Republika Hrvatska
Općinski sud u Virovitici
Virovitica, Tomaša Masaryka 8
Poslovni broj: P-625/2024-16
U I M E R E P U B L I K E H R V AT S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Virovitici, po sucu Zoranu Mandiću u pravnoj stvari tužitelja stvari tužitelja ŠĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupan po punomoćnicima, odvjetnicima Zajedničkog odvjetničkog ureda Radomir Borotić i Darko Novačić iz Virovitice, protiv tuženika ĆĐ, [adresa], sada nepoznatog boravišta, zastupan po privremenom zastupniku EĐ, odvjetniku iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama, nakon zaključenja glavne, javne rasprave 14. ožujka 2025. u prisutnosti tužitelja osobno i njegova punomoćnika, a u odsutnosti uredno pozvanog privremenog zastupnika tuženika, temeljem odredbe čl. 335. st. 4. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22,155/23 u daljnjem tekstu ZPP-a), 18. ožujka 2025.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj, ŠĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], postao suvlasnik u ¼ dijela na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] ORANICA KOVRTANJI u površini 15251 m2.
II. Tužena, LĐ, [adresa], dužna je trpjeti da na nekretnini upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] ORANICA KOVRTANJI u površini 15251 m2 u ¼ dijela, tužitelj, ŠĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ishodi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime.
Obrazloženje
1.Tužitelj ŠĐ iz [adresa], podnio je putem svojih punomoćnika tužbu ovome sudu protiv tužene ĆĐ iz [adresa], sada nepoznata boravišta, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina.
1. 1. U tužbi i tijekom postupka tužitelj navodi da je u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisana kčbr. [katastarska čestica] ORANICA KOVRTANJI u površini 15251 m2, kao vlasništvo tužene u 1/4 dijela i tužitelja u 3/4 dijela. U Državnoj geodetskoj upravi, Područni ured za katastar nekretnina Virovitica, u Posjedovnom listu broj: 1914 k. o. [katastarska općina], predmetna katastarska čestica se vodi kao posjed tužene u ¼ dijela i tužitelja u ¾ dijela. Naznačena nekretnina nalazi se u nesmetanom posjedu obitelji tužitelja od kako on pamti te, ju on, zajedno sa svojim prednicima samostalno obrađuje i gospodarski iskorištava u cijelosti, više od 40 godina.
1. 2. Nadalje, tužitelj navodi kako on zajedno sa svojim prednicima faktičnu i efektivnu vlast glede predmetne nekretnine izvršava osobno i samostalno te je neposredni posjednik preko 40 godina, a isti je vlasnički posjed tj. miran posjed s uočljivom voljom držanja stvari kao svoje, a osim toga tužitelja, kao i njegove prednike, nitko nije ometao u posjedu predmetne nekretnine, niti je netko osporavao vlasništvo ili posjed na predmetnoj nekretnini, tako da se posjed tužitelja ima smatrati zakonit, istinit i pošten.
1. 3. Sve okolnosti predmetnog slučaja kao i činjenica da je tužitelj u neposrednom samostalnom, mirnom i nesmetanom posjedu predmetne nekretnine više od 40 godina poznate su i svjedocima, NĐ iz [adresa] i RĐ iz [adresa], kao i brojnim drugim svjedocima čije će se saslušanje predlagati u slučaju potrebe.
1. 4. Tužitelj navodi kako je tužena HĐ nepoznatog prebivališta odnosno boravišta, te tužitelj nema o njoj nikakvih saznanja. Tužitelju nije poznata trenutna adresa prebivališta odnosno boravišta tužene, kao niti to da li je živa ili ne, zbog čega se dopisom od dana 21. studenoga 2024. tužitelj obratio Ministarstvu unutarnjih poslova, PU Virovitičko-podravska, Služba zajedničkih i upravnih poslova, radi utvrđivanja prebivališta odnosno boravišta za tuženu. Ministarstvo unutarnjih poslova, PU Virovitičko-podravska, Služba zajedničkih i upravnih poslova, je svojim dopisom od 26. studenog 2024., Klasa: 220-01/24-01/5471, Urbroj: 511-16-04-24-2, izvijestio tužitelja kako nije pronađena osoba sa osobnim podacima tužene. Budući je tužena nepoznatog prebivališta i boravišta, te tužitelj nema o njoj nikakvih saznanja, odvjetnik EĐ iz [adresa], prihvaća da ga se imenuje za privremenog zastupnika tuženoj do okončanja predmetnog postupka.
1. 5. Kako tužitelj ne može ostvariti upis svog prava vlasništva na nekretnini upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koju čini kčbr. [katastarska čestica] ORANICA KOVRTANJI u površini 15251 m2, i time uskladiti faktično i zemljišnoknjižno stanje, jer je tužitelj u posjedu naznačene nekretnine, te kako je tužitelj u zakonitom, istinitom i poštenom posjedu predmetne nekretnine preko 40 godina, a uzimajući u obzir da tužena kao niti njeni prednici, nisu osporavali tužitelju vlasništvo i posjed na predmetnoj nekretnini, tužitelj, predlaže Naslovljenom sudu, kao stvarno i mjesno nadležnom, da nakon provedenog postupka donese presudu kojom bi u cijelosti prihvatio tužbeni zahtjev u cijelosti.
2. Tuženoj koja je nepoznata boravišta, sud je postavio privremenog zastupnika u osobi EĐ, odvjetnika iz [adresa].
2. 1. U svom odgovoru na tužbu privremeni zastupnik tužene opreza radi protivi se tužbi i tužbenom zahtjevu, obzirom da nema saznanja o činjenicama iz tužbe, te predlaže da sud donese odluku na temelju stanja spisa.
3. Tijekom postupka za utvrđivanje činjenica izvršen je uvid u zk. izvadak ( str. 5), posjedovni list ( str. 6), dopis MUP-a ( str. 8), odgovor na tužbu ( str. 17), dopis Narodnih novina ( str. 26-28, 31-33), te su saslušani svjedoci VĐ (35), RĐ ( str. 35) i tužitelj ŠĐ kao stranka ( str. 35).
4. Svi dokazi ocijenjeni su temeljem čl. 8. ZPP-a.
5. Tužbeni zahtjev je osnovan.
6. Tijekom postupka relevantno je bilo utvrditi da li je tužitelj u posjedu predmetnih nekretnina, te da li njegov posjed svojim trajanjem i kvalitetom predstavlja osnov za stjecanje prava vlasništva nekretnina.
7. Radi utvrđenja spornih činjenica izvršen je uvid u dokumentaciju koja se nalazi u spisu, te je izveden dokaz saslušanjem svjedoka.
8. Ocjenjujući izvedene dokaze zasebno i u cjelini, sud je iskaze saslušanih svjedoka VĐ i BĐ, te tužitelja ŠĐ, našao životnim i logičnim, pa stoga i vjerodostojnim, a ove iskaze potvrđuje i dokumentacija koja se nalazi u spisu.
9. Stoga je sud našao utvrđenim slijedeće relevantne činjenice:
- da je tužitelj u posjedu predmetnih nekretnina, a predmetne nekretnine naslijedio je od svojih roditelja,
- da posjed tužitelja računajući posjed njegovih prednika traje preko 40 godina,
- da tužitelju a niti njegovim prednicima, nitko nije osporavao niti posjed niti pravo vlasništva predmetnih nekretnina.
10. Za donošenje odluke u ovoj pravnoj stvari relevantne su odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( Narodne novine 91/1996).
10. 1. Odredba čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima regulira stjecanje pravo vlasništva dosjelošću, te određuje da se dosjelošću stječe vlasništvo samostalnim posjedom te stvari, ako posjed ima Zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje Zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari.
10. 2. Temeljem odredbe st. 3. samostalni posjednik nekretnine dosjelošću stječe pravo vlasništva protekom 20 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.
11. Stavljajući utvrđene činjenice u odnos s citiranim odredbama, sud je našao utvrđenim da je tužitelj ŠĐ, stekao pravo vlasništva dosjelošću, pa je slijedom iznijetog riješeno kao u izreci.
12. Obzirom da niti jedna stranka nije tražila troškove postupka, sud o istima nije niti odlučivao.
U Virovitici 18. ožujka 2025.
Sudac:
Zoran Mandić
Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana, a koji rok se računa od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje, ukoliko je stranka uredno obaviještena o ročištu za objavu, bez obzira je li na isto pristupila, odnosno od dana primitka prijepisa presude, ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje. Žalba se podnosi pisano, u tri istovjetna primjerka, putem ovog suda. O žalbi odlučuje Županijski sud.
Dostaviti:
1. Odvjetnik Radomir Borotić, Virovitica,
2. Za tuženu privremeni zastupnik EĐ, odvjetnik iz [adresa],
3. Porezna uprava Virovitica (nakon pravomoćnosti)
