Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Rijeka, Žrtava fašizma 7

37-Posl.br.P-1955/23-12

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Rijeci, po sucu toga suda Mati Radoviću, u pravnoj stvari tužitelja ZJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Marinu Đudariću, odvjetniku iz Rijeke, protiv tuženika NJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Milanu Samardžiću, odvjetniku iz Rijeke, radi predaje u suposjed, nakon održane glavne i javne rasprave dana 16. siječnja 2025., u prisutnosti punomoćnika tužitelja te punomoćnika tuženika, zaključene temeljem odredbe članka 335. stavak 4. Zakona o parničnom postupku, dalje ZPP, dana 17. ožujka 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Odbija se tužitelj s tužbenim zahtjevom koji glasi:

"1. Nalaže se tuženiku da tužitelju u roku od osam dana preda u suposjed dio nekretnine k. č. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 422 m2, sastojeći se od poslovna zgrada površine 54 m2, poslovna zgrada k.b.10 površine 181 m2, poslovna zgrada k.b.9 površine 118 m2, dvorište površine 3m2, dvorište površine 10 m2, dvorište površine 26 m2, poslovna zgrada površine 30 m2, upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Rijeka, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-nova, i to cijelu nekretninu osim prostorije površine 26 m2 koja se nalazi na sjeverozapadnom dijelu nekretnine, koji dio nekretnine će biti specificiran provedbom geodetskog i građevinskog vještačenja u predmetnom postupku.

2. Nalaže se tuženiku da tužitelju u roku od osam dana naknadi prouzročene troškove postupka."

II. Nalaže se tužitelju da tuženiku naknadi prouzročeni parnični trošak u iznosu od 1.200,00 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje na navedeni iznos teku od 17. ožujka 2025. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, sve u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi od 13. srpnja 2023. navodi da su on i tuženik suvlasnici su svaki u 1/2 suvlasnička dijela nekretnine k. č. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 422 m2, sastojeći se od poslovna zgrada površine 54 m2, poslovna zgrada k.b.10 površine 181 m2, poslovna zgrada k.b.9 površine 118 m2, dvorište površine 3m2, dvorište površine 10 m2, dvorište površine 26 m2, poslovna zgrada površine 30 m2, upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Rijeka, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-nova. Tuženik da bez pravne osnove drži u isključivom posjedu gotovo cijelu navedenu nekretninu, tj. cijelu nekretninu osim prostorije površine 26 m2, koja da se nalazi na sjeverozapadnom dijela nekretnine i koja da je u njegovu posjedu. Iako da je od tuženika zahtijevao predaju nekretnine u suposjed, tuženik da je odbio to učiniti te da ga i dalje isključuje od suposjeda nekretnine.

2. U odgovoru na tužbu tuženik je naveo da u cijelosti osporava tužbu i tužbeni zahtjev te da je točno da su stranke upisane kao suvlasnici nekretnine upisane u zemljišnoknjižnom odjelu Rijeka, označene kao k. č. br. [katastarska čestica], z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]- Nova, svaki u ½ dijela, međutim, netočno da je da on bez pravne osnove drži u isključivom posjedu dio opisane nekretnine. Naveo je da predmetna nekretnina ranije je nosila zemljišnoknjižnu oznaku k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]-Sušak. Radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, ovdje stranke da su vodile sudski postupak kod Općinskog suda u Rijeci, pod posl.br.: R-I-447/07. U tom sudskom postupku, ovdje stranke da su zaključile sudsku nagodbu kod Općinskog suda u Rijeci, posl.br.: R-I-447/07, od 1. listopada 2009.g.. Citiranom sudskom nagodbom ovdje stranke da su razriješile sve međusobne odnose na nekretninama koje imaju u suvlasništvu. Između ostaloga, ovdje tužitelju da je pripao dio predmetne nekretnine: površine 26 m2 (zapadni dio radione akumulatora Febuss) - točka 2. sudske nagodbe. Preostali dio predmetne nekretnine da je pripao ovdje tuženiku (točka 4. sudske nagodbe). Naveo je da dio predmetne nekretnine koji tužitelj traži ovom tužbom pripada tuženiku temeljem sudske nagodbe R-I-447/07. Ovdje tužitelj tužbom kod ovoga suda pod posl.br. P-1317/2018, da je tražio utvrđenje ništetnosti sudske nagodbe R-I-447/07, međutim pravomoćnom sudskom odlukom taj tužbeni zahtjev da je odbijen u cijelosti.

3. Radi pravilnog i potpunog utvrđivanja činjeničnog stanja sud je u tijeku postupka proveo dokaze uvidom u cjelokupnu dokumentaciju koja prileži spisu i to uvidom u izvatke iz zemljišne knjige, ovosudne spise posl.br. P-1317/18 i R-I-447/07 te je saslušao parnične stranke.

3.1. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige (list 20 spisa) utvrđeno je da je k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k.o. 999906 Trsat-Sušak te da su kao suvlasnici iste upisani tužitelj i tuženik, svaki u ½ dijela.

3.2. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige (list 4 spisa) utvrđeno je da je k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k.o. 338460 Trsat-Nova te da su kao suvlasnici iste upisani tužitelj i tuženik, svaki u ½ dijela.

4. Saslušan u tijeku postupka tužitelj je naveo na upit suda s obzirom da je u ovosudnom predmetu P-1317/18 odbijen pravomoćno s utvrđenjem ništetnim dijela sudske nagodbe pod posl.br.R-I-447/07 što potražuje predmetnom tužbom, da je on zemljišno knjižno upisan kao suvlasnik te da potražuje svoj dio, kao i da se ne sjeća da li je navedenom nagodbom točno određen koji je njegov dio.

5. Saslušan u tijeku postupka tuženik je naveo da on koristim svoj dio predmetne nekretnine kako da je navedeno u sudskoj nagodbi, taj dio da su već godinama uređivali te da on svoj dio daje u zakup, dok tužitelj da daje svoj dio u zakup istoj toj osobi. Naveo je da on osobno nije nikada bio u posjedu tužiteljevog dijela predmetne nekretnine, da su bili njegov otac i njegov djed te da tužitelj nije bio u posjedu dijela nekretnina u čijem posjedu je sada on te da ovo više nema smisla, da traje 29 godina i da nema mira od kada je odvjetnik Jurmić došao u njihovu obitelj.

6. Uvidom u ovosudni spis posl.br. R-I-447/07 utvrđeno je da je dana 01. listopada 2009. sklopljena sudska nagodba između ovdje tuženika kao predlagatelja i pok. KJ kao predlagatelja te ovdje tužitelja kao protustranke. Utvrđeno je da je čl.1 sudske nagodbe ugovoreno da stranke zaključenjem te nagodbe razrješavaju sve međusobne odnose glede nekretnina i prava koja imaju u vlasništvu odnosno suvlasništvu. Utvrđeno je da odredbe sudske nagodbe u čl. 2, 4 i 5 glase: "2. Zaključenjem ove nagodbe ZJ pripada u samovlasništvo idealni dio nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Sušak, a koji dio nekretnine predstavlja zapadni dio radione akumulatora Febuss koji je na izvatku iz elaborata ing. PJ izrađenog za potrebe predmeta ovog suda broj P-4875/93 označen crvenom bojom, time da dio u samovlasništvu ZJ završava linijom koja obilježavaju točke A-B, odnosno u času zaključenja ove nagodbe izrađen je i vještački nalaz po stalnom sudskom vještaku Robertu Svoboda za potrebe postupka koji se vodi pod poslovnim brojem R-I-447/07, to stranke utvrđuju da su iste temeljem toga nalaza ustanovile da radiona akumulatora Febuss koja se nalazi na adresi u [adresa] svojim dijelom leži i na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Sušak (gruntovno) odnosno k. č. [katastarska čestica] (katastarski). Slijedom ovog nalaza stranke utvrđuju da ZJ pripadne u samovlasništvo idealni dio nekretnine k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Sušak, a koji dio nekretnine predstavlja zapadni dio radione akumulatora Febuss koji je na izvatku iz elaborata ing. geod. GJ izrađenog za potrebe predmeta ovog suda broj R-I-447/04 označenom crvenom bojom, time da dio u samovlasništvu ZJ završava linijom koja obilježava točke A-B. Stranke su suglasne da skica lica mjesta i mjerenja iz oba gore spomenuta nalaza budu sastavni dio ove nagodbe. 4. UJ i AJ sa naslova njihova suvlasničkog dijela pripada u samovlasništvo idealni dio koji u naravi predstavlja ukupnu površinu k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] (u dijelu na kojem leži radiona akumulatora Febuss, a nalazi se istočno od linije razgraničenja A-B) z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Sušak izuzev dijela koji je naveden u čl.2 ove nagodbe, a koji je pripao u samovlasništvo ŠJ. 5. U svrhu zemljišnoknjižne provedbe čl. 3 i 4. ove nagodbe, a za slučaj da ista nije podobna za zemljišnoknjižni upis, stranke se jedna drugoj obvezuju potpisati bilo kakav elaborat parcelacije, diobni ugovor, etažni elaborat ili kakav drugi akt potreban da se ova nagodba provede u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci. Među strankama je nesporno da troškove isključivo diobe – etažiranja prostora radione akumulatora Febuss snosi u cijelosti ZJ, a troškove diobe k. č. [katastarska čestica], z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Sušak u dijelu izvan predmetne radione snose isključivo NJ i AJ. Stranke su suglasne da jedna drugu ovlašćuju da u odnosu na dio radione akumulatora Febuss koji temeljem nalaza vještaka opisanog u čl. 2 ove nagodbe leže na k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]-Sušak pokrenu parnični postupak protiv uknjiženog vlasnika, a radi utvrđenja prava vlasništva stranaka na predmetnom dijelu zemljišta ispod radione akumulatora Febuss.

7. Uvidom u ovosudni spis posl.br. P-1317/18 utvrđeno je da je ovdje tužitelj, podnio tužbu protiv ovdje tuženika i pok. KJ da se utvrdi da su ništetne odredbe točke 2., 4. i 5. sudske nagodbe sklopljene dana 01. listopada 2009. godine pred Općinskim sudom u Rijeci pod poslovnim brojem R-I-447/07 između predlagatelja AJ i NJ i predloženika ŠJ, koje glase: 2. Zaključenjem ove nagodbe ZJ pripada u samovlasništvo idealni dio nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Sušak, a koji dio nekretnine predstavlja zapadni dio radione akumulatora Febuss koji je na izvatku iz elaborata ing. PJ izrađenog za potrebe predmeta ovog suda broj P-4875/93 označen crvenom bojom, time da dio u samovlasništvu ZJ završava linijom koja obilježavaju točke A-B, odnosno u času zaključenja ove nagodbe izrađen je i vještački nalaz po stalnom sudskom vještaku Robertu Svoboda za potrebe postupka koji se vodi pod poslovnim brojem R-I-447/07, to stranke utvrđuju da su iste temeljem toga nalaza ustanovile da radiona akumulatora Febuss koja se nalazi na adresi u [adresa] svojim dijelom leži i na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Sušak (gruntovno) odnosno k. č. [katastarska čestica] (katastarski). Slijedom ovog nalaza stranke utvrđuju da ZJ pripadne u samovlasništvo idealni dio nekretnine k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Sušak, a koji dio nekretnine predstavlja zapadni dio radione akumulatora Febuss koji je na izvatku iz elaborata ing. geod. GJ izrađenog za potrebe predmeta ovog suda broj R-I-447/04 označenom crvenom bojom, time da dio u samovlasništvu ZJ završava linijom koja obilježava točke A-B. Stranke su suglasne da skica lica mjesta i mjerenja iz oba gore spomenuta nalaza budu sastavni dio ove nagodbe. 4. UJ i AJ sa naslova njihova suvlasničkog dijela pripada u samovlasništvo idealni dio koji u naravi predstavlja ukupnu površinu k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] (u dijelu na kojem leži radiona akumulatora Febuss, a nalazi se istočno od linije razgraničenja A-B) z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Sušak izuzev dijela koji je naveden u čl. 2 ove nagodbe, a koji je pripao u samovlasništvo ŠJ. 5. U svrhu zemljišnoknjižne provedbe čl. 3 i 4. ove nagodbe, a za slučaj da ista nije podobna za zemljišnoknjižni upis, stranke se jedna drugoj obvezuju potpisati bilo kakav elaborat parcelacije, diobni ugovor, etažni elaborat ili kakav drugi akt potreban da se ova nagodba provede u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci. Među strankama je nesporno da troškove isključivo diobe – etažiranja prostora radione akumulatora Febuss snosi u cijelosti ZJ, a troškove diobe k. č. [katastarska čestica], z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Sušak u dijelu izvan predmetne radione snose isključivo NJ i AJ. Stranke su suglasne da jedna drugu ovlašćuju da u odnosu na dio radione akumulatora Febuss koji temeljem nalaza vještaka opisanog u čl. 2 ove nagodbe leže na k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]-Sušak pokrenu parnični postupak protiv uknjiženog vlasnika, a radi utvrđenja prava vlasništva stranaka na predmetnom dijelu zemljišta ispod radione akumulatora Febuss.

7.1. Utvrđeno je da je u ovosudnom spisu posl.br. P-1317/18 dana 31. listopada 2019. donesena presuda kojom je u cijelosti odbijen tužbeni zahtjev tužitelja te je utvrđeno da je presudom Županijskog suda u Zadru od dana 26. listopada 2022., posl.br. Gž-948/21 odbijena žalba tužitelja ZJ kao neosnovana i potvrđena presuda Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj P-1317/18-29 od 31. listopada 2019. Utvrđeno je i da je Vrhovni sud Republike Hrvatske rješenjem od dana 05. travnja 2023., posl.br. Revd 1028/2023 odbacio prijedlog tužitelja za dopuštenjem revizije.

8. Ocjenom svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno, kao i na temelju rezultata cjelokupno provedenog dokaznog postupka, ovaj sud smatra da je tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti neosnovan.

9. Odredbom članka 161 stavak 1 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08), dalje ZV, propisano je da vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed te stvari, dok je odredbom članka 162 stavak 1 istoga ZV-a propisano da da bi u postupku pred sudom ili drugim nadležnim tijelom ostvario svoje pravo da od osobe koja posjeduje njegovu stvar zahtijeva da mu ona preda svoj posjed te stvari, vlasnik mora dokazati da je stvar koju zahtijeva njegovo vlasništvo i da se nalazi u tuženikovu posjedu.

10. Odredbom članka 163 stavak 1 ZV-a propisano je da posjednik ima pravo odbiti predaju stvari njezinom vlasniku ako ima pravo koje ovlašćuje na posjedovanje te stvari (pravo na posjed).

11. Naime, kako iz čl.1 sudske nagodbe od dana 01. listopada 2009. sklopljene u ovosudnom spisu posl.br. R-I-447/07 proizlazi da stranke zaključenjem te nagodbe razrješavaju sve međusobne odnose glede nekretnina i prava koja imaju u vlasništvu odnosno suvlasništvu, dok iz čl.2 iste proizlazi da ZJ pripada u samovlasništvo idealni dio nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Sušak, a koji dio nekretnine predstavlja zapadni dio radione akumulatora Febuss koji je na izvatku iz elaborata ing. PJ izrađenog za potrebe predmeta ovog suda broj P-4875/93 označen crvenom bojom, time da dio u samovlasništvu ZJ završava linijom koja obilježavaju točke A-B, odnosno u času zaključenja nagodbe izrađen je i vještački nalaz po stalnom sudskom vještaku Robertu Svoboda za potrebe postupka koji se vodi pod poslovnim brojem R-I-447/07, to stranke da utvrđuju da su iste temeljem toga nalaza ustanovile da radiona akumulatora Febuss koja se nalazi na adresi u [adresa] svojim dijelom leži i na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Sušak (gruntovno) odnosno k. č. [katastarska čestica] (katastarski), kao i da slijedom tog nalaza stranke utvrđuju da ZJ pripadne u samovlasništvo idealni dio nekretnine k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Sušak, a koji dio nekretnine predstavlja zapadni dio radione akumulatora Febuss koji je na izvatku iz elaborata ing. geod. GJ izrađenog za potrebe predmeta ovog suda broj R-I-447/04 označenom crvenom bojom, time da dio u samovlasništvu ZJ završava linijom koja obilježava točke A-B, stranke da su suglasne da skica lica mjesta i mjerenja iz oba gore spomenuta nalaza budu sastavni dio nagodbe, stav je ovoga suda da su parnične stranke upravo navedenim riješile svoje međusobne odnose što se tiče predmetne nekretnine neovisno o postojećem upisu u zemljišne knjige. Da je tomu tako proizlazi i iz ovosudne pravomoćne presude posl.br. P-1317/18 u kojem je ovdje tužitelj pravomoćno odbijen sa zahtjevom da se dijelovi navedene sudske nagodbe utvrde ništetnim te je nastavni stav ovoga suda da je neosnovana tvrdnje tužitelja da je on u naravi suvlasnik u ½ dijela predmetne nekretnine s obzirom da iz sudske nagodbe proizlazi da je upravo on dobio i pristao na 25 m2 od ukupno 406 m2 predmetne nekretnine. Također, stav je ovoga suda da sklapanjem sudske nagodbe u gore navedenom izvanparničnom postupku među strankama sigurno nije bilo spornih činjenica o veličini suvlasničkih dijelova i statusa predmetnih nekretnina, jer bi u protivnom koja od stranaka bila upućena na parnicu te se zbog navedenog ne prihvaća iskaz tužitelja u dijelu u kojem je naveo da se ne sjeća da li je navedenom nagodbom točno određen koji je njegov dio.

11.1. Slijedom svega navedenog valjalo je u cijelosti odbiti tužbeni zahtjev tužitelja i odlučiti kao u točki I. izreke presude.

12. Valja navesti da je odbijen tužiteljev prijedlog da se provede dokaz građevinskim te mjerničkim vještačenjem s obzirom da je stav ovoga suda da navedeni dokazi nisu bili odlučni za donošenje odluke u pravoj stvari.

13. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi članka 154. stavak 1., a u svezi s odredbom članka 155. ZPP-a. Visina parničnih troškova koji se sastoje od nagrade za rad odvjetnika, utvrđena je glede svake parnične radnje koju je on poduzeo prema vrijednosti predmeta spora u trenutku njenog poduzimanja, pa je utvrđen trošak zastupanja po odvjetniku i to za sastav odgovora na tužbu u iznosu od 200,00 eura (Tbr.7.t.1. i T.br. 36 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika; dalje Tarifa), zastupanja na četiri ročišta u iznosu od 200,00 eura za svako (Tbr.9.t.1. Tarife), sastavljanja podneska u iznosu od 200,00 eura (T.br.8 t.1 Tarife), dosuđeni parnični trošak tuženika iznosi 1.200,00 eura.

13.1. Slijedom navedenog odlučeno je kao u točki II. izreke ove presude.

U Rijeci, 17. ožujka 2025.

S U D A C

Mate Radović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste.

Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka, ovome sudu, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA

- pun. tužitelja

- pun. tuženika