Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Trg hrvatskih branitelja 1

47000 Karlovac

Poslovni broj: Povrv-68/2022-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

R J E Š E N J E

Općinski sud u Karlovcu, po sucu Mariji Mesić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja PETRAČIĆ-projekt d.o.o. Karlovac, Domobranska 3, OIB: 08290645350, zastupan po punomoćnici Ireni Blauhorn, odvjetnici u Karlovcu, protiv tuženika ĐF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Željku Štapeku, odvjetniku u Karlovcu, radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave, dovršene 13. ožujka 2025., u nazočnosti punomoćnika stranka, po objavi 19. ožujka 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi Javnog bilježnika Blanke Žaje iz Karlovca, posl.br. Ovrv-746/2022 od 17. ožujka 2022., u dijelu u kojem je naloženo tuženiku ĐF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da tužitelju PETRAČIĆ-projekt d.o.o., Domobranska 3, OIB: 08290645350, isplati iznos od 1.776,91 EUR (13.388,13 kn) sa zz kamatama do 31. prosinca 2022. po prosječnoj kamatnoj stopi Hrvatske narodne banke izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023., za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate, po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, izuzev zatezne kamate na iznos poreza na dohodak i prireza porezu na dohodak sadržanim u dosuđenim iznosima bruto naknade plaće, tekućim kako slijedi:

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.03.2019.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.04.2019.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.05.2019.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.06.2019.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.07.2019.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.08.2019.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.09.2019.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.10.2019.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.11.2019.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.12.2019.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.01.2020.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.02.2020.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.03.2020.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.04.2020.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.05.2020.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.06.2020.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.07.2020.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.08.2020.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.09.2020.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.10.2020.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.11.2020.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.12.2020.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.01.2021.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.02.2021.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.03.2021.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.04.2021.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.05.2021.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.06.2021.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.07.2021.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.08.2021.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.09.2021.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.10.2021.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.11.2021.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.12.2021.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.01.2022.g. pa do isplate,

- na iznos od 371,90 kn/49,35 EUR od 01.02.2022.g. pa do isplate,

sve u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku ĐF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužitelju PETRAČIĆ-projekt d.o.o. Karlovac, Domobranska 3, OIB: 08290645350, naknadi trošak postupka u iznosu od 689,71 EUR sa zz kamatama po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke tekućom od 19. ožujka 2025. pa do isplate, sve u roku od 15 dana.

r i j e š i o  j e

Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave Javnog bilježnika Blanke Žaje iz Karlovca, posl.br. Ovrv-746/2022 od 17. ožujka 2022. u dijelu u kojem je naloženo tuženiku da tužitelju plati iznos od 900,56 EUR sa zz kamatama, te se u tom dijelu tužba se smatra povučenom.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi ( ovršnom prijedlogu) navodi da tuženik s snova neplaćene pričuve prema Izvodu iz poslovnih knjiga nije podmirio dospjelo potraživanje u iznosu od 20.173,40 kn sa zz kamatama za period od veljače 2014. pa do zaključno s prosincem 2021.

2. U odgovoru na tužbu (prigovor) tuženik navodi da tužitelj potražuje isplatu temeljem neplaćenih računa za pričuvu i to počam od pričuve za mjesec veljaču 2014. koja je dospjela na naplatu 31. 3. 2014. , pa nadalje sve do pričuve za mjesec 2021. Navodi da temeljem propisa iz čl. 227. st. 1. ZOO-a pravo iz kojeg proistječu povremene tražbine zastarijeva za pet godina računajući od dospjelosti najstarije neispunjene tražbine, temeljem čl. 227. st. 2 istog Zakona kad zastari pravo iz kojeg proistječu povremene tražbine vjerovnik gubi ne samo zahtijevati buduća povremena davanja nego i povremena davanja koja su dospjela prije te zastare. Obzirom je najstarija neispunjena tražbina, a radi se o računu za pričuvu za veljaču 2014., dospjela na naplatu 31. 3. 2014. , to je tužitelju zastara prava nastupila s danom 31. 3. 2019., a kako je tužitelj prijedlog za ovrhu podnio 10. 2. 2022. to je temeljem citiranih propisa a prije podnošenja prijedloga za ovrhu nastupila zastara prava za sve tražbine koje su obuhvaćene tužbom tužitelja. Podredno ističe i prigovor jednogodišnjeg roka zastre iz čl. 232 st. 1. t. 1. ZOO-a, temeljem kojeg je zastara nastupila za utužene račune počev za mjesec veljaču 2014. pa nadalje sve do računa za pričuvu za mjesec prosinac 2020., kao i prigovor trogodišnjeg roka zastare temeljem kojeg je zastara nastupila za utužene račune za mjesec veljaču 2014. pa nadalje sve do računa za pričuvu za mjesec prosinac 2018.

3. Obzirom na istaknuti prigovor zastare tužitelj je podneskom od 18. 10. 2022. snizio tužbeni zahtjev, tako da potražuje iznos od 1.776,91 EUR (13.388,13 kn) za period od siječnja 2019. do zaključno s prosincem 2021. (1/2019 do 12/2021).

4. Nakon što je ovaj podnesak tužitelja od 18. 10. 2022. dostavljen tuženiku isti u svom podnesku od 26. 4. 2023. navodi da u cijelosti osporava kako osnov tako i visinu umanjenog tužbenog zahtjeva jer smatra da je za cjelokupno potraživanje nastupila zastara prije nego što je tužitelj pokrenuo postupak, dakle prije nego što je tužitelj podnio prijedlog za ovrhu, te dalje ponavlja navode iz prigovora tj. odgovora na tužbu.

5. U dokaznom postupku, a radi utvrđenja činjeničnog stanja, sud je izvršio uvid u cjelokupnu dokumentaciju u spisu.

6. Temeljem provedenog dokaznog postupka donesena je presuda u kao u izreci.

7. Kako je tužitelj u tužbi (ovršni prijedlog) potraživao iznos od 2.677,47 EUR (20.173,40 kn), a podneskom od 18. 10. 2022. je snizio tužbeni zahtjev na iznos od 1.776,91 EUR (13.388,13 kn), a koje sniženje predstavlja djelomično povlačenje tužbe, a kojem povlačenju se tuženik nije protivio to je temeljem odredbe iz čl. 193. st. 2. ZPP-a, valjalo donijeti rješenje kao u izreci.

8. Predmet spora je zahtjev tužitelja, upravitelja zgrade, prema tuženiku, kao suvlasniku zgrade u [adresa], tj. vlasniku stana u toj zgradi, za platež neplaćene pričuve za period od siječnja 2019. do zaključno s prosincem 2021. (1/2019 do 12/2021).

9. Obveza plaćanja zajedničke pričuve proizlazi iz suvlasništva nekretnine i uzajamnih odnosa suvlasnika u svezi sa upravljanjem i korištenjem nekretnine te se radi o troškovima za održavanje i poboljšavanje nekretnine, odnosno održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, koje snose suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drugačije određeno (čl. 89. st. 1. i 2. i čl. 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 96/96 i dr.), u daljnjem tekstu: ZV, te su suvlasnici temeljem čl. 380. st. 1. ZV dužni uplaćivati sredstva zajedničke pričuve na račun koji je u tu svrhu otvoren.

9.1. Prema odredbi čl. 85. ZV cijelom nekretninom na kojoj je na jednom ili više suvlasničkih dijelova osnovano vlasništvo određenog posebnog dijela, upravljaju suvlasnici po općim pravilima o upravljanju suvlasničkom stvari, time da su suvlasnici dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom, odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkog upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu. Međusobni odnosi suvlasnika uređuju se pisanim sporazumom – međuvlasničkim ugovorom.

9.2. Prema odredbi čl. 375. ZV uzajamni odnosi suvlasnika u vezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju se međuvlasnčkim ugovorom koji mora biti zaključen u pismenom obliku, time da odluke koje proizlaze iz međuvlasničkog ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovine vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine.

10. Uvidom u ugovor o upravljanju zgradom od 13. 7 2012. (str. 69 do 72 spisa) sa Odlukom od 1. 6. 2012. (str. 73 spisa), te u Međuvlasnički ugovor od 1. 7. 2012. ( str. 74 do 78 spisa) sa Odlukom suvlasnika od 27. 10. 2016. i popisom suvlasnika (str. 79 spisa) utvrđeno je da su suvlasnici stambene zgrade u [adresa], poslove upravljanja zgradom povjerili ovdje tužitelju Petračić – projekt d.o.o. [adresa], da su ugovori su sklopljeni po većini suvlasnika, da su pričuvu suvlasnici ugovorili u iznosu od 2,50 kn/m2 etalonske površine svojih posebnih dijelova (i iznosi 146,60 kn mjesečno za svaki stan), od 2013. mjesečnu pričuvu su odredili u iznosu 351,90 kn, a od 1. 1. 2017. je iznos mjesečne obveze pričuve povećan za 20,00 kn po stanu i iznosi 371,90 kn mjesečno.

11. Uvidom u priležeći zk izvadak 7620 k. o. [katastarska općina] (str. 80 spisa) utvrđeno je da je tuženik vlasnik stana u zgradi u [adresa].

12. U postupku nije sporno da je tuženik vlasnik stana, u navedenoj zgradi, nije sporna visina pričuve, već je u osnovi sporno je li nastupila zastara, obzirom u tuženik u postupku ističe (samo) prigovor zastare, pa tako i prigovor zastare prava.

13. Odredbom čl. 227. Zakona o obveznim odnosima (35/05 i dr.), dalje: ZOO propisano je da pravo iz kojeg proistječu povremene tražbine zastarijeva za pet godina računajući od dospjelosti najstarije neispunjene tražbine (st. 1.) a kada zastari pravo iz kojeg proistječu povremene tražbine, vjerovnik gubi pravo ne samo da zahtijeva buduća povremena davanja, nego i povremena davanja koja su dospjela prije te zastare.

14. Tuženik prigovor zastare prava obrazlaže na način da je tužitelj u tužbi (ovršnom prijedlogu) utužio neplaćene račune za pričuvu počam za mjesec veljaču 2014. koji je dospio na naplatu 31. 3. 2014. i da je zastara za to najstarije neispunjeno potraživanje nastupila 31. 3. 2019., prije podnošenja tužbe odnosno prijedloga za ovrhu, pa da je zastupila zastara prava za sve utužene tražbine obuhvaćene tužbom odnosno prijedlogom za ovrhu.

15. Prigovor zastare prava istaknut po tuženiku nije osnovan, te kod tražbine s osnova plaćanja pričuve nema zatare prava (bez obzira što se radi o povremenom potraživanju), jer obveza plaćanja pričuve proizlazi iz prava (su)vlasništva nekretnine, koje pravo ne zastarijeva.

16. Na tražbine s osnova troškova zajedničke pričuve kao povremenog potraživanja primjenjuje se trogodišnji zastarni roku tj. odredba čl. 226. st.1. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/0541/08, 125/11, 78/15), u daljnjem tekstu: ZOO te pričuva kao povremeno potraživanje zastarijeva za tri godine od dospjelosti svakog pojedinog davanja (pravni stav izražen u VSRH broj: Rev-2347/1998).

17. Obzirom na dan podnošenja tužbe (ovršnog prijedloga) 10. 2. 2022. u zastari bi bila sva potraživanja dospjela do 10. 2. 2019. , a kako tužitelj u konačnici, nakon djelomičnog povlačenja tužbe, potražuje neplaćene račune za period od siječnja 2019. do zaključno sa prosincem 2021., a račun za siječanj 2019. dospijeva 28. 2. 2019., to utužene tražbine nisu u zastari.

18. Visina tražbine odnosno utužene pričuve utvrđena ja uvidom u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga odnosno otvorenih stavki (str. 41 do 42 spisa) koji u smislu odredbi čl. 31 Ovršnog zakona (NN 112/12 i dr. ) predstavlja vjerodostojnu ispravu i valjani dokaz o visini tražbine.

19. Slijedom navedenog presuđeno je kao u izreci.

O troškovima postupka.

20. Kada se radi o troškovima postupka, obzirom je u povodu prigovora tuženika protiv rješenja o ovrsi, rješenjem ovoga suda, stavljeno van snage rješenje o ovrsi u dijelu u kojem je određena ovrha i ukinute su provedene radnje te je određeno da će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga, to je prema stajalištu ovoga suda postupak započeo podnošenjem tužbe za izdavanje platnog naloga pa se cjelokupni postupka ima smatrati jedinstvenim parničnim postupkom.

20.1. Kako o zahtjevu za naknadu troškova postupka u skladu sa odredbom iz čl. 164. st.4. ZPP-a sud odlučuje u presudi ili rješenju kojim se završava postupka pred sudom, to prema stajalištu ovoga suda niti zatezna kamata ne može početi teći na troškove ovršnog postupka prije donošenja odluke o tim troškovima u parničnom postupku, pa dakle i na troškove u svezi izdavanja rješenje o ovrsi kamata teče od dana donošenja prvostupanjske presude.

20.2. Također se upućuje na Zaključak 3. (Postupak u sporu koji se vodi nakon donošenja odluke o prigovoru ovršenika iz čl. 58. st.2. Ovršnog zakona NN 112/12, 25/13, 93/14) sa sastanka VSRH od 2. lipnja 2017. prema kojem se presudom kojom se odlučuje o osnovanosti platnog naloga, platni nalog iz rješenja o ovrsi ne održava na snazi u odnosu na trošak postupka koji se odnosi na donošenje rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, već se o tom trošku odlučuje prosudom kojom se odlučuje o osnovanosti prigovora protiv platnog naloga zajedno s ostalim troškovima nastalim u tom dijelu parničnog postupka, a zatezna kamata na dosuđeni trošak teče od donošenja prvostupanjske presude.

20.3. Trošak tužitelja sastoji se od troška zastupanja tužitelja po punomoćnicima odvjetnicima, a koji trošak im pripada sukladno vrijednosti predmeta spora konačno postavljenog zahtjeva i važeće Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (NN 138/2023), te troška javnobilježničke nagrade i troška sudske pristojbe na presudu.

20.4. Tužitelju koji je u postupku uspio trošak pripada sukladno čl. 154. st.1. ZPP-a i to kako slijedi:

-sastava prijedloga za ovrhu od 18. 10. 2022. u iznosu od 200,00 EUR (Tbr. 11. t. 1. )

-zastupanja na ročištu 13. 3. 2025. u iznosu od 200,00 EUR (Tbr. 9. t. 1.)

-pristup na ročište za objavu presude u iznosu od 100,00 EUR (Tbr. 9. t. 3.), što je sveukupno 500,00 EUR što uvećano za iznos od 125,00 EUR na ime PDV čini 625,00 EUR, čemu treba pridodati trošak javnobilježničke nagrade u iznosu od 24,89 EUR, te trošak sudske pristojbe na presudu u iznosu od 39,82 EUR (koliko je tužitelj tražio), što je ukupno 689,71 EUR.

U Karlovcu 19. ožujka 2025.

Sudac

Marija Mesić

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude koji se stranci koja je pristupila na ročište za objavu presude uručuje i time se dostava smatra izvršenom (čl. 335. st. 8. ZPP).

Za stranku koja nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onog dana kada je održano ročište za objavu presude (čl. 335. st. 9. ZPP). Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi.

U slučaju iz st. 9. čl. 335. ZPP sud će istaknuti presudu na internetskoj stranici e- oglasna ploča sudova gdje presuda mora biti istaknuta 8 dana, računajući od dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje.

Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje sud će presudu dostaviti prema odredbama ZPP o dostavi pismena te joj rok za izjavljivanje žalbe teče od dana dostave presude (čl. 335. st. 11. ZPP).

Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka ovome sudu. O žalbi odlučuje Županijski sud u Karlovcu.

Dostavljeno:

1. Irena Blauhorn, odvjetnica u Karlovcu

2. Željko Štapek, odvjetnik u Karlovcu