Republika Hrvatska

Općinski sud u Vinkovcima

Trg bana Josipa Šokčevića 17

32100 Vinkovci

OIB: 77561654785

Poslovni broj: P-228/22-13

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Vinkovcima, po sucu Ivani Božić Pišćak kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, Ministarstvo hrvatskih branitelja, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Vinkovcima, protiv tuženika BA, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Slavenu Karaban, odvj. iz Vinkovaca, nakon održane i zaključene glavne, javne i usmene rasprave održane dana 30.siječnja 2025. godine u prisutnosti tužitelja zamjenice Općinskog državnog odvjetnika Gordane Prenc u Općinskom državnom odvjetništvu u Vinkovcima i punomoćnika Slavena Karaban, odvj. u Vinkovcima, a potom donijete i objavljene presude na ročištu za objavu održanom 18.ožujka 2025. godine, radi isplate, dana 18.ožujka 2025. godine

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku OA iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], da tužitelju Republici Hrvatskoj OIB 52634238587 za Ministarstvo hrvatskih branitelja isplati iznos od 385,89 eura (slovima: tristoosamdesetpet eura i osamdesetdevet centi) sa zateznim kamatama i to:

-na iznos od 20,31 euro počev od 3.7.2020.

-na iznos od 20,31 euro počev od 3.7.2020.

-na iznos od 20,31 euro počev od 24.7.2020.

-na iznos od 20,31 euro počev od 19.9.2020.

-na iznos od 20,31 euro počev od 16.10.2020.

-na iznos od 20,31 euro počev od 16.10.2020.

-na iznos od 20,31 euro počev od 28.11.2020.

-na iznos od 20,31 euro počev od 18.12.2020.

-na iznos od 20,31 euro počev od 30.1.2021.

-na iznos od 20,31 euro počev od 5.3.2021.

-na iznos od 20,31 euro počev od 26.3.2021.

-na iznos od 20,31 euro počev od 5.5.2021.

-na iznos od 20,31 euro počev od 15.5.2021.

-na iznos od 20,31 euro počev od 18.6.2021.

-na iznos od 20,31 euro počev od 30.7.2021.

-na iznos od 20,31 euro počev od 7.9.2021.

-na iznos od 20,31 euro počev od 1.10.2021.

-na iznos od 20,31 euro počev od 30.10.2021.

-na iznos od 20,31 euro počev od 18.11.2021.

i to do 31. prosinca 2022. prema prosječnoj kamatnoj stopi na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godinu dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećano za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. prema stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi određenoj uvećanjem referentne stope Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

III. Nalaže se tuženiku OA iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], da tužitelju Republici Hrvatskoj OIB 52634238587 za Ministarstvo hrvatskih branitelja naknadi trošak ovog parničnog postupka u iznosu od 350,00 eura (slovima: tristopedeset eura) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 18.ožujka 2025. godine do isplate prema stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku 15 dana.

O b r a z l o ž e n j e

1. Tužiteljica je po zakonskom zastupniku podnijela tužbu ovome sudu protiv tuženika, radi regresne isplate. U tužbi navodi da je Ugovorom o kupoprodaji stana s pridržanim pravom vlasništva od 19. 7. 2005. tuženik od tužiteljice kupio suvlasnički dio stambene zgrade sagrađene na kč. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na kojoj je uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to stana u prizemlju, broj stana S1A, površine 101,62 m2 sastojećeg od ulaza, dnevnog boravka, blagavaone, kuhinje, gospodarskog prostora, degažmana, tri sobe, kupaonice, wc-a, dvije lođe, dva predvrta i spremišta stana S1-A. Odredbom članka 4. stavak 1 spomenutog Ugovora određeno je da nakon što tuženik otplati kredit u cijelosti, tužiteljica će mu izdati Tabularnu ispravu kojom će mu dozvoliti uknjižbu prava vlasništva na predmetnoj nekretnini. Odredbom članka 5. istog Ugovora tuženik je preuzeo na sebe sve troškove održavanja stana kako redovite, tako i izvanredne, troškove održavanja zgrade, troškove zajedničke pričuve i druge troškove koje bi inače snosio vlasnik.

1.1. U tužbi navodi, a budući da tuženik nije uredno podmirivao obvezu plaćanja zajedničke pričuve, da je tužiteljica kao vlasnik predmetnog stana, umjesto njega platila zajedničku pričuvu za razdoblje od svibnja 2020. do studenog 2021. godine. u ukupnom iznosu od 2.907,00 kuna, odnosno 385,89 eura.

1.2. Prije podnošenja tužbe tužiteljica se obratila tuženiku sa zahtjevom za mirno rješenje spora koji je tuženik zaprimio putem oglasne ploče međutim na isti zahtjev se nije očitovao. Stoga je tužiteljica pozivom na odredbu članka 90.-95. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21) podnijela tužbu ovome sudu radi regresne isplate duga u ukupnom iznosu od 2.907,00 kuna sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama, uz naknadu troškova postupka. Sukladno zakonu o uvođenju eura kao službene valute u RH (NN 57/22, 88/22), tužiteljica je podneskom od 18.siječnja 2024. godine uredila tužbeni zahtjev na način da od tuženika sada potražuje iznos od 385,89 eura sa zakonskim zateznim kamatama, i troškovima postupka.

2. U odgovoru na tužbu tuženik se u cijelosti protivi tužbi i tužbenom zahtjevu te ističe kako tužiteljica neosnovano traži od tuženika plaćanje zajedničke pričuve za gore navedeni stan, a budući da tuženik nije vlasnik stana, naime, vlasnik stana je tužiteljica koja je stoga temeljem čl. 89., čl. 90. i čl. 380. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, dužna plaćati pričuvu.

3. U dokaznom dijelu postupka sud je izvršio uvid u rješenje (list 4-6 spisa), Ugovor o stambenom kreditu (list 7-10 spisa), ugovor o kupoprodaji stana (list 11-14 spisa), karticu (list 15 spisa), odluku (list 29-32 spisa).

4. Temeljem provedenog dokaznog postupka, cijeneći brižljivo i savjesno svaki dokaz zasebno i sve dokaze u njihovoj ukupnosti, kao i na temelju rezultata cjelokupnog postupka sukladno odredbi čl. 8. ZPP-a sud je utvrdio slijedeće:

4.1. Između stranaka nije sporno da je tužiteljica vlasnik stana u stambenoj zgradi sagrađenoj na kč. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na kojoj je uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to stana u prizemlju, broj stana S1A, površine 101,62 m2, nije sporno da je tužiteljica platila pričuvu za navedeni stan za razdoblje od svibnja 2020. do studenog 2021.g., nije sporno da je tuženik u posjedu predmetnog stana, niti je sporna visina tužbenog zahtjeva.

5. Između stranaka je sporno da li je tuženik odgovoran za isplatu tužiteljici plaćene zajedničke pričuve za stan i to po osnovi regresa.

6. Predmet spora je regresni zahtjev tužiteljice da joj tuženik isplati iznos od 385,89 eura sa zakonskim zateznim kamatama, i troškovima postupka, koji je iznos tužiteljica, kao vlasnica stana u [adresa], isplatila na ime zajedničke pričuve za razdoblje od srpnja 2019. do travnja 2020.godine.

6.1. Nije sporno da je doprinos za zajedničku pričuvu dužna sukladno odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12. i 152/14. dalje: ZV) plaćati tužiteljica, obzirom da je vlasnica stana sve do ispunjenja uvjeta iz čl. 4. ugovora o kupoprodaji stana s pridržanim pravom vlasništva, što je ona i učinila. Međutim, odredba čl. 5. predmetnog ugovora ju ovlašćuje da plaćeni iznos regresno potražuje od tuženika, obzirom da je tom ugovornom odredbom određeno da tuženik, kao kupac, danom stupanja u posjed stana preuzima sve redovite i izvanredne troškove održavanja stana i zgrade, troškove zajedničke pričuve i druge troškove koje bi inače snosio vlasnik.

6.2. Naime, iako je prema čl. 89. i 90. ZV obveznik plaćanja zajedničke pričuve suvlasnik nekretnine, u konkretnom slučaju, kada je pravnim poslom – kupoprodajnim ugovorom prodana nekretnina uz pridržaj prava vlasništva u korist prodavatelja do potpune otplate kupoprodajne cijene, ne postoje zakonske zapreke da unatoč ovako propisanoj obvezi plaćanja zajedničke pričuve ugovorne strane ovakvog ugovora o kupoprodaji nekretnine ugovore da kupac, koji je ujedno sklapanjem ugovora stupio i u posjed kupljene nekretnine, preuzima i obvezu plaćanja zajedničke pričuve – a kako je to kupoprodajnim ugovorom koji su tužiteljica i tuženik sklopili i ugovoreno (čl. 5. kupoprodajnog ugovora), niti je ovakvo raspolaganje ugovornih stranaka bilo protivno prisilnim propisima ili moralu društva (čl. 3. st. 3. ZPP). (Županijski sud u Rijeci posl.br. Gž-2639/2020-2 od 10. studenog 2021.).

6.3. Tuženik nije posebno prigovarao visini tužbenog zahtjeva, koja je utvrđena uvidom u karticu zaduženja pričuve od 24.11.2021.g. (list 15 spisa). S obzirom na navedeno, sud je temeljem gore navedenih odredbi, a sukladno čl. 336 Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21), odlučio kao u izreci presude.

7. Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi članka 154. stavak 1 i članku 155. Zakona o parničnom postupku, te je sukladno označenoj VPS tužiteljici odobren parnični trošak u ukupnom iznosu 350,00 eura koji joj pripada temeljem Tbr. 7 stavak 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 142/12, 103/14 i 118/14), a odnosi se na trošak sastava tužbe = 50 bodova (Tbr. 7 toč. 1 OT), zastupanje na ročištu dana 30.01.2025.g. = 50 bodova (Tbr. 9. toč. 1 OT), sastav obrazloženog podneska od 15.11.2022., = 50 bodova (Tbr. 8. toč. 1 OT), te pristupa ročištu za objavu presude u iznosu od 25 bodova (Tbr.9 t.3), koje radnje ukupno nose 175 bodova što pomnoženo sa vrijednošću boda od 2,00 EUR-a, iznosi 350,00 eura.

7.1. Na dosuđeni iznos parničnog troška, sud je tužiteljici priznao zateznu kamatu od dana donošenja ove presude po osnovi odredbe članka 30. stavak 2 Ovršnog zakona.

Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u dispozitivu presude.

U Vinkovcima, 18.ožujka 2025.godine.

Sudac

Ivana Božić Pišćak

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana. Žalba se podnosi u pisanom obliku putem ovoga suda u četiri primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

Stranci koja je pristupila ročištu radi uručenja presude rok za žalbu teče od dana kada je ročište održano. Stranci koja nije pristupila ročištu radi uručenja presude, a uredno je obaviještena o ročištu, rok za žalbu teče od dana kada je ročište održano. Stranci koja nije pristupila ročištu radi uručenja presude, a nije uredno obaviještena o ročištu, rok za žalbu teče od dana dostave prijepisa presude.

Dostaviti:

1. tužitelj po Općinskom državnom odvjetništvu u Vinkovcima

2. tuženik po punomoćniku Slavenu Karaban, odvj. iz Vinkovaca