REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-5589/2018-77

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Vladimiru Dimanovskom kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari I. ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova ulica 82, OIB: 76674680107, II. ovrhovoditelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], i to HK i dr., zastupani po upravitelju GAP-ELEMENT d.o.o., Zagreb, Ulica Marice Barić 13, OIB: 15370173467, zastupanom po punomoćniku Bori Saviću, odvjetniku u Zagrebu, i III. ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, zastupanog po punomoćniku Domagoju Malnaru, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenice ĆK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, 18. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I. Nakon održane elektroničke javne dražbe nekretnine i prodaje za 236.884,89 EUR namiruju se:

-na ime troškova iz članka 113. st. 1. t. 1. Ovršnog zakona:

-I.-založni vjerovnik, odnosno III. Ovrhovoditelj B2 Kapital d.o.o., u cijelosti u iznosu od 535,15 EUR;

-I.-ovrhovoditelj EOS Matrix d.o.o., u cijelosti u iznosu od 494,84 EUR;

-II.-ovrhovoditelj Suvlasnici stambene zgrade [adresa], u cijelosti u iznosu od 132,72 EUR.

-na ime zateznih kamata iz odredbe članka 114. st. 4. Ovršnog zakona za posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi:

-I.-založni vjerovnik, odnosno III. Ovrhovoditelj B2 Kapital d.o.o., u cijelosti u iznosu od 5.187,15 EUR; Suvlasnici stambene zgrade [adresa], u cijelosti u iznosu

-na ime preostalih zakonskih kamata iz odredbe članka 114. Ovršnog zakona izvan posljednje tri godine:

-I.založni vjerovnik odnosno III. Ovrhovoditelj B2 Kapital d.o.o., u cijelosti u iznosu od 25.934,54 EUR

-I. ovrhovoditelj EOS Matrix d.o.o., u cijelosti u iznosu 47.185,30 EUR – ukupni iznos zateznih kamata;

-II. Ovrhovoditelj Suvlasnici stambene zgrade [adresa], u cijelosti u iznosu

2.806,96 – ukupni iznos kamata;

-na ime glavnice prema članku 114. Ovršnog zakona:

- I.-založni vjerovnik, odnosno III. Ovrhovoditelj B2 Kapital d.o.o. u cijelosti, u iznosu od 29.199,42 EUR;

- I.-ovrhovoditelj EOS Matrix d.o.o., u cijelosti u iznosu od 37.117,99 EUR;

- II. Ovrhovoditelj Suvlasnici stambene zgrade [adresa], u cijelosti u iznosu 3.707,03 EUR.

-na ime ostalih troškova iz članka 114. Ovršnog zakona:

-I.-založni vjerovnik, odnosno III.ovrhovoditelj B2 Kapital d.o.o., u cijelosti u iznosu od 937,50 EUR

-I.-ovrhovoditelj EOS Matrix d.o.o., u cijelosti u iznosu od 5.242,75 EUR;

-II.-ovrhovoditelj Suvlasnici stambene zgrade [adresa], u cijelosti u iznosu od 3.000,00 EUR.

-u cijelosti se namiruje tražbina založnog vjerovnika B2 Kapital d.o.o. po založnom pravu

Z-48140/2021 u iznosu od 19.657,85 EUR;

-u cijelosti se namiruje tražbina založnog vjerovnika B2 Kapital d.o.o. po založnom pravu

Z-48643/2023 u iznosu od 11.635,01 EUR;

-u cijelosti se namiruje tražbina založnog vjerovnika B2 Kapital d.o.o. po založnom pravu Z-48643/2023 u iznosu od 12.825,20 EUR (druga kreditna partija):

Preostali iznos kupovnine od 31.285,48 EUR uplatit će se ovršenici nakon pravomoćnosti ovog rješenja na broj računa kojeg će dostaviti sudu u roku od 15 dana.

Nalaže se Financijskoj agenciji nakon pravomoćnosti izvršiti isplatu iznosa iz izreke strankama.

II. Ovrha je dovršena danom pravomoćnosti točke I. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1.Nakon održane javne dražbe i prodaje predmetne nekretnine za iznos iz izreke ovog rješenja sud je pristupio namirenju u skladu sa odredbama čl. 113. i 114. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14; dalje OZ).

2. Troškovnici založnih vjerovnika odnosno ovrhovoditelja nisu osporeni na ročištu za diobu kupovnine pa je sud prihvatio obračune potraživanja svih ovrhovoditelja iz izreke te su namireni redom upisanih založnih prava u zemljišnoj knjizi i redom propisanim odredbama Ovršnog zakona čl. 113. -115., uz troškove postupka koji su bili potrebni za provedbu ovrhe.

3.Sve tražbine su namirene u cijelosti, osim kamata I. založnog vjerovnika u iznosu od 3.836,56 EUR koje traži za razdoblje između dosude nekretnine i ročišta za diobu kupovnine jer to nije predviđeno odredbama Ovršnog zakona, a također nisu posebno razdvojeni izračuni kamata za posljednje tri godine pa do dosude nekretnine na el. dražbi u odnosu na I. i II. ovrhovoditelje jer nisu dostavili obračun, no navedeno ne mijenja obračun obzirom da je bilo dovoljno sredstava za namirenje svih tražbina, a ostatak kupovnine uplatit će se ovršenici. Važno je ovdje napomenuti da tražbina III. Ovrhovoditelja, odnosno I. ovršenika ne obuhvaća eventualno promijenjene kamatne stope tijekom otplate kredita obzirom da postoji mogućnost da bi promjena istih bila ništetna – III. Ovrhovoditelj se odrekao promjenjivosti kamatne stope te je dostavljen obračun kamata po stopi kakve su bile ugovorene u vrijeme sklapanja ugovora, sve kako ovršenik kao potrošač ne bi snosio eventualne posljedice moguće ništetnosti ugovora o kreditu kojeg je sklopio sa pravnim prednikom III. Ovrhovoditelja koji ima prednost pri namirenju jer je prvi založni vjerovnik.

4.Tražbine Porezne uprave nisu prijavljene, a troškovi dosuđeni vjerovnicima temelje se na Tbr. 11. Tarife o nagradama i naknadi za rad odvjetnika koja se odnosi na ovršne postupke. Strankama su priznati troškovi podnesaka potrebnih za provedbu postupka, dok troškovi sastava podnesaka koji nisu potrebni za provedbu ovrhe nisu priznati jer bi postupak završio sa jednakim ishodom kao i bez takvih podnesaka.

5. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u izreci primjenom čl. 113 i 114. OZ-a, dok je u pogledu dovršetka odlučeno primjenom odredbe čl. 73. OZ-a .

U Zagrebu, 18. ožujka 2025.

S u d a c :

Vladimir Dimanovski

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke i sudionici mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dostave pisanog otpravka rješenja. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu putem ovog suda, pisanim putem u 4 istovjetna primjerka ili elektronskim putem na zakonom propisani način.

DNA:

1. I. , II., III. ovrhovoditelju po punomoćnicima

2. Ovršeniku

3. Poreznoj upravi - odjel za nekretnine, Albrechtova ul., Zagreb

4. OGDO Zagreb

5. Spis