REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

Poslovni broj: Ovr-263/2025-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu, stalna služba u Samoboru po sucu toga suda Mireli Crnjak, kao sucu pojedincu, na prijedlog nacrta odluke višeg sudskog savjetnika- specijaliste Almira Travljanina u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja Upravitelj- stan d.o.o., OIB: 54730193110, [adresa], kao ovlašteni upravitelj, a u ime i za račun suvlasnika stambene zgrade u [adresa], zastupan po direktoru IT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], a on po punomoćnici Dunji Belaić Goleš, odvjetnici iz Zagreba, Sveti Duh 2, protiv protivnika osiguranja TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2 [adresa] TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (78), 32. Rue Semeraire 000, radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja, 17. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e

I. Na temelju ovršne isprave – rješenja Općinskog suda u Novom Zagrebu, poslovni broj P-812/2022-3 od 27. rujna 2022., a radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u ukupnom iznosu 826,59 eura sa zateznim kamatama tekućim na:

- na iznos od 39,43 eura od 22.12.2020. do isplate,

- na iznos od 39,43 eura od 22.01.2021. do isplate,

- na iznos od 39,42 eura od 22.02.2021. do isplate,

- na iznos od 38,63 eura od 22.03.2021. do isplate,

- na iznos od 39,36 eura od 22.04.2021. do isplate,

- na iznos od 39,36 eura od 22.05.2021. do isplate,

- na iznos od 39,36 eura od 22.06.2021. do isplate,

- na iznos od 39,36 eura od 22.07.2021. do isplate,

- na iznos od 39,38 eura od 22.08.2021. do isplate,

- na iznos od 40,27 eura od 22.09.2021. do isplate,

- na iznos od 39,38 eura od 22.10.2021. do isplate,

- na iznos od 39,37 eura od 22.11.2021. do isplate,

- na iznos od 39,36 eura od 22.12.2021. do isplate,

- na iznos od 39,34 eura od 22.01.2022. do isplate,

- na iznos od 39,35 eura od 22.02.2022. do isplate,

- na iznos od 39,07 eura od 22.03.2022. do isplate.

- na iznos od 39,33 eura od 22.04.2022. do isplate,

- na iznos od 39,34 eura od 22.05.2022. do isplate,

- na iznos od 39,36 eura od 22.06.2022. do isplate,

- na iznos od 39,32 eura od 22.07.2022. do isplate,

- na iznos od 39,38 eura od 22.08.2022. do isplate;

i to do 31.12.2022. godine, po stopi koja se određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1.1.2023. godine pa do 29.12.2023, po stopi koja se određuje po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30.12.2023. godine pa do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.,

- kao i radi osiguranja troška parničnog postupka u iznosu od 102,03 eura, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od 27.09.2022. pa do 31.12.2022. godine, po stopi koja se određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1.1.2023. godine pa do 29.12.2023, po stopi koja se određuje po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30.12.2023. godine pa do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

određuje se osiguranje:

uknjižbom založnog prava za korist predlagatelja osiguranja Upravitelj-stan d.o.o. iz [adresa], OIB: 54730193110, kao ovlašteni upravitelj, a u ime i za račun suvlasnika stambene zgrade u [adresa], na nekretnini u suvlasništvu protivnika osiguranja TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2 Bis Rue Puget i II. Antona Perolia, OIB: [osobni identifikacijski broj], Francuska, 78150 Le Chesnay (78), 32. Rue Semeraire 000, (svaki upisan u ½ dijela), koja se sastoji od:

- etažno vlasništvo (E-22) suvlasnički dio s neodređenim omjerom k. č. br. [katastarska čestica], stambena zgrada [adresa] površine 429 m2, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to dvosobni stan s nusprostorijama broj 34, na III (trećem) katu u površini od 63,50 m2 koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, upisan zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].;

uz zabilježbu ovršivosti tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba založnog prava dopuštena,

sve u prvenstvenom redu upisane zabilježbe pokretanja postupka posl.br. Z- 4640/2025.

II. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

III. Nalaže se zemljišno-knjižnom odjelu Novi Zagreb Općinskog suda u Novom Zagrebu upis založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine, određenih u točki I. izreke ovog rješenja.

IV. Nalaže se protivnicima osiguranja TT i ZT naknaditi predlagatelju osiguranja Upravitelj-stan d.o.o., ovim postupkom prouzročeni trošak u iznosu od 187,50 eura (slovima: sto osamdeset sedam eura i pedeset centi) u roku od 8 dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja Upravitelj-stan d.o.o., kao ovlašteni upravitelj, a u ime i za račun suvlasnika stambene zgrade u [adresa] (dalje: predlagatelj osiguranja) je u uvodu označenom predmetu prijedlogom od 6. veljače 2025. radi osiguranja novčane tražbine u ukupnom iznosu od 826,59 eura na ime glavnice sa zateznim kamatama za svaki pojedini dospjeli iznos i 102,03 eura na ime troška parničnog postupka sa pripadajućim zateznim kamatama predložio donošenje rješenja o osiguranju prisilnim zasnivanjem založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama protivnika osiguranja TT i ZT (dalje u tekstu: protivnici osiguranja) pobliže označenim u izreci ovog rješenja, a temeljem ovršne isprave – rješenja Općinskog suda u Novom Zagrebu, poslovni broj P-812/2022-3 od 27. rujna 2022., koja je postala pravomoćna i ovršna 10. studenog 2022. Uvidom u predmetnu odluku je utvrđeno da protivnik osiguranja duguje predlagatelju osiguranja ukupan iznos od 6.227,98 kuna (826,59 eura) na ime glavnice uvećano za pripadajuće zatezne kamate za svaki pojedini dospjeli iznos i iznos od 768,75 kuna (102,03 eura) na ime troška parničnog postupka.

2. Predlagatelj osiguranja je podnio i zahtjev za naknadu troška ovog postupka osiguranja u iznosu od 187,50 eura koji se sastoji od troška sastava prijedloga za osiguranje u iznosu od 150,00 eura uvećano za PDV po stopi od 25%, u iznosu od 37,50 eura.

3. Pretpostavke za prisilno zasnivanje založnoga prava na nekretnini propisane su odredbom čl. 296. Ovršnog zakona (»Narodne novine«, br. 112/12, 25/13, 93/1455/16, 73/17, 131/20, 114/22, 06/24, dalje u tekstu: OZ), kojom je određeno da se na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnoga prava na nekretnini protivnika osiguranja. Učinak uknjižbe i zabilježbe uređen je odredom čl. 298. OZ, koja propisuje da uknjižba založnoga prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (st. 1.). Prema čl. 298. st. 2. OZ-a u slučaju iz stavka 1. toga članka ovrha na nekretnini odredit će se protiv osobe koja je upisana kao vlasnik, i to na temelju ovršne isprave na temelju koje je u zemljišnu knjigu upisano založno pravo i zabilježba ovršivosti te izvatka iz zemljišne knjige iz kojega proizlazi da je ta osoba upisana kao vlasnik nakon upisa založnoga prava i zabilježbe ovršivosti.

4. Sukladno čl. 290. OZ-a na osiguranje tražbine prema dijelu OZ-a kojim se uređuje osiguranje se na odgovarajući način primjenjuju odredbe ovoga Zakona o ovrsi radi ostvarenja tražbine.

5. Odlučujući o prijedlogu predlagatelja osiguranja, ovaj sud nalazi da su ispunjene pretpostavke zasnivanja založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja, propisane čl. 296. OZ-a.

5.1. Kako je u konkretnom slučaju ovršnim ispravama utvrđena tražbina predlagatelja osiguranja, a uvidom u izvadak iz zemljišne knjige priložen uz prijedlog za osiguranje za predmetne nekretnine opisane u izreci ovog rješenja je utvrđeno da je protivnik osiguranja vlasnik iste, riješeno je kao u toč. I. izreke ovog rješenja.

6. Točka II. izreke temelji se na čl. 298. st. 1. OZ-a, dok se toč. III. izreke rješenja temelji na čl. 295. st. 2. OZ-a i čl. 297. st. 2. OZ-a.

7. Zahtjev predlagatelja osiguranja za naknadom troškova postupka osiguranja je osnovan.

8. Odluka o trošku temelji se na čl. 14. st. 4. i 5. OZ-a u svezi sa čl. 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 - u daljnjem tekstu ZPP), koji se u ovršnom postupku primjenjuje sukladno čl. 21. st.1. OZ-a, a odluka o visini troška temelji se na Tbr. 11. t.1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 142/12, 103/14 i 118/14, 107/2015, 37/22, 126/22, 138/23, dalje: Tarifa) u svezi sa tbr. 7. t. 1. Tarife.

8.1. Člankom 14. st. 4. i 5. OZ-a propisano je kako su ovršenik, odnosno protivnik osiguranja dužni ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje. Ovrhovoditelj, odnosno predlagatelj osiguranja dužni su ovršeniku, odnosno protivniku osiguranja naknaditi troškove koje su im neosnovano prouzročili. Stavkom 6. iste zakonske odredbe propisano je kako se zahtjev za naknadu troškova podnosi najkasnije u roku od trideset dana od dana završetka postupka.

8.2. Člankom 154. st. 1. ZPP-a određeno je da stranka koja u cijelosti izgubi parnicu dužna je protivnoj stranci i njezinu umješaču nadoknaditi troškove.

8.3. Sukladno čl. 155. st. 1. ZPP-a sud će prilikom odlučivanja o troškovima postupka stranci odrediti naknadu samo onih troškova koji su bili potrebni za vođenje parnice. O tome koji su troškovi bili potrebni te o visini troškova odlučuje sud ocjenjujući brižljivo sve okolnosti, osobito vodeći računa o pravilima ovoga Zakona koja za pripremanje glavne rasprave određuju upućivanje podnesaka i jedno pripremno ročište te jedno ročište za glavnu raspravu. Ako je propisana tarifa za nagrade odvjetnika ili za druge troškove, odmjerit će se takvi troškovi prema toj tarifi(st. 2. istog članka).

8.4. Temeljem Tbr. 52. t.1.,2. i 3. Tarife odvjetnik primjenjuje tarifu koja je na snazi u trenutku naplate odvjetničke nagrade. Vrijednost boda se obračunava prema vrijednosti boda u trenutku naplate odvjetničke nagrade. Kada sud ili drugo tijelo odlučuje o nagradi troškova zastupanja na teret protivne strane, primjenjuje tarifu i vrijednost boda koja je na snazi u vrijeme donošenja odluke o trošku postupka.

8.5. Sukladno čl. 2. ZPP-a, sud odlučuje u granicama zahtjeva koji su stavljeni u postupku.

9. Odlučujući o trošku, predlagatelju osiguranja je temeljem čl. 154. ZPP-a, prema vrijednosti predmeta spora (VPS: 826,59 eura=75 bodova, 1 bod=2 eura) priznat trošak sastava prijedloga za osiguranje u iznosu od 150,00 eura sukladno Tbr. 11. t.1 Tarife. Na obavljenu radnju je sukladno Tbr. 42. obračunat zatraženi porez na dodanu vrijednost po stopi od 25 % u iznosu od 37,50 eura. Predlagatelju osiguranja je tako priznat trošak zastupanja po odvjetniku u ukupnom iznosu od 187,50 eura. O visini troškova sud je odlučio na temelju Tbr. 11.t. 1. Tarife kojom je propisano da za sastavljanje prijedloga za osiguranje odvjetniku prema vrijednosti predmeta spora (VPS : 826,59 eura=75 bodova, 1 bod=2 eura) pripada nagrada iz Tbr. 7. toč. 1., 4. i 7.

10. Stoga je odlučeno kao u točki IV. izreke ovog rješenja.

U Samoboru, 17. ožujka 2025.

Sudac:

Mirela Crnjak

Nacrt odluke izradio viši sudski savjetnik-specijalist:

Almir Travljanin

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU :

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 (osam) dana od dana dostave rješenja (čl. 11. st. 1. i 3. OZ). Žalba se podnosi ovom sudu, u tri istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje županijski sud.

Dna:

1. predlag. osiguranja po pun.

2. I. prot. osiguranja, uz prijedlog za osig. i priloge (l.1-11) Uredbom (EU) 2020/1784 Europskog parlamenta i Vijeća o dostavi, u državama članicama, sudskih i izvansudskih pismena u građanskim ili trgovačkim stvarima

3. II. prot. osiguranja, uz prijedlog za osig. i priloge (l.1-11) Uredbom (EU) 2020/1784 Europskog parlamenta i Vijeća o dostavi, u državama članicama, sudskih i izvansudskih pismena u građanskim ili trgovačkim stvarima

4. z.k. odjel Novi Zagreb – odmah