Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-118/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Ines Kovačević kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu provedbe uknjižbe i zabilježbe ovršivosti tražbine predlagatelja Republike Hrvatske-predlagatelja osiguranja, [osobni identifikacijski broj], zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Varaždinu, Građansko-upravni odjel [adresa], protiv protustranke NK, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po odvjetnicima iz [trgovačko društvo] iz [adresa], odlučujući o žalbi protustranke-protivnika osiguranja protiv rješenja Općinskog suda u Varaždinu poslovni broj Z-15738/2022 od 17. srpnja 2023., dana 19. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I Uvaža se žalba protustranke - protivnika osiguranja te se preinačuje rješenje Općinskog suda u Varaždinu poslovni broj Z-15738/2022 od 17. srpnja 2023. te rješava:

Odbija se prigovor predlagatelja osiguranja Republike Hrvatske [osobni identifikacijski broj] i potvrđuje rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Varaždinu, poslovni broj Z-14834/ 2022 od 14. rujna 2022.a kojim je odbijena provedba uknjižbe založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine na nekretninama upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška], kčbr. [katastarska čestica] sa 2714 m2 (kuća i gosp. Zgrada 132 m2, dvorište 500 m2, voćnjak 400 m2, oranica 1682 m2), kčbr. [katastarska čestica] oranica zavrtje 213 m2, kčbr. [katastarska čestica] oranica zavrtje 116 m2 k. o. [katastarska općina] na temelju rješenja o osiguranju Općinskog suda u Varaždinu, poslovni broj Ovr-654/2022-3 od 6. rujna 2022. i prijedloga Općinskog državnog odvjetništva u Varaždinu posl.br. O-DO- 430/2022 od 15. lipnja 2022.

II Nalaže se brisanje provedenog upisa i uspostavu prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja i brisanje zabilježbe žalbe.

III Nalaže se predlagatelju osiguranja naknaditi protivniku osiguranja trošak žalbenog postupka u iznosu od 155,54 EUR u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Prvostupanjski sud je donio sljedeće rješenje:

Uvažava se prigovor predlagateljice osiguranja Republike Hrvatske [osobni identifikacijski broj] i preinačava se rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Varaždinu, poslovni broj Z-14834/ 2022 od 14. rujna 2022. na način da se nalaže provedba uknjižbe založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine na 1/2 dijela (na suvlasničkom dijelu potonjeg vlasnika JK [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]) nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška], kčbr. [katastarska čestica] sa 2714 m2 (kuća i gosp. Zgrada 132 m2, dvorište 500 m2, voćnjak 400 m2, oranica 1682 m2), kčbr. [katastarska čestica] oranica zavrtje 213 m2, kčbr. [katastarska čestica] oranica zavrtje 116 m2 k. o. [katastarska općina] na temelju rješenja o osiguranju Općinskog suda u Varaždinu, poslovni broj Ovr-654/2022-3 od 6. rujna 2022. i prijedloga Općinskog državnog odvjetništva u Varaždinu posl.br. O-DO-430/2022 od 15. lipnja 2022.

2. Protiv navedenog rješenja žalbu ulaže protustranka -protivnik osiguranja u bitnome navodeći da je pobijano rješenje protivno zakonu i recentnoj sudskoj praksi te ističući da nekretnina koja je opterećena fiducijarnim vlasništvom ne može biti predmet prisilnog izvršenja, odnosno prodaje u ovršnom postupku predlažući da Županijski sud uvaži njegovu žalbu i ukine pobijano rješenje.

3. Žalba žalitelja je osnovana.

4. Predlagatelj osiguranja je podnio odgovor na žalbu.

5. Ispitujući prvostupanjsku odluku i postupak koji joj je prethodio ovaj sud smatra da nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP) koji se primjenjuje na temelju odredbe čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19 i 128/22 – dalje: ZZK) a na koje ovaj sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti temeljem odredbe čl. 365. st. 2. ZPP-a.

6. Iz stanja spisa proizlazi sljedeće:

- da je rješenjem Općinskog suda u Varaždinu po ovlaštenom zemljišnoknjižnom referentu, poslovni broj Z-14834/2022 od 14. rujna 2022. odbijena provedba uknjižbe založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška], kčbr. [katastarska čestica] sa 2714 m2 (kuća i gosp. zgrada 132 m2, dvorište 500 m2, voćnjak 400 m2, oranica 1682 m2), kčbr. [katastarska čestica] oranica zavrtje 213 m2, kčbr. [katastarska čestica] oranica zavrtje 116 m2 k. o. [katastarska općina] na temelju rješenja o osiguranju Općinskog suda u Varaždinu, poslovni broj Ovr-654/2022-3 od 6. rujna 2022. i prijedloga Općinskog državnog odvjetništva u Varaždinu posl.br. O-DO-430/2022 od 15. lipnja 2022.

-da iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] proizlazi da NK nije upisani suvlasnik na predmetnoj nekretnini već su nekretnine upisane u samovlasništvu pravne osobe [trgovačko društvo] a radi osiguranja novčane tražbine.

7. Prvostupanjski sud je, polazeći od utvrđenja da je predloženi upis odredilo nadležno tijelo i da je predloženi upis provediv u odnosu na suvlasnički dio predmetnih nekretnina JK kao potonjeg vlasnika odnosno suvlasnika, izveo pravni zaključak pozivajući se na odredbe čl. 60. st. 1. t.b. i čl. 115. st. 2. te čl. 117. st. 2. ZZK-a a u vezi s čl. 319. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 65/16, 73/17, 131/20 – dalje: OZ) da je valjalo dopustiti uknjižbu založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine na 1/2 dijela predmetnih nekretnina potonjeg vlasnika ovdje protustranke pa da je stoga valjalo preinačiti prvostupanjsko rješenje poslovni broj Z-14834/2022 od 14. rujna 2022. kojim je odbijena provedba uknjižbe založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine na predmetnim nekretninama.

8. Međutim ovakav pravni zaključak nije pravilan jer u ovom konkretnom slučaju nije bilo ispunjeno pravilo o knjižnom predniku jer u trenutku zaprimanja prijedloga za uknjižbu založnog prava kao vlasnik nekretnine nije bio upisan NK nego firma MS Estate d.o.o.

9. Prema tome s obzirom na stanje u zemljišnim knjigama nisu bile ispunjene pretpostavke iz čl. 45. ZZK-a prema kojoj odredbi upis u zemljišnu knjigu je dopušten samo protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi bio upisan kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava , glede kojeg se upis zahtijeva ili koja bar istodobno bude kao takva uknjižena ili predbilježena (knjižni prednik). Iz stanja spisa proizlazi da je prijedlog za uknjižbu podnesen 9. rujan 2022., da je firma MS Estate d.o.o. upisana 15. srpnja 2022., kao vlasnik nekretnine a da je ovdje NK bio upisan kao vlasnik 13. ožujka 2022.

10. Slijedom navedenog valjalo je na temelju odredbe čl. 149. st. 1. b ZZK-a odlučiti kao u izreci ovog drugostupanjskog rješenja.

11. S obzirom da je protustranka uspjela u ovom žalbenom postupku istoj je priznat trošak sastava žalbe po Tbr.19.t.4. Tarife -124,43 EUR što s PDV-om iznosi 155,54 EUR.

U Zagrebu 19. ožujka 2025.

Sudac:

Ines Kovačević