Poslovni broj Ovr-46/2020

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U METKOVIĆU

Andrije Hebranga 9, Metković

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Metkoviću, po sucu toga suda Gabrielu Staniću, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja DDM REO Adria d.o.o., sa sjedištem na adresi [adresa], OIB: 91868082461, koje zastupaju direktori OŽAN i HŽAN, a zastupano po odvjetnicima u GUGIĆ, KOVAČIĆ & KRIVIĆ - odvjetničko društvo d.o.o., Radnička cesta 52/VII - R2, Zagreb, protiv ovršenika OŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe na nekretninama ovršenika, 19. ožujka 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa kupoprodajne cijene od 8.080,00 EUR-a za ovršenikovu nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, Zemljišnoknjižni odjel Metković, K. O. [katastarska općina], broj ZK ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], u vlasništvu ovršenika, te iz iznosa kupoprodajne cijene od 7.200,00 EUR-a za ovršenikovu nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, Zemljišnoknjižni odjel Metković, K. O. [katastarska općina], broj ZK ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], u vlasništvu ovršenika (ukupno 15.280,00 EUR-a),

-namiruje se potraživanje ovrhovoditelja s naslova troška sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji za iznos zatraženog troška u iznosu od 1.515,22 EUR-a,

- djelomično se namiruje potraživanje ovrhovoditelja s naslova partije broj 011-55-318315, iznosu od 13.764,78 EUR-a, razmjerno, i to:

*Glavnica u iznosu od 13.847.913,57 EUR

*Redovna kamata u iznosu od 1.263.275,51 EUR

*Zatezna kamata na glavnicu za razdoblje 04.09.2021. -04.09.2024. u iznosu od 2.776.119,00 EUR

II. U preostalom dijelu potraživanje ovrhovoditelja, ostaje nenamireno.

III. Nalaže se Financijskoj agenciji da naznačeni iznos iz točke I. izreke ovog rješenja, po pravomoćnosti istog, isplati ovrhovoditelju, u roku od 15 dana, u ukupnom iznosu od 15.280,00 EUR-a, a ovrhovoditelju se nalaže da u spis dostavi broj poslovnog računa otvoren kod banke na koji će mu se izvršiti uplata.

IV. Nalaže se računovodstvu ovoga suda da po pravomoćnosti ovoga rješenja, u roku od 15 dana, izvrši povrat preostalih sredstava koji su ostali kao višak nakon provedenog vještačenja i sudske dostave, i to iznos od 13,83 EUR-a, ovrhovoditelju se nalaže da u spis dostavi broj poslovnog računa otvoren kod banke na koji će mu se izvršiti povrat.

V. Utvrđuje se da je ovrha u ovome predmetu dovršena i to u odnosu na ovršenikovu nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću , Zemljišnoknjižni odjel Metković, K. O. [katastarska općina], broj ZK ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] i nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel Metković, K. O. [katastarska općina], broj ZK ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica].

Obrazloženje

1. Općinski sud u Metkoviću je dana 9. prosinca 2020. donio rješenje o ovrsi na nekretninama ovršenika pod poslovnim brojem Ovr-46/2020 prema prijedlogu ovrhovoditelja.

2. Nakon što je proveden postupak za utvrđenje vrijednosti nekretnine sud je 19. veljače 2024. donio zaključak o prodaji nekretnina i dostavio ga Agenciji na postupanje sukladno odredbi čl. 95.a st. 1. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, dalje OZ-a).

3. Nadalje, odredba čl. 103. st. 2. OZ-a propisuje da je nakon završetka elektroničke javne dražbe Agencija dužna bez odgode obavijestiti sud o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi, prikupljenim ponudama i drugim potrebnim podacima osim u slučaju iz čl. 102. st. 3. ovoga zakona, dok st. 3. istog članka propisuje da nakon primitka obavijesti iz stavka 2. istog članka sudac utvrđuje koji je kupac ponudio najveću cijenu i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi nekretnina.

4. U predmetnom zaključku utvrđeni su rokovi za polaganje kupovne cijene.

5. Financijska agencija (FINA) dostavila je ovom sudu 10. lipnja 2024. izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja 46577) za nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel [adresa], K. O. [katastarska općina], broj ZK ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] te nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel [adresa], K. O. [katastarska općina], broj ZK ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u vlasništvu ovršenika, u kojem je navedeno da je u nadmetanju sudjelovala ponuditeljica HŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i da je dala zadnju najvišu ponudu za nekretnine iz točke I., te nije bilo većih valjanih važećih ponuda u određenom roku.

6. Slijedom navedenog, temeljem odredaba čl. 103. i 108. OZ-a, sud je donio rješenje o dosudi predmetne nekretnine kupcu 4. rujna 2024., a koje je u međuvremenu postalo pravomoćno, te se je kupac upisao u nadležnu zemljišnu knjigu, pa je sud radi namirenja ovrhovoditelja, odredio ročište radi diobe kupovnine.

7. Stranke u postupku su uredno pozvane na navedeno ročište, a ovrhovoditelj je dostavio u spis specifikaciju duga sa stanjem duga ovršenika na dan 4. rujna 2024.

(kao dan donošenja rješenja o dosudi).

8. Sud je kao osnovane troškove ovrhovoditelja priznao sljedeće troškove sukladno čl. 14. Ovršnog zakona OZ-a,

- zatraženi trošak s naslova troška sudskih pristojba na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi u iznosu od 663,61 EUR-a,

- trošak predujma za sudskog dostavljača u iznosu od 15,46 EUR-a

- stvarni trošak za vještačenje vrijednosti predmetne nekretnine u iznosu od 597,25 EUR-a

(dok će se iznos od 13,83 EUR-a vratiti uplatitelju koji je preostao kao razlika do predujmljenih 600,00 EUR-a).

- trošak predujma za pokriće troškova prodajom elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 238,90 EUR-a.

9. Prije svega treba navesti da se namirenje provodi sukladno čl. 113 i čl. 114 Oz-a.

10. Člankom 113. OZ-a propisao je:

(1) Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom:

1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji;

2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

(2) Tražbine iz stavka 1. točke 2. ovoga članka namiruju se ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

(3) Vrijeme određeno u stavku 1. točki 2. ovoga članka računa se do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine.

11. Člankom 114. OZ-a propisao je:

(1) Nakon namirenja tražbina iz članka 113. ovoga Zakona namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. (2) Odredba stavka 1. ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuje i na namirenje podzaložnih prava (nadhipoteka) i drugih prava koja su teret prava koja se namiruju.

(3) Vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu.

(4) Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

(5) Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

(6) Poslije namirenja tražbina iz stavka 1. ovoga članka namiruju se tražbine navedene u članku 113. stavku 1. točki 2. ovoga Zakona za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

12. Kako je sud iz stanja spisa utvrdio da postoje troškovi postupka ovrhovoditelja u ovom postupku, sud je to uzeo u obzir glede namirenja sukladno čl. 113. st. 1. toč. 1. u svezi s čl. 118. OZ-a, te je prvenstveno namirio taj trošak, a potom glavnicu potraživanja, dok je preostali iznos ovrhovoditelja ostao nenamiren, a sve kako je odlučeno kao u toč. I., II. i III. izreke rješenja.

13. Budući je ovrhovoditelj za potrebnu i priznatu radnju vještačenja tržišne vrijednosti nekretnine uplatio na depozit račun ovoga suda 600,00 EUR-a, a da je za isto utrošeno 597,25 EUR-a, kao i da je za sudskog dostavljača uplaćeno 26,54 EUR-a, a da je za isto utrošeno 15,46 EUR-a razliku od 13,83 EUR-a je bilo potrebno vratiti uplatitelju pa je odlučeno kao u točki IV. ovoga rješenja.

14. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki V. izreke.

U Metkoviću, 19. ožujka 2025.

S u d a c:

Gabriel Stanić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. DDM REO ADRIA d.o.o. OIB: 91868082461, [adresa] Zagreb, putem punomoćnika Damjan Krivić, odvjetnik u Zagrebu-e komunikacijom

2. Ovršeniku– osobno

Po pravomoćnosti s potvrdom pravomoćnosti:

3. FINA Split, Mažuranićevo šetalište 24b, [adresa] Split, nakon pravomoćnosti radi prijenosa kupovne cijene ovrhovoditelju sukladno toč. III. izreke na broj O/110- 10/24-01/249

4. Računovodstvu ovoga suda nakon pravomoćnosti radi povrata preostalog iznosa ovrhovoditelju sukladno toč. IV. izreke

5. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Ispostava Metković - Splitska ul.

3/1, Metković - po pravomoćnosti