REPUBLIKA HRVATSKA
P-2430/2023-15
Općinski sud u Zadru
Borelli 9, 23000 Zadar
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A
I
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Zadru, po sucu toga suda Maji Ivković, u pravnoj stvari tužitelja 1) LT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2) ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupani po punomoćniku Antoniu Vedriću, odvjetniku iz Zadra, Polačišće 1, protiv tuženika 1) GT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2) PT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3) ET, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4) FT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 5) AT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 6) JT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 7) HT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 8) ČT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9) TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10) NT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]) ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, 18. ožujka 2025.,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da su tužitelji stekli valjani pravni temelj za stjecanje prava vlasništva za cijelo nekretnine označene kao novoformirana k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa], STAMBENA ZGRADA, [adresa], površine 63 m2, DVORIŠTE, površine 363 m2, UKUPNE POVRŠINE 426 m2, nastala od matične k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa], PAŠNJAK, površine 9803 m2, sve prema Geodetskom elaboratu broj broj 35/2023, broj elaborata iz Zbirke GE: 262/2023, izrađenom 5. lipnja 2023. od strane GEO NODE d.o.o., mag. ing. geod. et geoinfo. IT, potvrđenom od strane DGU, PUK Zadar, Odjela za katastar nekretnina Zadar, KLASA: 932-06/2023- 02/2241, UR. BROJ: 541-24-01/3-23-8 dana 29. rujna 2023. godine, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelji upišu za cijelo pravo vlasništva na novoformiranoj nekretnini u zemljišnoj knjizi za k. o. [katastarska općina], na svoje ime, uz upis brisanja istog s imena tuženika, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelji u tužbi navode da je nekretnina označena kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa], pašnjak, površine 9803 m2, upisana je u zemljišnoknjižni uložak broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] suvlasništvom tuženika za različite suvlasničke udjele. Ista u naravi predstavlja česticu zemlje na kojoj se nalazi više jedinstvenih gospodarskih i funkcionalnih cjelina; obiteljske kuće s dvorištima, nerazvrstane cesta, te neizgrađeno zemljište. Tuženici pod 6) do 11) su pravni sljednici pok. L i pok. CT, izvornih vlasnika k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Tuženici pod 1) do 5) su pravo suvlasništva stekli upravo kupnjom od L i [adresa]-ih godina. Tužitelji su također, kao i tuženici pod 1) do 5), 2000-ih godina kupili od L i CT dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], međutim isti predmet kupoprodaje u ugovoru nisu označili u suvlasničkom udjelu (razlomkom), već kao realni dio nekretnine u metrima kvadratnim (što je i ispravno), iz kojeg razloga su oni jedini kupci koji nisu upisali svoje pravo vlasništva u zemljišnoj knjizi (jer nakon toga do danas nisu učinili parcelaciju i sklopili Dodatak ugovora). Tako su tužitelji sklopili dva Kupoprodajna ugovora, i to jedan dana 05. lipnja 2002. godine kojim su kupili 300 m2, a drugi 08. lipnja 2009. godine kojim su kupili još 126 m2, odnosno sveukupno 426 m2. Nedugo po kupnji tužitelji su pristupili gradnji, te sagradili obiteljsku kuću – prizemnicu, a po sklapanju drugog kupoprodajnog ugovora istu su u cijelosti ogradili betonskim zidom, te se od tada nalaze u mirnom i nesmetanom posjedu. 2015. godine tužitelji su ishodili i Rješenje o izvedenom stanju kojim su ozakonili navedenu gradnju. Geodetskim elaboratom broj 35/2023, broj elaborata iz Zbirke GE: 262/2023, izrađenim 05. lipnja 2023. godine od strane GEO NODE d.o.o., mag. ing. geod. et geoinfo. IT, potvrđenim od strane DGU, PUK Zadar, Odjela za katastar nekretnina Zadar, Klasa: 932- 06/2023-02/2241, Ur. broj:
541-24-01/3-23-8 dana 29. rujna 2023. godine (u daljnjem tekstu: Geodetski elaborat) formirana je nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa], stambena zgrada, [adresa], površine 63 m2, dvorište, površine 363 m2, ukupne površine 426 m2 (u daljnjem tekstu: predmetna nekretnina), nastala od matične k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa], pašnjak, površine 9803 m2. Dakle, Geodetskim elaboratom je formirana upravo nekretnina koju su tužitelji kupili još 2000- ih godina, i to doslovno s površinom koja se podudara u metar kvadratni. Između tužitelja i tuženika pod 1) do 5), kao i pravnih prednika tuženika pod 6) do 11) nikada nije bilo spora glede međa ili vlasništva predmetne nekretnine, da bi tek 2021. godine neki od njihovih nasljednika počeli isto osporavati tužiteljima i tražiti da ponovno plate već jednom kupljeno. Štoviše, čak su pred ovim sudom i pokrenuli postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, koji se vodi pod poslovnim brojem R1-79/2022, u kojem su izostavili tužitelje označiti kao stranke iako su im sve ove naprijed iznijete činjenice itekako poznate. Prvostupanjski sud je u tom postupku donio odluku kojem se izvanparnični postupak obustavlja, a na koju odluku su tuženici pod 6) do 11) uložili žalbu. Slijedom svega prethodno navedenog i obrazloženog, tužitelji su prisiljeni ustati ovom tužbom kako bi ishodili ispravu pogodnu za upis u zemljišnu knjigu, a koja će prethodno biti temelj za provedbu Geodetskog elaborata, pa se naslovljenom sudu predlaže da se tužba dostavi na očitovanje, a nakon toga da naslovljeni sud donese, makar zbog ogluhe ili izostanka presudu.
2. Tuženici pod 1) i 4) su podneskom od 16. studenog 2023. priznali tužbu i postavljeni tužbeni zahtjev, dok su tuženici pod 6), 7) i 8) su podneskom zaprimljenim kod ovog suda dana 2. veljače 2025. priznali tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti te je sud sukladno odredbi čl. 331. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23) donio presudu na temelju priznanja, kao u izreci ove presude.
3. Tuženici pod 2), 3), 5), 9) i 10), iako uredno pozvani, da podnesu odgovor na tužbu u danom roku se nisu očitovali, odnosno nisu dostavili pisani odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužiteljica podnijela, kao što ne postoje niti opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu, to je temeljem čl. 331. b. st. 1. ZPP odlučeno kao u izreci presude.
U Zadru, 18. ožujka 2025.
Sutkinja
Maja Ivković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu, pismeno u 3 (tri) istovjetna primjerka.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
1. Tužitelju po punomoćniku Antoniu Vedriću, odvjetnik u Zadru
2. Tuženicima 1) i 4) po punomoćniku Zoranu Švaco, odvjetniku iz Koprivnice 3. Tuženicima 2), 3), 5) do 11) osobno
Nakon pravomoćnosti:
-Porezna uprava Zadar.
