ugovorene cijene u pogledu broja i iznosa rata te vremena isplate pojedinih rata,

- na predugovoru broj 28/10-LO o kupoprodaji stana zaključenom sa HN dana 23. rujna 2010. zamijenio str. 1. i 2. s izmijenjenim sadržajem predmeta kupoprodaje i članaka 2., 3. i 5. na način da je u naslovu ugovora i čl. 2. dodao kao predmet kupoprodaje i garažno parkirno mjesto, u čl. 3. izmijenio ugovorenu cijenu sa 140.544.00 eura u 151.544,00 te dodao da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., dok je u čl. 5., osim navedene izmjene ugovorene cijene izmijenio 1 dinamiku plaćanja kupoprodajne cijene u pogledu broja i iznosa rata te vremena isplate pojedinih rata cijene,

- na predugovoru broj 16/10-LO o kupoprodaji stana zaključenom s FN dana 03. svibnja 2010. zamijenio str. 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. na način da je u st. 2. istog članka izostavio konačno ugovorenu kupoprodajnu cijenu koja s popustom iznosi 59.000,00 eura i dodao da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., u st 3. izostavio potvrdu primitka djela kupoprodajne cijene od 44.000,00 eura te naznačio dinamiku uplate cijene u tri rate te dodao st. 4. prema kojem će se kupac obavijestiti 30 dana prije obveze plaćanja pojedinih rata,

- na predugovoru broj 17/10-LO o kupoprodaji stana zaključenom s EN dana 05. svibnja 2010. zamijenio str. 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. na način da je u st. 1. umjesto ugovorene kupoprodajne cijene u iznosu od 104.622,00 eura naveo 111.300,00 eura. u st. 2. izostavio konačno ugovorenu kupoprodajnu cijenu koja s popustom iznosi 89.040,00 eura i dodao da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., u st. 3. izostavio potvrdu primitka dijela kupoprodajne cijene od 80.136,00 eura te naznačio dinamiku uplate cijene u tri rate, te dodao st. 4. prema kojem će se kupac obavijestiti 30 dana prije obveze plaćanja pojedinih rata,

- na predugovoru broj 24/10-LO o kupoprodaji stana i dva garažno-parkirna mjesta zaključenom s ŠN dana 17. kolovoza 2010. zamijenio str. 2. i 3. s izmijenjenim sadržajem čl. 2., 3. i 5. na način da je u čl. 2. izostavio ugovorenu cijenu nekretnine po m2, u čl. 3. stavku 3. dodao da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., a u čl. 5. izostavio konačno ugovorenu kupoprodajnu cijenu s popustom u iznosu od 216.883,00 eura te izmijenio dinamiku plaćanja ugovorene cijene po pitanju visine i broja rata uplate te vremena isplate pojedinih rata,

- na predugovoru broj 22/10-LO o kupoprodaji stana i garažno parkirnog mjesta zaključenom s RN dana 16. srpnja 2010. zamijenio str. 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 5. na način da je u st. 1. izostavio konačno ugovorenu kupoprodajnu cijenu s popustom u iznosu od 144.320,00 eura te izmijenio dinamiku plaćanja u pogledu visine dogovorenih rati tako što je umanjio iznos prve rate koja se plaća pri potpisivanju predugovora sa iznosa od 55.000,00 eura na 5.000,00 eura, a iznos zadnje rate koja se plaća nakon izdavanja uporabne dozvole uvećao sa iznosa od 69.320,00 eura na iznos od 152.650,00 eura,

- na predugovoru broj 25/10-LO o kupoprodaji stana i garažno-parkirnog mjesta zaključenom s ĆN i ĐN dana 25. kolovoza 2010. zamijenio str. 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. i 5., na način da je u čl. 3. st. 3. izmijenio broj žiro-računa prodavatelja Nitor d.o.o. u korist kojeg se treba izvršiti uplata cijene tako što je umjesto računa broj 2402006-1100496447 Erste & Steiermarkische bank d.d. naznačio broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., dok je u čl. 5. izostavio konačno ugovorenu kupoprodajnu cijenu s popustom u iznosu od 138.000,00 eura te izmijenio dinamiku plaćanja u pogledu visine dogovorenih rati tako što je umanjio iznos prve rate koja se plaća pri potpisivanju predugovora sa iznosa od 80.000,00 eura na 5.000,00 eura, a iznos zadnje rate koja se plaća nakon tehničkog pregleda uvećao sa iznosa od 13.800,00 eura na iznos od 107.876.,00 eura,

- na predugovoru broj 23/10-LO o kupoprodaji stana i garažnog-parkirnog mjesta zaključenom sa ČN dana 02. kolovoza 2010. zamijenio str. 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 2., 3. i 5. na način da je u čl. 2. izostavio ugovorenu cijenu nekretnine po m2, u čl. 3. umjesto iznosa kupoprodajne cijene od 212.375,00 eura naznačio 214.880,00 eura, dok je u čl. 5. izostavio konačno ugovorenu kupoprodajnu cijenu s popustom u iznosu od 190.000,00 eura te izmijenio dinamiku plaćanja u pogledu broja i visine dogovorenih rati tako što je umjesto dvije rate od 80.000,00 eura pri potpisivanju predugovora i 110.000,00 eura zadnja rata, naznačio 5.000,00 eura pri potpisivanju predugovora, 50.000,00 eura po dinamici gradnje i zadnju ratu od 159.880,00 eura,

- na predugovoru broj 42/11-L0 o kupoprodaji stana i garažnog-parkirnog mjesta zaključenom sa CN dana 27. svibnja 2011. zamijenio stranicu 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. u kojem je u st. 3. izmijenio broj žiro-računa prodavatelja Nitor d.o.o. u korist kojeg se treba izvršiti uplata cijene tako što je umjesto računa broj 2484008-1100202260 Raiffeisen bank d.d. naznačio broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d.

- na predugovoru broj 43/11-LO o kupoprodaji stana zaključenom sa LN dana 21. lipnja 2011. zamijenio stranicu 2. i 3. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. i 5. na način da je u čl. 3. st. 3. dodao da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., a u čl. 5. izmijenio dinamiku plaćanja glede visine rata tako što je umjesto prve rate od 10.318,60 eura naznačio 2.000,00 eura a umjesto druge rate od 5.000,00 eura naznačio 13.318,60 eura,

- na predugovoru broj 36/11-LO o kupoprodaji stana zaključenom s ZN dana 11. veljače 2011. zamijenio stranicu 1. i 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 2., 3. i 5. ugovora, na način da je na str. 1. u naslovu ugovora dodao kao predmet kupoprodaje i garažno-parkirno mjesto, što je učinio i u čl. 2. gdje je dodao i ugovorenu cijenu nekretnine po m2, dok je u čl. 3. st. 1. izmijenio kupoprodajnu cijenu sa 88.600,00 eura na 128.472,00 eura te u st. 3. dodao da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., a u čl. 5. izmijenio dinamiku plaćanja cijene tako što je umjesto tri rate naznačio dvije rate s različitim iznosima i vremenom plaćanja,

- na predugovoru broj 35/11-L0 o kupoprodaji stana i garažno-parkirnog mjesta zaključenom s IN dana 08. veljače 2011. zamijenio stranicu 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. i 5. na način da je u čl. 3. st. 3. izmijenio broj žiro-računa prodavatelja Nitor d.o.o. u korist kojeg se treba izvršiti uplata cijene tako što je umjesto računa broj 2484008-1100202260 Raiffeisen bank d.d. naznačio broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d. dok je u čl. 5. izostavio konačno ugovorenu kupoprodajnu cijenu s popustom u iznosu 149.986,00 eura te izmijenio dinamiku plaćanja cijene tako što je umjesto prve rate od 120.000,00 eura pri potpisivanju ugovora i druge od 29,986,00 eura pri potpisivanju kupoprodajnog ugovora naznačio prvu ratu od 3.000,00 eura pri potpisivanju predugovora, drugu od 148.852,50 eura i treću od 26.797,50 eura,

- na predugovoru broj 50/11-LO o kupoprodaji stana zaključenom sa NN dana 08. kolovoza 2011. zamijenio stranicu 1. i 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. i 5. na način da je da je na str. 1. izmijenio datum zaključenja predugovora na 25. kolovoza 2011., na str. 2. izmijenio sadržaj čl. 3. u kojem je u st. 3. dodao da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d. dok je u čl. 5. izostavio konačno ugovorenu kupoprodajnu cijenu s popustom u iznosu od 75.000,00 eura te izmijenio dinamiku plaćanja cijene tako što je umjesto prve rate od 60.000,00 eura pri potpisivanju ugovora i druge od 15.000,00 eura nakon tehničkog pregleda naznačio prvu ratu od 2.000,00 eura pri potpisivanju predugovora, drugu od 15.157,60 u tijeku gradnje i treću od 64,000,00 eura,

- na predugovoru broj 40/11-LO o kupoprodaji stana i garažno-parkirnog mjesta zaključenom sa VN dana 21. veljače 2011. zamijenio stranicu 1. i 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. i 5. na način da je na str. 1. izmijenio datum zaključenja predugovora na 24. ožujka 2011., a na str. 2. izmijenio sadržaj čl. 3. st. 3. tako što je umjesto broja žiro-računa prodavatelja Nitor d.o.o. broj 2484008-1100202260 Raiffeisen bank d.d. u korist kojeg se treba izvršiti uplata cijene naznačio broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., dok je u čl. 5. izostavio konačno ugovorenu kupoprodajnu cijenu s popustom u iznosu od I83.248,80 eura te izmijenio dinamiku plaćanja cijene tako što je umjesto tri rate i to prva od 2.000,00 eura pri potpisivanju predugovora, druga od 162.923,92 do 14. ožujka 2011. i treća od 18.324,88 eura prije useljenja, naznačio dvije rate i to prvu od 2.000,00 eura pri potpisivanju predugovora i zadnju od 203.510,00 eura,

- na predugovoru broj 58/12-LO o kupoprodaji stana zaključenom sa DN dana 27. siječnja 2012. zamijenio stranicu 1. i 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. i 5. ugovora na način da je u čl. 3. st. 3. dodao da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., dok je u čl. 5. umjesto odobrenog popusta na cijenu od 12.439,30 eura i konačne cijene od 112.984,00 eura naznačio popust od 4.929,30 eura i konačnu cijenu od 120.494,00 eura te izmijenio dinamiku plaćanja tako što je umjesto prve rate pri potpisivanju predugovora od 65.000,00 eura naznačio 5.000,00 eura a umjesto druge od 47.984,00 eura naznačio 115.494,00 eura.

dakle, kao odgovorna osoba u poslovnu ispravu unio neistinite podatke i svojim potpisom ovjerio takvu ispravu, s namjerom počinivši više istih kaznenih djela koja s obzirom na način počinjenja, njihovu vremensku povezanost i druge stvarne okolnosti što ih povezuju čine jedinstvenu cjelinu,

II. čime je počinio jedno produljeno kazneno djelo protiv vjerodostojnosti isprava – krivotvorenjem službene isprave - djelo opisano i kažnjivo po članku 312. stavku 1. u svezi članka 61. Kaznenog zakona („Narodne novine“ br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03. - odluka Ustavnog suda, 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08. i 57/11., dalje: KZ/97.).

III. Stoga se optuženik MN na temelju članka 312. stavka 1. KZ/11., u svezi članka 61. KZ/11.

o s u đ u j e

na kaznu zatvora u trajanju od 10 (deset) mjeseci,

IV. Na temelju članka 158. stavak 2. Zakona o kaznenom postupku Zakona o kaznenom postupku ( "Narodne novine", broj 152/08., 76/09., 80/11,121/11, 91/12 - Odluka i Rješenje USRH, 143/12., 56/13., 145/13., 152/14., 70/17., 126/19., 80/22. i 36/24. dalje: ZKP/08) oštećenici EN, OIB: [osobni identifikacijski broj], s imovinsko pravnim zahtjevom od 89.040,00 eura, ON, OIB: [osobni identifikacijski broj], s imovinsko pravnim zahtjevom od 75.000,00 eura te ČN, OIB: [osobni identifikacijski broj], s imovinsko pravnim zahtjevom od 129.000,00 eura se upućuju u parnicu.

V. Na temelju članka 148. stavka 1. u vezi sa člankom 145. stavak 2. točka 1. i 6. ZKP/08 nalaže se optuženiku BN u roku od 30 (trideset) dana po pravomoćnosti presude, podmiriti ukupne troškove kaznenog postupka u iznosu od 2.000,00 (dvije tisuće) eura.

Obrazloženje

1. Općinsko državno odvjetništvo u Splitu podiglo je 20. veljače 2015. optužnicu pod brojem K-DO-663/2013. protiv optuženika optuženika BN, zbog jednog produljenog kaznenog djela protiv vjerodostojnosti isprava – krivotvorenjem službene isprave - djela opisanog i kažnjivog po članku 312. stavku 1. u svezi članka 61. KZ/97.

2. Izjašnjavajući se o osnovanosti optužnice optuženi MN naveo je da se ne smatra krivim za počinjenje kaznenog djela za koje se tereti.

3. U dokaznom postupku pregledani su i pročitani: ugovor o dugoročnom kreditu s valutnom klauzulom broj: 3212195028, zaključen između .Zagrebačke banke d.d. i NITOR d.o.o. od 22. rujna 2008. s četiri dodatka ugovoru i ugovor o založnom pravu od 22. rujna 2008. godine s pet dodataka tom ugovoru (list 81 – 102 spisa), ugovor o dugoročnom kreditu s valutnom klauzulom zaključenim između ZABA-e i NITOR d.o.o. broj: 3214479241 od 4. prosinca 2008. godine sa pet dodataka ugovoru i ugovorom o založnom pravu od 16. prosinca 2008. godine sa šest dodataka (list 103- 125 spisa), tabelarni raster sačinjen od strane NITOR d.o.o. sa spiskom kupaca i izvršenih uplata za kupljene stanove (list 126 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i KN od 29. prosinca 2008. (dostavljen kupcu KN) i preinačeni predugovor (dostavljen ZABA-i) (list 127-142 spisa), tabela Odvjetničkog društva Porobija i Špoljarić s prikazom razlika ugovornih odredbi u predugovorima koje je NITOR d.o.o. zaključio s kupcima i dostavio Zagrebačkoj banci" (list 143 i l45 spisa), ponuda NITOR d.o.o. KN od 14. listopada 2008., s dokumentacijom o plaćanju i ugovorom broj 15-03/13 te dodatkom (list 145 – 162 spisa), rješenje Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela broj: Z-1054/13 radi uknjižbe prava zaloga (list 163 - 170 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i AN, aneks i predugovor, dostavljeni kupcu i „Zagrebačkoj banci", ugovor o kupoprodaji između navedenih stranaka (list 172 -209 spisa), predugovori o kupoprodaji stana zaključen između NITOR d.o.o. i ĆN, aneksi predugovoru, te ugovor o kupoprodaji između navedenih stranaka kao i aneksi tom ugovoru (list 211 - 256), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i ŽN, aneksi predugovoru, te izjava NITOR d.o.o. o plaćanju (list 258-277 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i SN dostavljeni kupcu i „Zagrebačkoj banci", priznanice NITOR d.o.o. o plaćanju te ugovor o kupoprodaji s dodacima (list 279 - 308 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i DETONO d.o.o. sa izjavom o prijeboju (list 3 10 -322 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i JN dostavljen kupcu i predugovor dostavljen ,„Zagrebačkoj banci", s potvrdama o izvršenim uplatama i ugovorom o kupoprodaji (list 324 - 354 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i HN dostavljen kupcu, i predugovor dostavljen ,„Zagrebačkoj banci", te konačni ugovor o kupoprodaji (list 356 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i FN s aneksima, dostavljeni kupcu i ,„Zagrebačkoj banci", te konačni ugovor o kupoprodaji (list 398-432 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i EN, dostavljeni kupcu i,„Zagrebačkoj banci", s konačnim ugovorom o kupoprodaji (list 434- 402 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i GN dostavljeni kupcu i „Zagrebačkoj banci", sa priznanicama NITOR-a o uplatama, i prijedlogom GN za uknjižbu založnog prava (list 464-492 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.0.0. i TN, dostavljeni kupcu i ,Zagrebačkoj banci", nalozi za plaćanje na ime TN te konačni ugovor o kupoprodaji (list 494- 519 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i BNZ s nalozima za plaćanje te konačni ugovor o kupoprodaji (list 521 -538 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i RN dostavljeni kupcu i „Zagrebačkoj banci", priznanice NITOR-a o uplati (list 540 - 560 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR-a d.o.o. i kupaca BB i lvane BB s aneksima i konačni ugovor o kupoprodaji (list 562 - 587 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i ČN, dostavljeni kupcu i „Zagrebačkoj banci", aneksi predugovorima, priznanice NITOR-a o uplatama kupca te konačni kupoprodajni ugovor (list 589– 625 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i CN, s aneksima, dostavljeni kupcu i ZABA-i, izjava kupca CN te potvrde o obavljenim transakcijama „Zagrebačke banke“ i potvrde o obavljenom prijenosu kod PBZ-a (list 627- 666 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i LN, dostavljeni kupcu i „Zagrebačkoj banci", priznanice NITOR-a o uplatama kupca (list 668-688 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i kupca ZN, dostavljeni kupcu i „Zagrebačkoj banci", priznanica NITOR-a o uplati kupca te konačni ugovor o kupoprodaji (list 690 -714 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i IN, dostavljeni kupcu i „Zagrebačkoj banci“, izjave NITOR-a o uplati kupca (list 716 – 733 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i NN, s aneksima, dostavljeni kupcu i „Zagrebačkoj banci", potvrda o obavljenim transakcijama NN kod ZABA-e te konačni ugovor o kupoprodaji (list 735 - 762 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i VN s aneksima, dostavljeni kupcu i „Zagrebačkoj banci", platna dokumentacija vezana za plaćanje kupoprodajne cijene, priznanica NITOR-a o uplati te konačni ugovor o kupoprodaji (list 764-801 spisa), predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i SNZ, dostavljeni kupcu i .Zagrebačkoj banci", priznanice NITOR-a o uplati kupca te konačni ugovor o kupoprodaji (list 803– 828 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i PETRO-KAMEN d.o.o., dostavljen kupcu, izjava o prijeboju između NITOR d.o.o. i PETRO-KAMEN d.o.o, okončane situacije za obavljene radove i račun za predujam društva NITOR d.o.o. (list 830-844 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i SB, dostavljen kupcu, priznanica NITOR-a o uplati kupca te konačni ugovor o kupoprodaji (list 846 – 863 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i MB, dostavljen kupcu, priznanica društva NITRO o uplati (list 865- 876 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i UB, vlasnice obrta ,„Meding", dostavljen kupcu, dva ugovora o cesiji, račun obrta .„Meding", priznanica društva NITOR d.o.o., rješenja o upisu i odjavi iz Obrtnog registra obrta ,Meding'" privremena situacija obrta ,,Meding i konačni ugovor (list 878–904 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i KB te priznanice NITOR-a o uplatama kupca (list 906– 933 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i TB, priznanica NITOR-a o uplati te konačni ugovor o kupoprodaji (list 934 –948 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i PB, dostavljen kupcu, priznanice NITOR-a o uplati te konačni ugovor o kupoprodaji (list 950 - 967 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i HB, dostavljen kupcu te priznanica NITOR-a o uplati kupca (list 969 -980 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i FB, dostavljen kupcu, priznanica NITOR-a o uplati kupca te konačni ugovor o kupoprodaji (list 982- 1005 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i EB dostavljen kupcu, priznanice društva NITOR o uplati, nalog za plaćanje na ime EB i potvrda o obavljenim transakcijama na ime EB kod „Zagrebačke banke te konačni ugovor o kupoprodaji (list 1007- 1029 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i ŠB, dostavljen kupcu i ,,Zagrebačkoj banci“, te priznanice NITOR-a o uplati (list 1031 – 1053 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i RB, dostavljen kupcu i dostavljen ,„Zagrebačkoj banci", priznanica NITOR-a o uplati (list 1055 - 1072 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i ĆB, dostavljen kupcu i dostavljen „Zagrebačkoj banci", priznanice NITOR d.o.o. te konačni ugovor o kupoprodaji (list 1074-1088 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i ĐB, dostavljen kupcu, priznanice društva NITOR o uplati te konačni ugovor o kupoprodaji (list 1090 – 1107 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen izmedu NITOR d.o.o. i ČB, dostavljen kupcu, priznanica društva NITOR o uplati te konačni ugovor o kupoprodaji (list 1109 – 1126 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.0. i CB, dostavljen kupcu te dvije priznanice društva NITOR o uplati (list 1128 -1140 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i LB, dostavljen kupcu, dvije priznanice društva NITOR o uplatama kupca te konačni ugovor o kupoprodaji (list 1 142- 1166 spisa), predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i ZB, dostavljen kupcu, te predugovor dostavljen ,Zagrebačkoj banci", i priznanice NITOR d.o.o. o uplatama kupca (list 1168–1183 spisa), povijesni izvadak iz Sudskog registra Trgovačkog suda u Splitu za društvo NITOR d.o.o. s podacima o poslovnom subjektu (list 1184 – 1189 spisa), zahtjev trgovačkog društva NITOR za izdavanje lokacijske dozvole, s podlogom NITOR-a d.o.o. za investicijski elaborat i mišljenjem ZANE o tržišnoj opravdanosti projekta izgradnje stambeno poslovne građevine (list 1190 - 1204 spisa), izvadci o stanju i prometu po računu trgovačkog društva NITOR d.o.o kod „Zagrebačke banke (list 1207 - 1266 spisa), izvadci o stanju i prometu po računu društva NITOR d.o.o. kod „Erste & Steiermärkische bank“ d.d. (list 1269-1455 spisa), izvadci o stanju i prometu po računu društva NITOR d.o.o. kod „Raiffeisen bank“ (list 1458 – 1623 spisa), izvadci o stanju i prometu po računu društva NITOR d.o.o. kod ,„Hypo Alpe-Adria bank“ d.d. (list 1027 – 1684 spisa), rekapitulacija direktora društva NITOR o prometu gotovine po računima društva i prometu blagajne, s blagajničkim izvještajima, računima, zaključenim ugovorima o cesiji i asignaciji i isplatnicama po istim ugovorima (list 1687 - 2011 spisa), izvadci o stanju i prometu po računu društva NITOR kod ,.Banke Splitsko Dalmatinske“ (list 2014 - 2073 spisa), izvaci o stanju i prometu računa društva NITOR kod „Zagrebačke banke* (list 2074 - 2402 spisa), zapisnik „Zagrebačke banke" o uručenju poslovne dokumentacije vezano za kreditni odnos „Zagrebačke banke i NITOR d.o.o. s navedenom dokumentacijom i to: ugovorima o kreditima, konto karticama po navedenim kreditima, kompletnom specifikacijom svih kreditnih partija između ZABA-e i NITOR d.o.o. (uplate-isplate kredita te uplate po partijama, specifikacije korištenja navedenih kredita, preslikama vlasničkih listova sa zasnovanim založnim pravom u korist „Zagrebačke banke“ radi osiguranja kredita odobrenih NITOR d.o.o. i preslikama procjena vrijednosti navedenih nekretnina na kojima je zasnovano založno pravo (list 2403 – 2890 spisa), dopis FINA-e, Podružnice Split sa očevidnikom o danima insolventnosti društva NITOR d.o.o. za 2011., 2012. i 2013. te očevidnik o redoslijedu osnova za plaćanje (list 2891 2934 spisa), rješenje FINA-e, Regionalnog centra Zagreb od 9. srpnja 2013. godine donesen u postupku predstečajne nagodbe nad dužnikom NITOR d.o.o. s priloženim tablicama tražbina vjerovnika, planom financijskog i operativnog restrukturiranja NITOR-a d.o.o., izvješćem neovisnog revizora o planu financijskog i operativnog restrukturiranja društva (predstečajna nagodba) i dr. (list 2943 – 3230 spisa), rekapitulacija trgovačkog društva NITOR d.o.o. o prodanim a nenaplaćenim nekretninama po predugovorima, vrijednosti neprodanih stanova, spremnica i parkirnih mjesta u stambenom objektu ,,LIPI OBIČAJI" (list 3231 spisa), prijedlog „Zagrebačke banke" za ovrhu na nekretninama podnesen Općinskom sudu u Splitu protiv ovršenika NITOR d.o.o. sa izvadcima iz zemljišnih knjiga Općinskog suda u Splitu (list 3231 - 3425 spisa), tužba tužitelja NITOR d.o.o. protiv tuženika „Zagrebačka banka d.d. radi izdavanja brisovnice podnesena Općinskom sudu u Splitu 25. rujna 2014. (list 4829 – 4866 spisa), prijedlog za uknjižbu založnog prava predlagatelja NITOR d.o.o. podnesen Općinskom sudu u Splitu 29. siječnja 2013. (list 4867- 4893 spisa), rješenje Općinskog suda u Splitu Z-1054/13 od 16. svibnja 2013. godine (list 4894 - 4900 spisa), zahtjev NITOR d.o.o. za izdavanje brisovnica upućen ,„Zagrebačkoj banci" d.d. 5. veljače 2014. (list 4901 – 4909 spisa), poslovna dokumentacija priložena od optuženika uz podnesak od 22. veljače 2021. i to: rješenje o otvaranju istrage Županijskog državnog odvjetništva u Splitu; Broj : Kis-DO- 35/2020 29.travnja 2020 protiv okrivljenika IB, NB, VB, Zagrebačke banke d.d, ŽDO Rješenje o privremenoj mjeri osiguranja imovinskog zahtijeva oštećenika BN i MNZ; Kir-t-297/2020, ŽDO Rješenje Kir-t-297/2020 kojim se odbija žalba okrivljene Zagrebačke banke d.d., ODO Rješenje o obustavi istrage protiv BN i trgovačkog društva Nitor d.o.o. iz Splita Broj: K-DO-663/13, KPO-DO-16/13, IS-DO-1A/14 Split 20.veljače 2015.g. Općinsko Državno Odvjetništvo u Splitu, STUDIJA ISPLATIVOSTI-dio MASTER PLAN PROJEKTA VUKASOVA-LIPI OBIČAJI napravljen od strane Zagrebačke Banke d.d. - Regionalni Centar Split, od 11.08.2008., Zagrebačka banka d.d. , Globalna politika -Koruptivne radnje, predugovor broj 23/10-LO o kupoprodaji stana i garažno-parkirnog mjesta od 2. kolovoza 2010. zaključena između Nitor d.o.o i ČN, aneks br. 2 predugovora broj 23/10-LO zaključen između Nitor d.o.o i ČN **.**.2012., izvansudska nagodba zaključen između Nitor d.o.o i ČN **.**.2013., izvadak iz zemljišne knjige za čest. zem. [katastarska čestica], Z.U 14762 K. O [katastarska općina] (list 5463- 5476 spisa), prilozi uz podnesak optuženika od 28. lipnja 2023. (list 5522-5776 spisa), iskaz svjedoka CN s zapisnika od 26. listopada 2023. (list 5789-5790 spisa), iskaz svjedoka VN s zapisnika od 26. listopada 2023. (list 5790-5791 spisa), iskaz svjedoka DB s zapisnika od 27. listopada 2023. (list 5795-5796 spisa), nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka sudske medicine dr. Antonija Alujevića (list 5828 – 5834 spisa), nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka dr. Antonia Alujevića (list 5869-5873 spisa), nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka dr. Antonia Alujevića (list 5913-5915 spisa), prilozi uz podnesak optuženika od 28. listopada 2024., optužnica posl. Br. KO-DO-43/2022 ŽDO Split od 2. prosinca 2022., rješenje o prekidu postupka TSS posl. br. P-42/2019 od 6. svibnja 2024. (list 5922-5975 spisa), dokazi uz podnesak BN od 25. studenoga 2024. (list 5994-6020 spisa), pregledava se zapisnik s rasprave pred Županijskim sudom u Splitu broj K-21/2023 od 19. veljače 2025. (list 6066- 6092 spisa), mail komunikacija OB i AB predana za spis 17. ožujka 2025., pročitani su iskaz svjedoka ŽB s zapisnika od 14. listopada 2022. (list 5354-5355 spisa), iskaz svjedoka ČB s zapisnika od 14. listopada 2022. (list 5355-5356 spisa), iskaz svjedoka JB s zapisnika od 14. listopada 2022. (list 5356-5357 spisa), iskaz svjedoka ZN s zapisnika od 14. listopada 2022. (list 5357-5358 spisa), iskaz svjedoka GB s zapisnika od 14. listopada 2022. (list 5358 spisa), iskaz svjedoka BT s zapisnika od 12. prosinca 2022. (list 5428 spisa), iskaz svjedoka ST s zapisnika od 12. prosinca 2022. (list 5428-5429 spisa), iskaz svjedoka TN s zapisnika od 12. prosinca 2022. (list 5429 spisa), iskaz svjedoka HB s zapisnika od 12. prosinca 2022. (list 5429-5430 spisa), iskaz svjedoka MT s zapisnika od 2. svibnja 2023. (list 5480-5481 spisa), iskaz svjedoka EN s zapisnika od 2. svibnja 2023. (list 5481- spisa), iskaz svjedoka ČN s zapisnika od 2. svibnja 2023. (list 5482-5483 spisa), iskaz svjedoka LN s zapisnika od 8. rujna 2023. (list 5780-5781 spisa), iskaz svjedoka UT s zapisnika od 8. rujna 2023. (list 5781-5782 spisa), pročitani su zapisnik o ispitivanju svjedokinje FN sastavljen u ODO-u Split 22. svibnja 2014. (list 3637– 3640 spisa) te zapisnik o ispitivanju svjedokinje NN sastavljen u ODO-u Split 29. svibnja 2014. (list 3676 spisa), s dokumentacijom koju je svjedokinja priložila u spis (list 3677-3678 spisa).

4. Odbijeni su dokazni prijedlozi obrane na temelju članka 421. stavka 1. točke 2. i 4. ZKP/08 za izvođenjem dokaza ispitivanjem svjedoka OB, KT, TT, UNZ, PT, HT, FT, ET te MNZ kao nevažani i usmjereni na odugovlačenje postupka, a s obzirom da iz svih dosada izvedenih dokaza u dovoljnoj mjeri je utvrđeno činjenično stanje za donošenje meritorne odluke i bez izvođenja ovih dokaza, odbijen je dokazni prijedlog za pregledom i čitanjem Financijsko – računovodstveno vještačenje „vještvo „Zaba – Nitor, popis utvrđenih nepravilnosti i nezakonitosti u poslovnom odnosu Zagrebačka banka d.d. (Zaba) Nitor d.o.o. Nitor) nastalih u razdoblju od 9.7.2008. do 31.12.2013., Stalnih sudskih vještaka za računovodstvo i financije ,KALIBOVIĆ I PARTNERI d.o.o.", u Splitu, 25. kolovoza 2022. godine, temeljem naloga Zamjenik županijskog državnog odvjetnika Nikša Wagner, Zagrebačka banka d.d. Segment srednje poduzeće; Regionalni centar Dalmacija:

Korporativni centar Split INFORMACIJA:Pravno Mišljenje starije specijalistice za bankarsko pravo KT od 08.09.2009. (nanošenje štete društvu Nitor), Zagrebačka banka d.d.,Opća kreditna politika Zagrebačke banka toč.4.1., kao i dokazni prijedlog za pribavom spisa ŽDO koji se vodi pod br. K- DO 35/20, odbija se dokazni prijedlog za pribavom dostavljanje originala ugovora, odluke kreditnog odbora Zagrebačke banke, a u odnosu na sve dokaze jer činjenice koje bi trebalo dokazima utvrditi nisu važne za odlučivanje, predmet ovog postupka je krivotvorenje poslovne isprave, a iz svih dosada izvedenih dokaza u dovoljnoj mjeri je utvrđeno činjenično stanje za donošenje meritorne odluke, pa su svi predloženi dokazi suvišni.

5. Stranke nisu imale prijedloga za nadopunu ovako provedenog dokaznog postupka, pa je na kraju dokaznog postupka pročitano uvjerenje iz kaznene evidencije (list 6109 spisa) i potvrda iz prekršajne evidencije za optuženika (list 6093 spisa) sve od 17. ožujka 2025.

6. Optuženik pozvan da iznese obranu te upućen da može iskazivati o svim okolnostima koje ga terete i iznijeti sve činjenice koje mu ide u korist. Naveo je da se za danas nije pripremio i zbog toga da neće iznositi svoju obranu. Nakon čega je pregledan i pročitan zapisnik o prvom ispitivanju osumnjičenika BN sastavljen u ODO 11. rujna 2014. s audio-video snimkom ispitivanja (list 3721-3725 spisa). Ispitan pred ODO-om u svom iskazu u bitnom je priznao počinjenje kaznenog djela krivotvorenja službene isprave. Pojašnjavajući poslovni odnos njegovog trgovačkog društva NITOR d.o.o. i ZAGREBAČKE BANKE d.d. kao kreditora investicije stambenog objekta radnog naziva ,„Lipi običaji", te financijsku situaciju u kojoj se NITOR d.o.o. našao uslijed promjena na tržištu nekretnina i nametanja restriktivnijih uvjeta korištenja kredita, kazao je da se u takvim okolnostima odlučio za izmjene predugovora o kupoprodaji koje je zaključivao sa kupcima stanova u tom objektu, koje bi potom izmijenjene dostavljao na evidenciju banci.

7. Nakon ovako provedenog dokaznog postupka, sud je cijenio sve izvedene dokaze, i to kako svaki dokaz pojedinačno, te u svezi s ostalim dokazima, kao i u svezi s obranom optuženika, na temelju takve ocjene nedvojbeno je utvrđeno je da je optuženik MN počinio jedno produljeno kazneno djelo protiv vjerodostojnosti isprava – krivotvorenjem službene isprave - djelo opisano i kažnjivo po članku 312. stavku 1. u svezi članka 61. KZ/97., upravo na način opisan u izreci.

8. Uzimajući u obzir da je dana 01. siječnja 2013. stupio na snagu novi Kazneni zakon („Narodne novine“ br. 125/11., 144/12., 56/15., 61/15., 101/17., 118/18., 126/19., 84/2021., 114/2022., 114/2023. i 36/24.dalje: KZ/11.), optužnim aktom optuženik MN se tereti zbog počinjenja kaznenog djela u razdoblju od 29. prosinca 2008. do 27. siječnja 2012. Stoga je bilo potrebno utvrditi je li postoji pravni kontinuitet s kojim od kaznenih djela u KZ/11. Optuženika ŠT se tereti za počinjenje jednog produljenog kaznenog djela iz članka 312. stavak 1. KZ/97. u svezi članka 61 KZ/97. U odnosu na ovo kazneno djelo postoji pravni kontinuitet u kaznenom djelu iz članka 279. stavak 1. KZ/11. Djelo iz članka 312. stavak 1. KZ/97 i članka 279. stavak 1. KZ/11. čini službena ili odgovorna osoba koja u službenu ili poslovnu ispravu, knjigu ili spis unese neistinite podatke ili ne unese kakav važan podatak, ili svojim potpisom odnosno službenim pečatom ovjeri takvu ispravu, knjigu ili spis sa neistinitim sadržajem, ili koja svojim potpisom odnosno službenim pečatom omogući izradbu isprave, knjige ili spisa s neistinitim sadržajem, odnosno radi se o kaznenom djelu jednako opisanim u oba Zakona, a iz činjeničnog opisa djela je razvidno da se optuženiku BN stavlja na teret upravo da je kao odgovorna osoba u poslovne isprave (predugovore o kupoprodaji) unio neistinite podatke, izmijenio pojedine stranice predugovora, umetnuo nove s neistinitim sadržajem, i svojim potpisom ovjerio takve isprave, pa se radi upravo o kontinuitetu kaznenog djela koje mu se stavlja na teret s kaznenim djelom iz članka 279. stavak 1. KZ/11. Oba Zakona propisuju istu kaznu za počinitelja, kaznu zatvora od šest mjeseci do pet godina. Stoga je bilo potrebno u odnosu na navedeno kazneno djelo primijeniti zakon koji je vrijedio u vrijeme počinjenja kaznenog djela, odnosno KZ/97.

9. Imajući na umu činjenični opis djela i iskaz optuženika pred ODO-om, te sve izneseno tijekom postupka od strane obrane optuženika sporno je da je optuženik u vremenu od 29. prosinca 2008. do 27. siječnja 2012. u Splitu, kao odgovorna osoba trgovačkog društva NITOR d.o.o., nakon što je zastupajući ovo društvo kao prodavatelja stanova i parkirno-garažnih mjesta u stambenom objektu radnog naziva „Lipi običaji“ zaključio više predugovora o kupoprodaji potpisanih od strane kupaca na zadnjoj stranici ugovora, izmijenio izvornike ugovora umećući umjesto postojećih nove stranice ugovora sa izmijenjenim sadržajem pojedinih odredbi ugovora, a potom je ovako izmijenjene ugovore dostavljao Zagrebačkoj banci d.d. sve s ciljem da izmijenjenim odredbama ugovora onemogući banci uvid u stvarno izvršeno plaćanje kupoprodajne cijene od strane kupaca.

10. Pregledom ugovora o kreditima zaključenim Zagrebačke banke d.d. kao kreditora i NITOR d.o.o. kao korisnika kredita razvidno je da Zagrebačka banka d.d za financiranje projekta radnog naziva „Lipi običaji“odobrila NITOR-u više kredita. pa je tako dana 29. rujna 2008. odobren dugoročni kredit u iznosu od 969.000,00 EURA-a za financiranje otkupa građevinskog zemljišta u svrhu izgradnje stambenog objekta „,Lipi običaji", te dana 04. prosinca 2008. dugoročni kredit u iznosu od 3.456.000,00 EUR-a za financiranje izgradnje stambenog objekta. Kredit odobren za financiranje otkupa zemljišta trebao je biti isplaćen na korištenje najkasnije do 01. listopada 2008., a kredit za financiranje gradnje sukcesivno najkasnije do 01. studenog 2010. i to plaćanjem direktno na račun izvođača radova na objektu „Lipi običaji" temeljem pisanog zahtjeva NITOR-a za korištenje kredita, uz valjanu dokumentaciju koju pravda namjensko korištenje kredita (situacije, predračuni, računi, izvješća ZAN-e i dr.). Krediti su trebali biti vraćani sukcesivno sukladno s realizacijom objekta na tržištu, najkasnije do 01. ožujka 2011. Iz navedenih Ugovora o kreditima namijenjenim za financiranje otkupa zemljišta i gradnje proizlazi da se NITOR obvezao, između ostalog, dostavljati banci sve zaključene predugovore i kupoprodajne ugovore za projekt, odmah po njihova zaključenju, te otvoriti račun posebne namjene, tipa 15 (projektni račun), i cjelokupni platni promet s osnove prodaje stanova/poslovnih prostora/garažnih prostora/garažnih mjesta iz tog projekta vršiti preko navedenog računa, te ujedno ovlastio banku da s navedenog računa, u omjerima određenim ugovorom, usmjerava navedena sredstva u korist kreditne partije NITOR-a kod Zagrebačke banke d.d. Dana 22. listopada 2009. je zaključen Dodatak I Ugovoru o dugoročnom kreditu (od 29.09.2008) kojim je ugovoreno da će NITOR kredit koristiti „alikvotno vrijednosti zaključenih novih ugovora ili predugovora" s tim da iznos tog kredita u korištenju može iznositi maksimalno 70% vrijednosti zaključenih ugovora.

11. Tijekom postupka pročitani su iskazi svjedoka ispitanih pred strankama na ročištu pred sudom, pa za čitanje iskaza svjedoka nije niti potrebna suglasnost, već se isti čitaju na temelju članka 431 stavak 1. točka 2. i 8. ZKP/08. Ispitani su i kupci stanova i garažnih prostora u objektu radnog naziva „Lipi običaji“ te su istima predočavane verzije njihovih predugovora koje su dostavljene u Zagrebačku banku d.d., svi ispitani svjedoci, kupci po predugovorima, su potvrdili svoje potpise u svojstvu kupaca na zadnjim stranicama predočenih predugovora ali potvrdili su i razlike u sadržaju između predočenih predugovora dostavljenih Zagrebačkoj banci d.d. i onih kojima oni raspolažu, odnosno koje su stvarno zaključili s NITOR d.o.o. Ovaj sud je poklonio vjeru iskazima svih ispitanih svjedoka kao objektivnima, uvjerljivima, svjedoci nemaju razloga neosnovano teretiti optuženika niti optuženik navodi razloga zbog kojih bi ga svjedoci neosnovano teretili. Iskazi ovih svjedoka su podudarni i s rezultatima dokaznog postupka odnosno s materijalnim dokazima koji se nalaze u spisu, predugovorima koje su stvarno zaključili s Nitor d.o.o.i onima koje optuženik predaje Zagrebačkoj banci d.d., a koji su predmetom ovog postupka. Manja odstupanja svjedoka u onome što iskazuju od onoga što su iskazivali pred ODO–om ne začuđuju s obzirom na protek vremena, a sami svjedoci upitani u odnosu na razlike u iskazivanju, potvrđuju istinitost svog iskaza pred ODO-om kada su se bolje sjećali detalja događaja. Isto tako je svjedocima koji se nisu sjećali detalja, a zbog proteka vremena predočen njihov iskaz pred ODO-om te su svi potvrdili istinitost onog što iskazuju pred ODO-om.

12. Iz iskaza svjedokinje KN proizlazi da je predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i KN od 29. prosinca 2008. broj 03/09-LO o kupoprodaji stana i parking mjesta dostavljen KN, kojeg je ista potpisala, različit od predugovora dostavljenog Zagrebačkoj banci. Isto proizlazi i uvidom te usporedbom ugovornih odredbi predugovora o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i KN od 29. prosinca 2008. i izmijenjenog predugovora (dostavljenog ZABA-i) (list 127- 142 spisa). Tako je iz iskaza navedene svjedokinje kao i uvidom i usporedbom navedenih predugovora utvrđeno da na predugovoru broj 03/09-LO o kupoprodaji stana i parking mjesta zaključenom s kupcem KN dana 29. prosinca 2008. je zamijenjena str. 2. s izmijenjenim sadržajem članka 5. glede ugovorene dinamike isplate kupoprodajne cijene na način da je umjesto iznosa uplate od 114.377,54 eura pri potpisivanju predugovora i 12.708,61 eura prije useljenja, kako je navedeno u izvorniku ugovora naznačena uplatu u 5 rata s iznosima 15.000,00 eura pri potpisivanju predugovora, dvije rate od 30.000,00 eura i jedna od 40.000,00 eura po dinamici gradnje te 12.086,15 eura prije useljenja.

13. Iz iskaza svjedoka TN, kao i uvidom u predugovore o kupoprodaji zaključene između NITOR d.o.o. i TN, te usporedbom onih predugovora dostavljenih kupcu TN i onih dostavljenih „Zagrebačkoj banci", uvidom u naloge za plaćanje na ime TN te konačni ugovor o kupoprodaji ( sve na listovima 494- 519 spisa) razvidno je da na predugovoru broj 01/09-LO o kupoprodaji stana i parking mjesta zaključenom sa TN dana 29. prosinca 2008. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena je str. 2. predugovora s izmijenjenim sadržajem čl. 5. na način da je u st. 1. izostavljena konačno ugovorena kupoprodajna cijena s popustom u iznosu od 181.750,06 eura te je izmijenjena dinamika plaćanja cijene tako što je umjesto plaćanja u dvije rate i to 163.575,05 eura pri potpisivanju predugovora, a 18.175,01 prije useljenja, u predugovoru koji se dostavlja Zagrebačkoj banci stavljeno četiri rate i to 2.000,00 eura pri potpisivanju, dvije od po 50.000,00 i 80.000,00 eura po dinamici gradnje i 58.894,24 eura nakon tehničkog pregleda zgrade a prije primopredaje.

14. Svjedok SN na raspravi nije se mogao sjetiti zbog proteka vremena ugovornih odredbi predugovora, međutim potvrdio je istinitost onoga što je iskazivao pred ODO-om. Iz njegovog iskaza pred ODO koji potvrđuje kao i uvidom u predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i SN dostavljenog kupcu i onaj dostavljen „Zagrebačkoj banci" te usporedbom istih, uvidom u priznanice NITOR d.o.o. o plaćanju te uvidom u ugovor o kupoprodaji s dodacima (list 279 - 308 spisa), proizlazi da na predugovoru broj 09/09-LO o kupoprodaji stana i garažno-parkirnog mjesta kojeg je SN zaključio s U dana 11. prosinca 2009. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena je str. 2. te izmijenjen sadržaj članka 2., 3. i 5., na način da je u sadržaju čl. 2. izostavljena cijena nekretnine po m2, u čl. 3. umjesto ugovorene kupoprodajne cijene iz izvornika od 193.446,00 eura naznačeno 120.000,00 eura, dok je u čl. 5. osim izmjene ugovorene cijene na 120.000,00 eura izmjena i dinamika uplate kupoprodajne cijene izostavljeni iznosi i broj ugovorenih rata uplate cijene iz izvornika.

15. Pregledom predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i JN dostavljenog kupcu i predugovora dostavljenog ,„Zagrebačkoj banci" te usporedbom istih, pregledom potvrda o izvršenim uplatama i ugovorom o kupoprodaji (sve na listovima 324 - 354 spisa), kao i iz iskaza svjedoka RT koji je zastupao JN prilikom zaključenja predugovora, proizlazi da na predugovoru broj 26/10-LO o kupoprodaji dva stana i garažno-parkirnog mjesta zaključenom sa PN dana 13. rujna 2010. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena str. 2. i 3. s izmijenjenim sadržajem čl. 2., 3. i 5., na način da je u čl. 2. izostavljena ugovorena cijena nekretnine po m2. u čl. 3. izmijenjen broj žiro-računa prodavatelja Nitor d.o.o. u korist kojeg se treba izvršiti uplata cijene tako što je umjesto računa broj 2402006-1100496447 Erste & Steiermarkische bank d.d. naznačen broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., dok je u čl. 5. izmjena dinamika isplate ugovorene cijene u pogledu broja i iznosa rata te vremena isplate pojedinih rata.

16. Iz iskaza ĆT kao i pregledom predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i HN (kćeri svjedoka) dostavljenog kupcu, i predugovor dostavljenog ,„Zagrebačkoj banci" te usporedbom istih, te konačni ugovor o kupoprodaji (sve na listu 356 -395 spisa), proizlazi da na predugovoru broj 28/10-LO o kupoprodaji stana zaključenom sa HN dana 23. rujna 2010. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena je str. 1. i 2. s izmijenjenim sadržajem predmeta kupoprodaje i članaka 2., 3. i 5. na način da je u naslovu ugovora i čl. 2. dodano kao predmet kupoprodaje i garažno parkirno mjesto, u čl. 3. je izmijenjena ugovorenu cijenu sa 140.544.00 eura u 151.544,00 te dodano da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000- 1500160771 Zagrebačka banka d.d., dok je u čl. 5., osim navedene izmjene ugovorene cijene izmjena i dinamika plaćanja kupoprodajne cijene u pogledu broja i iznosa rata te vremena isplate pojedinih rata cijene.

17. Iz iskaza ĐT pred ODO-om, koji iskaz je pročitan jer je utvrđeno uvidom u Jedinstveni registar osoba MUP RH da je ista preminula **.**.2017., kao i iz predugovora o kupoprodaji zaključenog između NITOR d.o.o. i FN s aneksima, dostavljenog kupcu kao i onog dostavljenog ,„Zagrebačkoj banci", usporedbom istih te konačnog ugovora o kupoprodaji (list 398-432 spisa), proizlazi da je na predugovoru broj 16/10-LO o kupoprodaji stana zaključenom s FN dana 03. svibnja 2010. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena str. 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. na način da je u st. 2. istog članka izostavljena konačno ugovorena kupoprodajna cijena koja s popustom iznosi 59.000,00 eura i dodano da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., u st 3. izostavljena potvrdu primitka djela kupoprodajne cijene od 44.000,00 eura te naznačena dinamika uplate cijene u tri rate te dodan st. 4. prema kojem će se kupac obavijestiti 30 dana prije obveze plaćanja pojedinih rata.

18. Pregledom predugovora o kupoprodaji zaključenih između NITOR d.o.o. i ČT, dostavljenog kupcu i onoga dostavljenog ,„Zagrebačkoj banci", usporedbom istih, kao i uvidom u konačni ugovor o kupoprodaji (sve na listovima 434 - 462 spisa) te na temelju iskazivanje svjedokinje EN proizlazi da na predugovoru broj 17/10-LO o kupoprodaji stana zaključenim s EN dana 05. svibnja 2010. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena str. 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. na način da je u st. 1. umjesto ugovorene kupoprodajne cijene u iznosu od 104.622,00 eura navedeno 111.300,00 eura. u st. 2. izostavljena konačno ugovorena kupoprodajna cijena koja s popustom iznosi 89.040,00 eura i dodano da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., u st. 3. izostavljena je potvrda primitka dijela kupoprodajne cijene od 80.136,00 eura te naznačena dinamika uplate cijene u tri rate, te dodan st. 4. prema kojem će se kupac obavijestiti 30 dana prije obveze plaćanja pojedinih rata.

19. Uvidom u predugovore o kupoprodaji zaključene između NITOR d.o.o. i GN dostavljene kupcu i one dostavljene „Zagrebačkoj banci"te usporedbom istih, uvidom u priznanice NITOR-a o uplatama (list 464-492 spisa) proizlazi da na predugovoru broj 24/10-LO o kupoprodaji stana i dva garažno-parkirna mjesta zaključenim s ŠN dana 17. kolovoza 2010. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena str. 2. i 3. s izmijenjenim sadržajem čl. 2., 3. i 5. na način da je u čl. 2. izostavljena ugovorena cijena nekretnine po m2, u čl. 3. stavku 3. dodano da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., a u čl. 5. izostavljena konačno ugovorena kupoprodajna cijena s popustom u iznosu od 216.883,00 eura te izmijenjena dinamika plaćanja ugovorene cijene po pitanju visine i broja rata uplate te vremena isplate pojedinih rata.

20. Iz iskaza svjedokinje RN kao i uvidom u predugovore o kupoprodaji zaključene između NITOR d.o.o. i RN dostavljene kupcu i one dostavljene „Zagrebačkoj banci", usporedbom istih, uvidom u priznanice NITOR-a o uplati (sve na listovima 540 - 560 spisa) proizlazi da na predugovoru broj 22/10-LO o kupoprodaji stana i garažno parkirnog mjesta zaključenim s RN dana 16. srpnja 2010. je zamijenjena str. 2. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci izmjenjen je čl. 5. na način da je u st. 1. izostavljena konačno ugovorena kupoprodajna cijena s popustom u iznosu od 144.320,00 eura te izmijenjena dinamika plaćanja u pogledu visine dogovorenih rati tako što je umanjen iznos prve rate koja se plaća pri potpisivanju predugovora sa iznosa od 55.000,00 eura na 5.000,00 eura, a iznos zadnje rate koja se plaća nakon izdavanja uporabne dozvole uvećan sa iznosa od 69.320,00 eura na iznos od 152.650,00 eura.

21. Pregledom predugovora o kupoprodaji zaključenih između NITOR-a d.o.o. i kupaca BB i lvane BB s aneksima i konačnog ugovora o kupoprodaji (list 562 - 587 spisa), razvidno je da na predugovoru broj 25/10-LO o kupoprodaji stana i garažno- parkirnog mjesta zaključenom s ĆN i ĐN dana 25. kolovoza 2010. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena str. 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. i 5., na način da je u čl. 3. st. 3. izmijenjen broj žiro-računa prodavatelja Nitor d.o.o. u korist kojeg se treba izvršiti uplata cijene tako što je umjesto računa broj 2402006-1100496447 Erste & Steiermarkische bank d.d. naznačen broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., dok je u čl. 5. izostavljena konačno ugovorena kupoprodajna cijena s popustom u iznosu od 138.000,00 eura te izmijenjena dinamiku plaćanja u pogledu visine dogovorenih rati tako što je umanjen iznos prve rate koja se plaća pri potpisivanju predugovora sa iznosa od 80.000,00 eura na 5.000,00 eura, a iznos zadnje rate koja se plaća nakon tehničkog pregleda uvećan sa iznosa od 13.800,00 eura na iznos od 107.876.,00 eura.

22. ČN ispitan u svojstvu svjedoka potvrdio je istinitost svog iskaza pred ODO-om, jer su tada njegova sjećanja bila svježa te se dobro sjećao dinamike uplate i iznosa. Iz njegovog iskaza kao i iz predugovora o kupoprodaji zaključenim između NITOR d.o.o. i ČN, dostavljenih kupcu i onoga dostavljenoga „Zagrebačkoj banci", uvidom u anekse predugovorima, priznanice NITOR-a o uplatama kupca te konačni kupoprodajni ugovor (sve na listovima 589– 625 spisa) proizlazi da na predugovoru broj 23/10-LO o kupoprodaji stana i garažnog-parkirnog mjesta zaključenom sa ČN dana 02. kolovoza 2010. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena str. 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 2., 3. i 5. na način da je u čl. 2. izostavljena ugovorena cijena nekretnine po m2, u čl. 3. umjesto iznosa kupoprodajne cijene od 212.375,00 eura naznačeno 214.880,00 eura, dok je u čl. 5. izostavljena konačno ugovorena kupoprodajna cijena s popustom u iznosu od 190.000,00 eura te izmijenjena dinamiku plaćanja u pogledu broja i visine dogovorenih rati tako što je umjesto dvije rate od 80.000,00 eura pri potpisivanju predugovora i 110.000,00 eura zadnja rata, naznačeno 5.000,00 eura pri potpisivanju predugovora, 50.000,00 eura po dinamici gradnje i zadnju ratu od 159.880,00 eura.

23. Iz iskaza CN, kao i uvidom u predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i CN, s aneksima, I to onaj dostavljen kupcu kao I onaj dostavljen Zagrebačkoj banci te usporedbom istih, uvidom u izjave kupca CN te potvrde o obavljenim transakcijama „Zagrebačke banke“ i potvrde o obavljenom prijenosu kod PBZ-a ( sve na listovima 627- 666 spisa) proizlazi da na predugovoru broj 42/11-L0 o kupoprodaji stana i garažnog-parkirnog mjesta zaključenom sa CN dana 27. svibnja 2011. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena stranica 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. u kojem je u st. 3. i izmijenjen broj žiro-računa prodavatelja Nitor d.o.o. u korist kojeg se treba izvršiti uplata cijene tako što je umjesto računa broj 2484008-1100202260 Raiffeisen bank d.d. naznačen broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d.

24. Uvidom u predugovore o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i LN, dostavljen kupcu i onaj dostavljen „Zagrebačkoj banci", usporedbom istih predugovora, uvidom u priznanice NITOR-a o uplatama kupca (sve na listovima 668-688 spisa), kao i iz iskaza ispitane svjedokinje LN proizlazi da na predugovoru broj 43/11-LO o kupoprodaji stana zaključenom sa LN dana 21. lipnja 2011. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena stranica 2. i 3. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. i 5. na način da je u čl. 3. st. 3. dodano da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., a u čl. 5. izmijenjena dinamika plaćanja glede visine rata tako što je umjesto prve rate od 10.318,60 eura naznačeno 2.000,00 eura a umjesto druge rate od 5.000,00 eura naznačeno 13.318,60 eura.

25. Iz iskaza ispitanog svjedoka ZN kao i uvidom u predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i kupca ZN, dostavljen kupcu i onaj dostavljen „Zagrebačkoj banci" te usporedbom istih, uvidom u priznanice NITOR-a o uplati kupca te konačni ugovor o kupoprodaji (sve na listovima 690 -714 spisa) razvidno je da na predugovoru broj 36/11-LO o kupoprodaji stana zaključenom s ZN dana 11. veljače 2011. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena stranica 1. i 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 2., 3. i 5. ugovora, na način da je na str. 1. u naslovu ugovora dodano kao predmet kupoprodaje i garažno-parkirno mjesto, što je učinjeno i u čl. 2. gdje je dodana i ugovorena cijena nekretnine po m2, dok je u čl. 3. st. 1. izmijenjena kupoprodajna cijena sa 88.600,00 eura na 128.472,00 eura te u st. 3. dodano da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., a u čl. 5. izmijenjena dinamika plaćanja cijene tako što je umjesto tri rate naznačeno dvije rate s različitim iznosima i vremenom plaćanja

26. Pregledom predugovora o kupoprodaji zaključenih između NITOR d.o.o. i IN, dostavljenih kupcu i kao i onog dostavljenog „Zagrebačkoj banci“, uvidom izjave NITOR-a o uplati kupca ( sve na listovima 716 – 733 spisa), kao i iz iskaza UT proizlazi da na predugovoru broj 35/11-L0 o kupoprodaji stana i garažno-parkirnog mjesta zaključenom s IN dana 08. veljače 2011. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena stranica 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. i 5. na način da je u čl. 3. st. 3. izmijenjen broj žiro-računa prodavatelja Nitor d.o.o. u korist kojeg se treba izvršiti uplata cijene tako što je umjesto računa broj 2484008-1100202260 Raiffeisen bank d.d. naznačen broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d. dok je u čl. 5. izostavljena konačno ugovorena kupoprodajna cijena s popustom u iznosu 149.986,00 eura te izmijenjena dinamika plaćanja cijene tako što je umjesto prve rate od 120.000,00 eura pri potpisivanju ugovora i druge od 29,986,00 eura pri potpisivanju kupoprodajnog ugovora naznačena prva rata od 3.000,00 eura pri potpisivanju predugovora, druga od 148.852,50 eura i treća od 26.797,50 eura.

27. Iz iskaza NN pred ODO-om, koji iskaz je pročitan jer je utvrđeno uvidom u Jedinstveni registar osoba MUP RH da je ista preminula **.**.2018., kao i uvidom u predugovori o kupoprodaji zaključeni između NITOR d.o.o. i NN, s aneksima, dostavljeni kupcu i „Zagrebačkoj banci", potvrda o obavljenim transakcijama NN kod ZABA-e te konačni ugovor o kupoprodaji (list 735 - 762 spisa), proizlazi da na predugovoru broj 50/11-LO o kupoprodaji stana zaključenom sa NN dana 08. kolovoza 2011. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena stranica 1. i 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. i 5. na način da je da je na str. 1. izmijenjen datum zaključenja predugovora na 25. kolovoza 2011., na str. 2. izmijenjen sadržaj čl. 3. u kojem je u st. 3. dodano da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d. dok je u čl. 5. izostavljena konačno ugovorena kupoprodajna cijena s popustom u iznosu od 75.000,00 eura te izmjena dinamika plaćanja cijene tako što je umjesto prve rate od 60.000,00 eura pri potpisivanju ugovora i druge od 15.000,00 eura nakon tehničkog pregleda naznačena prvu ratu od 2.000,00 eura pri potpisivanju predugovora, druga od 15.157,60 u tijeku gradnje i treća od 64,000,00 eura.

28. Iz iskaza VN koji u cijelosti potvrđuje svoj iskaz pred ODO-om kao i iz predugovora o kupoprodaji zaključenog između NITOR d.o.o. i VN s aneksima, dostavljenog kupcu i kao i onog dostavljenog „Zagrebačkoj banci", uvidom u platnu dokumentaciju vezanu za plaćanje kupoprodajne cijene, uvidom u priznanice NITOR-a o uplati te konačni ugovor o kupoprodaji ( sve na listovima 764-801 spisa), je razvidno da na predugovoru broj 40/11-LO o kupoprodaji stana i garažno-parkirnog mjesta zaključenom sa VN dana 21. veljače 2011. u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. je u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjena stranice 1. i 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. i 5. na način da je na str. 1. izmijenjen datum zaključenja predugovora na 24. ožujka 2011., a na str. 2. izmijenjen sadržaj čl. 3. st. 3. tako što je umjesto broja žiro-računa prodavatelja Nitor d.o.o. broj 2484008- 1100202260 Raiffeisen bank d.d. u korist kojeg se treba izvršiti uplata cijene naznačen broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., dok je u čl. 5. izostavljena konačno ugovorena kupoprodajna cijena s popustom u iznosu od 183.248,80 eura te izmijenjena dinamika plaćanja cijene tako što je umjesto tri rate i to prve od 2.000,00 eura pri potpisivanju predugovora, druge od 162.923,92 do 14. ožujka 2011. i treće od 18.324,88 eura prije useljenja, su naznačene dvije rate i to prva od 2.000,00 eura pri potpisivanju predugovora i zadnja od 203.510,00 eura.

29. Uvidom u predugovor o kupoprodaji zaključen između NITOR d.o.o. i RB, dostavljen kupcu i kao i onaj dostavljen ,„Zagrebačkoj banci", te uvidom u priznanicu NITOR-a o uplati (sve na listovima 1055 - 1072 spisa), proizlazi da na predugovoru broj 58/12-LO o kupoprodaji stana zaključenom sa DN dana 27. siječnja 2012. u odnosu na onaj predan Zagrebačkoj banci u odnosu na onaj dostavljen Zagrebačkoj banci d.d. su u predugovoru predanom Zagrebačkoj banci zamijenjene stranice 1. i 2. s izmijenjenim sadržajem čl. 3. i 5. ugovora na način da je u čl. 3. st. 3. dodano da će se uplata cijene izvršiti u korist žiroračuna prodavatelja Nitor d.o.o. Split broj 2360000-1500160771 Zagrebačka banka d.d., dok je u čl. 5. umjesto odobrenog popusta na cijenu od 12.439,30 eura i konačne cijene od 112.984,00 eura naznačen popust od 4.929,30 eura i konačna cijenu od 120.494,00 eura te izmijenjena dinamika plaćanja tako što je umjesto prve rate pri potpisivanju predugovora od 65.000,00 eura naznačeno 5.000,00 eura a umjesto druge od 47.984,00 eura naznačeno 115.494,00 eura.

30. Svjedok CT je je iskazao da je ugovor o kupoprodaji s trgovačkim društvo NITOR d.o.o. zaključila formalno njegova kći ĆN, za koju sam on kupio stan te je osobno sve pregovore sa gospodinom BN vršio on. Predugovor o kupoprodaji da je zaključen 10. veljače 2009., s tim da tada nije izvršena uplata iznosa od 40% ukupne cijene kako je naznačeno u čl. 5. predugovora. Naime, on tada nije imao raspoloživa sredstva pa mu je MN izišao u susret i odgodio plaćanje. Prvu ratu uplatio je 7. ožujka 2009. i to neki manji iznos od 66.546,00 kuna, dok je 2. prosinca 2009. uplaćeno 42.625,54 kune kao i 383.630, 17 kuna. Iduća uplata izvršena je 10. siječnja 2011. u iznosu 522,440,68 kuna. Nakon što je izvršena ova uplata zaključen je konačni ugovor o kupoprodaji, s tim da je preostao još manji iznos za plaćanje. Uplatu prve rate one od 7. ožujka 2009. ja sam po uputi BN išao u ZAGREBAČKU BANKU, te je uplatu izvršio temeljem predugovora. Drugu i treću uplatu i to iznose od 42,625, 54 kune i 383.630,17 kuna izvršio je istog dana 2. prosinca 2009., opet na navedenom mjestu, s tim da mu je uplatnice tada ispunjavala bankarska službenica, što je razvidno iz preslika uplatnica gdje je rukopis te osobe, a ne njegov. Iduća uplata izvršena je na blagajni trgovačkog društva NITOR d.o.o na broj računa primatelja 2360000-1500160771., uplata je izvršena po dogovoru s BN. Zadnja uplata izvršena je 10. srpnja 2013. u iznosu od 54.368,83 kune, čime je u cijelosti Isplaćena kupoprodajna cijena stana. Prilikom ove kupoprodaje nije vodio računa o upisanom zalogu ZAGREBAČKE BANKE na nekretnini na kojoj je građena zgrada, niti o brojevima računa na koje su vršene uplate, jer je vjerovao da po uplati cijene neće biti nikakvih problema i da ću uredno dobiti svoj stanu posjed i vlasništvo. Ključeve stana dobio je 1. srpnja 2013. U postupku predstečajne nagodbe tražio je razlučno pravo obzirom da sam imao zaključen konačni ugovor. Istakao je da je na naprijed opisanom dinamikom uplaćivao rate za stan na račun Zagrebačke banke, po predugovoru, dok mu nije kazano da na taj račun više ne može plaćati. Tek potom je zaključio konačni ugovor i novac platio kao što je kazao na račun u prostorijama Nitora, a kada je i zaključen konačni ugovor s popustom cijene. Da se oni stanari nisu dogovorili da novac plaćaju na račun Nitor da i dan danas ne bi uselili u stanove jer na taj način je zgrada dovršena iako ista nije u onakvom stanju u kakvom je trebala biti, u kakvom zgradi su stanove trebali kupiti. Po ugovoru trebao je dobiti kompletno uređen stan, nije bilo klima, parketa, a što je ugovorom bilo dogovoreno.

31. Svjedokinja ST navela je da je pregovore oko kupnje i uplate prepustila svom bratu LT, kojemu je dala punomoć da me zastupa pri sklapanju ugovora i da vrši uplate za kupnju stana. Po njenim saznanjima ugovor je zaključen negdje početkom 2009. godine. U odnosu na predočeni ugovor broj: 07/09-LO o kupoprodaji (list 258-263 spisa), u rubrici kupac potpis njenog brata LT, iako je na ugovoru kao kupac naznačeno njeno ime. Prvu uplatu na ime kupoprodajne cijene izvršili su na račun ZAGREBAČKE BANKE i to na broj koji je naveden u predugovoru, zna da je riječ o projektnom računu NITORA d.o.o. Riječ je o uplati iznosa od 15.000 eura u protuvrijednosti 111.794,00 kuna. Datum uplate je 23. ožujka 2009. odnosno nedugo nakon zaključenja Predugovora. Negdje u travnju iste godine brat je obavijestio da je ZT kod BN isposlovao popust kupoprodajne cijene od nekih 2.500 eura, s tim da bi trebalo potpisati Aneks Predugovoru kojim bi se nova cijena regulirala. Brat joj je telefonski pročitao sadržaj predmetnog Aneksa Predugovoru te se sjeća da je u istom bio naznačen račun NITORA d.o.o. kod REIFFEISEN BANK d.d. Osobno joj ništa nije bilo čudno oko izmjene računa u odnosu na onaj naznačen u predugovoru. Ona se sa odredbama Aneksa suglasila, a rečeno joj je da ne treba dolaziti u Split, jer da će ZT srediti sve oko potpisivanja Aneksa. Nakon što joj je predočen predmetni Aneks navodi da na istom nije njen potpis već očito potpis ZT, budući je naznačeno ,„za ŽN". Izgled potpisa ZT njoj osobno nije poznat. ZT je upoznala preko brata na Hvaru i to nešto prije ove kupoprodaje. Nakon što je zaključen predmetni Aneks, poznato joj je da je izvršena daljnja uplata na ime kupoprodajne cijene u iznosu od 32.590,00 eura protuvrijednosti u kunama 240. 182,36 kuna i to na račun kod RAIFFEISEN BANK koji je naveden u Aneksu ovog Predugovora. Dana 23. kolovoza 2010. izvršena je daljnja uplata-iznosa od 23.359, 00 eura u protuvrijednosti 170.000,00 kuna na račun NITORA d.o.o. kod ZAGREBAČKE BANKE i to na onaj pravi račun. Ona po pričanju svog brata zna da je ova uplata izvršena na pravi račun zbog nepažnje njenog brata. Nako čega sazbnaje za problem Nitora i ne vrši daljnje uplate. Sada se nalazi u najmu stana kojeg je trebala kupiti te za koji je stala s uplatom kupoprodajne cijene a iz razloga problema između investitora i Zagrebačke banke, a sada je stečajna upraviteljica dala stanove u najam pa je iznajmila stan koji po kupoprodajnom ugovoru bi trebala kupiti.

32. Svjedok HB u svom iskazu naveo je da on od 2007. godine zaposlenik trgovačkog društva NITOR kao dipl. ing. građevine. Kako je raspolagao s iznosom od 45.000,00 eura i namjeravao kupiti stan, ponuđeno mi je da kupi u ovom objektu s napomenom da će mu kao djelatniku biti odobren popust cijene. Iznos od 45.000,00 eura platio je pri zaključenju predugovora o kupoprodaju u listopadu 2011. godine. Novac je predao na gradilištu gosp. BN. Dobio je priznanicu kao dokaz predaje prve rate. Nije vidio problem u tome što predaje nova c na ruke a u predugovoru o prodaji stana naznačeno da će se uplata cijene nekretnine izvršiti u koristi žiro računa NITORA kod „,Zagrebačke banke“. Nakon otvaranja predstečajne nagodbe 24. rujna 2013. izvršio je daljnju uplatu u iznosu od 76.054,78 kuna i to kod „Zagrebačke banke“ na račun ,,11“. Naime riječ je o obrtnom računu NITORA, a uplatu na ovaj račun je izvršio svjesno, jer da sam izvršio uplatu na račun „15“ zna da bi novac išao na kreditnu partiju i da time ne omogućava financiranje daljnje gradnje. Na isti način izvršena je i druga uplata u iznosu od 20.000,00 kuna dana 24. siječnja 2014. godine. Nakon ove uplate od 76.054,78 kuna on je dobio ugovor koji nosi nadnevak 24. rujna 2013. godine koji Ugovor sadrži dozvolu uknjižbe. Prema ovom ugovoru ja sam dužan u daljnje tri godine isplatiti ostatak od 30.000,00 eura. U svakom slučaju ostao je dužan za platiti oko 20.000 eura.

33. Iz gore navedenih iskaza CT, ST i IT razvidno je da isti nemaju saznanja o predmetnim Predugovorima i radnjama za koje se optuženik tereti već svjedoče o svom odnosu kao kupaca stanova s U.

34. Iz iskaza ispitane svjedokinje DB povjerenice predstečajne nagodbe Nitor-a proizlazi da je ona u postupku predstečajne nagodbe ovog društva koji je otvoren negdje u travnju 2013. godine imenovana povjerenicom predstečajne nagodbe, koja je inače pokrenuta pred FINA-om Zagreb. Njen zadatak je praćenje i kontrola sredstava plaćanja društva NITOR za vrijeme trajanja ovog postupka. Suština stvari u postupku vezanom za predstečajnu nagodbu t.d Nitor da je činjenica da Zagrebačka banka kao kreditor gradnje stambenog objekta "Lipi običaji" koji je investicija NITOR-a, ima upisano založno pravo ne samo na predmetnoj nekretnini nego i na osobnoj imovini gospodina BN i njegove supruge MNZ te da otvoreni postupak predstečajne nagodbe ni u kojem smislu ne dira u prava koja ZABA po ovoj osnovi ima. Dakle ZABA ako želi može se namirivati ovrhom na ovim nekretninama u svakom trenutku neovisno o vođenju postupka predstečajne nagodbe. Kako je ZABA upoznata sa činjenicom vođenja ovog postupka te je upravo na inicijativu ZABE održano čini mi se tri sastanka u prostorijama banke, a ona osobno je nazočila na tri sastanka zajedno sa gospodinom K koji je inače punomoćnik. Njen dojam stečen na ovim sastancima je da su odgovorne osobe ZABE zauzele "osoban stav" prema gospodinu MNZ i da ne nude nikakvo rješenje u postupku nagodbe. Postupak predstečajne nagodbe pokrenut je u fazi kada zgrada nije bila dovršena a upravo je planom restrukturiranja trgovačkog društva NITOR predviđen ovaj postupak radi završetka projekta, ishođenja uporabne dozvole i useljenja svih kupaca. ZABA da je u ovom postupku prijavila svoju tražbinu sa osnova kredita zajedno s kamatama te prikazala razlučno pravo te da nisu sudjelovali ni formalno niti su pokazivali nikakvu volju za rješenjem problema društva NITOR. Naravno da nisu imali pravo niti sudjelovali u glasovanju za plan restrukturiranja jer se nisu htjeli odreći svojih razlučnih prava. Na ovim sastancima koji su održani na inicijativu ZABE stekla je dojam da je razlog banke bio da stekne što više podataka o samom tijeku postupka nagodbe. Nakon što je održano glasovanje pred nagodbenim vijećem, ona je saznala da je ZABA od nekoliko kupaca, a misli da je riječ o 3-4 kupca, otkupila njihove tražbine prema NITORU s osnove zaključenih predugovora o kupoprodaji, što je stvorilo jednu novu pravnu situaciju. U otvorenom postupku predstečajne nagodbe plan NITORA je bio isključivo dovršetak izgradnje objekta te je u tom smislu plaćanje obveza u svezi ovog objekta bilo predmet njenog nadzora. Problem sa ovom zgradom u financijskom smislu je u tome što je manji broj kupaca platio cjelokupnu kupoprodajnu cijenu, a najveći broj njih je plato jedan dio u pravilu prilikom zaključenja predugovora, te su u obvezi bili i platiti ostatak. Međutim zbog razlučnog prava ZABE našli su se u situaciji da njihova daljnja uplata novca ima neizvjestan ishod, a s druge strane dovršetak izgradnje objekta podrazumijevao je uplatu ostatka kupoprodajne cijene od ovih kupaca kako bi NITOR s tim novcem mogao plaćati izvođače i dovršiti objekt. Jedan dio kupaca nije pristao na daljnje plaćanje, ali je veliki broj njih odlučio platiti ostatak a sve njihove uplate išle su na račun NITORA kod Zagrebačke banke a riječ je o obrtnom računu tzv. "jedanaestica". U kontaktu sa kupcima saznala sam i da je jedan dio njih namjeravao platiti ostatak kupoprodajne cijene direktno ZABI, ali da im banka to nije dopuštala s tvrdnjom da famozni račun "15" više ne postoji, iako su neki kupci kazali da su izvršili uplatu sitnog iznosa čisto za provjeru tog podatka i da je uplata ipak prolazila. Uplatama kupaca koji su pristali na plaćanje ostatka na računa NITORA je upravo završena zgrada, ishođenje Rješenja o uvjetima građenja kao i energetski Certifikat "A", a kupci su većinom uselili u svoje stanove. Upravo ova činjenica useljenja kod banke stvara jednu novu situaciju obzirom da prema dosadašnjim iskustvima u provođenju ovrha na stambenim objektima nije isto postupanje ovrhovoditelja u situaciji gdje je zgrada useljena ili primjerice u fazi gdje je objekt u izgradnji. Ona je kao povjerenik nagodbe nadzirala da li ova uplaćena sredstva idu izvođačima dovršetka gradnje i u tom pravcu nije bilo nikakvih nepravilnosti odnosno sve je vršeno sukladno planu.

35. U postupku nije bilo sporno da je MN u inkriminirano vrijeme odgovorna osoba NITOR d.o.o, jedini osnivač i član uprave trgovačkog društva NITOR d.o.o., direktor istog. Kazneno djelo iz članka 312. stavak 1. KZ/97. može počiniti odgovorna ili službena osoba, naime radi se o specijalnom kaznenom djelu, a svojstvo odgovorne osobe u trgovačkom društvu NITOR d.o.o je upravo imao optuženi u inkriminirano vrijeme.

36. Isto djelo čini ona odgovorna ili službena osoba koja u službenu ili poslovnu ispravu, knjigu ili spis unese neistinite podatke, ili ne unese kakav važan podatak, ili svojim potpisom, odnosno službenim pečatom ovjeri takvu ispravu, knjigu ili spis s neistinitim sadržajem ili koja svojim potpisom, odnosno službenim pečatom omogući izradbu isprave, knjige ili spisa s neistinitim sadržajem. Ispravom u smislu odredbe članka 89. stavak 24. KZ/97. ima se smatrati svaki predmet podoban ili određen da služi kao dokaz neke činjenice koja ima vrijednost za pravne poslove, a što su upravo predmetni Predugovori, a što nije bilo sporno.

37. Iz gore analiziranih dokaza prihvaćenih iskaza ispitanih svjedoka, kao i uvidom u predugovore koje isti svjedoci kao kupci potpisuju, kao i u one koje su dostavljeni Zagrebačkoj banci d.d. razvidno je da je u predugovorima dostavljenim Zagrebačkoj banci d.d. izmijenjen sadržaj pojedinih odredbi ugovora, u odnosu na predugovore koje NITOR d.o.o. stvarno zaključuje s kupcima. Izmijenjene odredbe predugovora koji se dostavlja Zagrebačkoj banci d.d. su na način da je izmijenjen iznos ugovorene kupoprodajne cijene, dinamika uplate ugovorene kupoprodajne cijene i iznos rate uplaćene pri zaključenju predugovora, a umjesto poslovnog žiro-računa društva Nitor d.o.o. na koji je ugovorena uplata cijene naveden je broj tzv. projektnog žiro-računa NITOR-a otvorenog kod Zagrebačke banke d.d., i to upravo na način opisan u izreci presude.

38. Slijedom čega je izvan svake sumnje utvrđeno da su u Predugovore, iz izreke presude dostavljene Zagrebačkoj banci d.d, a koji predugovori predstavljaju poslovnu ispravu uneseni neistiniti podaci.

39. Optuženik MN očitovao se da nije kriv, nije iznosio obranu. Optuženik ispitan pred ODO-om u bitnom je priznao počinjenje djela, a i u svojoj završnoj riječi navodi a u odnosu na optužbu da je postupao da se izbjegne tragedija s obzirom na postupanja banke, što je u suglasju s njegovim iskazom pred ODO. Ovaj sud smatra da je optuženik pred ODO-om o predmetu optužbe iskazivao istinito, jer je iskaz istog pred ODO-om podudaran s iskazima u ovom postupku ispitanih svjedoka i materijalnih dokaza iz spisa. Nadalje, optuženik zasigurno ne bi sebe teretio pred ODO-om za kazneno djelo za koje može biti izrečena kazna zatvora do 5 godina, da isto nije i počinio, prilikom davanja istog iskaza detaljno opisuje svoje postupanje koje pravda poslovnim okolnostima u kojima se našao. Stoga, ovaj sud prihvaća priznanje optuženika pred ODO-om jer ne postoje racionalni razlozi zbog kojih bi sam sebe teretio za počinjenje ovog kaznenog djela, a isto priznanje je u suglasju s personalnim i materijalnim dokazima iz spisa. Nadalje, obranu optuženika pred sudom odnosno ne iznošenje iste, zbog kako navodi nepripremljenosti, nakon ovog dugogodišnjeg postupka, a na istom ročištu pripremljenosti za iscrpne završne riječi, te sadržaj istih ovaj sud smatra usmjerenim na izbjegavanje kaznene odgovornosti za počinjeno kazneno djelo.

40. Iz priznanja optuženika pred ODO-om koje je potkrijepljeno iskazima svjedoka, pregledom predugovora o kupoprodaji zaključenih između NITOR-a i kupaca koje je Zagrebačka banka zaprimila od okrivljenika i držala u svojoj evidenciji te na traženje ODO dostavila tijelima progona, i usporedbom sa predugovorima koji su se nalazili kod NITOR- a i kupaca nedvojbeno je utvrđeno da je optuženik MN, zastupajući trgovačko društvo NITOR d.o.o. kao prodavatelja, direktor i odgovorna osoba NITOR d.o.o, svojim potpisom i pečatom društva ovjeravao zaključene predugovore o kupoprodaji te potom predmetne predugovore potpisane od strane kupaca preinačavao na način da je u izvornike ugovora umetao nove stranice sa izmijenjenim sadržajem pojedinih odredbi ugovora, na način kakao je to opisano u izreci presude, te ih tako izmijenjene dostavljao Zagrebačkoj banci d.d..

41. Iako optuženik tijekom postupka nije iznosio svoju obranu, iz njegove obrane pred ODO-om, kao i završnih riječi koje sam iznosi proizlazi da je zbog okolnosti poslovanja s Zagrebačkom bankom bio prisiljen na postupanje kao u izreci. U završnom govoru navodi da postupa da se izbjegne tragedija, radi iskopa i uvjeta poslovanja, brani se jednostranim izmjenama uvjeta kreditiranja od strane banke, koji ga stavljaju u nepovoljan položaj, uvođenjem novih kamatnih stopa, stopa naplate prihoda, skraćenih rokova povrata i korištenja kredita, prelaska s projektnog financiranja na alikvotno financiranje i drugim nametnutim uvjetima. Ovakve svoje navode o položaju u koji je doveden optuženik jednostranim odlukama banke obrana pokrepljuje dokumentacijom koja je pregledana u dokazne svrhe, međutim za kazati je bez obzira na poslovni odnos optuženika sa Zagrebačkom bankom d.d., bez obzira na poslovne okolnosti u kojima se optuženik našao isto ga ne ekskulpira za počinjenje kaznenog djela za koje je proglašen krivim, pa niti u slučaju da se utvrdi u postupku koji se vodi pred Županijskim sudom u Splitu broj K-21/2023 protiv NT, NB i Zagrebačke banke d.d. Zagreb odgovornost zbog kaznenog djela zlouporabe položaja i ovlasti iz članka 337. stavak 4 u svezi stavka 1. KZ/97 i u svezi sa člankom 3. stavak 1. i članak 5. stavak 1. Zakona o odgovornosti pravnih osoba za kaznena djela. Optuženika ne ekskulpira niti navod da je da je novcem koji je dobivao na od kupaca, a ne na projektni račun 15 kod Zagrebačke banke, podmirivao troškove poslovanja, za financiranje gradnje objekta „Lipi običaji". Koju gradnju je doveo do kraja stambeni objekt je dovršen, etažiran, ishođena je uporabna dozvola, rješenje o izvedenom stanju, energetski certifikat ,,A" (kako to proizlazi i iz materijalne dokumentacije iz spisa). Odnosno okrivljenika ne ekskulpira niti navod o postupanju u krajnjoj nuždi jer iste nije niti bilo.

42. Nadalje, obrana za spis prilaže mail komunikaciji sina optuženika AB i OB kojom komunikacijom se pokušava dokazati da djelatnica banke OB davala naputke glede predmetnih predugovora, da se ista komunikacija uvijek odvijala između OB i AB. VT, sin optuženika, da je vodio prodaju, komunikaciju s bankom te bio osoba koju je njegov otac optuženik MN htio zaštiti na način da u nekim prethodnim kazivanjima nije bio izričiti u navodima koje je mijenjao članak 6 predugovora. Uvidom u dostavljenu mail komunikaciju za spis proizlazi da doista postoji poslovna komunikacija između OB djelatnice Zagrebačke banke i AB djelatnika Nitora. Iz sadržaja mailova koji obrana predaje za spis jasno je da je komunikacija vezana za poslovne odnose koje Nitor ima s Zagrebačkom bankom d.d. U odnosu na predmetne predugovore u mailu od 29 siječnja 2010. koji šalje BNZL i koji se odnosi na očito više spornih pitanja u njihovom poslovnom odnosu spominje se predugovor 09/09-LO (koji je predmetom ovog postupka) i to članak 5., te djelatnica banke u odnosu na navedeni predugovor navodi da u rate nije uključen avans (mail na listu 6135 spisa). U postupku je utvrđeno je da je navedeni predugovor zaključen 11. prosinca 2009. prije spornog maila, nadalje uvidom u dostavljeni predugovor Zagrebačkoj banci d.d. razvidno je da je isti dostavljen u izmijenjenom gore navedenom sadržaju Zagrebačkoj banci d.d. 17. prosinca 2009., a što je prije navedene mail komunikacije. Stoga, je sasvim jasno da se ova komunikacija ne odnosi na davanje naputaka kao će predugovor izgledati kad je već zaključen i dostavljen Zagrebačkoj banci d.d., već na određene nejasnoće u svezi s dostavljenim predugovorom 09/09-LO. Iz maila od 9. veljače 2010. (mail na listu 6138 spisa) proizlazi da BNZL napominje da je avanse zaprimljene po predugovorima potrebno uplatiti na račun 1500160771, odnosno žiro račun Nitora kod Zagrebačke banke, projektni žiro račun. Očito se upit u svezi avansa od 29. siječnja 2010. odnosio na navedeno. U mailovima i to mailu od 26. listopada 2010. (mail na listu 6145 spisa) spominje se Predugovor 23/10-LO priznat iznos (očito isplate Nitoru) na temelju Predugovora i podaci koji ne odgovaraju, iz čega proizlazi da je Predugovor 23/10 LO u trenutku pisanja maila već dostavljen Zagebačkoj banci, već na temelju njega vršene isplate. Navedeni predugovor je i zaključen prije pisanja maila 2. kolovoza 2010. Iz maila od 26. listopada 2010. (mail na listu 6146 spisa) spominje se Predugovor 26/10-LO, koji je zaključen 13. rujna 2010., u kojem mailu OB navodi da ukupna cijena s brojem kvadrata ne odgovora ukupnom iznosu, iz čega proizlazi da uočava nejasnoće u dostavljenom Predugovoru 26/10-LO Zagrebačkoj banci, te da je istoj ovaj predugovor već dostavljen. Iz svega navedenog je razvidno da postoji komunikacija između OB kao djelatnice Zagrebačke banke i AB kao djelatnika Nitora, a u svezi njihovih poslovnih odnosa, uobičajena poslova komunikacija između djelatnika pravnih subjekata u poslovnom odnosu. Nadalje da se u istoj spominju i tri predugovora koja su predmetom ovog postupka, međutim datumi mailova su nakon zaključivanja istih predugovora, iz sadržaja istih proizlazi da su već dostavljeni Zagrebačkoj banci, te na niti jedan način ne proizlazi da su postojale nekakve prethodne upute Zagrebačke banke o sadržaju istih ili pak da OB daje AB takve upute prije zaključivanja i dostavljanja predugovora s izmijenjenim sadržajem Zagrebačkoj banci. Iz istih mailova ne proizlazi nikakva ključna uloga AB, već uobičajena poslovna komunikacija, stoga su gornji navodi usmjereni na otklanjanje kaznene odgovornosti od optuženika.

43. Iz gore navedenog proizlaze i kontradiktornosti navoda obrane naime sam optuženik u završnoj riječi spominje da je bio prisiljen postupati na inkriminirani način, braniteljica u završnoj riječi problematizira da predugovori koji su dostavljeni Zagrebačkoj banci se sastavljaju po uputama OB i to od VT, kojeg otac nije želio teretiti, dok u pisanoj završnoj riječi predanom na ročištu spominje postupanja u krajnjoj nuždi, što bi ujedno i značilo da je optuženik postupio kako je utuženo ali postoje razlozi koji isključuju protupravnost. Sve navedeno ukazuje na kontradiktornost, neuvjerljivost navoda obrane, koji uzgredno nisu u suglasju s rezultatima dokaznog postupka te su u cijelosti usmjereni na otklanjanje kaznene odgovornosti od optuženika.

44. Obrana tijekom cijelog postupka višegodišnjeg postupka nije problematizirala vjerodostojnost predmetnih kopija iz spisa Predugovora koji su dostavljeni Zagrebačkoj banci, tek na ročištu od 17. ožujka 2025. isto problematizira. Ovaj dokazni prijedlog je odbijen naime nije sporno da se u spisu nalaze kopije predmetnih Predugovora, ali radi se o kopijama koje su izuzete od Zagrebačke banke u zakonitom predistražnom postupku te se radi o vjerodostojnim materijalnim dokazima iz spisa. Za kazati je da vještačenje potpisa na istim predugovorima nije niti predlagano.

45. Na temelju svega gore navedenog u svojoj ukupnosti ovaj utvrđeno je da optuženik MN, kao odgovorna osoba NITOR d.o.o., mijenja sadržaje čak 18 predugovora (poslovnih isprava), iz izreke, koje dostavlja s tako izmijenjenim (neistinitim) sadržajem Zagrebačkoj banci. Isti tako poduzima 18 radnji istih kaznenih djela krivotvorenja poslovne isprave koja s obzirom na isti ili sličan način počinjenja, njihovu vremensku povezanost i druge stvarne okolnosti što ih povezuju čine jedinstvenu cjelinu. Stoga čini jedno produljeno kazneno djelo protiv vjerodostojnosti isprava – krivotvorenjem službene isprave - djelo opisano i kažnjivo po članku 312. stavku 1. u svezi članka 61. KZ/97.

46. U odnosu na potrebiti oblik krivnje zaključuje se kako je optuženik MN predmetnih prigoda postupao je s izravnom namjerom. Naime, isti je svjestan protupravnosti svog čina. Svjestan nedopuštenosti ovakvih radnji. Naime radi se o poduzetniku, odgovornoj osobi u trgovačkom društvu, koji je kao takav zasigurno bio svjestan nedopuštenosti krivotvorenja podataka u poslovnim ispravama, isti je kazneno djelo počinio upravo s ciljem da nastupi posljedica, odnosno s ciljem da u poslovnu ispravu unese neistinite podatke i svojim potpisom ovjeri takve neistinite podatke, s namjerom da krivotvori podatke u predugovorima te predugovore s izmijenjenim krivotvorenim podacima dostavi Zagrebačkoj banci d.d.

47. U postupku nije bila upitna ubrojivost optuženika.

48. Sud je zaključio da je optuženik inkriminirane prigode upravo takvo postupanje htio kao takvo i poduzeo, na način kako je opisano u izreci.

49. Nadalje, za ovakvo ponašanje optuženika kao što je već navedeno ne postoji nijedan ispričavajući razlog.

50. Slijedom svega naprijed navedenog, sud optuženika BN smatra krivim za počinjeno kazneno djelo.

51. Odlučujući o vrsti i visini kaznene sankcije koju je potrebno izreći optuženiku, sud je uzelo u obzir sve one okolnosti koje su od značaja za donošenje ove odluke, a koje su tijekom postupka utvrđene. Kao olakotne okolnosti, sud cijenio dosadašnju neosuđivanost optuženika, da je isti preživio moždani udar pa kao takav i u dobi od 74 godine narušenog zdravlja. Kao otegotne okolnosti ovaj sud je cijenio da MN nije pokazao kritičnost prema počinjenom kaznenom djelu, nije pokazao nikakvu empatiju prema kupcima stanova, a koji ne mogu ni danas s istima raspolagati u pravnom prometu. Naime, optuženik kao investitor bez ikakvog znanja i odobrenja kupaca odlučio se na ove kriminalne radnje, raspolaže tako njihovim novcem, dovodi kupce u neizvjesnu situaciju te kupci nisu ishodili brisovna očitovanja i ne mogu raspolagati stanovima.

52. Uzimajući u obzir sve gore navedene okolnosti, stupanj krivnje, kao i visinu propisane kazne za počinjeno kazneno djelo (kazna zatvora do 6 mjeseci do 5 godina), uzimajući u obzir sve gore navedeno nema nikakve dvojbe da se samo kazna zatvora ukazuje odgovarajućom počinjenom kaznenom djelu, te osobnim okolnostima optuženika, optuženik je na temelju članku 312. stavku 1. KZ/97., osuđen na kaznu zatvora u trajanju od 10 (deset) mjeseci, a što je kazna zatvora u trajanju bližem posebnom minimumu za počinjeno kazneno djelo. Istom kaznom će se izvršiti pozitivan utjecaj na optuženika da se ubuduće suzdrži od činjenja ovakvih ili sličnih kaznenih djela, te će na ovakav način, biti moguće ostvariti ciljeve kako generalne tako i specijalne prevencije.

53. Oštećenici EN, ON te ČN postavili su imovinskopravne zahtjeve EN od 89. 040,00 eura, ON od 75.000,00 eura te ČN od 129.000,00 eura, u odnosu na kazneno djelo, a za koje je optuženik proglašen krivim, podaci kaznenog postupka ne daju pouzdanu osnovu niti za djelomično niti za potpuno presuđenje o postavljenim imovinskopravnim zahtjevima, pa su oštećenici s imovinskopravnim zahtjevima upućeni u parnicu.

54. Odluka o troškovima postupka donijeta je uzimajući u obzir složenost, trajanje postupka, te imovinske prilike optuženika, koji je umirovljenik, a na temelju članka 148. stavka 1. u svezi sa člankom 145. stavkom 2. točkom 1. i 6. ZKP/08, te je optuženiku naloženo podmiriti ukupan trošak postupka u iznosu od 2.000,00 (dvije tisuće) eura, od čega iznos od 1.600,00 eura na ime sudsko medicinskog vještačenja Antonija Alujevića te preostali iznos na ime na ime paušalnih troškova ovog postupka.

Split, 20. ožujka 2025.

Sutkinja

Boni Gamulin Frleta

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU: Protiv ove presude stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka presude. Žalba se podnosi ovom sudu u dovoljnom broju primjerka za sud i protivnu stranu. O žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA:

- optuženiku

- braniteljici

- opunomoćeniku oštećenika ČT, ON te ČN

- opunomoćeniku Zagrebačke banke d.d

- oštećenicima

- Općinskom državnom odvjetništvu

- u spis

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte