REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

Poslovni broj: Ovr-486/2025-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu, stalna služba u Samoboru po sucu toga suda Mireli Crnjak, kao sucu pojedincu, temeljem prijedloga nacrta odluke višeg sudskog savjetnika-specijaliste Almira Travljanina u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja Hrvatske vode, pravna osoba za upravljanje vodama, OIB 28921383001, Ulica Grada Vukovara 220, 10000 Zagreb protiv protivnika osiguranja BA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja, 18. ožujka 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Na temelju ovršne isprave – izvršnog rješenja predlagatelja osiguranja KLASA: UP/I-325-08/18-14/547048, URBROJ: 374-25-6-18-1, od 25. siječnja 2018. koje je postalo ovršno 1. lipnja 2024., radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditelja u ukupnom iznosu od 195,48 eura, a koji se sastoji od glavnice u iznosu od 167,03 eura i zatezne kamate na dan 13. veljače 2025. u iznosu od 28,45 eura, kao i radi osiguranja zatezne kamate na iznos glavnice koja teče od 14. veljače 2025. pa do namirenja predlagatelja osiguranja u cijelosti po stopi određenoj čl. 29.st. 2. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22) odnosno po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine;

određuje se osiguranje:

uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja Hrvatske vode, pravna osoba za upravljanje vodama, na nekretnini protivnika osiguranja BA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koja se sastoji od 4/5 dijela:

- etažno vlasništvo (E-2) suvlasnički dio s neodređenim omjerom k. č. br. [katastarska čestica] dvorište, kuća, [adresa], 27C, površine ukupno 556 m2, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to Stan oznake C u prizemlju i 1. katu zgrade koji se sastoji od: Prizemlje: terasa površine 16,0 m2, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica 36,7 m2, hodnik 3,3 m2, kupaonica 3,8 m2, spremište /stube 4,3 m2, terasa/stube 19,6 m2, ukupne površine 83,7 m2, 1. KAT, kupaonica 4,3 m2, spavaća soba 9,5 m2, hodnik 8,6 m2, spavaća soba 9,6 m2, spavaća soba 10,3 m2, stube 5,0 m2, balkon 7,8 m2, ukupne površine 55,1 m2, kojem stanu pripada spremište u podrumu stvarne površine 9,6 m2 i spremište u podrumu stvarne površine 49,6 m2., koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi upisan zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

uz zabilježbu ovršivosti tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba založnog prava dopuštena,

sve u prvenstvenom redu zabilježbe pokretanja postupka upisane pod posl.br. Z- 7222/2025.

II. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

III. Nalaže se zemljišno-knjižnom odjelu Novi Zagreb Općinskog suda u Novom Zagrebu upis založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine, određenih u točki I. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja Hrvatske vode, pravna osoba za upravljanje vodama (dalje: predlagatelj osiguranja) je u uvodu označenom predmetu prijedlogom od 5. ožujka 2025. predložio radi osiguranja novčane tražbine ukupnom iznosu od 195,48 eura, a koji se sastoji od glavnice u iznosu od 167,03 eura i zatezne kamate na dan 13. veljače 2025. u iznosu od 28,45 eura, kao i radi osiguranja zatezne kamate na iznos glavnice koja teče od 14. veljače 2025. pa do namirenja, donošenje rješenja o osiguranju prisilnim zasnivanjem založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama protivnika osiguranja BA (dalje u tekstu: protivnik osiguranja) pobliže označenim u izreci ovog rješenja, a temeljem ovršne isprave – izvršnog rješenja predlagatelja osiguranja KLASA: UP/I-325-08/18-14/547048, URBROJ: 374-25-6-18-1, od 25. siječnja 2018. koje je postalo ovršno 1. lipnja 2024. Uvidom u priložene isprave je utvrđeno da protivnik osiguranja duguje predlagatelju osiguranja ukupni iznos od 195,48 eura, a koji se sastoji od glavnice u iznosu od 167,03 eura i zatezne kamate na dan 13. veljače 2025. u iznosu od 28,45 eura, kao i zatezne kamate na iznos glavnice koja teče od 14. veljače 2025. pa do namirenja.

2. Pretpostavke za prisilno zasnivanje založnoga prava na nekretnini propisane su odredbom čl. 296. Ovršnog zakona (»Narodne novine«, br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17,131/20, 114/22, 06/24, dalje u tekstu: OZ), kojom je određeno da se na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnoga prava na nekretnini protivnika osiguranja. Učinak uknjižbe i zabilježbe uređen je odredom čl. 298. st. 1. OZ-a, koja propisuje da uknjižba založnoga prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla. Prema čl. 298. st. 2. OZ-a u slučaju iz stavka 1. toga članka ovrha na nekretnini odredit će se protiv osobe koja je upisana kao vlasnik, i to na temelju ovršne isprave na temelju koje je u zemljišnu knjigu upisano založno pravo i zabilježba ovršivosti te izvatka iz zemljišne knjige iz kojega proizlazi da je ta osoba upisana kao vlasnik nakon upisa založnoga prava i zabilježbe ovršivosti.

3. Odlučujući o prijedlogu predlagatelja osiguranja, ovaj sud nalazi da su ispunjene pretpostavke zasnivanja založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja, propisane čl. 296. OZ-a.

3.1. Kako je u konkretnom slučaju ovršnim ispravama utvrđena tražbina predlagatelja osiguranja, a uvidom u izvadak iz zemljišne knjige priložen uz prijedlog za osiguranje za predmetne nekretnine opisane u izreci ovog rješenja je utvrđeno da je protivnik osiguranja u trenutku zabilježbe prvenstvenog reda bio upisan kao vlasnik iste, riješeno kao u točki I izreke ovog rješenja.

3.2. Točka II. izreke temelji se na odredbi čl. čl. 298. st. 1. OZ-a.

3.3. Točka III. izreke temelji se na odredbi čl. 295. st. 2. OZ-a i čl. 297. st. 2. OZ-a.

U Samoboru, 18. ožujka 2025.

Sudac:

Mirela Crnjak

Nacrt odluke izradio viši sudski savjetnik-specijalist:

Almir Travljanin

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU :

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 (osam) dana od dana dostave rješenja (čl. 11. st. 1. i 3. OZ). Žalba se podnosi ovom sudu, u tri istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

Dna:

1. predlagatelj osiguranja

2. prot. osiguranja, uz prijedlog za osig. i priloge (l. 1-50)

3. z.k. odjel Novi Zagreb – odmah