Republika Hrvatska
Županijski sud u Varaždinu
Stalna služba u Koprivnici
Koprivnica, Hrvatske državnosti 5
Poslovni broj: Gž Ovr-353/2024-2
U I ME R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Varaždinu, Stalna služba u Koprivnici, kao sud drugog stupnja, po sutkinji Tatjani Kučić kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja BRIONKA d.d., Pula, Tršćanska 35, OIB: 45422293596, zastupana po punomoćniku Igoru Beliću, odvjetniku iz Pule protiv ovršenika SIANA PROJEKT d.o.o., Pula, Dobricheva 7, OIB: 70411007311, radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovršenika protiv rješenja o dosudi Općinskog suda u Puli-Pola poslovni broj Ovr-95/2020-65 od 5. travnja 2022., 19. ožujka 2025.,
r i j e š i o j e
Odbacuje se žalba ovršenika protiv rješenja o dosudi Općinskog suda u Puli-Pola poslovni broj Ovr-95/2020-65 od 5. travnja 2022. kao nepravovremena.
Obrazloženje
1. Sud prvog stupnja donio je rješenje o dosudi čija izreka glasi:
"I. Utvrđuje se da je na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi kupac BRIONKA d.d., Tršćanska 35, Pula, OIB: 45422293596, ponudio najveću cijenu za nekretnine:
- kč. br. [katastarska čestica]/zgr. zgrada, površine 6459 m2 i kč. br. [katastarska čestica]/zgr,zgrada, površine 28 m2, obje upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ID prodaje: 18958), u iznosu od 9.500,000,00 kuna;
- kč. br. [katastarska čestica], oranica, površine 2090 m2 i kč. br. [katastarska čestica], oranica, površine 1767 m2, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ID prodaje: 18960), u iznosu od 3.818.000,00 kuna;
- kč. br. [katastarska čestica], oranica, površine 110 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ID prodaje: 18965), u iznosu od 78.000,00 kuna;
II. Kupcu BRIONKA d.d., Tršćanska 35, Pula, OIB: 45422293596, dosuđuju se nekretnine iz točke I izreke ovog rješenja te se nalaže Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Puli-Pola da u zemljišnoj knjizi izvrši zabilježbu dosude prodanih nekretnina navedene u točki I izreke ovog rješenja prije pravomoćnosti ovog rješenja.
III. Kupac se kao ovrhovoditelj u ovom postupku, sa prvenstvenim redom namirenja i dostatnom tražbinom, oslobađa od polaganja kupovnine za nekretninu.
IV. Utvrđuje se da je na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi kupac BAGI IMMOBILIEN d.o.o., Istarska ulica 10, Fažana, OIB: 10659352148, ponudilo najveću cijenu za nekretnine, kč. br. [katastarska čestica]/zgr., površine 1169 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ID prodaje: 18959) u iznosu od 1.731.000,00 kn.
V. Kupcu BAGI IMMOBILIEN d.o.o., Istarska ulica 10, Fažana, OIB: 10659352148, dosuđuje se nekretnina iz točke IV. izreke ovog rješenja te se nalaže Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Puli-Pola da u zemljišnoj knjizi izvrši zabilježbu dosude prodane nekretnine navedene u točki IV. izreke ovog rješenja prije pravomoćnosti ovog rješenja.
VI. Kupac BAGI IMMOBILIEN d.o.o., Istarska ulica 10, Fažana, OIB: 10659352148, dužan je položiti razliku kupovnine u iznosu od 1.494.000,00 kuna na račun Financijske Agencije IBAN: [broj bankovnog računa], model: HR11, pod poziv na broj (PNB) kao podatak prvi (P1) treba upisati broj 355089, a kao podatak drugi (P2*) broj 289892, s time da je podatak P1 i P2 nužno odvojiti crticom (-), uz napomenu da se u polju 71A na SWIFT-u ili na obrascu naloga za plaćanje u polje "Opcija troška" naznači opciju "OUR", i to u roku od 30 dana od dana zaprimanja ovog rješenja o dosudi.
VII. Ako kupac u zadanom roku ne položi kupovninu, sud će odrediti da će se nekretnina dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene. Ako se ni na taj način ne bude mogla dosuditi nekretnina, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom. Iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji.
VIII. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši uknjižbu prava vlasništva u korist kupca BRIONKA d.d., Tršćanska 35, Pula, OIB: 45422293596, na nekretninama:
- kč. br. [katastarska čestica]/zgr. zgrada, površine 6459 m2 i kč. br. [katastarska čestica]/zgr,zgrada, površine 28 m2, obje upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];
- kč. br. [katastarska čestica], oranica, površine 2090 m2 i kč. br. [katastarska čestica], oranica, površine 1767 m2, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];
- kč. br. [katastarska čestica], oranica, površine 110 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];
IX. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši uknjižbu prava vlasništva u korist kupca BAGI IMMOBILIEN d.o.o., Istarska ulica 10, Fažana, OIB: 10659352148, na nekretnini kč. br. [katastarska čestica]/zgr., površine 1169 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
X. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši brisanje tereta kako slijedi:
a) na kč. br. [katastarska čestica]/zgr. i kč. br. [katastarska čestica]/zgr, kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica], površine 1767 sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]:
- posl. broj Z-9679/10, založno pravo u korist: PODRAVSKA BANKA d.d.,
- ustup založnog prava upisano pod posl.br. Z-13830/2019 u korist novog ovlaštenika BRIONKA d.d.,
- pod posl. broj Z-3609/11, založnog prava PODRAVSKA BANKA d.d.,
- ustup založnog prava upisano pod brojem Z-13830/2019 u korist novog ovlaštenika BRIONKA d.d.,
- posl. broj Z-12895/11, založno pravo u korist: PODRAVSKA BANKA d.d.,
- ustup založnog prava upisano pod brojem Z-13830/2019 u korist novog ovlaštenika BRIONKA d.d.,
- posl. broj Z-14502/2015 ( s prvenstvenim redom upisa Z-6000/11) založno pravo u korist REPUBLIKA HRVATSKA,
- posl.br. Z-9285/15, predbilježba založnog prava u korist REPUBLIKE HRVATSKE;
- posl. broj Z-2556/16 založno pravo u korist REPUBLIKA HRVATSKA;
- posl. broj Z-4738/17 (s prvenstvenim redom upisa Z-13102/2015) založno pravo u korist REPUBLIKA HRVATSKA;
- posl. broj Z-20310/2019 (s prvenstvenim redom upisa Z-12792/2018) založno pravo u korist REPUBLIKA HRVATSKA;
- posl.br. Z-3881/2020, zabilježba ovrhe Ovr-95/2020
- posl.br. Z-5123/2020, zabilježba odbijenog prigovora
- pod posl.br. Z- 8766/2020, zabilježba spora P-167/2020
b) na kč. br [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica]/zgr., obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];
- posl.br. Z- 9679/10, založno pravo u korist: PODRAVSKA BANKA d.d.,
- ustup založnog prava upisano pod brojem Z-13830/2019 u korist novog ovlaštenika BRIONKA d.d.,
- pod posl. broj Z-3609/11, založnog prava PODRAVSKA BANKA d.d.,
- ustup založnog prava upisano pod brojem Z-13830/2019 u korist novog ovlaštenika BRIONKA d.d.,
- posl. broj Z-12895/11, založno pravo u korist: PODRAVSKA BANKA d.d.,
- ustup založnog prava upisano pod brojem Z-13830/2019 u korist novog ovlaštenika BRIONKA d.d.,
- pod posl.br. Z-6741/13, založno pravo u korist STANIĆ d.o.o.
- posl.br. Z-9285/15, predbilježba založnog prava u korist REPUBLIKE HRVATSKE;
- posl. broj Z-2556/16 založno pravo u korist REPUBLIKA HRVATSKA;
- posl. broj Z-4738/17 (s prvenstvenim redom upisa Z-13102/2015) založno pravo u korist REPUBLIKA HRVATSKA;
- posl. broj Z-20310/2019 (s prvenstvenim redom upisa Z-12792/2018) založno pravo u korist REPUBLIKA HRVATSKA;
- posl.br. Z-3881/2020, zabilježba ovrhe Ovr-95/2020
- posl.br. Z-5123/2020, zabilježba odbijenog prigovora
- pod posl.br. Z- 8766/2020, zabilježba spora P-167/2020"
2. Protiv tog rješenja o dosudi žalbu je podnio ovršenik 29. travnja 2022. iz svih žalbenih razloga iz članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07. -Odluka USRH, 84/08., 96/08.-Odluka USRH, 123/08.-ispravak, 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22.,114/22. i 155/23; dalje: ZPP) te predlaže da sud drugog stupnja usvoji žalbu i ukine rješenje o dosudi te predmet vrati na ponovni postupak.
3. U odgovoru na žalbu ovrhovoditelj prije svega tvrdi da je žalba ovršenika nepravovremena, a u slučaju da sud utvrdi da je pravovremena tada smatra da je neosnovana, zbog čega predlaže prije svega da se žalba ovršenika odbaci, a podredno da se odbije kao neosnovana.
4. Žalba je nepravovremena.
5. Odredbom članka 103. stavak 4. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16.-odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 73/17., 131/20. i 114/22.; dalje: OZ) propisano je da se o dosudi nekretnine donosi pisano rješenje (rješenje o dosudi) koje se objavljuje na oglasnoj ploči suda i na mrežnim stranicama Agencije. Stavkom 5. istog članka propisano je da će se smatrati da je rješenje iz stavka 4. istog članka dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećega dana od dana njegova isticanja na oglasnoj ploči. Te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja. Dakle, citiranim odredbama članka 103. stavak 4. i 5. OZ-a propisano je da se rješenje o dosudi dostavlja samo objavom na oglasnoj ploči suda i na mrežnim stranicama Agencije.
5.1. U konkretnom slučaju sud je postupio prema odredbi članka 103. stavak 4. OZ-a, međutim, unatoč tome sud je rješenje o dosudi dostavio strankama i poštom odnosno u siguran elektronički poštanski pretinac te je ovršenik preuzeo pismeno 22. travnja 2022. Postupanje suda koji je unatoč jasnoj odredbi članka 103. stavak 4. OZ-a rješenje o dosudi dostavljao strankama na drugi način pogrešno je. Obzirom na propisani način dostave rješenja o dosudi člankom 103. stavak 4. OZ-a početak tijeka roka za podnošenje žalbe počinje teći od dana kada se prema odredbi članka 103. stavak 5. OZ-a smatra da je rješenje o dosudi dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji, te svim sudionicima u dražbi, a to je treći dan od dana isticanja na oglasnoj ploči zbog čega je za pravovremenost žalbe neodlučno kada je ovršenik primio rješenje o dosudi u siguran elektronički pretinac (isto pravno shvaćanje zauzeo je i Vrhovni sud Republike Hrvatske odgovarajući na to pravno pitanje u rješenju broj Rev-497/2023).
5.2. Kako iz potvrde o otpravku od 14. travnja 2022. proizlazi da je 8. travnja 2022. kreiran otpravak za primatelja e-oglasna ploča za rješenje o dosudi, koji je stavljen na oglasnu ploču istog dana, treba smatrati da je dostava izvršena trećeg dana od dana isticanja na oglasnoj ploči, odnosno 11. travnja 2022., koji dan je naveden u potvrdi o otpravku kao dan uručenja. Ovršenik je žalbu mogao izjaviti u roku od osam dana od tog dana, dakle, zaključno 19. travnja 2022. pa kada je žalbu izjavio 29. travnja 2022. žalba je nepravovremena, zbog čega ju je trebalo odbaciti primjenom odredbe članka 380. točka 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07.-Odluka USRH, 84/08., 96/08.-Odluka USRH, 123/08.-ispravak, 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22. ,114/22. i 155/23.) u vezi s člankom 21. stavak 1. OZ-a.
Koprivnica, 19. ožujka 2025.
Sutkinja
Tatjana Kučić
